239.000 EUR

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in guter Lage von Recklinghausen, ideal sowohl als Kapitalanlage als auch für den Eigenbedarf. Das Haus ist renovierungsbedürftig, jedoch komplett vermietet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 204 m², verteilt auf drei Wohnungen. Das Grundstück umfasst ca. 375 m², und der Garten kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Die aktuellen Mietzinseinnahmen betragen ca. 13.200 p.a., mit Potenzial für Mietsteigerungen. Die Wohnungen bieten 3,5 Zimmer und variieren zwischen 55 m² und 101 m². Renovierungen wurden bereits durchgeführt, darunter Dach, Wasserleitungen, Elektrik und Heizungsanlage. Die Gasetagenheizung und Fenster wurden ebenfalls erneuert. Der Energiekennwert beträgt 268 kWh/(m².a), Energieklasse H.

11 Z

Stockwerk 204 m²

Grundstück 375 m²

Recklinghausen

689.000 EUR

Willkommen in dieser atemberaubenden Neubauwohnung mit großzügigen 150 m² Wohnfläche! Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet fünf Zimmer, darunter ein einladendes Wohnzimmer und mehrere Schlafzimmer, und passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an. Zwei separate Eingänge ermöglichen eine mögliche Nutzung als zwei unabhängige Wohnbereiche, ideal für multigenerationale Wohnformen oder als Investition. Zwei stilvolle Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Fußbodenheizung sorgen für höchsten Komfort. Genießen Sie die beiden Balkone und den Außenbereich, der bald zum perfekten Treffpunkt wird. Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie zwei Außenstellplätze. Das moderne Gebäude von 2024 ist mit einem Aufzug ausgestattet und garantiert einen hohen Lebensstandard. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Luxus und Funktionalität in dieser einzigartigen Wohnung! Features: - Lift - Balcony

5 Z

Stockwerk 150 m²

Stockwerk 2

Marl

399.000 EUR

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 bietet auf 250 m² Wohnfläche und einem 855 m² großen Grundstück viel Platz für Familie und Entspannung. Mit 11 Zimmern, 4 Badezimmern und einem großzügigen Keller mit Weinkeller, Sauna und Whirlpool erfüllt dieses Haus hohe Ansprüche. Weitere Highlights sind die moderne Einbauküche, der gemütliche Kaminofen und die nachhaltige Gasheizung mit Solarspeicher. Das Grundstück wird von der katholischen Kirche verpachtet, mit einer monatlichen Pacht von ca. 360 und einer Laufzeit von 99 Jahren (Beginn 2016), was Ihnen langfristige Sicherheit bietet. Genießen Sie auch die Vorteile der Solarthermie und Fotovoltaik für eine umweltfreundliche Energieversorgung. Dazu kommen eine Garage und ein Stellplatz. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser einzigartigen Immobilie!

