465.000 EUR Im obersten Stockwerk eines eleganten bürgerlichen Hauses entfaltet diese reizvolle, charmante 3-Zimmer-Wohnung auf 107 m2 (60.43 carrez) eine Atmosphäre voller Eleganz und Gelassenheit. Die freiliegenden Balken erzählen die Geschichte des Ortes, während natürliches Licht das Wohnzimmer mit weichem Licht durchflutet. Die Einbauküche lädt Sie ein, Gourmet-Momente in einer warmen Umgebung zu teilen. Zwei geräumige Schlafzimmer, eingebettet unter einer authentischen Dachkonstruktion, vereinen den Charme der alten Welt mit modernem Komfort, während ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche zum Entspannen und Behaglichkeit einlädt. Eine intime tropezianische Terrasse, umgeben von Vegetation, mit Meerblick in der Ferne, bietet ein ruhiges Intermezzo. ENERGIEKLASSE: D/ KLIMAKLASSE: B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 981 Euro und 1.327 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Miteigentum an 6 Grundstücken (Kein Verfahren läuft). Jährliche Gebühren: 1576 Euro. Karine LOMBARD (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: 892 046 707 - NIZZA. Features: - Air Conditioning - Parking - Terrace 3 Z 2 Ba Stockwerk 107 m² Stockwerk 2 Nizza
590.000 EUR Eingebettet in ein Gebäude in Nizza mit zeitlosem Charme, im begehrten Viertel La Libération, verbindet diese komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung von 81 m2 (81.21 carrez) auf subtile Weise die Eleganz vergangener Zeiten mit modernem Komfort. Vom Eingang aus lädt ein schönes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer von 36 m2, das sich auf einen Balkon öffnet, zur Ruhe ein. Der Kamin heizt die Atmosphäre auf, während sich die offene Küche, die sorgfältig eingerichtet und ausgestattet ist, harmonisch in diesen geselligen Raum einfügt. Zwei Schlafzimmer mit Blick auf den Innenhof, eines davon mit Balkon, sind mit Einbauankleidezimmern ausgestattet. Ein Badezimmer mit renovierter ebenerdiger Dusche rundet die Räumlichkeiten ab. Die Kunst, in Nizza zu leben, in einer raffinierten und hellen Umgebung. ENERGIEKLASSE: D/ KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für die normale Nutzung: zwischen 1.106 Euro und 1.496 Euro Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: ... Miteigentum an 12 Grundstücken (Kein Verfahren läuft). Jährliche Gebühren: 2256 Euro. Karine LOMBARD (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: 892 046 707 - NIZZA. Features: - Balcony - Lift - Air Conditioning 3 Z 2 Ba Stockwerk 81 m² Stockwerk 4 Nizza
960.000 EUR Exklusivität. Dieses 122 m2 große Triplex (90,05 m2 Carrez) befindet sich in der begehrten Gegend von Mont Boron und genießt eine dominante Position in der obersten Etage, in einer privaten Villa, mit Panoramablick auf das Meer bis zum Cap d'Antibes. Diese Residenz spiegelt den Glanz einer schönen Ära mit einer Architektur des späten neunzehnten Jahrhunderts wider. Diese charmante Wohnung, in der Atypismus vorherrscht, profitiert von mehreren Öffnungen, die es Ihnen ermöglichen, das große Blau zu betrachten. Die erste Ebene mit ihren 3m40 hohen Decken führt zu einem leicht dachgeschossigen Wohnzimmer, das dem Ort einen unbestreitbaren Charme verleiht, der mit einem Holzofen verschönert ist. In Kontinuität befindet sich eine voll ausgestattete halboffene Küche mit maßgefertigten Möbeln. Um diese Ebene zu vervollständigen, können Sie in einem Schlafzimmer im Zwischengeschoss das Panorama betrachten, das buchstäblich in die Baie des Anges eintaucht. Auf der zweiten und dritten Ebene erstreckt sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, einem Büro und einem Badezimmer, wo uns das Vorhandensein vieler Bullaugen den Eindruck vermittelt, auf einem Boot zu segeln. Ein sicherer Platz für Fahrräder in der Eigentumswohnung, ein sehr großer Keller mit Werkstatt, ein Zwischengeschoss und ein gewölbter Weinkeller vervollständigen die Räumlichkeiten. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1.010 € und 1.366 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Miteigentum an 11 Grundstücken (Kein Verfahren läuft). Jährliche Gebühren: 2760 Euro. Karine LOMBARD (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: 892 046 707 - NIZZA. 5 Z 4 Ba Stockwerk 122 m² Stockwerk 2 Nizza
