140.000 EUR

Investieren in Forchheim: 2-Zimmer-Wohnung Diese 2-Zimmer-Wohnung in Forchheim bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr eigenes Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Sie umfasst ein gemütliches Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer. Die offene Küche schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet, was den Komfort im Alltag erhöht, und ein separates WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Die Wohnung ist mit elektronischen Heizkörpern ausgestattet, die gegebenenfalls ersetzt werden müssen, um die Heiztechnik auf den neuesten Stand zu bringen. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung einer umfassenden Sanierung bedarf. Es müssen Böden, Fenster und Türen erneuert sowie die Wände gestrichen werden. Zudem sollte auch der Keller neu verputzt werden, um ein einheitliches Gesamtbild zu schaffen. Diese Immobilie bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre Renovierungspläne zu verwirklichen und ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf! (0160/1807622) Alina Fillinger ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV

2 Z

Stockwerk 50 m²

Stockwerk 1

Forchheim

465.000 EUR

Fast fertig und bereit für den Feinschliff! Ihr Neubautraum mit Aufzug Zum Verkauf steht ein modernes Haus im idyllischen Neubaugebiet von Scheßlitz. Der Bau begann Anfang des Jahres 2023 und befindet sich derzeit im Baustopp, wobei die Grundstruktur bereits steht. Das verlegen des Estrich sowie das anschließen der Leitungen, sind die letzen Züge, die das Haus fertigstellen. Hier ist ein ungefährer Kostenpunkt i.H.v. 100.000,- EUR= einzukalkulieren. Das Haus ist barrierefrei konzipiert, mit breiten Türen sowie einem Aufzug, der vom Erdgeschoss bis zum ersten Obergeschoss führt. Es wurde sorgfältig geplant, um allen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Lage des Hauses bietet eine atemberaubende Aussicht, die durch die Umgebung geprägt ist und nicht durch zukünftige Bauaktivitäten beeinträchtigt werden kann. Obwohl der Baustopp kurz vor dem Abschluss steht, gibt es immer noch die Möglichkeit, einige Anpassungen vorzunehmen und zusätzliche Ausstattungen einzubauen, um den persönlichen Vorlieben gerecht zu werden. Genießen Sie von jedem Zimmer aus die atemberaubende Aussicht, die das Haus umgibt, und lassen Sie sich von der Schönheit der Natur inspirieren. Die Phase kurz vor dem Abschluss bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, um Ihren persönlichen Lebensstil optimal zu reflektieren. DA ES SICH UM EIN NICHT FERTIG GESTELLTES HAUS HANDELT, LIEGT KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Lift - Balcony

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Stockwerk 200 m²

Grundstück 597 m²

Schesslitz

147.000 EUR

Traumgrundstück in Obertrubach: 4.600 qm ohne Bauzwang Willkommen zu einem einzigartigen Grundstück in der idyllischen Gemeinde Weidenhüll bei Pottenstein, eingebettet in die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz. Dieses großzügige Grundstück bietet Ihnen eine Bebauungsfläche von beeindruckenden 4.600 Quadratmetern, die Ihnen unzählige Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihrer Bauvorhaben bietet. Besonders attraktiv ist, dass kein Bauzwang besteht, sodass Sie Ihr Traumprojekt in Ihrem eigenen Tempo planen und realisieren können. Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf! (0160/1807622) Alina Fillinger ImmoSky Deutschland GmbH

Stockwerk 4.600 m²

Pottenstein

59.000 EUR

Renovierungsobjekt in Helmbrechts: Gestalten Sie Ihr Traumhaus Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für Familientreffen, Unterhaltung und Entspannung. Große Fenster lassen natürliches Licht herein und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Der offene Grundriss verbindet den Wohnbereich nahtlos mit der Küche und dem Essbereich. Dieses Haus verfügt über insgesamt fünf geräumige Schlafzimmer, die ideal für Familienmitglieder, Gäste oder Büros genutzt werden können. Jedes Schlafzimmer bietet Komfort und Privatsphäre und ist mit großen Fenstern ausgestattet, die für Helligkeit sorgen. Mit zwei Badezimmern bietet dieses Haus den Bewohnern Bequemlichkeit und Komfort. Die Badezimmer sind modern ausgestattet und bieten sowohl Badewannen als auch Duschkabinen für ein Höchstmaß an Flexibilität. Energiebedarfsausweis: Klasse "F" 197 kWh/(m²a) Erdgas, Bj. 1990 Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf! (0160/1807622) Alina Fillinger ImmoSky Deutschland GmbH