10 Z

Stockwerk 250 m²

Grundstück 855 m²

Recklinghausen

799.000 EUR

Diese luxuriöse Immobilie ist eine einzigartige Investitionsmöglichkeit, da sich das Einfamilienhaus durch die Mieteinnahmen des Vorderhauses fast von allein bezahlt. Das Anwesen besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie einem separaten Einfamilienwohnhaus im Hofbereich mit eigener Zufahrt, das auch vollständig für gewerbliche Zwecke genutzt werden kann. Die Gesamtfläche verteilt sich wie folgt: - Einfamilienhaus: 217 qm Wohnfläche - Ladenlokal (3 Räume): 52 qm Nutzfläche - Mehrfamilienhaus: 369 qm Wohnfläche Das Mehrfamilienhaus besteht aus sechs Wohneinheiten und dem Ladenlokal, die sich wie folgt aufteilen: - Erdgeschoss: 1x 35 qm / 1x 52 qm (Ladenlokal) - 1. Obergeschoss: 1x 112 qm (ehemals 2 Wohnungen: 1x 52 qm / 1x 62 qm) - 2. Obergeschoss: 1x 52 qm / 1x 62 qm - Dachgeschoss: 1x 49 qm / 1x 59 qm Alle Wohneinheiten wurden schrittweise saniert, sodass kein Reparatur- oder Instandhaltungsstau besteht. Die Renovierungsmaßnahmen umfassten unter anderem die Erneuerung der elektrischen Unterverteilung, Zargen, Türen, Boden- und Fliesenbeläge, Bäder mit Komplettausstattung, Heizkörper sowie Gegensprechanlagen mit Kamera. Jede Wohneinheit wurde zudem grundlegend mit Raufaser ausgestattet. Die dazugehörigen Kellerräume wurden ebenfalls vollständig saniert, einschließlich Elektrik, Wänden und Bodenbeschichtung. Die Ausstattung des Mehrfamilienhauses umfasst ein repräsentatives Steintreppenhaus mit Metallgeländer, eine Dacheindeckung mit Echtschiefer an den Gauben aus dem Jahr 2007, eine neue Schaufensterfront von 2014 und eine Hofpflasterung von 2021. Das Einfamilienhaus im Hofbereich wurde im Jahr 2008 aufwendig komplett neu aufgebaut, inklusive der gesamten Haustechnik. Auf einer Gesamtfläche von 215 qm erstreckt sich die Wohnfläche über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst etwa 130 qm mit einem großzügigen Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Büro, Gäste-WC und Eingangsbereich. Im Obergeschoss stehen etwa 85 qm zur Verfügung, bestehend aus einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmern, Flur und einem großen Bad mit Wanne und begehbarer Dusche. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,20 m mit Sichtbalken und einer Pultdachkonstruktion mit Aufdachdämmung. Eine Fußbodenheizung ist im oberen Bad und im gesamten unteren Bereich installiert, während die übrigen oberen Räume mit Flächenheizkörpern ausgestattet sind. Ein direkter Zugang vom Wohnbereich zum Ladenlokal ist vorhanden und kann mit minimalem Aufwand für eine getrennte Nutzung oder Vermietung umgebaut werden. Zählerplatz und Sicherungskasten sind bereits vorhanden. Aktuell wird das Einfamilienhaus einschließlich des Ladenlokals vom Eigentümer genutzt und steht bei Verkauf zur Eigennutzung oder Vermietung bereit.

23 Z

Stockwerk 586 m²

Grundstück 523 m²

Gelsenkirchen

425.000 EUR

Dieses erst 2018 neu sanierte 3-Parteien-Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1934 auf einem ca. 450 m² großen Grundstück voll unterkellert erbaut. Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen geräumige 80m² Wohnfläche auf 3,5 Zimmer und hat eine Terrasse. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus. Im ersten Obergeschoss befinden sich eine vermietete Wohnung mit ca. 70m² und ebenfalls 3,5 Zimmer plus großer Terrasse. Die Maisonette Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet Ihnen große 90m² Wohnfläche auf 4,5 Zimmer. Insgesamt hat dieses Mehrfamilienhaus eine Gesamtwohnfläche von ca. 250m². Zu jeder Wohnung gibt es einen eigenen Kellerraum. Beheizt wird diese Immobilie über die Gasetagenheizung. Warmwasser läuft ebenfalls über Gas. Auf dem großen Hof des Hauses befindet sich zusätzlich noch ein großer Garten und eine Garage. Die Hofeinfahrt bietet ebenfalls noch Parkmöglichkeiten. Im Jahr 2018 wurden die folgenden Sanierungen durchgeführt: Außenfassade - Elektrik - Bäder - Wände, Böden, Decken - Fenster Schüco, Rollladen - Gasetagenheizung - Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Daten zum Energiewert: Energiekennwert: 199 kWh / (m².a), Klasse F, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: verbrauchsbasierend, Energieträger: Gas Features: - Balcony

