2.450.000 EUR

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität, ideal für anspruchsvolle Geschäftsleute. Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele, die zu zwei hellen Kinderzimmern führt, die auch als Büros genutzt werden können. Das Elternschlafzimmer überzeugt mit einem luxuriösen en Suite-Bad und einem eigenen Balkon, während der zweite Balkon vom Kinderzimmer aus zugänglich ist. Der offene Dachstuhl mit großen Fenstern sorgt für ein luftiges Ambiente. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer lichtdurchfluteten Diele, einem großzügigen Ess-/Wohnzimmer mit Süd-Ausrichtung und Zugang zur etwa 15 m² großen Gartenterrasse. Hier können Sie entspannen und gesellige Stunden im Freien genießen. Die moderne Küche ist ein Highlight für kulinarische Erlebnisse, und ein separater TV-Raum bietet zusätzlichen Komfort. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Im Untergeschoss finden Sie einen vielseitig nutzbaren Bereich mit hohen Decken, ideal für Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Der lichtdurchflutete Vorbau wird derzeit als Bar genutzt und ist ein einladender Raum. Ein Duschbad mit WC sowie Hauswirtschafts- und Abstellräume bieten zusätzlichen Komfort. Das Haus überzeugt mit edlen Ahorn-Parkettböden, eleganten Fliesen in den Bädern, Fußbodenheizung und einem Kachelkamin für gemütliche Wärme. Umweltfreundliche Solar-Panels zur Wassererhitzung und eine geräumige Doppelgarage ergänzen das Angebot. Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert von 102,55 kWh pro m² an und klassifiziert das Gebäude in die Energieeffizienzklasse D. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas. Nutzen Sie die Chance, dieses exquisite Haus zu besichtigen und kontaktieren Sie mich, Dilan Sharif, unter ...

7 Z

Stockwerk 150 m²

Grundstück 610 m²

Grünwald

349.000 EUR

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist eine Einladung zu einem Leben voller Licht, Raum und Lebensqualität. Perfekt gelegen, nur 10 Minuten von der A94 Richtung München/Passau entfernt, bietet diese Wohnung das Beste für Ihre Familie. Diese gut erhaltene Wohnung empfängt Sie mit einer warmen und einladenden Atmosphäre. Die großzügigen Fenster lassen das Sonnenlicht in jeden Raum strömen, wodurch eine positive und lebendige Stimmung entsteht. Der Balkon und der angrenzende Garten erweitern Ihren Wohnraum nach draußen, wo Sie entspannte Momente im Freien genießen können. Ein weiteres Highlight ist der große Kellerraum, der nicht nur als Stauraum dient, sondern auch als zusätzlicher flexibler Raum für Hobbys oder als Rückzugsort. Diese zusätzliche Fläche ermöglicht es Ihnen, den Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Energieverbrauchsausweis 126 kWh/m²a; Energieklasse "D" Energieträger: Erdgas **Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir Anas Ayan unter ... und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern. ** Features: - Balcony - Satellite TV

4 Z

Stockwerk 90 m²

Waldkraiburg

195.000 EUR

Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Ausblick im Herzen von Ramersdorf-Perlach Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 3. Stock bietet einen wunderbaren Rückzugsort mit atemberaubendem Ausblick. Ideal für Singles oder Pendler, verbindet diese Wohnung Komfort und Funktionalität in einer der begehrtesten Lagen von Ramersdorf-Perlach. Der lichtdurchflutete Wohn-/Schlafbereich bietet genügend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und ein komfortables Bett. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten Ihnen einen herrlichen Blick über die Umgebung. Die kompakte, gut ausgestattete Küche verfügt über alle notwendigen Geräte und ausreichend Stauraum. Das moderne Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken bietet täglichen Komfort. Ein Highlight der Anlage ist der gemeinschaftliche Pool, der an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Die zentrale Lage im Herzen von Ramersdorf-Perlach bietet zahlreiche Vorteile: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete von über 7.000 EUR erzielt. Der solvente Mieter wohnt seit über einem Jahrzehnt in der Wohnung und sorgt für zuverlässige Mietzahlungen und eine gepflegte Nutzung. Diese Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre verbinden möchten, und bietet zudem eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Auf Grund von Denkmalschutz wird der E-Ausweis nicht benötigt. Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Bitte senden Sie mir Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer). Kontaktieren Sie mich unter ...