8.700.000 EUR Cap de Nice: In der ersten Reihe dieser einzigartigen Gegend gelegen, mit einem atemberaubenden Panoramablick, wurde diese außergewöhnliche zeitgenössische Villa mit direktem Zugang zum Wasser kürzlich renoviert. Das Anwesen erstreckt sich über 247 m² und bietet ein hervorragendes Wohnzimmer und eine Küche von fast 90 m² sowie ein bemerkenswertes Hauptschlafzimmer und zwei weitere Schlafzimmer. Der Pool scheint direkt ins Meer überzulaufen. Eine Doppelgarage trägt zum unvergleichlichen Komfort dieser außergewöhnlichen Villa bei. Features: - SwimmingPool - Furnished 6 Z 4 Ba Stockwerk 247 m² Grundstück 585 m² Nizza
420.000 EUR Nizza Hafen / Rue François Guisol: Im Herzen des Hafengebiets, zwischen Place de l'Île-de-Beauté und Place Arson, entdecken Sie diese beeindruckende 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines Niçoiser Gebäudes aus dem Jahr 1867. Großes Wohnzimmer, ausgestattete Küche Zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC Kürzlich vollständig renoviert und klimatisiert, befindet sich diese Wohnung in einwandfreiem Zustand. Ideal als pied-à-terre, genießt sie eine erstklassige Lage in der Nähe der Geschäfte und Restaurants dieses begehrten Viertels, perfekt, um den Lebensstil von Nizza in vollen Zügen zu genießen. Vollständiges Präsentationsdossier und virtueller Rundgang auf Anfrage erhältlich. Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr Features: - Air Conditioning - Intercom - Furnished 3 Z 2 Ba Stockwerk 50 m² Stockwerk 2 Nizza
7.280.000 EUR Nizza Mont-Boron. Das Hotel liegt am Hang von Hespérides, mit einem außergewöhnlichen Panoramablick auf das Meer und Cap-Ferrat, ein hervorragendes bebaubares Grundstück von über 3.000 m². mit einer Genehmigung, die die Renovierung und Erweiterung eines bestehenden Hauses mit der Schaffung eines Pools sowie den Bau einer modernen Villa mit Pool und Garage ermöglicht. Stockwerk 3.008 m² Nizza
545.000 EUR Hervorragende 4-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Blick auf die Baie des Anges - Begehrte Residenz in Nizza West Wir präsentieren diese prächtige 4-Zimmer-Wohnung, die vor weniger als 10 Jahren komplett renoviert wurde und ein außergewöhnliches Wohnumfeld in der prestigeträchtigen Residenz der Constellations de Fabron in Nizza West bietet. Mit einer großzügigen Fläche besteht die Wohnung aus: Eine Master-Suite von 13 m2 mit eigenem Bad von 3,7 m2, die alle auf eine Terrasse mit Panoramablick auf die Baie des Anges führen, eine wahre Oase der Ruhe. Ein großes, helles und geräumiges Wohnzimmer von mehr als 30 m2, einschließlich einer modernen offenen Küche mit Bar, die zu einem angenehmen Loungebereich hin offen ist und sich auf eine Terrasse öffnet, die sich perfekt zum Genießen der Natur eignet. Zwei Schlafzimmer auf der Rückseite von 10 und 11 m2, jedes mit Zugang zu einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon, bieten ein schönes Licht und einen freien Blick. Ein zusätzliches Duschbad für zusätzlichen Komfort. Anschluss für die Waschmaschine auf dem Balkon, der Praktikabilität und Platz bietet. Die Wohnung profitiert von einer idyllischen Umgebung in der Residenz Constellations de Fabron, einem begehrten Ort für seine Umgebung und seine hochwertigen Dienstleistungen: Beheiztes Schwimmbad mit Liegestühlen Restaurant vor Ort Pétanque-Platz Zwei Tennisplätze (Schnell- und Sandplätze) Kinderspielplatz Waschplatz Alles im Herzen eines 7 Hektar großen Landschaftsparks. Es wird mit einem großen Keller von 6m2 angeboten. Riesiger Gemeinschaftsparkplatz in der Residenz Ideal gelegen in der Nähe aller Annehmlichkeiten, bietet Ihnen diese Wohnung ein privilegiertes Wohnumfeld, das Komfort, Modernität und Entspannung vereint. Sofort zu entdecken! Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese außergewöhnliche Immobilie zu entdecken. Features: - Balcony - Lift - Terrace 4 Z 3 Ba Stockwerk 78 m² Stockwerk 3 Nizza