11 Z

Stockwerk 250 m²

Grundstück 450 m²

Recklinghausen

480.000 EUR

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2019 bietet mit sechs Zimmern auf 130 m² Wohnfläche der ganzen Familie reichlich Platz zum Wohlfühlen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Im Erdgeschoss findet das Familienleben statt: Hier befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Küche, Abstellkammer und ein Gäste-WC. Die moderne, massgefertigte Einbauküche in sehr gepflegtem Zustand kann auf VB übernommen werden. Im ersten Obergeschoss finden Sie drei Zimmer für Kind, Schlafen, Homeoffice oder Hobbyraum sowie ein top modernes Bad mit großer Dusche und separater Badewanne. In der dritten Etage befindet sich zur Zeit das Elternreich, ein Schlafzimmer mit Bad-en-suite und der Hauswirtschaftsraum. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet Raum für Spielgeräte, Grill und Hobbygärtnerei. Auf der überdachten Terrasse lassen sich entspannte Stunden im Freien auch an regnerischen Tagen geniessen. Für Ihren "Fuhrpark" ist natürlich auch gesorgt: Zum Objekt gehören eine Doppelgarage und ein Carport direkt neben dem Haus, zwei weitere PKW's finden in der Einfahrt Platz. Diese junge Immobilie entspricht allen Ansprüchen an modernes Wohnen, sie ist optisch, technisch sowie energetisch auf dem neuesten Stand. Das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen. Mit einem Energiebedarf von 56 kWh/(m²*a) in der Effizienzklasse B ist das Objekt äussert energieeffizient und sparsam. Zusätzlich ist eine Photovoltaik Anlage (Leasing) installiert, die Strom für den Eigenbedarf produziert, der Überschuß wird ins Netz eingespeist. Genau was Sie suchen? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an, damit Sie sich vor Ort ein Bild vom Ambiente und der Ausstattung machen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten. Features: - Satellite TV

5 Z

Stockwerk 130 m²

Grundstück 260 m²

Heessen

1.050.000 EUR

Dieses Mehrfamilienhaus bietet auf ca. 610 m² Wohnfläche Platz für 21 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.996 m². überzeugt die Immobilie mit moderner Ausstattung, Niedrigtemperatur-Gasheizung, doppelverglasten Fenstern und einer Wärmedämmfassade (2012) für hohe Energieeffizienz. Mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. 60.000 , die auf bis zu 70.000 steigerbar sind, und ca. 360 m² Gewerbefläche bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Highlights sind Balkone, Terrassen, Garagen, Stellplätze und ein Garten. Eine ideale Investition mit stabilem Einkommen und Entwicklungspotential. Features: - Balcony

21 Z

Stockwerk 610 m²

Grundstück 1.996 m²

Gelsenkirchen

99.000 EUR

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit 71 m² in einem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus, das insgesamt 8 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten umfasst. Die Wohnung befindet sich im 1. oder 2. Obergeschoss und bietet 3,5 Zimmer, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Sie ist vollständig vermietet und verfügt über einen Kellerraum. Insgesamt werden vier Eigentumswohnungen angeboten (2x 69 m² und 2x 71 m²). Der Energiekennwert liegt bei 143,7 kWh/(m².a), Energieklasse E, mit Gas als Energieträger.

3 Z

Stockwerk 71 m²

Recklinghausen

420.000 EUR

Herzlich willkommen am Haardgrenzweg in Oer-Erkenschwick! Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Grundstück im Wald vorzustellen, das sich im begehrten Außenbereich befindet. Auf einem großzügigen Areal von insgesamt 4942 Quadratmetern erwartet Sie eine idyllische Oase, umgeben von malerischer Natur. Das Grundstück verfügt über Felder der Landwirtschaft, darunter Ackerland und Grünland, die sich bestens für die Eigennutzung oder Verpachtung anbieten. Flächen und Nutzungsmöglichkeiten: Landwirtschaftliche Nutzung: Das Grundstück umfasst Ackerland und Grünland mit einer Fläche von 2218 Quadratmetern. Wohnbaufläche: Es steht eine Wohnbaufläche von 2725 Quadratmetern zur Verfügung, welche nicht bebaut werden kann. Abriss des verfallenen Gebäudes/Sanierung Bestandsgebäude: Auf dem Grundstück befinden sich derzeit auf der einen Seite noch ein Gebäude und ein Schuppen, welche baufällig sind und nicht saniert werden dürfen. Das Gebäude am Waldesrand kann saniert und in Absprache mit dem Bauamt auch erweitert werden. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen von einem ungestörten Domizil in der Natur zu verwirklichen.

