343.000 EUR

Exklusiv für Christelle Clauss Entdecken Sie dieses prächtige Haus aus dem Jahr 2009, das sich in einer sehr hübschen Wohnsiedlung ohne Vis-à-vis auf einem Grundstück von 5,94 Ar befindet. In der Nähe aller Annehmlichkeiten und nur 5 Minuten von Haguenau entfernt. Der Eingang führt zu einem schönen hellen Wohnzimmer, das Zugang zum eingezäunten Garten bietet und dank der schönen Vegetation nicht zu übersehen ist. Zusätzlich sorgt eine elektrische Außenmarkise für zusätzlichen Sonnenschutz für Ihren Komfort. Im Erdgeschoss befindet sich auch eine separate Toilette mit Waschbecken und ein großes Ankleidezimmer. Im Obergeschoss finden Sie drei schöne Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das Haus verfügt auch über eine zusätzliche Terrasse mit Holzboden über der Garage, die zusätzlichen Platz im Freien zum Entspannen bietet. Die Garage, die mit einem motorisierten Tor ausgestattet ist, ermöglicht einen direkten Zugang zum Haus und Garten. Zum Anwesen gehört auch ein großer Keller mit Waschküche und Kriechkeller. Im ganzen Haus ist eine Fußbodenheizung installiert, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe angetrieben wird und zu jeder Jahreszeit optimalen Komfort gewährleistet. Die Energieeffizienzdiagnose (DPE) ist ausgezeichnet und garantiert ein energieeffizientes und umweltfreundliches Haus. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns jetzt. (3,94 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) Features: - Balcony - Garden - Parking

5 Z

Stockwerk 110 m²

Grundstück 594 m²

Oberhoffen-sur-Moder

250.000 EUR

4 Z

3 Ba

Stockwerk 89 m²

Oberhoffen-sur-Moder

230.000 EUR

220.000 EUR

4 Z

2 Ba

Stockwerk 62 m²

Oberhoffen-sur-Moder

250.000 EUR

4 Z

3 Ba

Stockwerk 89 m²

Oberhoffen-sur-Moder

750.000 EUR

Immobilienkomplex in Oberhoffen-sur-Moder, 30 Minuten nördlich von Straßburg, bestehend aus einem Haus von 119m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen, einem Geschäftslokal von 30m2 und einer umgebauten und ausgestatteten Bäckerei von 50m2. Dieses Set befindet sich auf einem Grundstück von 781m2 mit einem großen gepflasterten Innenhof, der durch ein elektrisches Tor zugänglich ist, einer Rasenfläche und einem Swimmingpool. Das Haus, das vor 10 Jahren komplett renoviert wurde, besteht im Erdgeschoss aus einem sehr hellen Wohnzimmer von 26m2, einer unabhängigen und ausgestatteten Küche, einer Waschküche mit WC und direktem Zugang zur Bäckerei. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer zwischen 13 und 20 m2 und einen großen Treppenabsatz, der als Büro genutzt wird. Es ist möglich, die Wohnfläche im bereits isolierten, aber nicht ausgebauten Dachgeschoss auf eine Fläche von 60m2 zu vergrößern. Heizung und Warmwasser sind Erdgas, Brennwertkessel und Regelung. Der kommerzielle Teil besteht aus einem Geschäft, das mit einer Kühltheke ausgestattet ist und dank seiner privilegierten Lage auf einer belebten Achse von einer sehr guten Sichtbarkeit profitiert, ist das Parken für Kunden sehr einfach. Das Backhaus ist sehr gepflegt, der Boden wurde gerade ausgetauscht. Die Produktionsanlagen sind von hoher Qualität und werden regelmäßig gewartet: Kühlturm, Trennwand, Walzwerk, Kühlräume, Gärkammer, Gärschrank, Gefrierschrank, Edelstahlleitern, Kneter, Former, Wasserkühler, Rührer/Mischer usw. Die Geräte stammen hauptsächlich von der Marke BONGARD. Es wurde ein Anbau für die Lagerung von Mehl und anderen Erzeugnissen eingerichtet. (5,00 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) Features: - Air Conditioning - Garden - Parking