499.000 EUR Nizza - Fabron // AUSSCHLIEßLICH In einer intimen Luxus-Eigentumswohnung, perfekt gepflegt und bestehend aus nur 11 Wohnungen: 3-Zimmer-Wohnung von 62m2, mit einer herrlichen Terrasse von mehr als 20m2. In einer grünen Umgebung und in völliger Ruhe besteht diese Wohnung aus: -Eingang - Wohn- / Esszimmer mit ausgestatteter amerikanischer Küche, - Zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, -Badezimmer - Separates WC. Alle Zimmer öffnen sich auf eine schöne Terrasse von 21m2. Diese echte Erweiterung der Zimmer ist perfekt für Mahlzeiten im Freien oder Momente der Entspannung mit Blick auf das Meer, den Garten und den Pool. Die Wohnung verfügt über eine neue reversible Klimaanlage. Ein Swimmingpool in der Residenz mit Dusche und WC rundet den umliegenden Komfort ab. Ein großer Keller für Ihre Lagerung oder saisonale Ausrüstung. Eine Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Die ideale Wohnung für den Hauptwohnsitz oder Pied-à-terre. Nur wenige Minuten von den Stränden und dem Stadtzentrum entfernt, ist es das perfekte Pied-à-terre für Ihre sonnigen Aufenthalte. Das Viertel Fabron verführt mit seinem Charme, seiner Ruhe und seiner Nähe zu den Juwelen der Riviera. Immobilie, die dem Status eines Miteigentums unterliegt: 11 Hauptgrundstücke. Jährliche laufende Gebühren: 2354€ /Jahr Es ist kein Verfahren im Gange. Vom Verkäufer zu zahlende Maklergebühren. Der ERRIAL-Bericht über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, ist verfügbar, indem Sie auf den folgenden Link klicken: https://errial.georisques.gouv.fr Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von JUNCA-GABEROVA Desi - EI - NoRSAC: 848167250, eingetragen im Register des Handelsgerichts Nizza Features: - Terrace - Lift 3 Z 2 Ba Stockwerk 62 m² Stockwerk 2 Nizza
334.000 EUR Charmante Wohnung in einem kleinen Miteigentum mit herrlichem Panoramablick auf das Meer, ruhig gelegen auf einem der schönsten Hügel von Nizza und nur 10 Minuten vom Stadtzentrum von Nizza und 7 Minuten von der Matis-Straße entfernt. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer, einer amerikanischen Küche (Backofen, Abzugshaube, Geschirrspüler, großer Bosch-Kühlschrank), einem Schlafzimmer mit großem Fenster (Doppelverglasung) und großem Kleiderschrank mit Schiebetüren, einem Badezimmer mit Dusche und Schränken (Bullaugenfenster mit Meerblick), einem separaten WC. Mit ihren großen Fenstern (Doppelverglasung) ist diese Wohnung lichtdurchflutet, die Ausrichtung ist nach Süden. Die Klimaanlage ist umkehrbar. Es sind keine Arbeiten vorzusehen. Auf der 15m2 großen Terrasse mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die Kuppel des Negresco können Sie die Gelassenheit des Ortes genießen. Diese Immobilie wird durch eine geschlossene Box von 26m2 mit Fenster ergänzt, die in ein zusätzliches Zimmer umgewandelt werden kann, um die Wohnung zu vergrößern (Wassereinläufe bereits vorhanden und Innendurchgang möglich). Sehr geringe Miteigentumsgebühren (60€/Monat). In der Nähe aller Annehmlichkeiten. Bushaltestelle, die das Zentrum bedient, direkt vor der Residenz. Promenade des Anglais und Flughafen 15 Min. entfernt, Voie Mathis 7 Min. entfernt. Zahlreiche zusätzliche und kostenlose Parkplätze auf der Corniche Eine wahre Oase der Ruhe, die es zu entdecken gilt! Sehr selten auf dem Markt. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Robèr VAN DER VALK ... ... Features: - Air Conditioning 2 Z 1 Ba Stockwerk 42 m² Stockwerk 1 Nizza