Stockwerk 4.942 m²

Oer-Erkenschwick

399.000 EUR

Zum Verkauf stehen vier Eigentumswohnungen in einem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind jeweils 69 m² bzw. 71 m² groß, mit 3,5 Zimmern, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Alle vier Wohnungen sind voll vermietet und generieren eine jährliche Nettokaltmiete von 21.048 . Jede Wohnung verfügt außerdem über einen Kellerraum. Der Energiekennwert liegt bei 143,7 kWh/(m².a), Klasse E, mit Gas als Energieträger. Die Wohnungen können einzeln oder zusammen gekauft werden.

14 Z

Stockwerk 280 m²

Recklinghausen

249.000 EUR

Willkommen in dieser beeindruckenden Penthouse-Wohnung, die Ihnen auf 130 m² modernen Wohnkomfort in einer der besten Lagen bietet. Im vierten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, erwartet Sie eine lichtdurchflutete Wohnung mit vier großzügigen Zimmern, die perfekt auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten werden können. Die hochwertige Nolte-Einbauküche ist der perfekte Ort für kulinarische Entfaltung und lädt zum Verweilen und Genießen ein. Das luxuriöse Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche sowie zwei zusätzliche WCs so bleibt immer ausreichend Platz für die ganze Familie oder Ihre Gäste. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die private Sauna mit eigener Dusche, die Ihnen zu jeder Zeit den Luxus eines Wellnessbereichs direkt in Ihrem Zuhause bietet. Perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Die großzügige Terrasse ist ideal für sonnige Stunden im Freien und eignet sich sowohl für gesellige Abende mit Freunden als auch für ruhige Momente der Erholung. Hochwertiger Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre, und der Kaminofen von Hase sorgt an kühlen Tagen für gemütliche Wärme. Die neu installierte zentrale Heizungsanlage garantiert Ihnen eine effiziente Wärmeverteilung und maximalen Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die nicht nur für komfortables Parken sorgt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Penthouse-Wohnung ist der ideale Rückzugsort für Paare oder Familien, die modernes Wohnen und exklusiven Komfort in zentraler Lage suchen. Lassen Sie sich von der Exklusivität dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! **Energiekennwerte:** - Energiekennwert: 117,2 kWh/m²a - Energieklasse: D - Energieträger: Öl - Baujahr Anlagentechnik: 2020 **Hinweis:** Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Features: - Balcony

4 Z

Stockwerk 130 m²

Stockwerk 4

Gelsenkirchen

245.000 EUR

Willkommen zu Ihrer Traumwohnung! Diese geräumige Eigentumswohnung bietet Ihnen auf 108 Quadratmetern ein komfortables und luxuriöses Wohngefühl. Das Highlight ist das großzügige offene Ess- und Wohnzimmer, das Ihnen viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Kinderzimmer, die ideal für Ihre kleinen Lieblinge sind, sowie ein Schlafzimmer, das Ihnen Ruhe und Entspannung garantiert. Genießen Sie den herrlichen Ausblick und die frische Luft auf dem Balkon, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für Ihre Besucher oder Sie nutzen diesen Raum für Ihre Waschmaschine. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können Sie bequem Ihre persönlichen Gegenstände verstauen. Zusätzlich gibt es einen Fahrstuhl, mit dem Sie ganz bequem Ihre Wohnung erreichen. Diese moderne Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles und komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage. Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet und ist frei sobald die Familie eine neue Wohnung gefunden hat. Daten zum Energiewert: Energiekennwert: 120 kWh / (m².a), Klasse D, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Bedarfsbasierend, Energieträger: Gas Überzeugen Sie sich selbst von den exklusiven Annehmlichkeiten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Features: - Balcony - Satellite TV - Lift

4 Z

Stockwerk 108 m²

Stockwerk 2

Gelsenkirchen

499.000 EUR

Dieses Mehrfamilienhaus ist die ideale Kapitalanlage für Investoren, die auf langfristige Erträge und Wertsteigerungen setzen. Mit seinen sieben Wohneinheiten spricht das Objekt verschiedene Mietergruppen an und fördert so eine breite Diversifizierung des Mieterportfolios. Der großzügige Garten und die einladende Terrasse bieten den Mietern nicht nur Erholung im Grünen, sondern auch Platz für gesellige Zusammenkünfte. Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet wertvollen Stauraum, während die Zentralheizung mit Gas als Energieträger für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Eckdaten des Objekts umfassen einen Energiekennwert von 102 kWh/(m²·a) bei der Energieeffizienzklasse D, drei Etagen, sechs Garagenstellplätze und jährliche Mieteinnahmen von 32.820,00 . Durch die durchdachten Grundrisse und die hochwertige Bauweise ist ein hohes Maß an Mieterzufriedenheit gewährleistet, was sich in minimalen Leerstandszeiten widerspiegelt. Die Lage in einem aufstrebenden Viertel bietet zusätzlich Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Dank regelmäßiger Wartung befindet sich das Gebäude in einem hervorragenden Zustand, was kostspielige Renovierungen minimiert und die Betriebskosten optimiert. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen machen das Objekt noch attraktiver. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin wir freuen uns auf Ihren Anruf!

