WIRD GELADEN… 1.250.000 EUR Dieses traumhafte Einfamilienhaus mit einer beeindruckenden Grundstücksfläche von 1000 m² und einer großzügigen Wohnfläche von 200 m² bietet ein einmaliges Wohnerlebnis. Das Anwesen begeistert durch seine weitläufigen Grünflächen und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten perfekt für Familien und Generationenwohnen sowie auch Investoren. Im Jahr 2020 wurden das untere Schlafzimmer und das Büro komplett renoviert und erstrahlen nun mit neuen Decken und Böden in frischem Glanz. Die gemütliche Terrasse wurde ebenfalls 2020 erweitert und überdacht, wodurch ein einladender Platz zum Entspannen und Genießen entstanden ist. Der 2014 neu angelegte Teich mit einem charmanten Pavillon (ca. 10 m²) verleiht dem Garten eine idyllische Atmosphäre. Das Anwesen besticht nicht nur durch seine Größe und den gepflegten Garten, sondern auch durch seine Flexibilität. Das obere Stockwerk kann als eigenständige Wohnung genutzt werden, wodurch sich das Haus ideal für zwei Parteien eignet. Zudem bietet das Grundstück die Möglichkeit, ein weiteres Haus zu bauen perfekt für eine Mehrgenerationen-Familie. Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert von 122 kWh pro m² an und klassifiziert das Gebäude in die Energieeffizienzklasse D. Der wesentliche Energieträger ist Heizöl, Baujahr 1984. Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf: Sebastian Trommer, Immosky 0151/2583 6129 *** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.*** 7 Z Stockwerk 200 m² Grundstück 1.000 m² Brannenburg
WIRD GELADEN… 395.000 EUR Entdecken Sie diese frisch sanierte Dachgeschosswohnung, die durch ihren modernen Komfort und ihren charmanten Charakter besticht. Diese Wohnung bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einem ansprechenden, gepflegten Zustand ideal für alle, die sowohl Stil als auch Funktionalität schätzen. Die Wohnung wurde kürzlich umfangreich saniert und präsentiert sich in einem makellosen Zustand. Die Renovierung wurde mit großer Sorgfalt durchgeführt und sorgt dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause sofort wohlfühlen können. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen. Die Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und ist perfekt für entspannte Kochabende oder das Zubereiten von schnellen Mahlzeiten. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der praktische Garagenstellplatz, der Ihnen einen sicheren und komfortablen Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Kein lästiges Suchen nach einem Parkplatz einfach einparken und den Tag genießen. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie besonders attraktiv für Investoren macht, die eine sofortige Mieteinnahme erzielen möchten. Auch für zukünftige Eigennutzer besteht die Möglichkeit, eine einvernehmliche Lösung für eine spätere Eigennutzung zu finden. Energiewert: 135 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: E; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Öl Tim Waag Standortleitung ImmoSky Deutschland GmbH 2 Z Stockwerk 71 m² Stockwerk 3 München
WIRD GELADEN… 449.000 EUR Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und praktischer Ausstattung. Der Balkon lädt zu entspannten Momenten im Freien ein, während der gemeinschaftlich genutzte Garten eine grüne Oase zum Entspannen bietet. Für Familien mit Kindern gibt es zudem einen Spielplatz, der für viel Freude und Bewegung sorgt. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die bereits integrierte Küche sorgt dafür, dass Sie sich sofort in Ihrer neuen Wohnung zurechtfinden können. Das Haus wird über eine Fernwärme-Heizung beheizt, was für eine angenehme Wärme sorgt und die Energiekosten im Vergleich zu anderen Heizsystemen effizienter hält. Der Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und muss lediglich noch mit der Wohnung verbunden werden, sodass Sie von einer schnellen Internetverbindung profitieren können. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Ihnen die Sicherheit, Ihr Fahrzeug stets bequem zu parken. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, damit wir Sie bestmöglich kontaktieren können. Vielen Dank! Der Endenergiekennwert gibt den Wert von 94 kWh/(m²a) p.a.an, daraus ergibt sich Energieklasse C. Wesentlicher Energieträger ist Fernwärme, das Baujahr nach EneV ist 1991. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich, Özcan Düzgün, unter ... Features: - Balcony 3 Z Stockwerk 80 m² Stockwerk 1 Ingolstadt