4 Z

3 Ba

Stockwerk 119 m²

Grundstück 781 m²

Oberhoffen-sur-Moder

230.000 EUR

220.000 EUR

4 Z

2 Ba

Stockwerk 62 m²

Oberhoffen-sur-Moder

588.000 EUR

Stockwerk 203 m²

Grundstück 284 m²

Oberhoffen-sur-Moder

395.000 EUR

359.000 EUR

6 Z

4 Ba

Stockwerk 155 m²

Grundstück 570 m²

Oberhoffen-sur-Moder

373.000 EUR

359.000 EUR

Propriétés-privées bietet Ihnen eine seltene Immobilie zum Verkauf an! Sind Sie auf der Suche nach Harmonie zwischen Raum, Komfort und Modernität? Dieses geräumige und komplett renovierte Haus im Jahr 2020 ist der perfekte Ort für Ihre Familie. Diese Immobilie befindet sich im begehrten Oberhoffen sur moder und bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Hauptmerkmale: - Großzügige Fläche: Dieses Haus bietet einen großen Wohnraum mit einem großen Wohn-Esszimmer, einer Einbauküche, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer im Erdgeschoss, ideal für einstöckiges Wohnen. Eine Waschküche und eine Toilette vervollständigen diese Etage. Moderner Komfort: Nutzen Sie die Vorteile der reversiblen Klimaanlage im Obergeschoss für optimale Temperaturen das ganze Jahr über. - Schlafbereich: Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Duschbad, das Privatsphäre und Komfort für die ganze Familie bietet. - Einladendes Äußeres: Entspannen Sie sich auf der großen überdachten Terrasse und genießen Sie Familienmomente. -Eine große Scheune mit schönen Volumen, die als Garage, Lagerraum oder möglicherweise zum Umbau genutzt werden kann, vervollständigt diese Immobilie. Dieses Haus ist eine wahre Oase der Ruhe, perfekt gestaltet, um Ihre täglichen Bedürfnisse zu erfüllen. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie in einem der begehrtesten Dörfer der Region zu erwerben. Elektrische Trägheitsheizung und reversible Wärmepumpe Energieverbrauch 136kWh/m2 pro Jahr DPE:C GES:A Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 1456 und 1970 Euro pro Jahr . set Durchschnittliche Energiepreise, indexiert zum 1. Dezember 2021; Immobilienpreis: 395000euros Maklergebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an ZIEGLER Christophe oder per E-Mail Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von ZIEGLER Christophe verfasst, handelnd als Handelsvertreter bei SAS PROPRIETES PRIVÉES, Réseau national immobilier, mit einem Kapital von 40000 Euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandatsnummer: 291432- Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. inklusive 3,6% Gebühren inkl. MwSt., die vom Käufer zu zahlen sind. ZIEGLER Christophe Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Straßburg 935758985 Christophe ZIEGLER Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Straßburg 95375898 Christophe ZIEGLER (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Straßburg 953758985 - .

6 Z

4 Ba

Stockwerk 155 m²

Grundstück 570 m²

Oberhoffen-sur-Moder

250.000 EUR

Stockwerk 1.090 m²

Oberhoffen-sur-Moder

250.000 EUR

Stockwerk 1.090 m²

Oberhoffen-sur-Moder

149.900 EUR

144.500 EUR

2 Z

1 Ba

Stockwerk 50 m²

Oberhoffen-sur-Moder

309.900 EUR

279.900 EUR

Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus voller Potenzial im charmanten Dorf Oberhoffen-sur-Moder im Elsass präsentieren zu können. Das 2007 erbaute Anwesen bietet ein komfortables und funktionales Wohnumfeld und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen, um es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Hauptmerkmale: Ort: Oberhoffen-sur-Moder, Elsass. Baujahr: 2007. Wohnfläche : 118.37 m2 Erdgeschoss: separates WC, Wohn-Esszimmer, offene Einbauküche mit freundlichem und hellem Raum, Garage für sichere Parkplätze. Obergeschoss: Drei geräumige Schlafzimmer, ein funktionales Badezimmer, ein Büro zum Arbeiten oder Entspannen. Fenster: doppelt verglaste PVC-Fenster für eine verbesserte Isolierung. Heizung: Elektrische Fußbodenheizung für optimalen Komfort, Holzofen für eine warme Atmosphäre im Winter. Stärken: Möglichkeit, nach Ihren ästhetischen Vorlieben anzupassen und zu modernisieren. Helle und funktionale Räume für täglichen Komfort. Garten, um die sonnigen Tage zu genießen und einen Außenbereich nach Ihrem Bild zu schaffen. Ideale Lage in einer ruhigen Wohngegend. In der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Dieses Haus stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt in Oberhoffen-sur-Moder dar und bietet die perfekte Kombination aus Renovierungspotenzial und Wohnkomfort. Egal, ob Sie ein Investor sind, der nach einem Projekt sucht, oder eine Familie, die Ihr Zuhause schaffen möchte, diese Immobilie wird Ihre Erwartungen erfüllen. Zu planende Arbeiten: Außenputz. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns noch heute zu kontaktieren. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrem Immobilienprojekt.

4 Z

3 Ba

Stockwerk 118 m²

Oberhoffen-sur-Moder

249.900 EUR

229.900 EUR

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Haus im malerischen Dorf Oberhoffen-sur-Moder im Elsass vorstellen zu können. Diese Unterkunft wurde 1996 erbaut und bietet eine Mischung aus traditionellem Charakter und modernem Komfort. Dieses Haus ist ideal für Liebhaber der Ruhe und bietet ein ruhiges Wohnumfeld in der Nähe der städtischen Annehmlichkeiten. Hauptmerkmale: Standort: Oberhoffen-sur-Moder, Elsass. Baujahr: 1996. Wohnfläche : 90.88 m2 Heizung: Gas-Fußbodenheizung für optimalen Komfort. Erdgeschoss: separates WC, rustikale Einbauküche, geräumiges und helles Wohn-Esszimmer. Im Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, ein modernes und funktionales Badezimmer, ein Büro für Arbeit oder Freizeit. Fenster: doppelt verglaste PVC-Fenster für optimale Isolierung. Draußen: Terrasse, um sonnige Tage und Sommerabende zu genießen. Stärken: Rustikaler Charme kombiniert modernen Komfort. Gasisolierung und Fußbodenheizung für Energieeffizienz. Helle und funktionale Räume. Nähe zu Annehmlichkeiten und städtischer Infrastruktur. Ruhiges und natürliches Wohnumfeld. Dieses Haus bietet ein unglaubliches Potenzial für diejenigen, die ein Renovierungsprojekt suchen, das sie an ihren Geschmack und ihre Bedürfnisse anpassen können. Mit seiner idealen Lage und seinen attraktiven Eigenschaften stellt es eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt in Oberhoffen-sur-Moder dar. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns noch heute zu kontaktieren. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrem Immobilienprojekt.

4 Z

2 Ba

Stockwerk 91 m²

Oberhoffen-sur-Moder