1 Z

Stockwerk 33 m²

Stockwerk 3

München

265.000 EUR

Willkommen in Ihrem strahlenden neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 80m² verbindet Eleganz mit Gemütlichkeit. Bei Betreten spüren Sie die warme Atmosphäre, die durch das einfallende Tageslicht verstärkt wird hier wird jeder Tag mit einem Lächeln begrüßt. Die geräumige Wohnfläche ist intelligent gestaltet und bietet Raum für Ihre kreativen Ideen. Ein behagliches Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die gut ausgestattete Küche Ihre kulinarischen Träume Wirklichkeit werden lässt. Die zwei Schlafzimmer versprechen erholsame Nächte und flexible Nutzung sei es als Heimbüro oder persönlicher Rückzugsort. Ein weiteres Highlight: Ihre Tiefgarage. Ihr Auto wird das stilvolle Dach über dem Kopf genießen, Doch das ist noch nicht alles ein geräumiger Keller erwartet Sie, um Ihre Schätze zu hüten oder Ihre Leidenschaften zu leben. Dieser Raum wird zum Refugium für Erinnerungen, Träume und Projekte. Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: C; Energiekennwert: 91 kWh; Energieträger: Gas, Baujahr Anlagetechnik 1992; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir Anas Ayan unter ... und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern. Features: - Satellite TV - Balcony

3 Z

Stockwerk 80 m²

Stockwerk 1

Neuötting

Diese 2,5 Zimmer Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Denkendorf umgeben von viel Grün und mit netter Aussicht. Der Luxus hier, sind die zwei Balkone. Sie sind beide gleich groß und auch genügend groß, daß man mit den Gästen draußen sitzen kann. Der eine Balkon geht vom sehr geräumigen Schlafzimmer aus, der andere vom großen Wohnzimmer. Die Wohnung hat 60 qm, die einem jedoch größer erscheinen. Wenn man reinkommt, geht vom Flur rechts gleich das Tageslichtbad weg, mit schönem großem Fenster über der Badewanne. Wenn Sie möchten, können Sie auch eine Dusche nehmen, das Bad bietet beides. Die Toilette ist getrennt. Daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum, in dem man alles unterbringt, was nicht gesehen werden soll. Auch die Küche hat ein schönes großes Fenster, es kommt viel Tageslicht rein. Insgesamt ist die Wohnung sehr hell und macht dadurch einen sehr behaglichen Eindruck, man fühlt sich sofort wohl, wenn man reinkommt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie eine Garage. Es gibt eine Waschküche und einen Trockenraum. Das Hausgeld beträgt 338,- Euro, hier ist alles enthalten auch die Heizkosten. Es wurde einiges renoviert am Gebäude und an der Wohnung. 2018 wurde das Flachdach erneuert und gedämmt. 2015 wurde die Kellerdecke gedämmt. In der Wohnung wurde 2009 die Elektrik komplett neu verlegt, die Wasserrohre wurden durch Neue ersetzt. Das Bad wurde neu gefliest und eine extra Dusche eingebaut. Die Böden wurden neu verlegt. Die Wohnung macht einen sehr gepflegten Eindruck, überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Aktuell ist sie zu einer Kaltmiete von 810.- Euro vermietet. Features: - Balcony

2 Z

Stockwerk 60 m²

Stockwerk 2

Denkendorf

884.400 EUR

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Ingolstadt! Diese exklusive Neubauwohnung bietet modernen Wohnkomfort und ein durchdachtes Design, das keine Wünsche offenlässt. Auf einer großzügigen Wohnfläche erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Weitläufigkeit beeindruckt. Hier verschmelzen die Funktionen des täglichen Lebens harmonisch miteinander, was den Raum zum Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses macht. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Terrassen, die sich auf gegenüberliegenden Seiten der Wohnung befinden. Diese Anordnung sorgt für einen optimalen Lichteinfall und taucht die Räume den ganzen Tag über in ein warmes, helles Ambiente. Das Schlafzimmer ist mit einer praktischen Ankleideecke ausgestattet, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet und gleichzeitig für eine ruhige, aufgeräumte Umgebung sorgt. Angrenzend befindet sich das private Badezimmer, das Ihnen eine persönliche Wellness-Oase bietet. Für Ihre Gäste steht ein separates WC zur Verfügung. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Fußbodenheizung ausgestattet, die an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt und ein angenehmes Raumklima unterstützt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Doppelparker in der Tiefgarage für 27.000 sowie einen Außenstellplatz für 19.500 zu erwerben. Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Joel Redberg ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Lift - Balcony