WIRD GELADEN… 795.000 EUR Willkommen in Ihrem neuen, barrierefreien Zuhause! Dieses luxuriöse 4-Zimmer-Penthouse vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage mit atemberaubendem Ausblick. Durch den Lift, der direkt in das Penthouse fährt, ist die Wohnung alters- und behindertengerecht. Zur exklusiven Ausstattung des Objekts gehört eine moderne Sauna, die für entspannte Wellness-Momente sorgt und den Wohnkomfort auf ein neues Level hebt. Über den Dächern der Stadt genießen Sie in diesem einzigartigen Penthouse höchsten Wohnkomfort. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern eröffnet Ihnen einen spektakulären 360 Grad Blick nach draußen. Die offene Küche fügt sich nahtlos in das moderne Wohnkonzept ein und lädt zu geselligen Abenden ein. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse, die Ihnen zu jeder Tageszeit eine entspannte Wohlfühloase bietet perfekt für Sonnenanbeter und Genießer. Außerdem ist zu erwähnen, dass zwei nebenliegende TG Stellplatze mit erworben werden können für je 25.000. Dem Objekt sind 160qm Grundstückanteil zugewiesen. Der Endenergiekennwert gibt den Wert von 84 kWh/p.a.an, daraus ergibt sich Energieklasse C. Wesentlicher Energieträger ist Fernwärme, das Baujahr nach EneV ist 2002. *** Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren. Leon Avdyli ... ... *** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.*** Features: - Lift - Terrace 4 Z Stockwerk 135 m² Stockwerk 3 Pfaffenhofen an der Ilm
WIRD GELADEN… 495.000 EUR Willkommen in Ihrer neuen Wohnung, die durch ihre freundliche Atmosphäre und ihren modernen Charme begeistert. Die Wohnung überzeugt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der perfekt in das harmonische Gesamtbild integriert ist. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum und laden zu entspannten Momenten im Freien ein der eine vom gemütlichen Wohnzimmer aus, der andere vom ruhigen Schlafzimmer. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen eine stilvolle Ausstattung mit modernen Geräten, die das Kochen zum Genuss machen. Das Badezimmer ist sowohl funktional als auch geschmackvoll gestaltet, mit eleganten Details, die zum Wohlfühlen einladen. Dazu bekommen Sie einen Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich für 30.000 . Der Endenergiekennwert gibt den Wert von 140 kWh/p.a.an, daraus ergibt sich Energieklasse E. Wesentlicher Energieträger ist Heizöl, das Baujahr nach EneV ist 1968. *** Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren. Leon Avdyli ... ... *** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.*** Features: - Lift - Balcony 2 Z Stockwerk 53 m² Stockwerk 2 München
WIRD GELADEN… 1.399.900 EUR Diese exklusive Luxus-Maisonette bietet höchsten Wohnkomfort in einem modernen und stilvollen Ambiente. Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und kombiniert elegantes Design mit hochwertiger Ausstattung. Große Fensterfronten sorgen für eine helle, offene Atmosphäre, während die durchgehende Bodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme und maximalen Komfort sorgt. Ein absolutes Highlight ist das luxuriöse Badezimmer, das mit einem Jacuzzi ausgestattet ist und so eine private Wellness-Oase im eigenen Zuhause schafft. Hochwertige Materialien und stilvolle Details verleihen dem Bad eine exklusive Note und machen es zum perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag. Die moderne, offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet alles, was für anspruchsvolles Kochen erforderlich ist. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Zudem sorgen elektrische Rollos für maximalen Komfort und Privatsphäre. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bequem per Aufzug erreichbar ist und eine stressfreie Parksituation gewährleistet. Außerdem verfügt der Tiefgaragenstellplatz über einen eigenen Starkstromanschluss wodurch E-Autos direkt geladen werden können. Diese außergewöhnliche Maisonette ist perfekt für alle, die luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau genießen möchten. Der Endenergiekennwert gibt den Wert von 69 kWh/p.a.an, daraus ergibt sich Energieklasse B. Wesentlicher Energieträger ist Fernwärme, das Baujahr nach EneV ist 2013. *** Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren. Leon Avdyli ... ... *** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.*** Features: - Lift - Terrace 3 Z Stockwerk 91 m² München
WIRD GELADEN… 640.000 EUR Zum Verkauf steht eine helle Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus, die ab sofort bezugsfrei ist. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie vom Eingangsflur aus in die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer und das einladende Wohnzimmer. Die großzügige Raumaufteilung der Wohnung bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist mit viel Liebe zum Detail realisiert worden. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Fußbodenheizung, die in den Wohnräumen für ein behagliches Ambiente sorgt. Das Gebäude wurde 2012 umfassend nach historischen Vorgaben kernsaniert, wodurch es den modernen Standards eines KfW-Effizienzhauses 55 entspricht. Überzeugen Sie sich selbst von der gelungenen Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung. Zusätzlich bietet der Waschkeller praktische Annehmlichkeiten mit einer Münzwaschmaschine und einem Trockner. Zur Wohnung gehören zudem zwei trockene Lagerräume und ein Hobbyraum, die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 850 m² lädt zur gemeinsamen Nutzung des großen Gartens ein, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein eigener KFZ-Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort für alle, die Wert auf eine harmonische Wohnatmosphäre legen! Energiewert: 115,61 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: D; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Holzpellets Tim Waag Standortleitung ImmoSky Deutschland GmbH 3 Z Stockwerk 74 m² München
WIRD GELADEN… 299.000 EUR Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet ein komfortables Zuhause in einer gefragten Lage direkt am Klenzepark. Die grüne Oase vor der Haustür lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während ein Aufzug den Zugang zur Wohnung bequem macht. Der helle Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und führt direkt auf den Balkon, der in den warmen Monaten zum Verweilen einlädt. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen, je nach individuellem Bedarf. Die Küche präsentiert sich zeitgemäß und erfüllt die Anforderungen des modernen Alltags. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, sorgt für entspannende Momente. Insgesamt besticht die Wohnung durch ihre praktische Raumaufteilung und die unschlagbare Lage am beliebten Klenzepark, die Natur und städtisches Leben perfekt miteinander verbindet. Zusätzlich steht eine eigene Garage zur Verfügung, die wertvollen Stauraum und einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Aktuell vermietet, bringt diese Immobilie eine Jahreskaltmiete von 11.400 ein. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, damit wir Sie bestmöglich kontaktieren können. Vielen Dank! Der Endenergiekennwert gibt den Wert von 71 kWh/(m²a) p.a.an, daraus ergibt sich Energieklasse C. Wesentlicher Energieträger ist Gas, das Baujahr nach EneV ist 2008. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich, Özcan Düzgün, unter ... Features: - Lift - Balcony 3 Z Stockwerk 70 m² Stockwerk 4 Ingolstadt
WIRD GELADEN… 520.000 EUR Diese traumhafte, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in absoluter Ruhelage, mitten im charmanten Zentrum von Neubiberg, besticht durch ihre neuwertige Ausstattung und die elegante Villenarchitektur. Das ruhige Rückgebäude, in massiver Ziegelbauweise errichtet, beherbergt lediglich 8 Wohnparteien und ist ideal nach Südwesten ausgerichtet, sodass Sie einen herrlichen Blick über die angrenzenden, grünen Nachbargärten genießen können. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele von etwa 4 m², die viel Platz für eine stilvolle Garderobe bietet. Rechter Hand gelangen Sie in das beeindruckende Wohnzimmer mit einer Nettofläche von rund 26 m², das durch große Gauben-Fenster und eine Terrassentüre lichtdurchflutet ist. Hier genießen Sie eine helle, freundliche Atmosphäre und von der rund 6 m² großen Balkonterrasse aus haben Sie eine atemberaubende Aussicht über die umliegenden Gärten und Dächer bei klarem Wetter sogar einen Blick auf die Alpen. Die moderne Küche mit Einbauküche und einer gemütlichen Gaube mit großem Fenster ist etwa 10 m² groß und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Geradeaus von der Diele gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer mit einer Nettofläche von rund 18 m², das ebenfalls Zugang zum Balkon bietet und viel Platz für einen großen Kleiderschrank bietet. Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert von 143 kWh pro m² an und klassifiziert das Gebäude in die Energieeffizienzklasse E. Der wesentliche Energieträger ist Fernwärme. Das Badezimmer, das sich links von der Diele befindet, ist mit etwa 8 m² ebenfalls geräumig und komfortabel. Dank der Fenster in drei Himmelsrichtungen (Süden, Westen und Osten) strömt den ganzen Tag über viel Licht in die Wohnung, und Sie können sie hervorragend durchlüften. Diese hervorragend isolierte Wohnung bleibt auch im Hochsommer angenehm kühl. Zusätzlich bietet die Diele Zugang zu einem praktischen Dachspeicher. Nutzen Sie die Chance, diese exquisite Wohnung zu besichtigen und kontaktieren Sie mich, Herr Dilan Sharif, unter ... Features: - Balcony 2 Z Stockwerk 66 m² Stockwerk 3 Unterhaching
