HAUPTMERKMALE Das Grey Cottage ist eine freistehende Residenz mit drei Schlafzimmern und einem angeschlossenen Nebengebäude mit einem Schlafzimmer, das sich über beeindruckende 2.865 m² erstreckt. und liegt inmitten eines wunderschön proportionierten Gartens und einer Koppel, die insgesamt etwa 4 Hektar groß sind. Das Anwesen verfügt über eine bewachte Einfahrt, die zu einer Dreifachgarage an der Vorderseite, einem charmanten Garten an der Seite und einem weitläufigen Paddockland mit einem Stall und einer Holzgarage/einem Holzlager auf der Rückseite führt. Obwohl das Anwesen durchgehend modernisiert werden muss, bietet es eine seltene und einzigartige Gelegenheit für außergewöhnliches Entwicklungspotenzial, das als perfekte Leinwand für das Mehrgenerationenleben oder ideal für den Reitsport dient. DIE UNTERKUNFT HAUPTHAUS: Beim Betreten des Haupthauses werden Sie in einer Frühstücksküche mit einer umfangreichen Auswahl an Zubereitungsflächen, einer Frühstückstheke, Schubladen, Schränken und einer Reihe von Geräten, darunter ein Elektroherd, ein Doppelofen und ein Geschirrspüler, begrüßt. Die Küche geht nahtlos in einen Lobbybereich über, in dem sich auch eine Gästetoilette befindet. Dieser Raum geht dann in das Esszimmer über, das über eine Treppe in den ersten Stock führt und direkten Zugang zum Hauswirtschaftsbereich bietet. Das Erdgeschoss entfaltet sich weiter zu einem großen Wohnzimmer, das durch einen Kamin und einen doppelten Blick auf den Garten und das Pferdeland hervorgehoben wird. Dieser einladende Raum ist auch mit einem charmanten Gartenzimmer an der Seite verbunden. Darüber hinaus gibt es ein vielseitiges Arbeits-/Familienzimmer mit einer Verbindungstür, die zu einer inneren Lobby und dem dahinter liegenden Nebengebäude führt. Wenn Sie in die erste Etage hinaufsteigen, bietet ein Flurabsatz Zugang zu drei Schlafzimmern, einem Arbeits-/Abstellraum und einem gut ausgestatteten Badezimmer. ANNEX: Beim Betreten des Nebengebäudes werden Sie von einer geräumigen Essküche mit einer umfangreichen Auswahl an Zubereitungsflächen mit einer Edelstahlspüle, einem Elektroherd und Sanitäranlagen für eine Waschmaschine begrüßt. Die Küche mit zwei Aspekten bietet einen herrlichen Blick auf die Einfahrt und den Terrassenhof. Von der Küche führt ein innerer Flur, der sich in einen großen Empfangsraum öffnet, der auf Wunsch leicht als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Dieser Empfangsraum mit seinen zwei Fenstern und seiner Tür mit Blick auf den Terrassenhof bietet eine charmante Vorderseite. Der innere Flur bietet auch Zugang zu einer gut ausgestatteten Dusche und einem Badezimmer, einem praktischen Abstellschrank und führt in einen zweiten Empfangsraum. Dieser vielseitige Raum kann auch als Schlafzimmer dienen und ist teilweise durch einen Torbogen geteilt, was die Möglichkeit bietet, ein Ankleidezimmer oder ein eigenes Bad zu schaffen. Mit einem doppelten Aspekt und französischen Türen, die sich zum Garten öffnen, bietet dieses Zimmer einen malerischen Blick über das Paddockland. Darüber hinaus verfügt dieses Zimmer über eine Verbindungstür, die zu einer Innenlobby mit einem Abstellschrank führt und über das Arbeits-/Familienzimmer direkten Zugang zum Haupthaus bietet. Dieses durchdachte Layout sorgt für eine nahtlose Integration des Nebengebäudes in die Hauptresidenz und verbessert die Funktionalität. GÄRTEN & GELÄNDE Das Gelände dieser Immobilie ist wirklich ein herausragendes Merkmal und bietet ein hohes Maß an Funktionalität und Entwicklungsmöglichkeiten. Die große Auffahrt, die über ein Fünf-Riegel-Tor erreichbar ist, bietet ausreichend Offroad-Parkplätze für zahlreiche Fahrzeuge und führt zu einer Dreifachgarage. Die Garage ist mit drei unabhängigen, elektrisch betätigten Schwingtoren und einer praktischen seitlichen Personentür ausgestattet. Hinter der Garage erhöht ein separater Gartenschrank/Werkstatt den Nutzen des Anwesens. Die Einfahrt bietet auch Zugang zum Haupthaus und zum Nebengebäude und ist über eine große abgestufte Terrasse verbunden. Dieser Bereich, der sich ideal für Sitzgelegenheiten im Freien und Unterhaltung eignet, bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und ist wunderschön von einer vielfältigen Sammlung alter Sträucher, Pflanzen und Bäume umgeben. Wenn Sie sich weiter ausdehnen, führt die Einfahrt an der Garage vorbei zum hinteren Paddock-Gelände, wo sich die Ställe und die Werkstatt befinden. Auf der gegenüberliegenden Seite des Grundstücks befindet sich ein gut proportionierter Garten, der hauptsächlich mit Rasen bepflanzt ist und über Staudenrabatten verfügt. Dieser Bereich ist durch einen Pfosten-Schiene-Zaun vom Paddockland getrennt. Im Garten bieten eine große Terrasse und ein separater Grillplatz einen freien Blick auf die offene Landschaft und schaffen einen perfekten Rahmen für Entspannung und Unterhaltung. UMGEBUNG Eingebettet in den charmanten ländlichen Weiler Norwell Woodhouse in Nottinghamshire genießt diese Unterkunft eine idyllische Lage. In der Nähe bietet das Dorf Norwell wichtige lokale Annehmlichkeiten und verfügt über eine hoch angesehene Grundschule. Die angesehenen Sekundarschulen Tuxford Academy und Southwell Minster befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die erstklassige Lage des Dorfes gewährleistet einen einfachen Zugang zu Newark, Lincoln und Nottingham. Newark ist reich an Annehmlichkeiten, darunter das Palace Theatre, eine Bowlingbahn und ein Kino. Shopping-Enthusiasten werden die hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten der Stadt zu schätzen wissen, darunter große Ketten und Supermärkte wie Waitrose und M&S Food, die ebenfalls von einem großen Markt im Freien profitieren. Für Pendler bietet die Fernstraße A1 eine bequeme Fahrt nach Norden und Süden, während die direkte Bahnverbindung von der Newark Northgate Station nach London Kings Cross eine schnelle Fahrt von etwa 80 Minuten bietet. INFORMATION Dienstleistungen: Wasser- und Stromanschluss ist angeschlossen. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine ölbefeuerte Zentralheizung und ein privates Entwässerungssystem für Klärgruben. Wir haben keine Geräte, Ausrüstungen, Armaturen oder Dienstleistungen getestet und können daher nicht überprüfen, ob sie funktionsfähig sind. Dem Käufer wird empfohlen, sich von seinem Anwalt oder Gutachter bestätigen zu lassen. Besitzverhältnisse: Grundbesitz Lokale Behörde: Bezirksrat von Newark und Sherwood - Steuerklasse G Anweisung: Bitte verwenden Sie die what3words App - dancer.minder.salad Abstände Southwell - 9 Meilen, Newark - 9 Meilen, Lincoln - 25 Meilen, Nottingham - 28 Meilen Features: - Garage - Garden