4 Z

Stockwerk 134 m²

Stockwerk 1

Ingolstadt

600.600 EUR

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Ingolstadt! Diese exklusive Neubauwohnung bietet modernen Wohnkomfort und ein durchdachtes Design, das keine Wünsche offenlässt. Auf einer großzügigen Wohnfläche erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Weitläufigkeit beeindruckt. Hier verschmelzen die Funktionen des täglichen Lebens harmonisch miteinander, was den Raum zum Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses macht. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Terrassen, die sich auf gegenüberliegenden Seiten der Wohnung befinden. Diese Anordnung sorgt für einen optimalen Lichteinfall und taucht die Räume den ganzen Tag über in ein warmes, helles Ambiente. Das Schlafzimmer ist mit einer praktischen Ankleideecke ausgestattet, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet und gleichzeitig für eine ruhige, aufgeräumte Umgebung sorgt. Angrenzend befindet sich das private Badezimmer, das Ihnen eine persönliche Wellness-Oase bietet. Für Ihre Gäste steht ein separates WC zur Verfügung. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Fußbodenheizung ausgestattet, die an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt und ein angenehmes Raumklima unterstützt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Doppelparker in der Tiefgarage für 27.000 sowie einen Außenstellplatz für 19.500 zu erwerben. Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0163/2167236) weitere Auskünfte! Vielen Dank und beste Grüße Joel Redberg - ImmoSky Features: - Lift - Balcony

3 Z

Stockwerk 91 m²

Stockwerk 1

Ingolstadt

579.000 EUR

Willkommen in dieser ansprechenden Eigentumswohnung, die sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Diese stilvolle Immobilie besticht durch ihre gehobene Innenausstattung und bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente, das ab dem 22.11.2024 zum Kauf bereitsteht. Die Wohnung verfügt über drei einladende Zimmer, die individuell gestaltet werden können und viel Platz für Ihre persönlichen Wohnideen bieten. Ein Lift sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Etage, was insbesondere im Alltag von großem Vorteil ist. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Tag ausklingen lassen. Zudem gehört ein Stellplatz zur Wohnung, sodass Sie sich nie um einen Parkplatz sorgen müssen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der praktische Kellerraum, der ausreichend Platz für Ihr Hab und Gut bietet. Energiewert: 115 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: C; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Fernwärme Aktuell ist die Eigentumswohnung vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 1.780,00 . Dies macht die Immobilie auch zu einer interessanten Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre dieser Wohnung begeistern. Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich, Herr Dilan Sharif, Ihnen jederzeit unter der Telefonnummer ... gerne zur Verfügung! Features: - Lift

3 Z

Stockwerk 73 m²

Stockwerk 3

München

489.000 EUR

++Willkommen in Ihrer neuen Etagenwohnung im modernen Neubau!++ Diese stilvolle Neubauwohnung im zweiten Stock vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachtem Design. Die Wohnung bietet Ihnen eine großzügige und lichtdurchflutete Raumaufteilung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige und angenehme Wärme in allen Bereichen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, der Ihnen viel Raum für gemeinschaftliche Stunden und gesellige Abende bietet. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung und fördert eine gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer, die Ihnen privaten Raum für Erholung und Ruhe bieten. Ein modernes Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Der großzügige Balkon erweitert Ihren Wohnbereich nach draußen und lädt zu entspannenden Momenten im Freien ein. Ein eigener Kelleranteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und sorgt für weiteren Stauraum. Die Tiefgarage des Gebäudes ermöglicht Ihnen den Erwerb eines Stellplatzes, der Ihr Fahrzeug sicher und bequem unterbringt. Die Vorteile eines Neubaus, wie moderne Dämmung und energieeffiziente Bauweise, garantieren niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort. Die Fertigstellung der Wohnungen ist für Ende 2026 geplant. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre exklusive Neubauwohnung in diesem zukunftsweisenden Projekt! Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, damit wir Sie bestmöglich kontaktieren können. Vielen Dank! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich, Özcan Düzgün, unter ... Features: - Lift - Balcony

