Clematis Cottage ist eine freistehende Wohnung, die mit ihrem doppelseitigen Design auf 1657 Quadratfuß klassischen Charme ausstrahlt. Eingebettet in eine malerische Landschaft mit weitläufigem Panoramablick verfügt es über einen geräumigen, halben Hektar großen Garten, der durch eine angeschlossene 4,5 Hektar große Wiese ergänzt wird. Die Koppel ist sowohl von der Hauptstraße als auch vom Garten des Ferienhauses aus zugänglich, was ihren Reiz für Pferdeinteressierte erhöht. Diese entzückende Residenz, die in den letzten Jahren einer sorgfältigen Renovierung unterzogen wurde, bewahrt ihren ursprünglichen Charakter und ihre ursprünglichen Merkmale und verleiht ihr ein warmes und einladendes Ambiente. Sichtbalken, gemütliche Kamine und traditionelle Türen und Fenster im Landhausstil tragen zu seinem Charme bei und schaffen ein wirklich bezauberndes Wohnumfeld. UNTERKUNFT IM ERDGESCHOSS Eine einladende und praktische überdachte Veranda mit Seiteneingang führt in ein Gartenzimmer, das sich über die Rückseite des Anwesens erstreckt und Zugang zur Essküche bietet. Die Küche verfügt über Einheiten im Bauernhausstil mit einer Mischung aus Granit- und Eichen-Metzgerblock-Arbeitsplatten, freiliegenden Deckenbalken und Blick auf den Garten und die Koppel. Ein freiliegender, attraktiver Eichenbalken rahmt die Öffnung in einen Wohnbereich mit Kamin und Morso-Holzofen ein, zusammen mit der Küche bildet er einen herrlichen L-förmigen Raum, der sich ideal für den Alltag und die Unterhaltung eignet. Darüber hinaus strahlt ein charmantes separates Wohnzimmer mit einer freiliegenden Balkendecke Charakter aus und verfügt über einen Kamin mit Holzofen. ERDGESCHOSS FORTSETZUNG Abgerundet wird das Erdgeschoss durch einen geräumigen Hauswirtschaftsraum/Schuhraum und eine Garderobe, die dem Haus weitere Praktikabilität verleihen. Das Versorgungsunternehmen verfügt über eine Arbeitsfläche mit Metzgerblockeffekt, Platz für Waschmaschine, Wäschetrockner und zusätzliche freistehende Geräte. Es gibt auch die Treppe, die in den ersten Stock führt, mit einem nützlichen Schrank darunter. UNTERKUNFT IM ERSTEN STOCK Auf der oberen Ebene erwarten Sie drei großzügig geschnittene Doppelzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer eine Balkendecke, den Luxus eines modernen Bad und einen faszinierenden Rückblick auf den Garten, die Koppel und die umliegende Landschaft bietet. Darüber hinaus trägt ein geräumiges Badezimmer im ersten Stock mit eingebautem Lüftungsschrank zur Bequemlichkeit und Behaglichkeit des Wohnraums bei. AUßEN An der Vorderseite des Grundstücks befindet sich eine eingezäunte Kiesauffahrt mit Zugang zu einer Doppelgarage mit Eichenrahmen. Ein geschwungener, gepflasterter Weg führt zur Vorderseite der Residenz, die mit einer zentralen offenen Sturmveranda geschmückt ist. Zusätzlich dient eine überdachte Eingangsveranda an der Seite als Haupteingang. Zweifellos ist eines der herausragenden Merkmale dieses Anwesens sein weitläufiger, halber Hektar großer Garten, der einen direkten Zugang zu einer 4,5 Hektar großen Graskoppel bietet, die beide in einem südwestlichen Aspekt liegen. Das Paddock ist von gut ausgebauten Hecken umgeben und verfügt über einen bewachten Zugang zum Straßenrand und einen Wasseranschluss, was es ideal für Reitaktivitäten macht. Bitte beachten Sie: Der Rushcliffe Borough Council (21/03208/FUL) hat die Baugenehmigung für die Errichtung einer Lagerscheune (15 m x 10 m) erteilt, die die Landschaftsgestaltung und die Verbreiterung der Zugangstore zum Feld umfasst. ORT Shelton ist ein hoch angesehenes Dorf mit einer Kirche (St. Mary & All Saints), einem nahe gelegenen Angelsee und dem bekannten Café "The Kingfisher Lodge". Shelton liegt am Rande des Vale of Belvoir und befindet sich innerhalb des geografischen Dreiecks, das von Nottingham, Newark on Trent und Bingham begrenzt wird. Das nahe gelegene Dorf Flintham verfügt über ein florierendes Dorfgasthaus "The Boot and Shoe", einen Gemeindeladen und eine Grundschule. Darüber hinaus bietet das Dorf Elston die Dorfkneipe "The Chequers Inn" und einen mobilen Dorfladen. STANDORT FORTGESETZT Die geschäftigen Marktstädte Bingham und Newark on Trent bieten eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, professionellen Dienstleistungen und erstklassigen Einzelhandelsgeschäften. Der Bahnhof Newark Northgate bietet eine schnelle direkte Zugverbindung nach London Kings Cross mit einer fahrplanmäßigen Fahrzeit von 85 bis 90 Minuten. Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Option für den pendelnden Arbeiter, der einen ländlichen Lebensstil sucht, und bleibt gleichzeitig günstig für den täglichen Verkehr. Shelton ist strategisch günstig gelegen und bietet bequemen Zugang zu hervorragenden Straßennetzen, einschließlich der A46, A52 und A1. Bemerkenswert sind die Verbesserungen an der Schnellstraße A46, die Lincoln effektiv mit Leicester und der Autobahn M1 verbindet. BESITZ Freier Grundbesitz. DIENSTE Ölzentralheizung, Strom und Wasser sind angeschlossen. Das Anwesen verfügt über ein privates Entwässerungssystem. BESICHTIGUNG Ausschließlich nach Vereinbarung mit Fine & Country Nottingham. Für eine Wegbeschreibung verwenden Sie bitte die what3words App: promoting.lift.forge ENERGIEEFFIZIENZ Eine vollständige Kopie des Energieausweises ist auf Anfrage erhältlich. ABSTÄNDE Bingham - 6 Meilen Nottingham - 15 Meilen Newark - 9 Meilen Lincoln - 27 Meilen Grantham - 14 Meilen Leicester - 32 Meilen Features: - Garden
