Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und bequemem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Ideal gelegen, nur fünf Minuten vom nächsten S-Bahnhof entfernt, mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und einem Gesundheitszentrum mit zahlreichen Spezialisten, bietet es auch eine gute Anbindung an die herrliche Flussstadt Bordeaux, die nur 40 Minuten entfernt ist, mit ihrem internationalen Flughafen, und den TGV-Bahnhof von Libourne/St. Emilion, der nur 30 Autominuten entfernt ist. Dieses elegante, einstöckige Haus ist sowohl auf Funktionalität als auch auf Helligkeit ausgelegt und begrüßt Sie mit einer einladenden Eingangshalle, die zu einer wunderschön ausgestatteten Küche mit zentraler Insel führt, die nahtlos mit den Terrassen und dem Swimmingpool verbunden ist. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Waschküche, eine Speisekammer und ein Duschbad mit WC. Der weitläufige Wohnbereich ist sowohl großartig als auch einladend und besteht aus einem Wohnzimmer mit doppeltem Aspekt, einem Essbereich und einer Bibliotheks-/Büroecke - perfekt zum Unterhalten oder Entspannen. Ein Flur führt zu drei geräumigen Doppelzimmern, die nicht nur direkten Zugang zum Garten bieten, sondern auch jeweils über ein eigenes Duschbad verfügen, und das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer. Es sollte beachtet werden, dass es eine zweite Waschküche für zusätzlichen Komfort gibt. Ein weiterer großer Empfangsraum befindet sich am anderen Ende des Hauses, mit zwei Eingängen - darunter einer mit direktem Zugang ins Freie - und bietet die Möglichkeit, sich in ein Atelier, eine Ferienunterkunft oder sogar einen professionellen Arbeitsplatz zu verwandeln. Es sollte beachtet werden, dass dieser Raum über eine umgekehrte Klimaanlage verfügt. Dieses ursprünglich im Jahr 1911 erbaute, komplett renovierte Haus verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Terrakottafliesen, ein zentrales Staubsaugersystem und energieeffiziente Trägheitsheizkörper aus Gusseisen. Draußen sind die wunderschön angelegten Gärten mit alten Bäumen, einem ruhigen Bambushain und einem charmanten Gartenhaus geschmückt - der perfekte Rückzugsort, um die Natur zu genießen. Für diejenigen, die zusätzlichen Platz oder Einkommenspotenzial suchen, steht ein optionales Zweithaus zum Kauf zur Verfügung. Diese separate Wohnung kann als Ferienhaus, Gästehaus oder Hausmeisterresidenz dienen. Es besteht aus zwei Schlafzimmern (mit Potenzial für ein Schlafzimmer), einem Duschbad, einem WC, einer Einbauküche, einem geräumigen Wohn-/Essbereich und einer angrenzenden Garage. Mit seiner erstklassigen Lage, der umfangreichen Ausstattung und der bemerkenswerten Vielseitigkeit bietet dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit für Familien, die den ländlichen Charme genießen möchten, ohne auf modernen Komfort und Zugänglichkeit verzichten zu müssen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ...