2 Z

Stockwerk 74 m²

Stockwerk 2

Ingolstadt

635.000 EUR

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Frankfurter Ring! Die einladende Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, der zu allen Zimmern führt. Das zentrale Wohnzimmer besticht durch seinen Schnitt und die großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Hier finden Sie Platz für eine gemütliche Wohnecke und einen Essbereich für unvergessliche Abende. Die separate Küche bietet Freiraum für kreative Kochideen und einen Blick auf den gepflegten Garten der Wohnanlage. Das großzügige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden. Das moderne Badezimmer mit Badewanne sorgt für Entspannung, während eine separate Toilette zusätzlichen Komfort bietet. Ein kleiner Balkon, zugänglich vom ersten Zimmer, lädt zum Genießen des Morgenkaffees ein. Zudem gibt es einen praktischen Abstellraum gegenüber der Wohnungstür. Der Verbrauchsausweis weist 179 kWh/(m²a) und Effizienzklasse F aus, der Hauptenergieträger ist Gas. *Nutzen Sie Ihre Chance, kontaktieren Sie mich, Dilan Sharif gerne unter ... für weitere Details und die Abstimmung eines Besichtigungstermins! * Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 84 m²

Stockwerk 2

München

520.000 EUR

Diese traumhafte, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in absoluter Ruhelage, mitten im charmanten Zentrum von Neubiberg, besticht durch ihre neuwertige Ausstattung und die elegante Villenarchitektur. Das ruhige Rückgebäude, in massiver Ziegelbauweise errichtet, beherbergt lediglich 8 Wohnparteien und ist ideal nach Südwesten ausgerichtet, sodass Sie einen herrlichen Blick über die angrenzenden, grünen Nachbargärten genießen können. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele von etwa 4 m², die viel Platz für eine stilvolle Garderobe bietet. Rechter Hand gelangen Sie in das beeindruckende Wohnzimmer mit einer Nettofläche von rund 26 m², das durch große Gauben-Fenster und eine Terrassentüre lichtdurchflutet ist. Hier genießen Sie eine helle, freundliche Atmosphäre und von der rund 6 m² großen Balkonterrasse aus haben Sie eine atemberaubende Aussicht über die umliegenden Gärten und Dächer bei klarem Wetter sogar einen Blick auf die Alpen. Die moderne Küche mit Einbauküche und einer gemütlichen Gaube mit großem Fenster ist etwa 10 m² groß und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Geradeaus von der Diele gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer mit einer Nettofläche von rund 18 m², das ebenfalls Zugang zum Balkon bietet und viel Platz für einen großen Kleiderschrank bietet. Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert von 143 kWh pro m² an und klassifiziert das Gebäude in die Energieeffizienzklasse E. Der wesentliche Energieträger ist Fernwärme. Das Badezimmer, das sich links von der Diele befindet, ist mit etwa 8 m² ebenfalls geräumig und komfortabel. Dank der Fenster in drei Himmelsrichtungen (Süden, Westen und Osten) strömt den ganzen Tag über viel Licht in die Wohnung, und Sie können sie hervorragend durchlüften. Diese hervorragend isolierte Wohnung bleibt auch im Hochsommer angenehm kühl. Zusätzlich bietet die Diele Zugang zu einem praktischen Dachspeicher. Nutzen Sie die Chance, diese exquisite Wohnung zu besichtigen und kontaktieren Sie mich, Herr Dilan Sharif, unter ... Features: - Balcony

2 Z

Stockwerk 66 m²

Stockwerk 3

Unterhaching

521.400 EUR

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ingolstadt! Diese exklusive Neubauwohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Design, das keine Wünsche offenlässt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 51 m² erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Weitläufigkeit beeindruckt und die Funktionen des täglichen Lebens harmonisch miteinander verbindet. Dieser Raum wird schnell zum Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse mit Nordwest-Ausrichtung, die Ihnen einen idealen Ort zum Entspannen bietet. Das geräumige Schlafzimmer sorgt mit seiner großen Diele für ausreichend Platz für eine Garderobe und schafft gleichzeitig eine ruhige, aufgeräumte Umgebung. Angrenzend befindet sich das private Badezimmer, das als persönliche Wellness-Oase dient. Der Baubeginn für dieses exklusive Projekt hat noch nicht begonnen, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, bei der Auswahl von Bodenbelägen, Fliesen und anderen Einrichtungen mitzubestimmen und Ihre persönlichen Wohnwünsche zu verwirklichen. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Fußbodenheizung ausgestattet, die an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt und ein angenehmes Raumklima schafft. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Doppelparker in der Tiefgarage für 27.000 sowie einen Außenstellplatz für 19.500 zu erwerben. Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0163/2167236) weitere Auskünfte! Vielen Dank und beste Grüße Joel Redberg - ImmoSky Features: - Lift - Balcony

