990.000 EUR 940.000 EUR Die Agentur Sunrise Immobilier bietet zum Verkauf an, in der Gegend von Rimiez im Stadtteil Saint-Michel, in der Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen (Ecole de l'aire Saint Michel in der Avenue de Rimiez 148), Bushaltestelle in 100 Metern Entfernung, diese herrliche Villa von 130 m2 auf einem terrassierten Grundstück von mehr als 900m2, Schwimmbad, Poolhaus, Sauna, Sommerküche, Bocciabahn, Gemüsegarten... Dieses wunderbar gepflegte Haus setzt sich wie folgt zusammen: - Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer von 53 m2 mit Kamin, eine voll ausgestattete amerikanische Küche, ein Büro, eine Waschküche und eine separate Toilette. Im Obergeschoss befinden sich 3 schöne Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC (Schaffung eines Schlafzimmers und eines zusätzlichen Duschbads möglich) Außenlage für 4 Fahrzeuge und Garage auf dem Grundstück, nicht übersehen, schöne Lage, herrliche freie Aussicht. Seltenes Produkt, das Sie unverzüglich besuchen können. Features: - SwimmingPool - Terrace 5 Z 3 Ba Stockwerk 130 m² Grundstück 920 m² Nizza
748.000 EUR 715.000 EUR Im Stadtzentrum von Nizza, an der schönen und belebten Avenue Notre-Dame, in der Nähe der Straßenbahn und der als "historisches Monument" klassifizierten Basilika von Nice. In der obersten Etage eines sehr schönen bürgerlichen Gebäudes mit erhaltenen und renovierten Fassaden und Gemeinschaftsbereichen. Für Liebhaber ein "Künstler-Apartment" von 97m2 im Loft-Stil, komplett renoviert, mit außergewöhnlichen Volumen und Räumen, die durch eine Deckenhöhe von über 4m und perfekte Helligkeit veredelt werden. Es besteht aus einem schönen Eingangsbereich mit großen linearen Stauräumen, einem 54m2 großen Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche und zentralem Küchenblock, der sich auf einen großen 12m2 Balkon erstreckt, auf dem Sie das ganze Jahr über im Freien essen können. Eine große Galerie von 15m2, die als Schlafbereich mit Stauräumen dient und durch große Oberlichter im Dachgeschoss beleuchtet wird. Angrenzendes WC. Ein großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster nach Süden. Auch unabhängige Toiletten mit Fenster. Ein Waschraum und Abstellraum neben dem Hauptraum. Schöne freie Aussicht auf beiden Seiten, ohne gegenüberliegende Gebäude, von der Burg-Hügel bis zur Basilika Notre-Dame und den Hügeln. "Marmorini" Fliesenboden in der gesamten Wohnung, reversible Klimaanlage, Doppelverglasung, Rollläden und elektrische Jalousien. Ein einzigartiges Wohnerlebnis, das seinen zukünftigen Besitzer unter den Liebhabern von Originalität finden wird. Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Vollständiges Präsentationsdossier auf Anfrage erhältlich. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr Features: - Air Conditioning - Lift 2 Z Stockwerk 97 m² Nizza
1.090.000 EUR EINFAMILIENHAUS VOR DEN TOREN VON NIZZA: Das Hotel liegt in einer privaten und sicheren Domäne vor den Toren der Stadt Nizza, schöne Villa von 250 m2 mit Garten mit Bäumen, einem Poolbereich und einem Poolhaus, alle mit freiem Blick auf die Hügel von Nizza. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und Speisekammer, einer Master-Suite, drei Schlafzimmern mit Abstellraum, zwei Bädern/Duschen, einem Büro, einer Waschküche und separaten Toiletten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Fitnessraum sowie ein Spielzimmer, eine Speisekammer und ein Keller. Mehrere Außenstellplätze und eine Garage runden diese Immobilie ab. Energieklasse: C Nebenkosten: 696 € Anzahl der Grundstücke in der Eigentumswohnung: 37. In der Eigentumswohnung gibt es keine laufenden Verfahren. Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen von 2021: 1.820 € ~ 2.530 €. Die Vermittlungsgebühren gehen in voller Höhe zu Lasten des Verkäufers. 8 Z 4 Ba Stockwerk 250 m² Grundstück 2.400 m² Nizza