15 Z

Stockwerk 357 m²

Grundstück 510 m²

Gelsenkirchen

285.000 EUR

Diese charmante Doppelhaushälfte in Herten-Bertlich vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Haus liegt in einem idyllischen Denkmalbezirk und bietet auf rund 90 Quadratmetern Wohnfläche eine gemütliche Atmosphäre, ergänzt durch 6 Quadratmeter im Spitzboden, der sich ideal als Arbeitszimmer nutzen lässt. Die typisch zechenhausartig geschnittenen Räume schaffen eine warme, einladende Wohnatmosphäre, während die offene Treppe vom Erdgeschoss ins Obergeschoss, durch den Verzicht auf ein Geländer, für ein modernes und luftiges Wohngefühl sorgt. Das Haus wurde umfassend modernisiert und ist technisch auf dem neuesten Stand. Die Heizung, die im Jahr 2023 erneuert wurde, sowie die vollständig modernisierten Rohrleitungen und die elektrische Anlage garantieren sorgenfreies Wohnen. Fenster wurden teilweise ausgetauscht, und sämtliche Innentüren sind neu. Hochwertige Vinylböden durchziehen das gesamte Haus, ergänzt durch einen maßgefertigten Vinylbelag für die Treppe im Wert von 3.000 Euro, der den Stil und die Qualität der Innenausstattung unterstreicht. Die moderne Küche, die vor etwa vier Jahren eingebaut wurde und einen Wert von 3.000 Euro hat, bleibt Teil des Hauses und fügt sich harmonisch in die offene Gestaltung ein. Das Badezimmer wurde zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine geflieste, ebenerdige Dusche sowie ein Pissoir eine praktische und stilvolle Ergänzung. Auch der Außenbereich wurde hochwertig und durchdacht gestaltet. Das Tor zum Hof sowie die Tür zum Garten wurden kürzlich erneuert, letztere im Wert von 2.000 Euro. Die Überdachung der Terrasse, mit einer Investition von 3.000 Euro, lädt dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen, während der Hof 2017 neu gepflastert wurde. Die Fassade erhielt im selben Jahr eine 8 cm starke Dämmung, und die Wände zum Nachbarhaus wurden zusätzlich mit 10 cm isoliert, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zu steigern. Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Es verbindet den besonderen Charakter eines Zechenhauses mit modernen Standards und bietet ein harmonisches Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Ausstrahlung dieser Immobilie begeistern!

3 Z

Stockwerk 90 m²

Grundstück 358 m²

Herten

Zum Verkauf steht eine charmante 3,5-Zimmer Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1956 im Stadtteil Drewer Süd. Die Wohnung bietet auf 68 m² zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Modernisierungen in den letzten Jahren umfassen einen neuen Laminatboden und eine Gastherme (2015). Das Dach des Hauses wurde ebenfalls erneuert. Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 208 Euro. Stellplätze vor dem Haus und die Erlaubnis, Haustiere zu halten, runden das Angebot ab. Die Wohnung ist ab dem 01.04.2025 verfügbar und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Energiekennwert: 244,0 kWh/(m²·a), Energieklasse G, Energieträger Gas, Baujahr Anlagentechnik 2015. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, eine Gewähr wird nicht übernommen. Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 68 m²