2 Z

Stockwerk 79 m²

Stockwerk 2

Ingolstadt

180.000 EUR

Dieses großzügige und sonnig gelegene Grundstück überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau Ihres Traumhauses. Eingebettet in eine malerische Landschaft, genießen Sie hier die Vorzüge eines friedlichen Rückzugsortes fernab vom Lärm der Stadt, jedoch mit bester Anbindung. Mit einer sofortigen Bebauungsmöglichkeit nach §34 BauGB können Sie Ihre Baupläne problemlos umsetzen und Ihr individuelles Wohnkonzept verwirklichen. Die umgebende Bebauung verleiht dem Grundstück einen harmonischen Charakter und erleichtert die Planung. Highlights des Grundstücks: - Traumhaft sonnige Lage mit ganztägiger Besonnung - Idyllisch und ruhig perfekt für Naturliebhaber - Sofort bebaubar gemäß §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) - Ideal für ein Einfamilienhaus oder ein individuelles Bauprojekt - Attraktiver Rückzugsort in naturnaher Umgebung Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in dieser charmanten Lage und genießen Sie die Vorteile eines sofort bebaubaren Grundstücks in einer friedlichen, naturverbundenen Umgebung. Tim Waag Standortleitung ImmoSky Deutschland GmbH

Stockwerk 385 m²

Eching

1.550.000 EUR

Sie suchen, wir liefern. Ihre ideale Immobilie erwartet Sie! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das Objekt wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand, der höchsten Wohnkomfort garantiert. Mit zwei vermieteten Wohneinheiten und einer unvermieteten Einheit erhalten Sie eine solide Basis für Ihr Investitionsportfolio. Objektdetails: - Erdgeschosswohnung: 109,28 m², großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Einbauküche und Terrasse, Kaltmiete 1.400 + 250 Nebenkosten. - Obergeschosswohnung: 76,67 m², gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer schönen Einbauküche und Balkon, Kaltmiete 1.225 + 250 Nebenkosten - Dachgeschosswohnung: 71,1 m², charmante 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnbereich und fantastischer Aussicht, Kaltmiete 1.050 + 200 Nebenkosten. Das Haus wurde vollständig kernsaniert, von der Dachkonstruktion über die Fassaden bis hin zum Keller. Im Rahmen der Sanierung wurden moderne Haustechnik und hochwertige Bodenbeläge eingebaut. Der detaillierte Renovierungsplan, der alle durchgeführten Arbeiten dokumentiert, kann bei Interesse eingesehen werden. Ein Aufteilungsplan liegt bereits beim Architekten vor, und eine Teilungserklärung für die separate Veräußerung der Einheiten wird derzeit erstellt. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Einheiten in Zukunft einzeln zu veräußern. Besonderheiten: - Stabile Mietrendite durch bestehende Mietverträge - Niedriger Energieverbrauch durch moderne Sanierung - Hervorragende Lage in einer begehrten Wohngegend - Attraktives Umfeld mit hohem Entwicklungspotenzial Dieses Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Qualität und langfristige Stabilität legen. Weitere Details, einschließlich des Renovierungsplans, stehen bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung. Energiewert: 135 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: E; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Öl Tim Waag Standortleitung ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Balcony

8 Z

Stockwerk 257 m²

Grundstück 930 m²

München

199.000 EUR

Diese gemütliche Wohnung in einem liebevoll gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Einheiten bietet Ihnen ein unverwechselbares Wohngefühl mit historischem Flair. Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück dieser Wohnung und lädt mit seiner einladenden Atmosphäre zum Wohlfühlen ein. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen sei es für entspannte Stunden allein oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der Balkon erweitert Ihren Wohnraum nach draußen und bietet Ihnen einen privaten Ort zum Entspannen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Tagen auf dem Balkon sitzen und die frische Luft genießen, während Sie Ihren Tag in Ruhe ausklingen lassen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die wunderschöne Gemeinschaftsterrasse mit einem idyllischen Teich. Dieser Bereich ist ideal, um die Natur zu genießen und sich im Freien zu entspannen. Ob Sie einen ruhigen Moment am Teich verbringen oder einfach die friedliche Atmosphäre der Terrasse genießen hier finden Sie einen Ort der Erholung. Direkt vor der Haustür profitieren Sie von mehr als ausreichend Parkmöglichkeiten, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit bietet. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, damit wir Sie bestmöglich kontaktieren können. Vielen Dank! Energiewert: 165 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: F; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Gas Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich, Özcan Düzgün, unter ... Features: - Balcony

