OBJEKTBESCHREIBUNG Liegt in Nocera Umbra, in einem mittelalterlichen Dorf, als integraler Bestandteil der Struktur der Burg von Colle (castrum collis), sehr heller Himmel/Erde, komplett renoviert im Jahr 2015 und aus rosafarbenem Stein, typisch für den Ort. Das Anwesen ist auf drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 180 m² verteilt und verfügt neben einem Dachboden über einen doppelten unabhängigen Eingang, einer im Erdgeschoss, von dem aus Sie Zugang zur Taverne, dem Mehrzweckraum, dem Technikraum und der Toilette haben . Der andere Eingang, neben dem Schlossturm, bietet Zugang zur Eingangshalle, Küche, Toilette und großem Wohnzimmer mit Balkon. Eine Innentreppe führt in die zweite Etage, wo sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern befindet, von denen eines als Arbeitszimmer genutzt wird und über einen Balkon mit herrlichem Panoramablick und ein großes Badezimmer verfügt. Zur Immobilie gehört ein Dachboden, der über eine ausziehbare Treppe erreichbar ist. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN Das Anwesen ist auf drei Seiten (Osten, Süden, Westen) exponiert und garantiert so die Anwesenheit von natürlichem Licht. Die Böden sind auf allen drei Ebenen mit Ausnahme des Kellers und des großen Badezimmers aus umbrischem Terrakotta. Auf allen Fensterbänken und Fenstern sind viele recycelte antike Terrakottafliesen vorhanden. Das Anwesen wurde komplett mit hochwertigen Materialien renoviert und verfügt über hervorragende Oberflächen. Das Badezimmer im zweiten Stock verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, angereichert mit Travertin. Das Heizsystem verfügt über eine Doppelfunktion: einen großen Pelletkessel mit Warmwasserboiler und einen Gaskessel. Die Taverne im Erdgeschoss kann bei Bedarf in eine Garage umgewandelt werden oder dauerhaft geschlossen und zu einer eigenen Wohnung werden. NUTZEN UND POTENZIALITÄT Es ist perfekt für diejenigen, die ein geräumiges Zuhause sowohl für die Familie als auch für eine mögliche touristische Nutzung suchen, das in zwei Immobilieneinheiten aufgeteilt oder auf jeden Fall leicht intern umgestaltet werden kann. Es liegt im Zentrum eines ruhigen und hübschen mittelalterlichen Dorfes am Fuße der Wälder und Berge, perfekt für diejenigen, die gerne Spaziergänge inmitten der antiken mittelalterlichen Geschichte Italiens unternehmen. ABSTAND UND POSITIONEN STADT' Gubbio 37,9 km Assisi 26,6 km Passignano sul Trasimeno 75,4 km Cortona 97 km Perugia 49,9 km Florenz 199 km Rom 185 km MEER UND SEEN Trasimenischer See 94,7 km Tyrrhenisches Meer 218 km Adria 118 km FLUGHÄFEN Flughafen Perugia 43,6 km Flughafen Florenz 199 km AUTOBAHNEN Autobahn 41,9 km Features: - Balcony - Garage