Stockwerk 2

Marl

63.500 EUR

Diese charmante Wohnung befindet sich in Schalke und wartet darauf, mit Leben erfüllt zu werden. Derzeit steht sie leer, bietet jedoch ein großartiges Potenzial nach einer Renovierung und Sanierung, insbesondere im Bereich des Bades. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Gerne unterstützen wir Sie, indem wir Ihnen zuverlässige Handwerksbetriebe vermitteln, die dazu beitragen, dass Ihre Investition äußerst rentabel wird. Zusätzlich können wir uns um die anschließende Neuvermietung kümmern, um Ihnen einen sorgenfreien Immobilienbesitz zu ermöglichen. Die Finanzierung dieses attraktiven Angebots könnte wie folgt aussehen: Der Kaufpreis beträgt 63.500 EUR, zuzüglich 11,57 % Kaufnebenkosten, was einen Gesamtbetrag von 70.846,95 EUR ergibt. Die Renovierung und Sanierung belaufen sich auf 20.000 EUR, wodurch der Gesamtbetrag auf 90.846,95 EUR steigt. Hier eine detaillierte Aufschlüsselung: * Kaufpreis: 63.500 EUR * Kaufnebenkosten: 7.346,95 EUR * Renovierung und Sanierung: 20.000 EUR * Gesamtbetrag: 90.846,95 EUR * Eigenkapital 20%: 18.000,- EUR Mit einem Eigenkapital von 18.000 EUR ergibt sich ein Finanzierungsbetrag von 72.846,95 EUR. Die monatliche Bankrate beläuft sich auf 364,23- EUR, entspricht 4.370,82 EUR im Jahr, was 6 % Annuität, Zins und Tilgung im Jahr entspricht. Diese Investition ermöglicht es Ihnen, Ihren Traum von einer eigenen Immobilie äußerst effektiv zu verwirklichen. Beachten Sie, dass gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) von 2015 § 16 kein Energieausweis erforderlich ist. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, um diese herausragende Gelegenheit nicht zu verpassen. Ich freue mich darauf, rufen Sie mich jetzt an!

2 Z

Stockwerk 57 m²

Stockwerk 4

Schalke

93.000 EUR

Diese Wohnung im Erdgeschoss überzeugt trotz 60qm durch Ihre Großzügigkeit und ist perfekt geeignet zur Selbstnutzung für Käufer, die es klein, aber fein bevorzugen oder einen Anleger, der ein verlässliches Objekt mit ebensolchen Mietern sucht. Seit längerer Zeit beträgt die monatliche Warmmiete 520,-- , was eine Nettokaltmiete von zirka 370,-- darstellt. Das Wohn-/Esszimmer bietet mehr als ausreichend Platz für einen schönen Essbereich sowie eine gemütliche Wohnecke. Gleich nebenan befindet sich die Küche. Auch hier sorgt das große Fenster für perfekte Lichtverhältnisse. Sie ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet, die in einem sehr guten Pflegezustand ist und direkt einsatzbereit wäre. Neben der Küche befindet sich das Schlafzimmer. Auch dieser Raum überzeugt in seiner Größe und einem positiven Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über ein großes Badezimmer. Der Eingangsbereich, sowie die gesamten Gemeinschaftsflächen sind sehr sauber und gepflegt. Im Keller befindet sich der Wasch-/Trockenraum, in dem Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner aufstellen können. Ein privater Kellerraum, die Gemeinschaftsterrasse, sowie der Stellplatz für den Pkw runden das Angebot ab. Das Objekt wurde im Jahr 1850 erbaut und in 1950 wurde das Objekt saniert und umgebaut. Energiewert: 108,8 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: D; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Gas Features: - Satellite TV

2 Z

Stockwerk 60 m²

Eigen

316.000 EUR

Diese großzügige Altbauwohnung im charakteristischen Backsteinexpressionismus bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch einzigartigen Charme und Stil. Mit lichtdurchfluteten Räumen, hohen Decken und edlem Parkett vermittelt sie ein Gefühl von Eleganz und Behaglichkeit. Der Süd-West-Balkon mit Blick auf den Stadtgarten ist ein echtes Highlight, ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Küche mit Vorratskammer und stilvolle Badezimmer, während die zentrale Lage in der Gelsenkirchener Altstadt eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung in der Natur bietet. Eine Garage oder ein Stellplatz kann zusätzlich gemietet werden. Ein ideales Zuhause für Liebhaber des besonderen Altbaus und des urbanen Lebens! Features: - Balcony