WIRD GELADEN… 499.000 EUR Willkommen in Ihrer neuen Wohnung, die durch ihre moderne Ausstattung und den hervorragenden Zustand besticht. Diese frisch sanierte Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit zeitgemäßem Komfort. Die Wohnung beeindruckt durch drei lichtdurchflutete Zimmer, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen so für ein angenehmes Raumklima. Die helle Gestaltung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, die Räume nach Ihrem Geschmack einzurichten sei es als gemütliches Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer oder ein funktionales Arbeitszimmer. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich daher in einem topaktuellen Zustand. Die Renovierung wurde sorgfältig durchgeführt, sodass Sie ohne weitere Renovierungsarbeiten sofort einziehen können. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Sie bietet Ihnen großzügigen Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Kochen wird hier zum Vergnügen, ob für den täglichen Bedarf oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Badezimmer, das sowohl mit einer komfortablen Badewanne als auch mit einer praktischen Dusche ausgestattet ist. Diese Kombination ermöglicht Ihnen eine flexible Nutzung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der sonnige Balkon erweitert Ihren Wohnraum nach außen und lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen. Ob bei einem morgendlichen Kaffee oder einem Abendessen unter freiem Himmel der Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein praktischer Garagenstellplatz, der Ihnen einen sicheren und bequemen Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Kein mühsames Suchen nach einem Parkplatz einfach einparken und entspannt nach Hause kommen. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine praktische Ausstattung für modernes Wohnen. Energiewert: 135 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: E; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Öl Tim Waag Standortleitung ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Balcony 3 Z Stockwerk 76 m² Stockwerk 1 München
WIRD GELADEN… 349.000 EUR Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist eine Einladung zu einem Leben voller Licht, Raum und Lebensqualität. Perfekt gelegen, nur 10 Minuten von der A94 Richtung München/Passau entfernt, bietet diese Wohnung das Beste für Ihre Familie. Diese gut erhaltene Wohnung empfängt Sie mit einer warmen und einladenden Atmosphäre. Die großzügigen Fenster lassen das Sonnenlicht in jeden Raum strömen, wodurch eine positive und lebendige Stimmung entsteht. Der Balkon und der angrenzende Garten erweitern Ihren Wohnraum nach draußen, wo Sie entspannte Momente im Freien genießen können. Ein weiteres Highlight ist der große Kellerraum, der nicht nur als Stauraum dient, sondern auch als zusätzlicher flexibler Raum für Hobbys oder als Rückzugsort. Diese zusätzliche Fläche ermöglicht es Ihnen, den Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Energieverbrauchsausweis 126 kWh/m²a; Energieklasse "D" Energieträger: Erdgas Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf: Sebastian Trommer, Immosky 0151/2583 6129 *** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.*** Features: - Satellite TV - Balcony 4 Z Stockwerk 90 m² Waldkraiburg
WIRD GELADEN… 649.000 EUR Entdecken Sie diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung, die einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Diese charmante Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer einladenden Atmosphäre, die Sie sofort spüren werden. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende Sonnenterrasse. Mit einer großzügigen Fläche von 68 m² bietet sie Ihnen ein wahres Freiluftparadies. Diese Terrasse ist der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Hier können Sie in aller Ruhe entspannen, Pflanzen züchten oder einfach die frische Luft genießen der Platz lässt Ihnen alle Möglichkeiten offen. Die Wohnung bietet insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen geben. Ob als gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice hier können Sie Ihre Wünsche verwirklichen. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Kochen wird hier zur Freude, besonders wenn Sie wissen, dass Ihre Gäste auf der großen Terrasse auf Sie warten. Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung und wurde sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Diese Kombination ermöglicht es Ihnen, sich nach einem langen Tag zu entspannen oder eine erfrischende Dusche zu genießen. Zusätzlich sorgt die Fußbodenheizung im Badezimmer für extra Komfort an kühleren Tagen. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Sie können die Rollläden bequem per Knopfdruck steuern, was Ihnen sowohl im Alltag als auch in der Nacht zusätzlichen Komfort bietet. Ein weiterer Vorteil ist der praktische Garagenstellplatz, der Ihnen nicht nur einen sicheren Platz für Ihr Auto bietet, sondern auch den Alltag erleichtert. Kein mühsames Suchen nach einem Parkplatz einfach einparken und entspannt nach Hause kommen. Energiewert: 135 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: E; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Öl Tim Waag Standortleitung ImmoSky Deutschland GmbH 3 Z Stockwerk 109 m² München