199.280 EUR Im Herzen von Nizza, in der Avenue Jean Médecin gelegen, bieten wir eine helle 35 m² große Wohnung im ersten Stock eines eleganten Gebäudes. Dank der beiden perfekt integrierten Zwischengeschosse wird der Raum voll ausgenutzt und bietet Komfort und Funktionalität. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und verfügt über eine Öffnung zum Innenraum, die als Außenbereich genutzt werden kann. Ideal für: Junge Paare oder Berufstätige Investoren, die auf der Suche nach hervorragenden Mieteinnahmen sind Features: - Lift - Furnished 1 Z Stockwerk 35 m² Stockwerk 1 Nizza
2.600.000 EUR Erleben Sie den Inbegriff von Luxus mit dieser außergewöhnlichen Villa im prestigeträchtigen Viertel Col des Quatre Chemins hoch über Nizza. Diese prächtige Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet die perfekte Balance aus Abgeschiedenheit und Komfort, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Nizza und seinen Annehmlichkeiten entfernt. Diese Residenz ist eine harmonische Mischung aus Eleganz und Raffinesse und bietet einen einzigartigen Lebensstil inmitten einer atemberaubenden Umgebung. Die vollständig renovierte und geschmackvoll eingerichtete Villa verfügt über 394 m² Wohnfläche, die so gestaltet ist, dass sie den atemberaubenden Panoramablick auf das Mittelmeer und die sanften Hügel voll ausnutzt. Mit 9 Zimmern, darunter 5 geräumige und lichtdurchflutete Schlafzimmer, ist jede Ecke dieses Hauses auf ultimativen Komfort ausgelegt. Die weitläufige, sonnendurchflutete Terrasse bietet den perfekten Rahmen, um warme Tage an der Côte d’Azur und ruhige Abende zu genießen. Eingebettet in einen wunderschön angelegten 2.500 m² großen Garten verfügt das Anwesen über einen privaten Pool – eine wahre Oase der Ruhe, umgeben von üppigem Grün, die absolute Privatsphäre und Entspannung gewährleistet. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die ein prestigeträchtiges Zuhause an einem der begehrtesten Standorte der französischen Riviera suchen. Features: - SwimmingPool - Furnished - Internet 9 Z 5 Ba Stockwerk 394 m² Stockwerk 1 Nizza
399.000 EUR Schöne CESSOLE, Diese 3-Zimmer-Wohnung in der bd Cessole ist eine Seltenheit auf dem Markt und bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Ideal gelegen, in absoluter Ruhe und mit westlicher Ausrichtung, ist dieses Anwesen eine echte seltene Perle. Mit einer Wohnfläche von 72m2 wurde diese Wohnung von einem Innenarchitekten komplett renoviert, mit Geschmack und hochwertigen Materialien. Das Interieur zeichnet sich durch Parkett und raffinierte Keramik sowie großzügige Volumen aus, die ein angenehmes Raumgefühl garantieren. Die Helligkeit wird schön hervorgehoben. Sobald Sie eintreten, werden Sie von einem herrlichen Wohnzimmer von 44 m2 begrüßt, das in natürliches Licht getaucht ist. Es öffnet sich zu einer Küche mit einer maßgefertigten Insel, die komplett ausgestattet und ausgestattet ist und somit einen idealen Raum für gesellige Momente mit Familie oder Freunden bietet. Zwei geräumige Schlafzimmer mit eingebautem Stauraum bieten einen ruhigen Ruheplatz. Sie verfügen über ein modernes Duschbad und eine separate Toilette. Der Hauptvorteil dieser Immobilie ist zweifellos die große Terrasse von 105m2, die nach Süden und Westen ausgerichtet ist und es Ihnen ermöglicht, den ganzen Tag über die Sonne zu genießen. Dieser außergewöhnliche Außenbereich bietet mehrere Gestaltungsmöglichkeiten und ist eine echte Oase der Entspannung und Geselligkeit. Ein Keller vervollständigt diese Wohnung. Die geografische Lage ist ideal, alle Geschäfte und öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Grundschulen Saint Barthélémy sowie die Mittelschule und das Gymnasium Parc Impérial gehören zum Schulplan dieses begehrten Viertels. Diese Wohnung befindet sich in einer Eigentumswohnung von 104 Grundstücken, ohne dass unseres Wissens ein Verfahren im Gange ist. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besuch zu organisieren. Dies ist eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Features: - Intercom - Lift - Air Conditioning 3 Z 2 Ba Stockwerk 71 m² Stockwerk 1 Nizza