Ihr neues Zuhause inmitten einer ruhigen Seniorenresidenz: Diese beeindruckende 175 qm große Wohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Die Immobilie ist derzeit als Büro mit Gewerbefläche konzipiert, kann aber dank der bereits vorliegenden Genehmigungen mühelos in großzügigen Wohnraum umgewandelt werden. Barrierefreiheit und Komfort auf höchstem Niveau: Die Wohnung ist von Keller bis Dachgeschoss barrierefrei zugänglich und garantiert ein Höchstmaß an Komfort. Genießen Sie die Ruhe und Gelassenheit einer vollständig belegten Seniorenresidenz, die höchsten Wert auf gepflegtes Wohnen legt. Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Renditeobjekt, Gewerbefläche oder für Ihr eigenes Zuhause diese Immobilie erfüllt alle Anforderungen. Die verlockende Option, Außenstellplätze oder Garagen zu erwerben, rundet das Angebot ab und bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Besonderes Highlight: Ein Gäste- bzw. Hotelzimmer im Haus steht Ihren Besuchern zur Verfügung. Dieses Doppelzimmer kann bequem gebucht werden, ohne dass Sie zusätzlichen Raum für Übernachtungsgäste benötigen. Ihre Chance auf ein einzigartiges Zuhause: Diese Immobilie präsentiert sich als vielseitige Investition und bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume oder Geschäftspläne zu realisieren. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren! Energieeffizienzdaten: Energieverbrauchsausweis Energiewert: 56,7 kWh/m² Energieklasse: B Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr Wärmeerzeuger: 2007 Features: - Balcony - Lift 5 Z Stockwerk 175 m² Neunkirchen
319.000 EUR Willkommen in Ihrem zukünftigen Investitionsobjekt - einem charmanten Mehrfamilienhaus im Herzen von Neunkirchen Siegerland. Diese Immobilie kombiniert denkmalgeschützten Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Objekt-Highlights: Zentrale Lage mit Ruhegarantie: Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage, während Sie dennoch die Ruhe eines gemütlichen Wohnviertels erleben. Dies macht die Immobilie sowohl für Mieter als auch Investoren äußerst attraktiv. Solide Rendite: Dieses Mehrfamilienhaus eine äußerst lukrative Rendite. Eine Investition, die sich sehen lassen kann und langfristige Erträge verspricht. Denkmalschutz mit Modernisierungen: Das Haus steht unter Denkmalschutz und strahlt historischen Charme aus. Zahlreiche Modernisierungen wurden jedoch bereits vorgenommen, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten. So vereint die Immobilie gekonnt Geschichte mit Modernität. Geräumige 245 m²: Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 245 m² bietet das Mehrfamilienhaus Raum für kreative Gestaltung und flexible Nutzung. Die verschiedenen Wohneinheiten ermöglichen eine vielfältige Vermietung. Attraktive Wohnlage: In unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, bietet dieses Mehrfamilienhaus nicht nur eine gute Anbindung, sondern auch ein komfortables Wohngefühl. Fazit: Diese Immobilie in Neunkirchen Siegerland verspricht nicht nur historischen Charme, sondern auch eine äußerst attraktive Rendite. Mit den Vorteilen des Denkmalschutzes, der zentralen Lage und den bereits durchgeführten Modernisierungen ist dieses Mehrfamilienhaus eine herausragende Investitionsmöglichkeit. Ergreifen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses renditestarke Objekt, das Tradition und Zukunftsperspektiven vereint. Worauf warten Sie? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.! Es handelt sich hierbei um ein Denkmalschutzobjekt, daher ist kein Energieausweis notwendig. Heizungsanlage ist von 2018 8 Z Stockwerk 245 m² Grundstück 290 m² Neunkirchen