2.695.000 EUR

Unsere Agentur Côte d'Azur Sotheby's International Realty in Nizza freut sich, Ihnen exklusiv dieses prächtige zeitgenössische Haus zu präsentieren, das vom baskischen Stil inspiriert ist und sich in einer ruhigen Umgebung im Herzen des ersten Teils von Cimiez befindet. Ideal gelegen in der Nähe von Schulen, Hochschulen und allen Annehmlichkeiten, ist diese Residenz eine wahre Oase der Ruhe. Die Villa wurde auf einem ca. 600 m² großen Grundstück erbaut und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 260 m² und bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche auf der Hauptebene sowie vier Schlafzimmer, drei davon mit Duschbädern im ersten Stock, und eine geräumige Master-Suite mit Terrasse in der obersten Etage. Das wunderschön angelegte und pflegeleichte Gelände beherbergt einen Infinity-Pool, der sich perfekt zum Erfrischen und Entspannen eignet. Zusätzlich runden mehrere Außenparkplätze das Ensemble ab. Zu den Funktionen gehören, die Sie zu schätzen wissen: Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum von Nizza bietet ein einzigartiges Villenwohnerlebnis. Die außergewöhnliche Lebensqualität dieser Wohngegend, in der Ruhe und Gelassenheit herrschen. Die High-End-Ausstattung der Villa mit ihren edlen Materialien und raffinierten Oberflächen sorgt für absoluten Komfort. Die üppige Helligkeit, die jeden Raum des Hauses durchflutet und eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Das Vorhandensein eines Pools verleiht dieser außergewöhnlichen Residenz einen Hauch von Luxus und Entspannung. Diese seltene Immobilie, die von Côte d'Azur Sotheby's International Realty, einem führenden Anbieter von Prestigeimmobilien in Nizza, angeboten wird, stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Features: - SwimmingPool - Terrace

7 Z

5 Ba

Stockwerk 260 m²

Nizza

220.000 EUR

2 Z

Stockwerk 34 m²

Nizza

679.000 EUR

580.000 EUR

Im Herzen von Nizza, nur wenige Schritte vom Place Masséna und der Coulée Verte entfernt, befindet sich diese 53 m² große Wohnung in einer sicheren, hochwertigen Residenz. Es schafft eine perfekte Balance zwischen klassischem Charme und modernem Design. Zu den hochwertigen Oberflächen gehören eleganter Marmor, Fischgrätparkett, eine maßgefertigte Küche und sorgfältig ausgewählte Möbel, um optimalen Komfort zu gewährleisten. Das geräumige, 32 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich auf eine schöne 8 m² große Terrasse, auf der Sie das sonnige Wetter von Nizza genießen können. Das 14 m² große Schlafzimmer, ergänzt durch ein modernes Badezimmer, ein separates WC und eine ausgestattete Ankleide, vereint Funktionalität und Stil perfekt. Dieses Apartment befindet sich im begehrten Viertel Gioffredo und bietet eine zentrale Lage in der Nähe von Geschäften, Verkehrsmitteln und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten von Nizza. Anzahl der Einheiten in der Residenz: 77, keine laufenden Gerichtsverfahren in der Residenz. Nr. 15488 Features: - Air Conditioning - Lift

2 Z

1 Ba

Stockwerk 53 m²

Stockwerk 2

Nizza

945.000 EUR

899.000 EUR

Michaël ZINGRAF Real Estate präsentiert dieses wunderschöne 4-Zimmer-Apartment mit 125,45 m², das von natürlichem Licht durchflutet ist, in einer prestigeträchtigen Residenz mit Concierge-Service, gelegen an einer der bekanntesten Alleen in Nizza. Mit seinen authentischen hohen Decken in den Empfangsräumen und Schlafzimmern umfasst es eine großzügige Eingangshalle, ein beeindruckendes Wohnzimmer mit herrlichem Blick auf den nach Süden ausgerichteten Garten der Wohnanlage, ein Raum, der als zukünftige Küche dienen oder nach Ihren Wünschen angepasst werden kann, 3 große Schlafzimmer, darunter eines mit Duschbad und WC, ein weiteres Duschbad und ein Gäste-WC. Zahlreiche Staumöglichkeiten. Ein Keller. Parkplätze stehen den Miteigentümern am Fuße des Gebäudes zur Verfügung. Diese Wohnung bietet ein außergewöhnliches Potenzial. Features: - Lift - Intercom