2 Z

Stockwerk 54 m²

Stockwerk 1

Ingolstadt

199.000 EUR

In dieser reizenden 3-Zimmer-Wohnung in Waldkraiburg treffen Komfort und Behaglichkeit aufeinander. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 78m² bietet sie Ihnen den idealen Raum, um Ihr Leben zu gestalten. Die Lage ist nicht nur ruhig, sondern auch sonnig, und ermöglicht Ihnen, die warmen Sonnenstrahlen das ganze Jahr über zu genießen. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung, da Sie in weniger als 10 Minuten auf der A94 sind. Dies ermöglicht Ihnen ein schnelles und bequemes Erreichen Ihrer Ziele in der Umgebung. Die Wohnung selbst wurde liebevoll behandelt und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Sie strahlt Helligkeit und Wärme aus, was sie zu einem Ort des Wohlfühlens macht. Mit mehreren öffentlichen Parkplätzen zur Verfügung, werden Sie nie Schwierigkeiten haben, einen Platz für Ihr Auto zu finden. Für Familien mit Kindern ist der angrenzende Kinder-Spielplatz eine fantastische Ergänzung. Hier können Ihre Kinder in Sicherheit und unter Aufsicht spielen, während Sie die Ruhe Ihrer Wohnung genießen. Zusätzlich zu all diesen Vorzügen bietet die Wohnung einen großzügigen Kellerraum von 6m², der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet. Energieeffizienzklasse: D; Energiekennwert: 126 kWh; Energieträger: Gas **Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir Anas Ayan unter ... und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern. ** Features: - Lift - Satellite TV - Balcony

3 Z

Stockwerk 78 m²

Stockwerk 2

Waldkraiburg

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Willkommen in einem zauberhaften 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Thalham. Dieses einzigartige Blockhaus versprüht einen besonderen Charme und bietet Ihnen ein behagliches Zuhause in idyllischer Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140m² präsentiert sich dieses Haus als ein wahrer Wohntraum. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem beeindruckenden Wohnzimmer mit hoher Deckenhöhe empfangen, das Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt. Der offene Grundriss führt Sie nahtlos in die U-Küche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Der ebenfalls im Jahr 2004 vom Ofenbaumeister erbaute Kachelofen senkt Ihre Heizkosten auf ein Minimum und bietet Ihnen ein wahrlich behagliches Ambiente. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre bieten. Zwei Badezimmer sorgen dafür, dass keine Engpässe entstehen und das Morgenritual reibungslos verläuft. Die Innenwände des Hauses sind mit einem weißen Verputz versehen und doppelt isoliert, um eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen. Ein Highlight dieses Hauses ist der wundervolle, weitläufige Garten, der sich in Richtung Süden erstreckt. Hier können Sie die Sonnenstrahlen in vollen Zügen genießen, während Sie Ihren grünen Daumen entfalten oder einfach nur mit Ihrer Familie die Ruhe und Schönheit der Natur erleben. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist das Untergeschoss. Dieser Bereich kann als Einliegerwohnung genutzt werden und bietet Ihnen zusätzlichen Raum für Gäste oder als Rückzugsort für Familienmitglieder. Die sorgfältige Isolierung gegen Feuchtigkeit gewährleistet ein langfristig angenehmes Raumklima. Ein Carport, sowie 1 Außenstellplatz werden mit zzgl. 30.000,- zum Verkaufspreis berechnet. Zudem stehen 2 Gäste-Stellplätze zur Verfügung, die dauerhaft beparkt werden können. Energieverbrauchsausweis 40,7 kWh/m2a; Energieklasse "A", Energieträger: Gas, Alternatives Heizsystem/Energieträger: Kachelofen, Biomasse(Holz) *Nutzen Sie Ihre Chance, kontaktieren Sie mich, Kemal Dural gerne unter ... für weitere Details und die Abstimmung eines Besichtigungstermins! * Features: - Satellite TV - Terrace

5 Z

Stockwerk 140 m²

Grundstück 914 m²

Attenkirchen

110.260 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Willkommen in Pleiskirchen, Ihrem ruhigen Rückzugsort mit optimaler Anbindung und unendlichen Möglichkeiten. Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Frieden und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. In einer ruhigen Lage gelegen, sind Sie dennoch nur einen Steinwurf entfernt von zwei Bahnstationen: Mühldorf am Inn und Bahnhof Waldkraiburg. Von hier aus erreichen Sie problemlos München, Landshut, Salzburg und andere Ziele. Zusätzlich finden Sie Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die Ihre Mobilität weiter verbessern. Die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten garantieren, dass Sie nie weit reisen müssen, um Ihre Bedürfnisse zu befriedigen. Zwischen den Städten Mühldorf und Töging gelegen, haben Sie Zugang zu allem, was das städtische Leben zu bieten hat, von Einkaufszentren bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Die Nähe zur A94, die München und Passau verbindet, macht dieses Grundstück auch für Pendler äußerst attraktiv. Mit bereits erstellten Bebauungsplänen und vollständig abgeschlossenen Grundstücken können Sie Ihre Träume verwirklichen, ohne sich durch einen Bauzwang eingeschränkt zu fühlen. Willkommen zu Hause, wo Ruhe, Bequemlichkeit und endlose Möglichkeiten auf Sie warten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren.