7 Z

Stockwerk 227 m²

Stockwerk 3

Gelsenkirchen

445.000 EUR

Dieses weitläufige Mehrgenerationenhaus bietet auf 3 Etagen eine herausragende Investitionsmöglichkeit mit 5 separaten Wohneinheiten. Die großzügige Wohnfläche von 428 m² und das 650 m² große Grundstück bieten genug Platz für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung macht das Objekt ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als lukratives Renditeobjekt zur Vermietung. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung aller Wohnungen. Jede Einheit wurde mit edlen, langlebigen Fliesen ausgestattet, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht und robust sind. Diese hochwertigen Bodenbeläge tragen wesentlich zur Wertigkeit des gesamten Hauses bei und machen es besonders attraktiv für anspruchsvolle Mieter. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet, und die jährlichen Mieteinnahmen betragen 21.720 . Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss sind zusammengelegt und an eine Familie vermietet, mit einer gemeinsamen Wohnfläche von ca. 120 m² Die 5 separaten Wohneinheiten bieten Eigenständigkeit und Flexibilität für die Bewohner, wodurch sich das Objekt ideal für langfristige Mieteinnahmen eignet. Durch die solide Bausubstanz und die ansprechende Ausstattung ist das Mehrgenerationenhaus bestens für Kapitalanleger geeignet, die eine wertbeständige Immobilie suchen. Energiekennwert: 151 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: E, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Energieträger: Erdgas. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Features: - Balcony

18 Z

Stockwerk 428 m²

Grundstück 650 m²

Gelsenkirchen

105.000 EUR

Diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen-Ückendorf überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und idealer Lage. Die Küche wurde 2017 komplett erneuert und bietet ein zeitgemäßes, funktionales Design. Die Rückseite des Hauses wurde saniert, und der neue Balkon mit Edelstahlgeländer und Milchglas sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Das ruhige Anwohnerklientel im gepflegten 11-Parteien-Haus gewährleistet eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Aufzug im Gebäude bietet zusätzlichen Komfort. Ideal für alle, die modernes Wohnen mit ruhiger Lage suchen! Features: - Lift - Balcony

3 Z

Stockwerk 71 m²

Stockwerk 3

Ückendorf

399.000 EUR

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Potenzial für Rendite oder Eigenbedarf in zentraler Lage von Gelsenkirchen Rotthausen Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1967 errichtet und erstreckt sich über 3 Etagen sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das derzeit als Trockenraum genutzt wird. Das Haus besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten, wobei das Dachgeschoss noch erweitert werden kann. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 201 Quadratmeter, während das Grundstück eine Fläche von etwa 289 Quadratmetern einnimmt. Jede der drei Wohnungen bietet etwa 67 Quadratmeter Platz und verfügt über 3,5 Zimmer, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit WC und einem Flur. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Keller. Zusätzlich stehen dem Anwesen zwei Garagen zur Verfügung. Mieteinnahmen: Aktuell belaufen sich die Kaltmieten für die drei Wohnungen auf 1260,- EUR / kalt Monat, zzgl. 2 Garage wovon eine vermeitet ist für 40,- EUR / kalt Monat. Dies entspricht einer jährlichen Istkaltmieteinnahme von 15.600 Euro und eine Sollmiete von 16.080 Euro. Es besteht Potential für Mietsteigerungen. Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand und können entweder vermietet oder selbst genutzt werden, mit Ausnahme der Wohnung im 1. Obergeschoss, die seit über 30 Jahren vermietet ist und Kündigungsschutz genießt. Ein gemeinschaftlicher Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung. Das Haus wurde regelmäßig gewartet und instand gehalten, sodass keine größeren Mängel oder Reparaturen anstehen. Im Jahr 2021 wurde die Außenfassade gedämmt, und neue Regenrinnen wurden installiert. Die Gaszentralheizung ist nur 3 Monate alt. Energiekennwert: Der Energiekennwert beträgt 184,5 kWh/(m².a), der Energieeffizienzwert ist F. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit Gas als Energieträger. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Features: - Satellite TV