4 Z

2 Ba

Stockwerk 125 m²

Stockwerk 1

Nizza

280.000 EUR

In einem Niçois-Gebäude in der Nähe aller Annehmlichkeiten, eine komplett renovierte Dreizimmerwohnung. Es besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit einer Einbau- und Teilküche, die auf einen Balkon führt, zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken, von denen eines über einen Balkon verfügt, und einem Duschbad mit WC. Die geschmackvolle und hochwertige Renovierung ermöglicht es Ihnen, sich leicht in diesem Raum vorzustellen. Eine vollständige Präsentationsdatei ist auf Anfrage erhältlich. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Weitere Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Features: - Air Conditioning

3 Z

2 Ba

Stockwerk 56 m²

Stockwerk 3

Nizza

265.000 EUR

2 Z

1 Ba

Stockwerk 30 m²

Stockwerk 1

Nizza

395.000 EUR

3 Z

2 Ba

Stockwerk 56 m²

Stockwerk 6

Nizza

1.300.000 EUR

Das Hotel liegt in einer hübschen bewaldeten Eigentumswohnung, schöne Wohnung von 170m² zum Auffrischen im 3. Stock mit Aufzug, bestehend aus einem herrlichen Eckwohnzimmer mit 4 Fenstern, einem Esszimmer, 4 Schlafzimmern, drei Bädern, zwei Toiletten und einer separaten Küche. Wohnung in der Nähe von Schulen und Geschäften, ideal für eine Familie.

6 Z

4 Ba

Stockwerk 170 m²

Stockwerk 3

Nizza

3.500.000 EUR

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Penthouse, eine echte Villa auf den Dächern, die einen 360°-Panoramablick auf die "Baie des Anges" bietet. Mit einer Wohnfläche von über 174 m² und mehr als 145 m² privaten Terrassen befindet sich dieses einzigartige Penthouse in der obersten Etage einer der prestigeträchtigsten Residenzen im Hafen. In unmittelbarer Nähe zu den Stränden, Annehmlichkeiten und Verkehrsmitteln bietet dieses helle, zweiseitige Apartment großzügige Wohnräume und einen atemberaubenden Blick auf den Hafen und die Baie des Anges. Von Ihrer Terrasse aus können Sie auch atemberaubende Sonnenuntergänge genießen. Dieses außergewöhnliche Anwesen verfügt über eine Eingangshalle, ein geräumiges Doppelwohnzimmer, das sich auf eine über 100 m² große Terrasse mit spektakulärem Panoramablick öffnet, und einen Essbereich, der zu einer zweiten Terrasse von 45 m² führt. Zur Aufteilung gehören auch ein Gäste-WC, eine Master-Suite mit eigenem Bad und WC, eine voll ausgestattete geschlossene Küche, zwei Schlafzimmer, die sich ein Duschbad teilen, sowie zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC. Eine Waschküche vervollständigt diesen durchdacht gestalteten Raum. Darüber hinaus verfügt dieses Penthouse über einen überdachten Parkplatz, der Platz für zwei große Fahrzeuge und zwei Abstellräume bietet. Die außergewöhnliche Helligkeit, die High-End-Funktionen und die seltene Lage auf dem Markt machen dies zu einer einzigartigen Gelegenheit. Ein Muss! Anzahl der Einheiten in der Residenz: 240, keine laufenden Gerichtsverfahren in der Residenz. Nr. 15535 Features: - Air Conditioning - Barbecue - Lift