749.000 EUR Cimiez / Cap de Croix Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Viertel, das für seine Lebensqualität und Ruhe bekannt ist, obwohl es in der Nähe von Annehmlichkeiten liegt. Sie befindet sich im obersten Stockwerk eines luxuriösen Gebäudes, das Liebhaber von Außenbereichen begeistern wird. Diese Architektenwohnung mit 84 m2 Wohnfläche und direktem Aufzugzugang ist derzeit als 2/3-Zimmer-Wohnung konfiguriert, ein seltenes Juwel, ein echtes Penthouse mit großen Außenbereichen. Eine kreisförmige Terrasse von 128 m2 bietet einen Panoramablick auf die Stadt und die Hügel von Nizza und ermöglicht es Ihnen, den ganzen Tag über die Sonnenstrahlen zu genießen, dank ihrer dreifachen Ausrichtung. Zwei Wintergärten vervollständigen diesen herrlichen mediterranen Gartenraum. Der Aufzug des Gebäudes führt direkt in den Eingang der Wohnung. Ein doppeltes Wohnzimmer von 33 m2 öffnet sich zum Wintergarten von 27 m2, einem echten Essbereich für das ganze Jahr. Dann umgibt ihn eine erste Terrasse von 73 m2 mit Blick auf die Hügel. Eine separate und kürzlich renovierte Einbauküche. Ein Gäste-WC mit Waschbecken vervollständigt den Tagesbereich der Wohnung. Ein 20 m2 Schlafzimmer mit Ankleideraum, Bad und WC öffnet sich zur zweiten Terrasse von 20 m2 mit einem Wintergarten, der als Waschküche dient. Ein Keller und eine Garage vervollständigen diese Familienwohnung. Dieses seltene Penthouse in der Gegend ist aufgrund seiner dreifachen Ausrichtung sehr hell. Es ist leicht an die Bedürfnisse der Familie anzupassen. Ideal für einen Hauptwohnsitz oder einen Ferienaufenthalt. Vollständige Präsentationsmappe und immersive virtuelle Besichtigung auf Anfrage erhältlich. Die Honorare gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen dieses Anwesen ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr" Features: - Internet - Lift - Intercom - Air Conditioning 3 Z 1 Ba Stockwerk 84 m² Nizza
1.146.000 EUR SCHÖN - BLUMEN: SELTEN! IN DER OBERSTEN ETAGE EINER SCHÖNEN RESIDENZ, AUSSERGEWÖHNLICHE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT EINER GROSSEN TERRASSE MIT HERRLICHER UNVERBAUBARER AUSSICHT. Bestehend aus einem Eingang mit Ankleideraum, einem großen Wohnzimmer, das sich auf eine schöne Terrasse von 35 m² mit herrlichem Blick öffnet, einer separaten Küche auf dem Balkon, 3 großen Schlafzimmern, vielen Schränken und Abstellraum, einem Badezimmer mit WC und einem Duschbad mit WC. Wohnung mit schönen Volumen, hell und profitiert von SÜD/NORD-Ausrichtung. Ein Keller rundet diese Immobilie mit großem Potenzial ab. Es besteht die Möglichkeit, gegen Aufpreis eine geschlossene Garage innerhalb der Residenz zu erwerben. In der Nähe aller Geschäfte und Annehmlichkeiten, nur einen Steinwurf von der Straßenbahnhaltestelle und nur wenige Minuten von der Promenade des Anglais und den Stränden entfernt. Kontaktieren Sie unsere Immobilienagentur Nice Era Gambetta; Immobilienspezialist in den Bezirken Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or, für weitere Informationen (Verkauf, Kauf, Bewertung, Immobilienberatung usw.). Kontaktieren Sie uns unter ... Der Risiko- und Verschmutzungsbericht kann auf https:// ... eingesehen werden. 4 Z 3 Ba Stockwerk 96 m² Nizza
749.000 EUR Rimiez - Cap de Croix Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Viertel, das für seine Lebensqualität und Ruhe bekannt ist, obwohl es in der Nähe von Annehmlichkeiten liegt. Sie befindet sich im obersten Stockwerk eines luxuriösen Gebäudes, das Liebhaber von Außenbereichen begeistern wird. Diese Architektenwohnung mit 84 m2 Wohnfläche und direktem Aufzugzugang ist derzeit als 2/3-Zimmer-Wohnung konfiguriert, ein seltenes Juwel, ein echtes Penthouse mit großen Außenbereichen. Eine kreisförmige Terrasse von 128 m2 bietet einen Panoramablick auf die Stadt und die Hügel von Nizza und ermöglicht es Ihnen, den ganzen Tag über die Sonnenstrahlen zu genießen, dank ihrer dreifachen Ausrichtung. Zwei Wintergärten vervollständigen diesen herrlichen mediterranen Gartenraum. Der Aufzug des Gebäudes führt direkt in den