Exklusiver Rückzugsort auf dem Land in Strandnähe Charmantes renoviertes Bauernhaus mit Swimmingpool und großem Erweiterungspotenzial Die Lage Eingebettet im Herzen der wunderschönen sanften Hügel der Marken bietet dieses Bauernhaus einen unvergleichlichen Panoramablick auf die Landschaft und bietet einen ruhigen und friedlichen Rückzugsort. Das Anwesen liegt nur 20 Minuten von den Stränden von Fano und Marotta entfernt und genießt eine private und exklusive Umgebung, die nur über eine Straße erreichbar ist, die direkt zum Anwesen führt. Trotz seiner ruhigen Lage sind wichtige Dienstleistungen nur wenige Minuten in den nahe gelegenen Städten entfernt, was diese Immobilie sowohl abgeschieden als auch bequem macht. Die Gegend ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, mit bezaubernden Hügeln, die sich ideal für Spaziergänge in der Natur eignen, Weinbergen und Olivenhainen, die hervorragende Möglichkeiten für Wein- und Olivenölverkostungen bieten. Eine kurze Fahrt bringt Sie zur Autobahn A14, so dass Sie die nahe gelegenen Städte Fano, Pesaro und Ancona sowie die wunderschöne Küste leicht erreichen können. Das Anwesen Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 411 m² und verbindet traditionellen Bauernhauscharme mit luxuriösem, modernem Design. Das Anwesen verfügt über einen weitläufigen Außenbereich mit wunderschön angelegten Gärten und einem privaten 12x5 Meter großen Pool, der von einer geräumigen Sonnenterrasse umgeben ist und sich ideal zum Entspannen oder Unterhalten von Gästen eignet. Darüber hinaus bietet das Grundstück ausreichend Platz für die weitere Entwicklung, mit der Möglichkeit einer Erweiterung um 185 qm. durch ein vorab genehmigtes Projekt. Dazu gehören Pläne für ein Poolhaus und eine Lagerfläche von ca. 110 m², wobei der verbleibende Platz ideal für eine Garage oder einen Carport ist. Das Erdgeschoss Das Erdgeschoss dieses Bauernhauses ist offen gestaltet und legt Wert auf Licht, Raum und Konnektivität zur Natur. Beim Betreten werden Sie von einer großen offenen Treppe begrüßt, die in den ersten Stock führt, mit einem gemütlichen Fernsehzimmer und einem geräumigen Wohnzimmer, das sich perfekt zum Entspannen eignet. Das Highlight des Erdgeschosses ist das weitläufige 60 m² große Küche und Esszimmer, die sich auf eine überdachte Loggia mit eingebautem Kamin öffnen und den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien bieten. Darüber hinaus gibt es zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Gästebad, einen Kleiderschrank und einen technischen Raum, der von außen zugänglich ist. Der erste Stock Der erste Stock ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet und verfügt über drei gut ausgestattete Schlafzimmer. Zwei der Schlafzimmer sind mit einem eigenen Bad ausgestattet, während das dritte Schlafzimmer Zugang zu einem separaten Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine Waschküche. Das Haus ist durchgehend mit Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit Komfort gewährleistet, während die Klimaanlage in den Schlafzimmern in den wärmeren Monaten zusätzlichen Komfort bietet. Hauptmerkmale Gesamtfläche : 411 m² Zimmer : 5 Badezimmer : 6 Wohnfläche : 411 m² Grundstücksfläche : Geräumiges Grundstück mit Platz für Erweiterungen Swimmingpool : Ja, 12x5 Meter Heizung und Kühlung : Fußbodensystem, Klimaanlage in den Schlafzimmern Bewässerungssystem : Integriertes System für die Gartenpflege Erweiterungsmöglichkeit : 185 m² von zusätzlichem Baupotenzial Zugang : Geschlossener Eingang, Privatstraße Warum kaufen? Dieses Bauernhaus ist die perfekte Wahl für das Familienleben, die Unterhaltung von Gästen oder als luxuriöses Ferienhaus. Mit seinem geräumigen, offenen Erdgeschoss, fünf Schlafzimmern und dem weitläufigen Außenbereich mit einer Loggia mit Kamin und einem großen Swimmingpool bietet es viel Platz zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Darüber hinaus bietet das Anwesen ein hervorragendes Potenzial für zukünftige Erweiterungen, mit einem vorab genehmigten Projekt, das ein Poolhaus und zusätzlichen Lagerraum umfasst. Egal, ob Sie einen Hauptwohnsitz oder einen Kurzurlaub suchen, diese Immobilie bietet Vielseitigkeit, Komfort und außergewöhnliche Schönheit. Entfernungen Nächstgelegene Stadt mit Dienstleistungen : 3 km Schule : 3.2 km Autobahn (A14) : 6 km Theater : 5.6 km Fano : 11 km Einkaufszentrum : 11 km Strand (Marotta) : 12 km Krankenhaus : 22 km Pesaro : 30 km Urbino : 52 km Ancona : 77 km Ancona Falconara Flughafen : 78 km Rimini : 95 km Zusammenfassung des Grundstücks Grundstücksfläche : Großzügiges Grundstück Wohnfläche : 411 m² Gebäude : 1 Etagen : 2 Schlafzimmer : 5 Badezimmer : 6 Garage : Erweiterungspotenzial mit Garage oder Carport Heizung : Ja, Fußbodenheizung mit Kühlung Abwasser : Ja Möchten Sie es sich genauer ansehen? Vereinbaren Sie eine private Tour, indem Sie uns Ihre bevorzugten Daten und Zeiten mitteilen.