7 Z

5 Ba

Stockwerk 175 m²

Nizza

265.000 EUR

2 Z

1 Ba

Stockwerk 30 m²

Stockwerk 1

Nizza

635.000 EUR

Diese unglaubliche Maisonette, die komplett renoviert wurde, entwickelt ihre 233 m2 (141 m2 Carrez) an einem geschichtsträchtigen Ort. Die Qualität der gewählten Materialien und der grundlegend zeitgenössische Charakter spielen mit dem Dachgeschoss und der historischen Identität des Gebäudes. Im Erdgeschoss der Maisonette befindet sich der Wohnbereich mit seiner modernen Einbauküche und der zentralen Insel mit Meerblick und einem kleinen Balkon, der mit einem hohen Tisch ausgestattet ist. Zwei Schlafzimmer und ein Duschbad vervollständigen diese erste Ebene. Im ersten Stock befindet sich eine Master-Suite mit Bad, Ankleidezimmer oder Kinderzimmer. Ein großer Raum, der als Büro, Spielzimmer, Heimkino oder ein anderes Schlafzimmer im Dachgeschoss genutzt werden kann, vervollständigt diese Ebene.   Eine Maisonette mit großem Komfort, klimatisiert auf allen Etagen, die Tradition und Moderne verbindet, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und Verkehrsmitteln, Straßenbahn und Bus entfernt. Parkplatz zur Vermietung möglich. Direkte Anbindung an die A8, 20 Minuten von Monaco entfernt. ENERGIEEFFIZIENZKLASSE: C / KLASSE: KLIMA B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1.108 € und 1.498 € Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Miteigentum an 11 Grundstücken (Kein Verfahren im Gange). Jährliche Gebühren: 1708 Euro. Karine LOMBARD (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: 892 046 707 - NIZZA. Features: - Parking - Air Conditioning - Balcony

5 Z

4 Ba

Stockwerk 233 m²

Stockwerk 1

Nizza

249.000 EUR

1 Z

Stockwerk 29 m²

Nizza

419.000 EUR

409.000 EUR

Nizza Fleurs: In einem Niçoise-Haus aus den 1930er Jahren, zurückgesetzt von der Avenue des Fleurs, in absoluter Ruhe, charmante 4-Zimmer-Wohnung mit etwa 87 m². Eingang, der zu einem großen Wohnzimmer führt, das sich zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon öffnet und einen seitlichen Blick auf einen angelegten Garten bietet. Unabhängige Küche, ausgestattet und eingerichtet. Zwei Schlafzimmer mit schönen hohen Decken. Großes Badezimmer mit Toilette. Drittes Schlafzimmer, das als Büro genutzt werden kann. Ein großer Keller von etwa 10 m² vervollständigt diese Immobilie. Blick ins Grüne, schöne Helligkeit und absolute Ruhe. Diese Familienwohnung hat viel Charme und liegt in der Nähe des Stadtzentrums. Ideal gelegen, nur 400 Meter von der Promenade des Anglais und den Stränden entfernt. Supermärkte, Apotheken und Bäckereien befinden sich 300 Meter von der Wohnung entfernt. Darüber hinaus ist die Straßenbahnhaltestelle "Alsace Lorraine" in 2 Gehminuten erreichbar, die es ermöglicht, die Altstadt von Nizza in 8 Minuten und den Flughafen direkt in 20 Minuten zu erreichen. Komplette Präsentationsunterlagen und immersive virtuelle Tour auf Anfrage verfügbar. Die Gebühren trägt der Verkäufer. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr. Features: - Internet - Intercom

4 Z

3 Ba

Stockwerk 88 m²

Stockwerk 2

Nizza

339.000 EUR

3 Z

2 Ba

Stockwerk 71 m²

Stockwerk 1

Nizza

2.680.000 EUR

6-Zimmer-Wohnung mit Meerblick, zu verkaufen Mont Boron Gebiet in Nizza: Auf 200 m2 und 114 m2 Terrasse bietet es ein Doppel-Wohn-Esszimmer, eine voll ausgestattete halboffene amerikanische Küche, vier Schlafzimmer, eine Waschküche und einen separaten Keller. Komplett mit zwei sicheren Tiefgaragenplätzen. Ein paar Minuten vom Hafen, dem Zentrum, den Stränden, 10 Minuten vom internationalen Flughafen von Nizza Côte d'Azur entfernt: eine Familienwohnung, die Sie nicht verpassen sollten. Features: - Terrace - SwimmingPool

