Mehrfamilienhaus mit Büro Garten, Balkon und Stellplätzen Willkommen in diesem attraktiven Mehrfamilienwohnhaus mit integrierten Büroflächen im Herzen von Oberkotzau! Dieses freistehende Gebäude präsentiert sich mit einem ansprechenden architektonischen Erscheinungsbild und bietet eine durchdachte Gesamtkonzeption mit einem überdurchschnittlichen Ausstattungsstandard, der den Bedürfnissen der Bewohner und Geschäftsleute gerecht wird. Das dreigeschossige Gebäude mit einem ausgebauten Satteldach und vollständigem Unterkeller verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten sowie 7 Büros(-zimmer) im Erdgeschoss und Untergeschoss. Jede Wohneinheit bietet ein gemütliches Zuhause mit separatem Eingang für die Mieter. Zwei der Wohneinheiten sind als 2-Zimmer-Wohnungen gestaltet, während die anderen beiden als 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert sind. Jede Wohneinheit verfügt zudem über einen eigenen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Aktuell wird durch die vier Wohneinheiten eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1917 erzielt. Für optimalen Komfort sorgt eine zentrale Gas-Brennwert-Heizungsanlage, die sowohl die Wohnungen als auch die Büroflächen effizient beheizt. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss und die Büroflächen im Untergeschoss über eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Ein besonderes Highlight ist das separate Konferenz- und Tagungscenter im Wintergartenstil, das für geschäftliche Veranstaltungen oder Besprechungen genutzt werden kann. Ein durchdachter Raumtrenner, sorgt für die nötige Effizienz, um aus dem großen Besprechungsraum, Zwei kleinere Besprechungszimmer in kürzester Zeit zu errichten. Eine Klimaanlage sowie Zugang zum Gemeinschaftsgarten sind hier ebenfalls aufzufinden. Mit einer Gesamtfläche von 1324 m², davon 497 m² Wohnfläche, bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus stehen insgesamt 12 Stellplätze, davon 7 Garagen zur Verfügung, um den Parkbedarf von Bewohnern und Besuchern zu decken. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die nach einem vielseitigen Gebäude suchen. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses herausragende Objekt zu besichtigen und sich von seinen zahlreichen Vorzügen zu überzeugen! Energieverbrauchsausweis: Klasse "C" 83 kWh/(m2.a), Erdgas Bj. 2000 Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren, unter ... Ich freue mich auf Ihren Anruf! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV - Balcony 11 Z Stockwerk 497 m² Grundstück 1.324 m² Oberkotzau