Stockwerk 553 m²

Winhöring

270.000 EUR

Dieses ansprechende und ruhige Apartment überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Ambiente für alle, die das Flair von Dachschrägen zu schätzen wissen. Vom Eingangsflur gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der über zwei große Fenster verfügt und durch einen schönen Kaminofen beheizt wird. Dieser sorgt nicht nur für wohlige Wärme an kalten Tagen, sondern verleiht dem gesamten Raum eine behagliche Atmosphäre. In einem separaten Nebenbereich befinden sich eine kompakte Küchenzeile und ein praktischer Arbeitsplatz, der sich ideal als Büro oder Kreativbereich nutzen lässt. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet, mit einem Fenster für natürliches Licht und einer modernen, bodengleichen Dusche für extra Komfort. Obwohl die Wohnfläche offiziell nur 32,75 m² beträgt, wirkt das Apartment durch die Dachschrägen wesentlich größer und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Für Mieter, die den Charme einer Dachwohnung und gemütliches Wohnen lieben, ist dieses Apartment ideal. Der aktuelle Mieter lebt bereits seit zwölf Jahren hier und schätzt das ruhige Wohnen im Haus er würde das Apartment auch gerne weiterhin nutzen. Im Keller steht eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Münzwaschmaschine und Trockner zur Verfügung, und ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem lädt der weitläufige Gemeinschaftsgarten auf dem 850 m² großen Grundstück alle Bewohner zum Verweilen und Entspannen im Grünen ein eine wunderbare Gelegenheit, dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und dem einladenden Kaminofen bietet die Wohnung eine seltene Kombination aus Gemütlichkeit und Charme. Energiewert: 115,61 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: D; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Holzpellets Tim Waag Standortleitung ImmoSky Deutschland GmbH

1 Z

Stockwerk 33 m²

Stockwerk 2

München

695.000 EUR

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Laubengang im 3. Obergeschoss, der durch seine ansprechende Gestaltung besticht. Nach dem Windfang befindet sich eine gemütliche Küche mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche. Das Gäste-WC hat einen Waschmaschinen-Anschluss, was zusätzlichen Komfort bietet. Der offene Wohnraum ermöglicht den Übergang zum West-Balkon, wodurch viel Tageslicht in den Raum gelangt. In allen Zimmern sowie in den Dielen sind helle Echtholzparkettböden verlegt, die elegant wirken. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Eine massive Holztreppe verbindet die 2. und 3. Etage und enthält einen stilvollen Einbauschrank. In der 2. Etage gibt es zwei Zimmer mit Ausrichtung nach Osten (Zugang zum Ost-Balkon) und Westen, was unterschiedliche Lichtverhältnisse bietet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, die Entspannung und Funktionalität bietet. Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert von 71 kWh pro m² an und klassifiziert das Gebäude in die Energieeffizienzklasse B. Der wesentliche Energieträger ist Fernwärme. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre attraktiven Merkmale, das Layout und die Ausstattung aus. Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Bitte senden Sie mir Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer). Kontaktieren Sie mich unter ...

3 Z

Stockwerk 87 m²

Stockwerk 3

München

310.000 EUR

++Willkommen in Ihrem neuen Zuhause++ Einer gemütlichen Wohnung, die durch ihren besonderen Charme und praktischen Details besticht. Hier finden Sie eine angenehme Mischung aus Komfort und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, die Ihnen und Ihrer Familie viele Freiräume bieten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zu einem Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer aus erreicht werden kann. Der Balkon ist der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien, sei es für ein gemütliches Frühstück oder einen ruhigen Abend. Besonders praktisch ist der zugehörige Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen jederzeit einen sicheren Parkplatz garantiert, sowie der eigene Kelleranteil, der zusätzlichen Stauraum für all Ihre Schätze bietet. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist das private Dachgeschoss, das über eine separate Eingangstür erreichbar ist. Diese exklusive Fläche bietet Ihnen auf ca. 30 QM unzählige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als privates Reich für Ihre Kinder, als kreativer Hobbyraum oder als ruhiges Büro für ungestörtes Arbeiten hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, damit wir Sie bestmöglich kontaktieren können. Vielen Dank! Energiewert: 168 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: F; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Gas Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich, Özcan Düzgün, unter ... Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 100 m²