6 Z

4 Ba

Stockwerk 200 m²

Stockwerk 2

Nizza

199.000 EUR

3 Z

2 Ba

Stockwerk 58 m²

Stockwerk 1

Nizza

1.395.000 EUR

1.350.000 EUR

Helles 130 m² Einfamilienhaus in Cimiez. Im begehrten Stadtteil Cimiez bietet dieses 128m² große Einfamilienhaus ein ideales Wohnumfeld, in der Nähe von Annehmlichkeiten und Schulen. Umgeben von einem 250 m² großen Garten, besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen. Beim Betreten werden Sie von einem großen, hellen Wohnzimmer mit Essbereich begrüßt, das sich dank seiner Südausrichtung ideal eignet, um sich den ganzen Tag über zu unterhalten und natürliches Licht zu genießen. Die separate, voll ausgestattete Küche wurde kürzlich renoviert und bietet alle modernen Annehmlichkeiten. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Bad en Suite. Die Schlafzimmer öffnen sich auf eine 6 m² große Terrasse, die sich ideal zum Entspannen eignet. Ein zusätzliches Duschbad mit WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Haus verfügt über viel Stauraum und einen großen Hauswirtschaftsraum für den täglichen Gebrauch. Es ist mit einer umschaltbaren Klimaanlage für optimalen Komfort das ganze Jahr über und einem modernen Hausautomationssystem ausgestattet. Eine große Garage ist ebenfalls enthalten. Pläne für Erweiterungen werden derzeit geprüft, darunter die Möglichkeit einer Dachterrasse, eines Erweiterungsbaus und des Baus eines Schwimmbades. Dieses Haus, das sehr hell und angenehm zu bewohnen ist, ist eine seltene Gelegenheit in einer ruhigen Umgebung. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Features: - Air Conditioning - Internet - Intercom - Barbecue

4 Z

3 Ba

Stockwerk 128 m²

Nizza

1.850.000 EUR

NICE - Colline de Gairaut - Wohngebiet 4 min von der Autobahnauffahrt entfernt - Ruhiger und offener Ausblick. Auf einem Grundstück von 1.600m² mit Swimmingpool - Villa von 200m² in Renovierung. Wohnzimmer mit Küche von 70m² - 5 Schlafzimmer - 4 Badezimmer - Dachterrasse von 100m², freier Blick, 2 Garagen, mehrere Parkplätze. Weitere Informationen auf Anfrage. Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr Gut präsentiert von Agences de France durch Delegation. Französische Agenturen – SIREN: 899413603 – Inhaber der T-Karte: ... nicht berechtigt, Gelder einzuziehen. Features: - SwimmingPool

6 Z

5 Ba

Stockwerk 200 m²

Nizza

435.000 EUR

Im obersten Stockwerk eines Art-Deco-Gebäudes befindet sich eine sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung von 82m2 mit Balkon. Ruhig und hell (mit seinen 4 Belichtungen) besteht die Wohnung aus folgendem: Ein Flur, der zu einer ausgestatteten Küche führt, eine separate Toilette, dann zwei große Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer (ein Keller von 25m2 vervollständigt diese Immobilie). Die Wohnung wurde im Jahr 2022 weitgehend renoviert, wobei der Charme des alten, venezianischen Granito-Bodens, hübscher Parkettböden, schöner Deckenhöhen und Leisten erhalten blieb. Je nach Ihrem Geschmack und Lebensstil besteht die Möglichkeit, die Wohnung einfach neu zu verteilen Features: - Internet - Lift - Intercom

