EXKLUSIV ZU VERKAUFEN – AUSSERGEWÖHNLICHES HOLZHAUS IN MUTRÉCY Entdecken Sie dieses prächtige 139 m² große Holzhaus, das vom kanadischen Bauunternehmer ARONTEC entworfen wurde, der für seine nachhaltigen, ökologischen und eleganten Konstruktionen bekannt ist. Mit einem einzigartigen Wohnumfeld verbindet diese Immobilie modernen Komfort, höchste Qualität und Harmonie mit der Natur. Hauptmerkmale: Wohnzimmer: Eine große Wohnküche von 49 m² mit einer Öffnung zur Kathedrale und einem Oberlicht, das ein schönes Licht bietet. Ein Kaminofen, ideal, um eine warme Atmosphäre zu schaffen. Eine Einbauküche, die mit einer professionellen Dunstabzugshaube und einem Geschirrspüler ausgestattet ist (der Kochbereich ist nicht im Lieferumfang enthalten). Schlafzimmer: 3 geräumige Schlafzimmer, von denen sich eines im Erdgeschoss von 16m2 befindet. (Möglichkeit, sich die Schaffung eines zusätzlichen Schlafzimmers im größten Schlafzimmer im ersten Stock mit 21,10 m2 Wohnfläche / 34 m2 im Erdgeschoss vorzustellen) Badezimmer: Groß und funktional, eine Badewanne, eine Dusche und ein Doppelwaschbecken. Toiletten: 2 separate Toiletten, von denen sich eine im Obergeschoss befindet und über eine Wasserstelle verfügt Stärken des Hauses: Wärme und Komfort: Massivholzmaterialien sorgen für eine gemütliche und freundliche Atmosphäre. Solidität und Langlebigkeit: Dieses Haus wurde aus erstklassigen Materialien entworfen und profitiert von der ARONTEC-Herstellergarantie von 25 Jahren, davon 4 Jahre Restlaufzeit, und bietet Ihnen absolute Ruhe. Energieeinsparung: Eine hochwertige Isolierung und ein leistungsstarker Kaminofen sorgen das ganze Jahr über für niedrige Heizkosten und optimalen thermischen Komfort. Über den DPE: Dieses Haus hat einen DPE in D, was aber vor allem mit den Besonderheiten des Algorithmus zur Berechnung der Diagnose zusammenhängt, der nicht immer an Holzhäuser angepasst ist. In Wirklichkeit bietet dieses Haus dank der hervorragenden Isolierung natürlicher Materialien und des Ofen-Kamins optimalen thermischen Komfort bei kontrollierten Heizkosten. Die Wärme bleibt im Winter erhalten und sorgt im Sommer für eine gute Regulierung. Und wenn Sie Lust dazu haben, können Sie mit der Installation einer Wärmepumpe sogar in die Klasse A aufsteigen! Draußen: Eine Holzterrasse, die das Haus umgibt, ideal, um die umliegende Natur zu genießen. Ein bewaldetes Grundstück von 1.100 m², reich an Pflanzen und Bäumen (mehrere Sorten), perfekt für Gartenliebhaber. Ein Carport und eine Garage an der Vorderseite des Grundstücks für Ihre Fahrzeuge und Lagerräume. Ein Schuppen am Ende des Gartens, praktisch für Ihre Werkzeuge oder eine Werkstatt. Lage: Mutrécy ist eine Stadt in ruhiger und grüner Umgebung, nur 20 Minuten von Caen entfernt. Es profitiert von einer idealen geografischen Lage, um Ruhe und Zugänglichkeit zu verbinden und gleichzeitig in der Nähe des grünen Weges und des Grimbosq-Waldes für Ihre Freizeitaktivitäten zu sein. Preis: 396 000 € (inklusive Maklergebühren). Gönnen Sie sich ein einzigartiges Zuhause, das Komfort, Design und Energieeinsparung vereint. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besuch zu vereinbaren und dieses kleine Juwel zu entdecken! Kontaktieren Sie Ihren Berater von Endie Immobilier: Lisa OSOUF - EI ... Unabhängiger Handelsvertreter Sitz des Registers: NANTES RSAC N° 909 661 977 - Die Gebührenordnung finden Sie auf ... (Ref. 030053004) (Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Features: - Terrace