5 Z

Stockwerk 130 m²

Helmbrechts

240.000 EUR

Bereit für Ihr Traumhaus? - Pödeldorf bei Bamberg Willkommen auf Ihrem Traumgrundstück in Litzendorf am Rothfeld 9 eine exklusive Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu realisieren! Dieses attraktive Grundstück, mit einer großzügigen Fläche von circa 780 m², besticht nicht nur durch seine idyllische Lage in einer ruhigen Straße, sondern bietet auch eine hervorragende Anbindung an die Vorzüge der nahegelegenen Stadt Bamberg. Das Grundstück verfügt über einen bereits vorliegenden Bebauungsplan, der klare Perspektiven für die Gestaltung Ihres Eigenheims bietet. Die komplett erschlossene Fläche eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für den Bau Ihres individuellen Einfamilienhauses. Die begehrte Lage, eingebettet in die malerische Natur und dennoch nur wenige Autominuten vom pulsierenden Zentrum Bambergs entfernt, macht dieses Grundstück zu einer erstklassigen Investition. Die optimale Größe des Grundstücks ermöglicht es, großzügige Gartenflächen zu gestalten und den Wohntraum nach persönlichen Vorstellungen zu realisieren. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in Litzendorf selbst gewährleistet eine ideale Infrastruktur für Familien.

Stockwerk 780 m²

Schesslitz

100.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Dieses idyllische Grundstück in Niedermirsberg umfasst 3.100 qm und ist ruhig gelegen, was Ihnen genügend Raum bietet, um sich selbst zu verwirklichen. Dank seiner Lage am Ortsrand genießen Sie zudem einen malerischen Ausblick, der Ihre Gedanken schweifen lässt und für Entspannung sorgt. Verpassen Sie nicht diese Chance und erwerben Sie ein großes Grundstück in bester Lage zum Spitzenpreis! Gemäß Baurecht handelt es sich dabei um ein Sondergebiet, das der Erholung dient. Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0151/28605235) weitere Auskünfte! Vielen Dank und beste Grüße Enrique Kostial - ImmoSky

Stockwerk 3.100 m²

Ebermannstadt

Wunderschönes Baugrundstück in Bamberg-Ost Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Bamberg-Ost. Das Grundstück steht zukünftig einem neuen Eigentümer zur Verfügung, der hier die Möglichkeit hat, sein individuelles Traumhaus zu realisieren. Grundstücksdaten: Gesamtfläche: ca. 300 - m2 Erschließung: Das Grundstück ist derzeit nicht erschlossen, jedoch befinden sich sämtliche erforderlichen Versorgungsleitungen in unmittelbarer Nähe. Die Kosten für die Erschließung sind vergleichsweise gering. Das Grundstück bietet nicht nur die Chance auf einen eigenen Wohntraum, sondern auch eine langfristige Wertsteigerung. Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf! (0163/2167236) Joel Redberg ImmoSky Deutschland GmbH

Stockwerk 294 m²

Bamberg

399.000 EUR

Idyllisches Mehrfamilienhaus im Bamberger Land Dieses Mehrfamilienhaus im Herzen von Gaustadt (Bamberger Land) bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und zukünftige Vermieter. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet, doch die beiden oberen Einheiten stehen in Kürze zur Neuvermietung. Dies eröffnet die Möglichkeit, zeitgemäße Mietvereinbarungen zu treffen und die potenzielle Rendite zu steigern. Das Anwesen verfügt über zwei Garagen, die separat vermietet werden können, was eine zusätzliche Einnahmequelle darstellt. Im Jahr 2021 wurden wesentliche Modernisierungen durchgeführt, darunter die Installation einer effizienten Ölheizung. Ebenfalls modernisiert wurden die hintere Mauer des Hauses sowie die Garage. Diese Verbesserungen tragen nicht nur zur Energieeffizienz bei, sondern sorgen auch für eine langfristige Werterhaltung des Gebäudes. Mieteinnahmen im Hauptgebäude: Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, 500 monatliche Miete. Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, 460 monatliche Miete. Mieteinnahmen im Nebengebäude: 1,5 Zimmer-Wohnung: 470 monatliche Miete. Garage 1: 40 monatliche Miete Garage 2: 40 monatliche Miete möglich Daraus resultiert eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 17.640. Diese Immobilie präsentiert sich als eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit in einem begehrten Wohngebiet, mit Potenzial für eine solide Rendite und langfristige Einkommensmöglichkeiten. Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0163/2167236) weitere Auskünfte! Vielen Dank und beste Grüße Joel Redberg - ImmoSky