10 Z

Stockwerk 201 m²

Grundstück 289 m²

Rotthausen

550.000 EUR

Herzlich willkommen im Zentrum des Geschehens! Dieses besondere Anwesen in zentraler Lage verspricht ein gemütliches Zuhause gepaart mit einer praktischen Geschäftsfläche. Das Haus, eingebettet im Herzen der Innenstadt, bietet eine einladende Ladenfront im Erdgeschoss, perfekt geeignet für Ihr eigenes Unternehmen oder die Vermietung an einen vielseitigen Mieter. Die beiden charmanten Wohneinheiten im oberen Stockwerk laden zu einem behaglichen Wohnambiente ein. Mit traditioneller Architektur und liebevoll gestalteten Räumen bieten sie Rückzugsorte zum Wohlfühlen. Große Fenster lassen Tageslicht herein und gewähren einen Blick auf das geschäftige Treiben der zentralen Umgebung. Die Lage dieses Objekts ist unschlagbar - mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Hier können Sie das authentische Stadtleben in vollen Zügen genießen. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus; es ist eine Investition in eine traditionelle Lebensweise im Herzen der Stadt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten in einer lebendigen Umgebung zu verbinden. Wir laden Sie herzlich ein, diesen einzigartigen Ort zu erkunden und Ihr neues Zuhause in der Mitte des Geschehens zu finden. Daten zum Energiewert: Energiekennwert: 157,5 kWh (m².a), Klasse: E, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Gas Features: - Balcony

15 Z

Stockwerk 210 m²

Grundstück 300 m²

Stadtlohn

420.000 EUR

Willkommen zu dieser außergewöhnlichen Immobilie! Diese großzügige Wohnanlage erstreckt sich über ein beeindruckendes Grundstück von über 2400 Quadratmetern, ideal für alle, die nach viel Platz und Möglichkeiten suchen. Mit einer Wohnfläche von 290 Quadratmetern bietet dieses Haus genug Raum für Komfort und Kreativität. Der Riesen-Garten ist ein wahrer Schatz, perfekt für Entspannung im Freien, Gartenpartys oder vielleicht sogar die Anlage eines eigenen Gemüsegartens. Ein schöner Balkon und eine Loggia erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten die Möglichkeit, die frische Luft und die Sonne zu genießen. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein einladendes Ambiente mit einem Kamin als gemütlichem Mittelpunkt. Die großzügige Wohnfläche bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Kreative Köpfe könnten erwägen, das Haus in zwei separate Wohnungen umzuwandeln, eine im Erdgeschoss und eine weitere im Obergeschoss, ideal für Familien, die zusammen leben, aber dennoch getrennte Räume bevorzugen. Alternativ könnte das Erdgeschoss auch für eine Praxis oder ein Altenheim genutzt werden, während das Obergeschoss als Privatwohnung dient. Diese flexible Gestaltung ermöglicht es den Bewohnern, ihren Lebensstil anzupassen und ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen. Die Lage dieses Hauses ist ebenfalls bemerkenswert, eingebettet in eine ruhige Umgebung und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, während die umliegende Natur zu Spaziergängen und Erkundungen einlädt. Insgesamt bietet dieses Haus mit seinem großzügigen Grundstück, der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage eine einzigartige Gelegenheit für Wohnen und Arbeiten nach individuellen Vorstellungen. Entdecken Sie das Potenzial dieses Anwesens und machen Sie es zu Ihrem eigenen persönlichen Rückzugsort und Zuhause. Daten zum Energiewert: Energiekennwert: 186,1 kWh (m².a), Klasse: F, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Öl Features: - Balcony

7 Z

Stockwerk 290 m²

Grundstück 2.467 m²

Ahaus

219.000 EUR

Dieses großzügige Grundstück mit 796 m² liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die ruhige und sichere Lage in einer Stichstraße macht es besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, die gleichzeitig die Nähe zum urbanen Leben genießen möchten. Das Grundstück bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten: Es ist teilbar und eignet sich sowohl für die Errichtung von Einzel- als auch Doppelhäusern. Ohne einen festen Bebauungsplan haben Sie die Freiheit, Ihr Projekt nach eigenen Vorstellungen zu realisieren sei es ein ein- oder zweigeschossiges Gebäude. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um an diesem begehrten Standort Ihr Traumhaus zu bauen oder ein interessantes Investitionsprojekt zu starten!

Stockwerk 796 m²

Oer-Erkenschwick