349.000 EUR Nantes Hippodrome-Petit-Port District T2 von 63m² - 5. und oberste Etage mit Dachterrasse. Zu verkaufen, schöne und seltene Gelegenheit, ideal gelegen im Herzen des Viertels Hippodrome-Petit-Port, sehr schöne neue Wohnung von 63 m² im 5. und obersten Stockwerk mit Aufzug. Dank der beiden großzügigen Terrassen (36,70m² und 44,50m²) bietet diese elegante Wohnung mit hellem, massivem Eichenparkett und durchströmendem Licht, Ost/West-Ausrichtung, einen schönen freien Blick auf das Viertel und die Pferderennbahn. Das Anwesen besteht aus einer Wohnfläche von 26 m² (mit einem Wohnbereich, einer zum Esszimmer offenen Einbauküche), einem Schlafzimmer von 25 m² mit Abstell- und Büroräumen (Möglichkeit, durch den Anbau ein zweites Schlafzimmer zu schaffen). 2 Trennwände), ein Badezimmer mit Dusche, ein 3,5 m² großer Eingang mit Stauraum und eine Speisekammer mit viel Stauraum. Bestimmte Möbel stehen den Käufern zur Verfügung und sind im Verkaufspreis enthalten. Nur einen Steinwurf von den weiten Freiflächen der Pferderennbahn Petit Port, den Geschäften und den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn 2 und Bus 26/86/75/80) entfernt und an die Erdre, die Gesvre und die Cens begrenzt, bietet das Viertel ein Umfeld von Qualität und Qualität ruhiges Leben. Installierte Hausautomationsbox zur Programmierung und Steuerung aller Geräte in der Wohnung persönlich oder aus der Ferne. Zu dieser Immobilie gehören im Untergeschoss auch ein 6 m² großer Keller und ein Stellplatz in einem geschlossenen Parkhaus. DPE: C. GSE: C Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung zwischen 395 und 534 Euro pro Jahr. (Durchschnittliche Energiepreise indexiert ab 1. Januar 2021). Jährliche Copro-Gebühren: 104 EUR/Monat Budget: 349.000 Euro HAI inklusive 3,5 % inklusive Steuer der vom Käufer zu zahlenden Gebühren, d. h. 337.198 Euro Nettoverkäufer. Um Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen oder diese Immobilie zu besichtigen, kontaktieren Sie Nicolas ELLEOUET unter 0664825850 oder per E-Mail an n.elleouet@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes müssen Sie zur Organisation des Besuchs einen Ausweis vorlegen. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Nicolas ELLEOUET verfasst, der als Handelsvertreter handelt und bei RSAC Rennes 498182690 bei SAS PROPRIETES PRIVES mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, eingetragen ist; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 375920 Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Eigentum Immobilienprojekt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 191 lots (). Charges annuelles : 1244 euros. 2 Z 1 Ba Stockwerk 63 m² Stockwerk 5 Nantes
1.660.000 EUR Prächtiges Schloss mit 15 Zimmern in Nantes mit 750 m² Wohnfläche auf einem geräumigen Grundstück von 80000 m². Dieses außergewöhnliche Anwesen verfügt über 9 Schlafzimmer und 9 Badezimmer, ideal für eine große Familie oder für eine Unterkunftsaktivität. Mit seiner urbanen Umgebung genießt dieses Schloss alle Vorzüge des Stadtlebens. Hervorragende Gelegenheit für Liebhaber von Geschichte und Kulturerbe. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie für 1.660.000 Euro zu erwerben. Arbeiten müssen geplant werden. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. In der Nähe von Straßen und Flughafen. Die Werbung unterliegt nicht der DPE. - Features: - Garden Grundstück 80.000 m² Nantes