750.000 EUR Immobilienkomplex in Oberhoffen-sur-Moder, 30 Minuten nördlich von Straßburg, bestehend aus einem Haus von 119m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen, einem Geschäftslokal von 30m2 und einer umgebauten und ausgestatteten Bäckerei von 50m2. Dieses Set befindet sich auf einem Grundstück von 781m2 mit einem großen gepflasterten Innenhof, der durch ein elektrisches Tor zugänglich ist, einer Rasenfläche und einem Swimmingpool. Das Haus, das vor 10 Jahren komplett renoviert wurde, besteht im Erdgeschoss aus einem sehr hellen Wohnzimmer von 26m2, einer unabhängigen und ausgestatteten Küche, einer Waschküche mit WC und direktem Zugang zur Bäckerei. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer zwischen 13 und 20 m2 und einen großen Treppenabsatz, der als Büro genutzt wird. Es ist möglich, die Wohnfläche im bereits isolierten, aber nicht ausgebauten Dachgeschoss auf eine Fläche von 60m2 zu vergrößern. Heizung und Warmwasser sind Erdgas, Brennwertkessel und Regelung. Der kommerzielle Teil besteht aus einem Geschäft, das mit einer Kühltheke ausgestattet ist und dank seiner privilegierten Lage auf einer belebten Achse von einer sehr guten Sichtbarkeit profitiert, ist das Parken für Kunden sehr einfach. Das Backhaus ist sehr gepflegt, der Boden wurde gerade ausgetauscht. Die Produktionsanlagen sind von hoher Qualität und werden regelmäßig gewartet: Kühlturm, Trennwand, Walzwerk, Kühlräume, Gärkammer, Gärschrank, Gefrierschrank, Edelstahlleitern, Kneter, Former, Wasserkühler, Rührer/Mischer usw. Die Geräte stammen hauptsächlich von der Marke BONGARD. Es wurde ein Anbau für die Lagerung von Mehl und anderen Erzeugnissen eingerichtet. (5,00 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) Features: - Air Conditioning - Garden - Parking 4 Z 3 Ba Stockwerk 119 m² Grundstück 781 m² Oberhoffen-sur-Moder
373.000 EUR 359.000 EUR Propriétés-privées bietet Ihnen eine seltene Immobilie zum Verkauf an! Sind Sie auf der Suche nach Harmonie zwischen Raum, Komfort und Modernität? Dieses geräumige und komplett renovierte Haus im Jahr 2020 ist der perfekte Ort für Ihre Familie. Diese Immobilie befindet sich im begehrten Oberhoffen sur moder und bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Hauptmerkmale: - Großzügige Fläche: Dieses Haus bietet einen großen Wohnraum mit einem großen Wohn-Esszimmer, einer Einbauküche, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer im Erdgeschoss, ideal für einstöckiges Wohnen. Eine Waschküche und eine Toilette vervollständigen diese Etage. Moderner Komfort: Nutzen Sie die Vorteile der reversiblen Klimaanlage im Obergeschoss für optimale Temperaturen das ganze Jahr über. - Schlafbereich: Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Duschbad, das Privatsphäre und Komfort für die ganze Familie bietet. - Einladendes Äußeres: Entspannen Sie sich auf der großen überdachten Terrasse und genießen Sie Familienmomente. -Eine große Scheune mit schönen Volumen, die als Garage, Lagerraum oder möglicherweise zum Umbau genutzt werden kann, vervollständigt diese Immobilie. Dieses Haus ist eine wahre Oase der Ruhe, perfekt gestaltet, um Ihre täglichen Bedürfnisse zu erfüllen. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie in einem der begehrtesten Dörfer der Region zu erwerben. Elektrische Trägheitsheizung und reversible Wärmepumpe Energieverbrauch 136kWh/m2 pro Jahr DPE:C GES:A Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 1456 und 1970 Euro pro Jahr . set Durchschnittliche Energiepreise, indexiert zum 1. Dezember 2021; Immobilienpreis: 395000euros Maklergebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an ZIEGLER Christophe oder per E-Mail Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von ZIEGLER Christophe verfasst, handelnd als Handelsvertreter bei SAS PROPRIETES PRIVÉES, Réseau national immobilier, mit einem Kapital von 40000 Euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandatsnummer: 291432- Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. inklusive 3,6% Gebühren inkl. MwSt., die vom Käufer zu zahlen sind. ZIEGLER Christophe Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Straßburg 935758985 Christophe ZIEGLER Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Straßburg 95375898 Christophe ZIEGLER (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Straßburg 953758985 - . 6 Z 4 Ba Stockwerk 155 m² Grundstück 570 m² Oberhoffen-sur-Moder