Eingang der Wohnung. Ein doppeltes Wohnzimmer von 33 m2 öffnet sich zum Wintergarten von 27 m2, einem echten Essbereich für das ganze Jahr. Dann umgibt ihn eine erste Terrasse von 73 m2 mit Blick auf die Hügel. Eine separate und kürzlich renovierte Einbauküche. Ein Gäste-WC mit Waschbecken vervollständigt den Tagesbereich der Wohnung. Ein 20 m2 Schlafzimmer mit Ankleideraum, Bad und WC öffnet sich zur zweiten Terrasse von 20 m2 mit einem Wintergarten, der als Waschküche dient. Ein Keller und eine Garage vervollständigen diese Familienwohnung. Dieses seltene Penthouse in der Gegend ist aufgrund seiner dreifachen Ausrichtung sehr hell. Es ist leicht an die Bedürfnisse der Familie anzupassen. Ideal für einen Hauptwohnsitz oder einen Ferienaufenthalt. Vollständige Präsentationsmappe und immersive virtuelle Besichtigung auf Anfrage erhältlich. Die Honorare gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen dieses Anwesen ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr" Features: - Internet - Lift - Intercom - Air Conditioning 3 Z 1 Ba Stockwerk 84 m² Nizza
1.570.000 EUR Tauchen Sie ein in den Luxus und die Eleganz dieser außergewöhnlichen Wohnung, eingebettet in einen ehemaligen Palast im Herzen von Cimiez. Dieses einzigartige Anwesen bietet einen Panoramablick auf das Meer und die Stadt und ein unvergleichliches Wohnumfeld in einem der prestigeträchtigsten Viertel von Nizza. Sie werden sofort von dem majestätischen Eingang verführt, der die Bewohner und ihre Gäste herzlich willkommen heißt. Dann entdecken Sie das geräumige, helle Wohnzimmer, das einen idealen Raum zum Entspannen mit Familie oder Freunden bietet, seine voll ausgestattete, unabhängige Küche, seine zwei eleganten Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, jedes mit eigenem Bad, das seinen Bewohnern Privatsphäre und Komfort bietet, sowie sein Büro, das sich perfekt für diejenigen eignet, die von zu Hause aus arbeiten oder die Möglichkeit eines dritten Schlafzimmers bieten. Zwei praktische Waschküchen sorgen für zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung in der oberen Etage profitiert von einer idealen Lage, da sich alle Räume auf Balkone öffnen. Das denkmalgeschützte Gebäude ist von einem eigenen bewaldeten Park umgeben, sodass Sie sich an der frischen Luft entspannen können. Der Komplex verfügt über einen sicheren Gemeinschaftsparkplatz, sodass Sie Ihr Fahrzeug in aller Ruhe parken können. Ein geräumiger Keller vervollständigt das Anwesen und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. In der Nähe von lokalen Annehmlichkeiten und dem Stadtzentrum von Nizza gelegen, bietet diese Wohnung einfachen Zugang zu allem, was Sie täglich benötigen. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Wohnung in einem der begehrtesten Viertel von Nizza zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Anzahl der Grundstücke in Eigentumswohnungen: 57 - Kein Gerichtsverfahren im Gange Kein Gerichtsverfahren im Gange - Nebenkosten : 833 Euro / Monat - Grundsteuer : 3250 Euro. 4 Z 3 Ba Stockwerk 208 m² Stockwerk 2 Nizza
1.075.000 EUR In der obersten Etage eines gepflegten kleinen Gebäudes im Herzen des Viertels Beaumettes bietet diese 96 m2 große Wohnung mit einer 120 m2 großen Terrasse einen Panoramablick auf die Stadt Nizza und das Meer bis hin zum Leuchtturm von St. Jean Cap Ferrat. Diese Unterkunft ist für die Unterhaltung konzipiert und besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Essbereich und einer voll ausgestatteten Küche mit Aussicht. Auf der Schlafseite befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine 120 m2 große Dachterrasse mit Sommerküche und Solarium ermöglicht es Ihnen, diesen außergewöhnlichen Raum in vollen Zügen zu genießen! Unmittelbarer Fußweg zum Meer (Promenade des Anglais), Geschäften (Rue de France) und öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn). Eine Garage und ein Keller vervollständigen dieses seltene Anwesen. Verkaufte Immobilie unter dem Vorbehalt des Copropriété-Status Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Features: - Air Conditioning - Internet - Lift - Intercom 4 Z 2 Ba Stockwerk 96 m² Nizza