WIRD GELADEN… 379.000 EUR In dieser hochwertig ausgestatteten Neubauwohnung vereinen sich modernes Design und nachhaltige Technik zu einem Wohngefühl der Extraklasse. Auf den ersten Blick begeistert der lichtdurchflutete Wohnbereich, der nahtlos auf den großzügigen Balkon übergeht ein perfekter Ort, um den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne oder einem Glas Wein am Abend ausklingen zu lassen. Die gesamte Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die in jedem Raum für wohltuende Wärme sorgt. Elektrische Rollos und eine komfortable Lüftung in jedem Zimmer sorgen für höchsten Wohnkomfort und eine Atmosphäre, die stets frisch und behaglich ist. Ein besonderes Highlight ist die zukunftsorientierte Energieversorgung: Eine leistungsstarke Wärmepumpe verleiht der Wohnung exzellente Energieeffizienzwerte und sorgt für niedrige Betriebskosten. Dieses innovative System kombiniert Nachhaltigkeit mit Komfort und ist ein wertvoller Beitrag zu einer umweltfreundlichen Zukunft. Zwei großzügige Stellplätze runden dieses außergewöhnliche Wohnangebot ab und bieten zusätzlichen Komfort ein unschätzbarer Vorteil in dieser begehrten Lage. Die beiden Stellplätze sind für 20.000 erhältlich, wodurch sich ein Gesamtpreis von 399.000 ergibt. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, damit wir Sie bestmöglich kontaktieren können. Vielen Dank! Der Endenergiekennwert gibt den Wert von 21 kWh/(m²a) p.a.an, daraus ergibt sich Energieklasse A. Wesentlicher Energieträger ist Strom, das Baujahr nach EneV ist 2019. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich, Özcan Düzgün, unter ... Features: - Balcony 3 Z Stockwerk 96 m² Stockwerk 3 Grossmehring
WIRD GELADEN… 509.000 EUR Dieses vollständig sanierte Einfamilienhaus bietet höchsten Wohnkomfort und modernste Technik. Im Jahr 2024 wurde das Haus umfassend renoviert und auf den neuesten Stand der Energieeffizienz gebracht. Es erstreckt sich über zwei Etagen und bietet zudem einen Keller, einen Speicher sowie ein praktisches Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum. Ausstattung und Highlights: - Energieeffizienz: Hochwertige Dämmung sowohl innen als auch außen sowie eine isolierte Dacheindeckung sorgen für niedrige Energiekosten. - Moderne Heiztechnik: Eine effiziente Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen und garantiert ein angenehmes Raumklima. - Lüftungsanlage: Für ein stets frisches Wohnklima sorgt die integrierte Lüftungsanlage. - Glasfaseranschluss: Schnelles Internet wird diesen Monat installiert perfekt für Homeoffice und Streaming. - Raumaufteilung: Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept. - Zusätzlicher Stauraum: Neben dem Keller und Speicher sorgt ein praktisches Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum, ideal für Gartengeräte oder saisonale Aufbewahrung. - Außenbereiche: Eine großzügige Terrasse und ein gepflegter Garten laden zum Entspannen ein. - Parkmöglichkeiten: Drei Außenstellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung. Dieses Haus verbindet modernes Wohnen mit energieeffizienter Technik ideal für Familien oder Paare, die nach einem sofort bezugsfertigen Zuhause suchen. Das Haus ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 16.800 EUR. Ob als Kapitalanlage oder Eigenheim das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, damit wir Sie bestmöglich kontaktieren können. Vielen Dank! Der Endenergiekennwert gibt den Wert von 21 kWh/(m²a) p.a.an, daraus ergibt sich Energieklasse A. Wesentlicher Energieträger ist Strom, das Baujahr nach EneV ist 2019. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich, Özcan Düzgün, unter ... 6 Z Stockwerk 160 m² Grundstück 354 m² Grossmehring
WIRD GELADEN… 249.000 EUR Diese ansprechende Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten ideal für alle, die eine ruhige und persönliche Wohnumgebung schätzen. Der gemütliche Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können. Die vorhandene Küche ist bereits integriert und ergänzt das harmonische Raumkonzept. Besonders praktisch ist das eigene Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein großer Vorteil ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt. Die geringe Anzahl an Wohneinheiten sorgt für ein harmonisches Miteinander und eine angenehme Privatsphäre. Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Wahl. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet, mit einer Jahreswarmmiete von 11.760 EUR. Lassen Sie sich dieses Wohnangebot nicht entgehen vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, damit wir Sie bestmöglich kontaktieren können. Vielen Dank! Der Endenergiekennwert gibt den Wert von 107 kWh/(m²a) p.a.an, daraus ergibt sich Energieklasse D. Wesentlicher Energieträger ist Gas, das Baujahr nach EneV ist 1997. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich, Özcan Düzgün, unter ... Features: - Balcony 2 Z Stockwerk 44 m² Stockwerk 2 Ingolstadt
