220.480 EUR In Niederrödern, dieses schöne alte Haus aus den 70er Jahren, mit 5 Zimmern in einer ruhigen Gegend, in der Nähe aller wichtigen Geschäfte, 5 Minuten von der Autobahn A35, 30 Minuten von Straßburg und Karlsruhe, 15 Minuten von Rastatt und Baden-Baden in Deutschland entfernt. Im Erdgeschoss: - ein schönes Schlafzimmer / Büro von 16m² - ein Wohnzimmer von fast 30m² - eine Küche, die sich auf eine 7m² große Loggia öffnet - WC + Bad --> beachten Sie, dass es sich um doppelt verglaste Fenster im Erdgeschoss handelt Oben: -TOILETTE - 3 schöne Schlafzimmer, 11 m², 13 m² und 15m² Keller: - Unter einem Teil des Hauses befindet sich ein kleiner Keller. Außenbereiche: - Außendämmung (8cm) auf 3/4 des Hauses - schöner und großer Garten an der Vorderseite des Grundstücks, viele Möglichkeiten Mit Renovierungsarbeiten ist zu rechnen. Für weitere Fragen, Informationen oder einen Besuch kontaktieren Sie mich bitte. Datum der Energiediagnose (F): 13.03.2024 Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 2740 € und 3780 € Indexierte durchschnittliche Energiepreise per 1. Januar 2021 (inkl. Abonnements) Gehäuse mit übermäßigem Energieverbrauch. Verpflichtung, den Schwellenwert von 330 kw/m²/Jahr bis zum 1. Januar 2028 zu erreichen. Preis: 220.480 Euro Preis der Immobilie ohne Gebühren: 208.000 Euro Vermittlungsgebühren: 12.480 Euro Gebühren sind vom Käufer zu tragen. Florian Wahl (EI) Handelsvertreter RSAC-Nummer: Straßburg 953683523 Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich bitte an Florian WAHL, unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Florian WAHL verfasst, der als Handelsvertreter eingetragen ist beim RSAC Straßburg 910683523 bei der SAS PROPRIETES PRIVEES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Immobilien und Geschäftsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Unternehmenspolice Nr. 120.137.405 Mandatsnummer: 359 747 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (6,00 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.) Florian WAHL (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Straßburg ... ,00 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.) Florian WAHL (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Straßburg 910683523 - . Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: ... Georisiken. Govt. fr 5 Z 4 Ba Stockwerk 122 m² Grundstück 582 m² Niederrœdern