Eine einzigartige, geräumige 177 m2 (160 m2 loi carrez) große Luxus-Maisonette-Wohnung mit direktem Blick auf das Meer "Pieds dans l'eau" mit freiem Meerblick über die Baie des Anges, privater Terrasse, überdachtem Wintergarten/Veranda, 3 Schlafzimmern und Parkplatz, in einer begehrten Residenz in exklusiver, gehobener Lage. Cap de Nice ist eine der, wenn nicht sogar die begehrteste Gegend in der schönen Stadt Nizza, auf den Klippen am Rande des Mont Boron, direkt über dem Hafen. Cap de Nice ist ein ruhiges Wohnviertel mit exklusiven, gehobenen Häusern, nur wenige Hügel vom hübschen Port de Nice entfernt und profitiert davon, dass es 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt ist, während es einen einfachen Zugang zur malerischen Basse Corniche hat, die sich um die Klippe in Richtung Villefranche, Eze und weiter nach Monaco schlängelt. Wenn Sie die ruhige Gasse verlassen, die die Basse Corniche mit dem Hafen verbindet, betreten Sie den sicheren, privaten Parkplatz auf dem Dach des Apartmentblocks, der Sie mit herrlichem Meerblick begrüßt. Der Lobbybereich setzt sich in gleicher Weise fort und bietet einen klaren und ungehinderten Blick über die Bucht auf den Flughafen und die dunstigen Umrisse der Hügel dahinter. Der Zugang zur Wohnung erfolgt mit dem Aufzug, und sobald Sie drinnen sind, fühlen Sie sich sofort wohl in dem doppelten, 80 m2 großen, auf zwei Ebenen geteilten Hauptwohnbereich, der eine luxuriöse Küche, einen Essbereich, ein elegantes Wohnzimmer und einen überdachten Balkon/Wintergarten mit spektakulärem Blick auf das Wasser und das Meer kombiniert. Der Zugang vom Essbereich zum privaten Innenhof erfolgt über Doppeltüren, die nahtlos vom Innen- in den Außenbereich übergehen und den Raum um 50 m2+ erweitern, wodurch auf dieser Ebene ein großer offener Wohnbereich von rund 130 m2 entsteht. Der wunderschöne Wintergarten liegt direkt über dem Meer, nur mit den Felsen darunter und dem sanften Rhythmus des Wassers, das unter Ihren Füßen plätschert. Die Aussicht von hier aus ist wirklich einzigartig: Nur sehr wenige Immobilien (und noch weniger Wohnungen) in diesem Teil der Küste haben echte "pieds dans l'eau" (wörtlich "Füße im Wasser"), was bedeutet, dass nichts zwischen Ihnen und dem Meer zu Ihren Füßen liegt. Das Anwesen ist in die Klippe gebaut, die als Ostwand des privaten Innenhofs ein wunderschönes Naturmerkmal darstellt, und unter dem Apartmentblock verwandelt sich die Klippe in Felsen am Wasser. Zu Ihrer Rechten blicken Sie auf die Baie des Anges, die sich um den Flughafen herum bewegt, deren Lichter in der Dämmerung in der Ferne blinken, und die violett gefärbten Hügel am fernen Horizont im Hintergrund. Vor Ihnen liegt nur das Azurblau des Mittelmeers, mit gelegentlichen Superyachten oder Segelbooten, die das Kap auf ihrem Weg aufs Meer umrunden. Hinter dem Hauptwohnbereich befindet sich Schlafzimmer 3, das sich auch hervorragend als Arbeits- / Büroraum eignen würde - mit einem eigenen überdachten Außenbereich im Grottenstil, mit direktem Zugang zur 50 m2 großen privaten Terrasse über französische Türen in voller Breite und Blick über den Innenhof auf das Meer. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Gäste-WC. Der Zugang zum Hauptschlafzimmer und Schlafzimmer 2 erfolgt über die Haupttreppe, die vom Hauptwohnbereich in die untere Etage führt. Eines der besten Merkmale dieser schönen Wohnung ist die Hauptschlafzimmer-Suite. Nur wenige Meter über dem azurblauen Meer schwebend, erwachen Sie im Sommer mit dem sanften Rauschen der Wellen und dem dramatischen Krachen des schäumenden Wassers an den gelegentlich stürmischen Wintermorgen. Wachen Sie auf, öffnen Sie die französischen Türen in voller Länge und blicken Sie einfach auf das Meer, wobei Ihr Blick völlig ungestört ist. Diese wunderbar private, offene Suite misst insgesamt über 40 m2 und bietet viel Stauraum und ein luxuriöses Badezimmer, das ein besonderes Detail von elegantem Luxus enthält: eine erhöhte Whirlpool-Badewanne mit Meerblick. Schlafzimmer 2 ist ein gut ausgestattetes Doppelzimmer mit einer Größe von über 20 m2 und eigenem Duschbad/WC. Das Schlafzimmer verfügt über viel Stauraum und ist gut beleuchtet, mit direktem unabhängigen Zugang zur Außenterrasse über doppelte französische Türen. Von den französischen Türen aus hat man Zugang zu einer weiteren (gemeinsamen) Terrasse, die von den anderen Bewohnern nur selten genutzt wird. Diese grottenartige