WIRD GELADEN… 237.500 EUR Dieses charmante Zuhause bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und gut angebundenen Lage von Freising. Dank großer Fensterflächen wirkt die Wohnung lichtdurchflutet und einladend. Der offene Wohn- und Schlafbereich überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung, die sowohl Gemütlichkeit als auch eine optimale Nutzung der Fläche ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Hier lässt sich sowohl der Morgenkaffee genießen als auch der Feierabend entspannt ausklingen. Der modern ausgestattete und getrennte Küchenraum fügt sich harmonisch ein und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Das Badezimmer wird aktuell modernisiert und bietet nach Abschluss der Arbeiten zeitgemäßen Komfort in stilvollem Design. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studenten, die eine moderne, gut gelegene Wohnung in Freising suchen. Der Endenergiekennwert gibt den Wert von 112 kWh/p.a.an, daraus ergibt sich Energieklasse D. Wesentlicher Energieträger ist Gas, das Baujahr nach EneV ist 1966. *** Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren. Leon Avdyli ... ... *** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.*** Features: - Lift - Balcony 1 Z Stockwerk 40 m² Stockwerk 2 Freising
WIRD GELADEN… 495.000 EUR Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Wohlfühl-Zuhause! Dieses großzügige Haus mit einer Wohnfläche von 71 Quadratmetern erwartet Sie bereits mit offenen Armen. Doch nicht nur das - dieses Anwesen bietet Ihnen als Investor ein attraktives Investment mit bereits vorhandenen Mietern, die für eine stabile Einnahmequelle sorgen. Die Lage in Gräfelfing verleiht diesem Haus zusätzlichen Charme und Attraktivität. Mitten im Herzen einer lebendigen Gegend gelegen, haben Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor Ihrer Haustür - von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants bis hin zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig können Sie sich in diesem ruhigen Wohnviertel vom Trubel der Stadt erholen und die Ruhe in Ihrem eigenen grünen Rückzugsort genießen. Eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre, die nicht nur Mieter, sondern auch Sie als Investor anspricht. Derzeit werden circa mehr als 12.000 JNKM erzielt, die Wohnung seit nunmehr sechs Jahren an solvente Mieter vergeben. Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert von 103 kWh pro m² an und klassifiziert das Gebäude in die Energieeffizienzklasse D. Der wesentliche Energieträger ist Heizöl, Baujahr 1972. Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf: Sebastian Trommer, Immosky 0151/2583 6129 *** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.*** Features: - Lift - Balcony 3 Z Stockwerk 71 m² Stockwerk 2 Gräfelfing
WIRD GELADEN… 199.000 EUR Diese gemütliche Wohnung in einem liebevoll gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Einheiten bietet Ihnen ein unverwechselbares Wohngefühl mit historischem Flair. Das Gebäude vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und steht für einen besonderen Lebensstil. Dank der Denkmalgeschützung profitieren Sie außerdem von potenziellen steuerlichen Vorteilen und tragen aktiv zum Erhalt wertvoller historischer Substanz bei. Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück dieser Wohnung und lädt mit seiner einladenden Atmosphäre zum Wohlfühlen ein. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen sei es für entspannte Stunden allein oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der Balkon erweitert Ihren Wohnraum nach draußen und bietet Ihnen einen privaten Ort zum Entspannen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Tagen auf dem Balkon sitzen und die frische Luft genießen, während Sie Ihren Tag in Ruhe ausklingen lassen. Ein besonderes Highlight des Hauses ist ein idyllischer Teich, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Dieses Detail unterstreicht den einzigartigen Charme des Hauses und verleiht ihm eine besondere Atmosphäre. Direkt vor der Haustür profitieren Sie von mehr als ausreichend Parkmöglichkeiten, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit bietet. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, damit wir Sie bestmöglich kontaktieren können. Vielen Dank! Der Endenergiekennwert gibt den Wert von 165 kWh/(m²a) p.a.an, daraus ergibt sich Energieklasse F. Wesentlicher Energieträger ist Gas, das Baujahr nach EneV ist 2014. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich, Özcan Düzgün, unter ... Features: - Balcony 2 Z Stockwerk 54 m² Stockwerk 1 Ingolstadt