Stockwerk 2

Ingolstadt

260.000 EUR

Dieses kleine, aber feine Schmuckstück wird Sie sofort überzeugen. Hier ist nicht nur ein altersgerechtes Wohnen durch den Aufzug möglich, auch jung gebliebene haben in dieser Wohnanlage viele Vorteile. Im Gebäude befinden sich mehrere Ärzte, eine Apotheke, ein Supermarkt, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte. Durch die fast neuwertige Küchenzeile und das sehr gepflegte Badezimmer haben Sie keine Modernisierungen mehr. Der große und lichtdurchflutete Wohnraum ist nach Westen ausgerichtet, bietet eine atemberaubende Aussicht und schließt mit einer 6 m² Loggia ab. Hier kommen sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger auf ihre Kosten, Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Energieverbrauchsausweis 120 kWh/m²a; Energieklasse "D", Verbrauchsausweis; Energieträger: Erdgas *Nutzen Sie Ihre Chance, kontaktieren Sie mich gerne für weitere Details und die Abstimmung eines Besichtigungstermins! * Wir freuen uns auf Ihren Anruf und auf Ihre Anfrage und BITTEN SIE UM ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (Name, Vorname, Adresse, Telefon, Mail). Im Anschluss übersenden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé. Vielen Dank! Features: - Balcony

1 Z

Stockwerk 43 m²

Stockwerk 3

Kirchheim bei München

389.000 EUR

In dieser hochwertig ausgestatteten Neubauwohnung vereinen sich modernes Design und nachhaltige Technik zu einem Wohngefühl der Extraklasse. Auf den ersten Blick begeistert der lichtdurchflutete Wohnbereich, der nahtlos auf den großzügigen Balkon übergeht ein perfekter Ort, um den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne oder einem Glas Wein am Abend ausklingen zu lassen. Die gesamte Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die in jedem Raum für wohltuende Wärme sorgt. Elektrische Rollos und eine komfortable Lüftung in jedem Zimmer sorgen für höchsten Wohnkomfort und eine Atmosphäre, die stets frisch und behaglich ist. Ein besonderes Highlight ist die zukunftsorientierte Energieversorgung: Eine leistungsstarke Wärmepumpe verleiht der Wohnung exzellente Energieeffizienzwerte und sorgt für niedrige Betriebskosten. Dieses innovative System kombiniert Nachhaltigkeit mit Komfort und ist ein wertvoller Beitrag zu einer umweltfreundlichen Zukunft. Zwei großzügige Stellplätze runden dieses außergewöhnliche Wohnangebot ab und bieten zusätzlichen Komfort ein unschätzbarer Vorteil in dieser begehrten Lage. Die beiden Stellplätze sind für 16.000 erhältlich, wodurch sich ein Gesamtpreis von 415.000 ergibt. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, damit wir Sie bestmöglich kontaktieren können. Vielen Dank! Energiewert: 21 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: A; Ausweistyp: Energiebedarf; Energieträger: Strom Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich, Özcan Düzgün, unter ... Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 96 m²

Stockwerk 3

Grossmehring

449.000 EUR

++Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!++ Diese stilvolle Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch hochwertige Ausstattung und erstklassige Lage. Die helle Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Wohnzimmer besticht durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer kann als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein sicherer Stellplatz in der Tiefgarage ist inklusive, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Der Aufzug bringt Sie bequem zur Wohnung. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Anschluss für eine Duschkabine ausgestattet. Der Balkon mit Südaussicht lädt zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden ein. Die Einbauküche ist vorhanden und bestens ausgestattet. Die Möbel bleiben größtenteils in der Wohnung, was den Umzug erleichtert und sofortigen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und ab dem 01.09.2025 bezugsfrei. Mit einer Jahreskaltmiete von 14.400 bietet sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, damit wir Sie bestmöglich kontaktieren können. Vielen Dank! Energiewert: 102,5 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: D; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Fernwärme Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich, Özcan Düzgün, unter ... Features: - Balcony - Lift

3 Z

Stockwerk 86 m²

Stockwerk 1

Ingolstadt