8 Z

Stockwerk 175 m²

Bamberg

650.000 EUR

Vielseitiges Investitionsobjekt: Mehrfamilienhaus mit Gewerbevielfalt in Hof Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Gewerbefläche mit Die Gewerbefläche im Erdgeschoss umfasst eine Gesamtfläche von 115m² Die Kaltmiete der Gewerbefläche beträgt 476 + 49 Nebenkosten 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 110m² Über das Treppenhaus gelangt man in das 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Hier befinden sich jeweils zwei Wohnungen (mit 59m² und 62m²) beide sind 2-Zimmer Wohnungen und verfügen über einen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Kaltmiete der 55m² Wohnung: 340 NK 59 Kaltmiete der 55m² Wohnung: 308 NK 48 2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 110m² Über das Treppenhaus gelangt man ebenfalls in das 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Die beiden Wohnungen sind in identischer Bauweise wie die im 1. Obergeschoss und verfügen ebenfalls über einen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Kaltmiete der 55m² Wohnung: 308 NK 54 Kaltmiete der 55m² Wohnung: 319 NK 55 Das Dachgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 90m² Auch das 3. Obergeschoss ist durch das Treppenhaus zu erreichen. Hier befindet sich eine wundervolle Dachgeschosswohnung mit ca. 90², diese ist ebenfalls mit einem Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie einem Badezimmer ausgestattet. Kaltmiete der 45m² DG Wohnung links 284 + NK 54 Kaltmiete der 45m² DG Wohnung rechts 254 + NK 48 Kaltmiete monatlich für die Gewerbefläche und die fünf Wohneinheiten: 3.480 Kaltmiete jährlich für die Gewerbefläche und die fünf Wohneinheiten: 42.303 Im Keller ist ein Heizraum, ein Tankraum, ein Hausanschlussraum vorhanden. Außerdem gibt es für jeden Mieter einer Wohnung einen eigenen Kellerabteil. Derzeit sind die Gewerbeflächen vermietet und alle Wohnungen sind vermietet und bewohnt Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf! (0160/1807622) Alina Fillinger ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV

22 Z

Stockwerk 571 m²

Grundstück 480 m²

Hof

229.000 EUR

Attraktiver Bauplatz in Weilersbach: Dieses seltene Angebot präsentiert einen schönen und ruhigen Bauplatz am östlichen Ortsrand in einem begehrten Wohngebiet. Das Grundstück ist voll erschlossen und sofort bebaubar, ohne jeglichen Bauzwang. Mit seiner großzügigen Fläche, gelungenem Zuschnitt und einer angenehmen Hanglage bietet es eine ideale Grundlage für ein individuelles Wohnprojekt. Die Lage am östlichen Ortsrand sorgt für eine traumhaft ruhige Umgebung, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die Annehmlichkeiten des beliebten Weilersbach gewährleistet ist. Die Aussicht auf das malerische Walberla verleiht dem Grundstück eine besondere Note. Die Planungsfreiheit ist ein weiteres Highlight, da kein Bebauungsplan vorliegt. Eine einzigartige Gelegenheit, die die perfekte Verbindung von Natur und Wohnkomfort verspricht.

Stockwerk 650 m²

Hagenbach

299.000 EUR

Platz für die ganze Familie: Geräumige 4 Zimmer-Wohnung in Bamberg Diese helle und moderne 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bamberg befindet sich nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf einer Wohnfläche von 87 qm ausreichend Platz für Paare und kleine Familien. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Diele, von der aus alle Zimmer abgehen. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon. Hier können Sie entspannte Abende mit Blick auf die Stadt verbringen. Dank Kfz-Stellplatz ist für Sie die Parkplatzsuche zukünftig kein Thema mehr. Der Aufzug ermöglicht es darüber hinaus, auch größere Einkäufe entspannt in die Wohnung zu transportieren. Energieverbrauchsausweis: Gas Energieeffizienzklasse: E, 114 kWh/(m2.a) Rufen Sie mich am besten heute noch unter ... an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf! +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Vielen Dank und beste Grüße Joel Redberg - ImmoSky Features: - Lift - Balcony

4 Z

Stockwerk 87 m²

Stockwerk 3

Bamberg