WIRD GELADEN… 509.000 EUR Dieses umfassend sanierte Zweifamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit modernster Technik und hoher Energieeffizienz. Die komplette Renovierung im Jahr 2024 hat das Objekt auf den neuesten energetischen Standard gebracht und sorgt für niedrige Betriebskosten sowie langfristige Wertstabilität. Investitionsvorteile und Ausstattung: - Energieeffizienz: Hochwertige Innen- und Außendämmung sowie eine isolierte Dacheindeckung minimieren die Energiekosten und maximieren die Rentabilität. - Moderne Heiztechnik: Die effiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für geringe Nebenkosten und hohe Attraktivität für Mieter. - Lüftungsanlage: Die integrierte Wohnraumlüftung steigert den Wohnkomfort und den Werterhalt der Immobilie. - Digitale Infrastruktur: Ein Glasfaseranschluss wird diesen Monat installiert und bietet Highspeed-Internet ein entscheidender Faktor für hochwertige Vermietung. - Flexibles Wohnkonzept: Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung optimal geeignet ist. - Zusätzlicher Stauraum: Ein Keller, ein Speicher sowie ein Gartenhaus bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und erhöhen die Attraktivität für Mieter. - Außenbereiche: Eine großzügige Terrasse und ein gepflegter Garten steigern den Wohnwert und die Vermietbarkeit. - Parkmöglichkeiten: Drei direkte Außenstellplätze bieten Komfort für Mieter oder können optional vermietet werden. Mit seinem modernen Wohnkomfort und der nachhaltigen Bauweise stellt dieses Objekt eine zukunftssichere Kapitalanlage dar ideal für Investoren, die Wert auf Energieeffizienz, geringe Betriebskosten und langfristige Mieterzufriedenheit legen. Das Haus ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 16.800 EUR. Ob als Kapitalanlage oder Eigenheim das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, damit wir Sie bestmöglich kontaktieren können. Vielen Dank! Der Endenergiekennwert gibt den Wert von 21 kWh/(m²a) p.a.an, daraus ergibt sich Energieklasse A. Wesentlicher Energieträger ist Strom, das Baujahr nach EneV ist 2019. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich, Özcan Düzgün, unter ... 6 Z Stockwerk 160 m² Grundstück 354 m² Grossmehring
WIRD GELADEN… 440.000 EUR Diese charmante und lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung begeistert mit ihrer individuellen Architektur und modernen Ausstattung. Der großzügige Grundriss erstreckt sich über die gesamte Fläche des Hauses und schafft so eine offene und einladende Wohnatmosphäre. Ideal für alle, die das Besondere suchen und das Flair einer Dachgeschosswohnung schätzen. Toll ist auch die hohe Deckenhöhe (ca 3,6 meter). Im Wohnbereich lädt ein sonniger Balkon zum Verweilen ein, während ein zweiter Balkon vom Schlafzimmer aus erreichbar ist perfekt für einen entspannten Start in den Tag. Die freiliegenden Dachbalken verleihen den Räumen zusätzlichen Charakter und bieten eine einzigartige Grundlage für eine individuelle Raumgestaltung. Mit dem KfW-55-Standard entspricht das Gebäude hohen energetischen Anforderungen. Dank der Pelletsheizung und der effizienten Zentralheizung sind sowohl Heizkosten als auch der ökologische Fußabdruck reduziert. Die Ausstattung der Wohnung besticht durch hochwertige Materialien: Durchgängige 2 cm starke Eichedielen verleihen den Räumen eine warme und natürliche Ausstrahlung, während das Badezimmer mit Natursteinboden und eleganten, weißen Fliesen eine moderne Optik bietet. Der freistehende Holzofen im Wohnbereich sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre an langen Winterabenden. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause sie ist ein Ort, der inspiriert und begeistert. Der Schnitt und die besonderen architektonischen Details entfalten ihren vollen Charme erst bei einer Besichtigung. Es ist eine Wohnung, die man spüren muss, um sich in sie zu verlieben. Energiewert: 115,61 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: D; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Holzpellets Tim Waag Standortleitung ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Balcony 2 Z Stockwerk 67 m² Stockwerk 3 München