20.900.000 EUR Diese außergewöhnliche Villa wurde von Jean Nouvel entworfen, einem der gefragtesten internationalen Architekten. Das Anwesen fügt sich perfekt in die umliegende Landschaft ein und schmiegt sich an die Klippe, die über dem tiefblauen Meer zwischen Cap Ferrat und der Baie des Anges thront. Freuen Sie sich auf 8600 m² Blumengärten, Terrassen und einen Außenpool. Der Haupteingang erfolgt über das bepflanzte Dach. Eine Standseilbahn und eine Treppe verlaufen zwischen den beiden Wohnetagen: den vier Suiten und dem Wohnzimmer, das einen herrlichen Panoramablick über das riesige blaue Meer bietet. Wenn Sie das Gelände betreten, ist die Villa diskret unter Pflanzenwuchs versteckt. Vom Meer aus zeigt die Konstruktion aus Edelstahl und Glas klare geometrische und horizontale Linien auf einem steinernen Vorgebirge, das mit mediterranen Arten bepflanzt ist. Ein 40 Meter langes Wohn-/Esszimmer mit riesigen Erkerfenstern mit durchgehenden, ununterbrochenen Glasscheiben. Das Wohnzimmer verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse von gleicher Größe, die das tiefe, unendliche Gefühl von Meer und Horizont nur noch verstärkt. Der Wohnraum verfügt über drei weitere Alkoven und eine Außenterrasse (140 m²). Allein der Empfangsbereich im Innen- und Außenbereich hat eine Fläche von mehr als 140 m². Die Immobilie hat eine Fläche von 550 m² und bietet dank der makellosen maßgeschneiderten Materialien und Ausstattung eine unglaubliche Qualität. Jean Nouvel entwarf die Bäder aus Corian, das sich wunderbar mit den Dornbracht-Armaturen kombinieren lässt. Ursprünglich von Gilles Clément entworfen und von François Navarro geschaffen, erinnern die mediterranen Gärten mit ihren intimen Ecken an das begrünte Dach und seine Grautöne, die zu Beton, Metall und Edelstahl passen, die anderswo zu finden sind. Hier erreicht die Harmonie neue Höhen. Außerhalb des Wohnzimmers befindet sich die Terrasse aus Teakholz mit einem Infinity-Pool, einem Swimmingkorridor und Möbeln in Mineralform, die einen wunderbaren Kontrast zu den himbeerfarbenen niedrigen Gartenmöbeln von Paola Lenti bilden. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Features: - Air Conditioning - Internet - Furnished - Barbecue - Lift - Alarm - SwimmingPool 7 Z 4 Ba Stockwerk 550 m² Nizza
539.000 EUR 495.000 EUR Exklusivität! Nizza - Borriglione // Nur wenige Meter vom Place du Marché de la Libération entfernt, in einer hervorragenden, sicheren bürgerlichen Eigentumswohnung mit Gärten, 3/4p-Wohnung Nord/Süd in einer ruhigen Gegend, von mehr als 83m2 und profitiert von einem Balkon mit freiem Blick. Diese Wohnung, die mit einem großen Keller im Untergeschoss und einem Parkplatz zur Miete in der Eigentumswohnung verkauft wird, profitiert von neuen doppelt verglasten Fenstern und setzt sich wie folgt zusammen: - Eingang auf komfortablem Flur, - Doppelwohnzimmer mit Einsätzen und Balkonen im Süden, - Schlafzimmer im Süden, - Bad zu renovieren, - Schlafzimmer im Norden, - Küche im Norden, die in ein 3. Schlafzimmer umgewandelt werden kann. In völliger Ruhe, in der Nähe von Annehmlichkeiten und der Straßenbahn, eignet sich diese Wohnung sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für einen freien Beruf. Immobilie, die dem Status des Miteigentums unterliegt: XX Hauptgrundstücke. Jährliche Betriebskosten: 2.500€ /Jahr Kein Verfahren im Gange. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Den ERRIAL-Bericht über die Risiken, denen dieser Vermögenswert ausgesetzt ist, finden Sie unter folgendem Link: https://errial.georisques.gouv.fr Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von CATONI Romain - SARL - NoRSAC: 880436761, eingetragen in der Kanzlei des Handelsgerichts von Nizza Features: - Balcony 4 Z 2 Ba Stockwerk 83 m² Stockwerk 1 Nizza