3 Z

Stockwerk 82 m²

Nizza

570.000 EUR

Ideal gelegen am berühmten Boulevard Victor Hugo, nur wenige Schritte von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Restaurants und Stränden entfernt, wird Sie dieses hervorragende 55 m² große Apartment mit seinem Charme und seiner privilegierten Lage verführen. Diese Wohnung befindet sich im 2. Stock der Luxusresidenz "LE MÉTROPOLE", einem emblematischen Gebäude, das 1956 von den Architekten Promeyrat & Labbé entworfen wurde, und bietet ein einzigartiges Wohnumfeld. Die U-förmige Residenz öffnet sich zu einem ruhigen Innenhof mit einem Brunnen, der vom Boulevard im Herzen von Nizza zurückgesetzt ist. Das Gebäude ist mit einem Aufzug und einem Hausmeisterservice ausgestattet, was eine sichere und komfortable Umgebung garantiert. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum, eine separate Küche, ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC sowie hohe Decken und Parkettboden. Mit seiner Westausrichtung sind die Wohnräume in Tageslicht getaucht, und ein großer Balkon, der von jedem Zimmer aus zugänglich ist, verleiht einen Hauch von Komfort und Eleganz. Diese außergewöhnliche Immobilie, die auf dem Markt selten ist, eignet sich auch perfekt für saisonale Vermietungen oder als Pied-à-Terre. Zusätzliche Parkplätze stehen 100 m von der Wohnung entfernt zur Verfügung. Côte d'Azur Sotheby's International Realty, Ihr Experte für Luxusimmobilien in Nizza, bietet Ihnen diese Zweizimmerwohnung an einer prestigeträchtigen Adresse im Herzen der Stadt. Features: - Lift - Balcony

2 Z

1 Ba

Stockwerk 55 m²

Stockwerk 2

Nizza

190.000 EUR

180.000 EUR

2 Z

Stockwerk 30 m²

Stockwerk 3

Nizza

279.000 EUR

269.000 EUR

3 Z

2 Ba

Stockwerk 71 m²

Nizza

230.000 EUR

4 Z

3 Ba

Stockwerk 77 m²

Nizza

279.000 EUR

NIZZA - VAUBAN - SAINT JEAN D'ANGELY: T3 Wohnung mit Terrasse, perfekt für Liebhaber der Ruhe und der Natur. Wenn Sie von einem Raum träumen, in dem Sie Ihre Leidenschaften in vollen Zügen genießen können, sei es, um sich um Ihre Pflanzen zu kümmern oder Ihren vierbeinigen Freund herumlaufen zu lassen, ist diese T3-Wohnung genau das Richtige für Sie. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Residenz und bietet eine große Terrasse, die sich ideal für einen beruhigenden Alltag eignet. Was Sie lieben werden: Die große Terrasse: Der perfekte Ort, um Ihre Pflanzen anzubauen oder Ihre Katze oder Ihren Hund in völliger Sicherheit entspannen zu lassen. Eine ruhige Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und ruhigen Straße und bietet Ihnen ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. In der Nähe aller Annehmlichkeiten: 1 Minute von den öffentlichen Verkehrsmitteln und weniger als 5 Minuten von Geschäften, dem Bahnhof Riquier und der Anbindung an die Autobahn. Alles ist zur Hand! Ein Ort zum Leben, an dem sich Ruhe und Nähe zu Dienstleistungen perfekt vermischen, für ein tägliches Leben voller Gelassenheit. Möglichkeit des Parkens. Kontaktieren Sie mich, um mehr zu erfahren und diese außergewöhnliche Immobilie zu entdecken! Liebe Mitbrüder, wir sind offen für jede Zusammenarbeit. - Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Gebührenanteils (vorläufiger Haushaltsplan): 936 € bzw. 78 € pro Monat EI - Fabien CASSUTTI Eingetragen bei der RSAC von NICE 391 040 383 und Lauriane PERROT Eingetragen bei der RSAC von NICE 910 481 878 Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ...

3 Z

2 Ba

Stockwerk 64 m²

Grundstück 30 m²

Nizza