WIRD GELADEN… 595.000 EUR Willkommen in dieser bezaubernden 2-Zimmer-Wohnung mit einzigartigem Charme. Die großzügigen Räume laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Diese barrierefreie Wohnung besticht durch Helligkeit, kombinierte Lüftung, Fußbodenheizung, Rollläden, passive Fensterlüftung und LAN-Anschluss in jedem Zimmer. Die hochwertige Einbauküche von Segmüller, mit Markenelektrogeräten wie Siemens Elektroherd, Miele Kühlschrank und Gaggenau Spülmaschine, lädt zum Kochen ein. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für gemütliche Abende. Das Schlafzimmer mit Ankleide verspricht erholsame Nächte. Das lichtdurchflutete Badezimmer bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Terrasse mit Garten und Loggia bieten Raum für entspannte Stunden im Freien. Ein Kellerabteil sorgt für Stauraum und Organisation. Ein Garagenstellplatz ist separat ausgewiesen. Die zentrale Lage bietet optimale Anbindung an die Stadt. Eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre, die nicht nur Mieter, sondern auch Sie als Investor anspricht. Derzeit werden circa mehr als 20.000 JNKM erzielt, die Wohnung seit nunmehr einem Jahr an solvente Mieter vergeben. Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert von 67 kWh pro m² an und klassifiziert das Gebäude in die Energieeffizienzklasse B. Der wesentliche Energieträger ist Fernwärme, Baujahr 2013. Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf: Sebastian Trommer, Immosky 0151/2583 6129 *** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.*** Features: - Lift 2 Z Stockwerk 66 m² München
WIRD GELADEN… 320.000 EUR Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das mit seinem durchdachten Raumkonzept und der ruhigen Lage ideal für Familien ist. Das Haus bietet insgesamt 6 Zimmer, die durch ihre Helligkeit und den großzügigen Schnitt eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen und umfasst einen geräumigen Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie eine moderne Küche mit ausreichend Platz für eine Essecke. Weiterhin verfügt das Haus über 3 Schlafzimmer, die alle gut geschnitten und lichtdurchflutet sind. Besonders hervorzuheben ist der gut gepflegte Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet und eine hohe Lebensqualität ermöglicht. Das Haus wurde in den letzten Jahren regelmäßig renoviert und entspricht modernen Standards, was es zu einem attraktiven Objekt für Käufer macht, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen. Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Zuhause sind. Der Endenergiekennwert gibt den Wert von 136 kWh/p.a.an, daraus ergibt sich Energieklasse E. Wesentlicher Energieträger ist Heizöl, das Baujahr nach EneV ist 1973. *** Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren. Leon Avdyli ... ... *** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & E-Mail) beantwortet werden.*** Features: - Balcony 6 Z Stockwerk 120 m² Grundstück 251 m² Mühldorf am Inn
WIRD GELADEN… 749.000 EUR Diese stilvolle und helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Umgebung, während der großzügige Balkon einen herrlichen Rückzugsort bietet. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine Küche. Das gepflegte Badezimmer und ein getrenntes WC bieten zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen eine stressfreie Parkmöglichkeit mitten in der Stadt bietet. Dank der durchdachten Architektur verbindet diese Wohnung Funktionalität mit einer hochwertigen Wohnqualität ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein modernes Zuhause in einer beliebten Wohngegend Münchens suchen. Der Endenergiekennwert gibt den Wert von 92 kWh/p.a.an, daraus ergibt sich Energieklasse C. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas, das Baujahr nach EneV ist 1985. *** Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren. Leon Avdyli ... ... *** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.*** Features: - Lift - Balcony 3 Z Stockwerk 83 m² Stockwerk 4 München
WIRD GELADEN… 399.000 EUR Diese charmante Wohnung kombiniert modernen Komfort mit einem behaglichen Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet direkten Zugang zum Balkon der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Abend an der frischen Luft. Die 2021 neu eingebaute, moderne Küche bietet alles, was das Herz von Hobbyköchen höherschlagen lässt. Das Badezimmer überzeugt mit einer Dusche und einer Badewanne, während das separate Gäste-WC den Alltag erleichtert. Neben einem Kellerabteil und einem Dachspeicher steht Ihnen auch ein praktischer Abstellraum zur Verfügung ideal für Haushaltsgeräte oder selten genutzte Gegenstände. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der Garage oder auf dem Stellplatz direkt davor. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt dazu ein, sonnige Tage im Grünen zu genießen. Zudem wurde 2021 die gesamte Wasserleitung erneuert eine Investition in die Zukunft. Die Wohnung ist noch bis zum 28.02. vermietet und steht ab dann leer. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, damit wir Sie bestmöglich kontaktieren können. Vielen Dank! Der Endenergiekennwert gibt den Wert von 153 kWh/(m²a) p.a.an, daraus ergibt sich Energieklasse E. Wesentlicher Energieträger ist Öl, das Baujahr nach EneV ist 1970. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich, Özcan Düzgün, unter ... Features: - Balcony 3 Z Stockwerk 96 m² Stockwerk 1 Manching