520.000 EUR

510.000 EUR

Dieses Mehrfamilienhaus ist die ideale Kapitalanlage für Investoren, die auf langfristige Erträge und Wertsteigerungen setzen. Mit seinen sieben Wohneinheiten spricht das Objekt verschiedene Mietergruppen an und fördert so eine breite Diversifizierung des Mieterportfolios. Der großzügige Garten und die einladende Terrasse bieten den Mietern nicht nur Erholung im Grünen, sondern auch Platz für gesellige Zusammenkünfte. Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet wertvollen Stauraum, während die Zentralheizung mit Gas als Energieträger für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Eckdaten des Objekts umfassen einen Energiekennwert von 102 kWh/(m²·a) bei der Energieeffizienzklasse D, drei Etagen, sechs Garagenstellplätze und jährliche Mieteinnahmen von 32.820,00 . Durch die durchdachten Grundrisse und die hochwertige Bauweise ist ein hohes Maß an Mieterzufriedenheit gewährleistet, was sich in minimalen Leerstandszeiten widerspiegelt. Die Lage in einem aufstrebenden Viertel bietet zusätzlich Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Dank regelmäßiger Wartung befindet sich das Gebäude in einem hervorragenden Zustand, was kostspielige Renovierungen minimiert und die Betriebskosten optimiert. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen machen das Objekt noch attraktiver. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin wir freuen uns auf Ihren Anruf!

15 Z

Stockwerk 357 m²

Grundstück 510 m²

Gelsenkirchen

720.000 EUR

Willkommen in diesem charmanten, Einfamilienhaus von 2016, das darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden! Mit 122 m² Wohnfläche und ca. 202 m² Nutzfläche bietet es ausreichend Raum für unvergessliche Familienmomente. Auf einem großzügigen Grundstück von 515 m² genießen Sie einen einladenden Grillplatz mit Überdachung und eine grüne Oase für entspannte Nachmittage. Die hochwertige Bauweise mit Porotonziegeln und die moderne Fußbodenheizung sorgen für Behaglichkeit, während die Klimaanlage in den Schlafräumen für angenehme Nächte sorgt. Das intelligente Smarthome-System und das elektrische Tor bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Hier können Erinnerungen entstehen und Träume wahr werden. Ihr neues Lebenskapitel beginnt hier!

4 Z

Stockwerk 122 m²

Grundstück 515 m²

Herten

250.000 EUR

Atemberaubendes Drei-Familien-Haus im Herzen von Gelsenkirchen-Erle *Objektbeschreibung:* Diese historische Doppelhaushälfte, ein charismatisches Zechenhaus aus dem Jahr 1904, wartet auf seinen neuen Besitzer! Das Haus bietet nicht nur eine beeindruckende Architektur und zeitlosen Charme, sondern auch eine unschlagbare Lage mitten im lebendigen Gelsenkirchen-Erle. Auf 120 m² Wohnfläche und drei Etagen verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, die sich perfekt für ein komfortables Familienleben oder das Vermieten als Drei-Familien-Haus eignen. Die Terrasse, der gemeinschaftlich nutzbare Garten sowie ein Keller und ein Stellplatz runden das Angebot ab. *Besondere Highlights:* Historisches Zechenhaus mit authentischem Charme Ideale Lage nahe dem Schalke-Stadion Terrasse, Gartenmitnutzung und Garage/Stellplatz Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn *Ausstattung:* Wohnfläche: 120 m² Grundstücksfläche: 180 m² Zimmer: 8 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 3 Gäste-WC Badewanne Keller Terrasse Gartenmitnutzung Garage/Stellplatz vorhanden *Daten im Überblick:* Haustyp: Doppelhaushälfte (Zechenhaus) Etagen: 3 Wohnfläche: 120 m² Grundstücksfläche: 180 m² Zimmer: 8 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 3 Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Objekt zu präsentieren!

8 Z

Stockwerk 120 m²

Grundstück 180 m²

Erle

260.000 EUR

Dieses wundervolle Reihenmittelhaus wurde 1960 teilunterkellert errichtet und ausgestattet. Im Erdgeschoss des 110m2 großen Wohnhauses befindet sich die großzügige Küche mit Essbereich. Die dazugehörige sehr moderne Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Im Untergeschoss finden Sie ein Kinder- oder Gästezimmer, ein WC mit Dusche und das große Wohnzimmer mit direktem Zugang in den herrlichen Garten mit Südseite. Ebenfalls befindet sich hier der Zugang in den Keller mit vier weiteren Raummöglichkeiten inkl. Waschküche. Das Highlight hier ist jedoch die einzigartige Aufteilung, der verschieden Räumen welche über das Treppenhaus zu erreichen sind. Im ersten Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das sehr große Badezimmer mit Eckbadewanne. Alle Fenster bieten Ihnen manuelle Rollladen. Parkmöglichkeiten vor dem Haus sind gegeben. Fußläufig erreichen Sie die dazugehörige Garage. Die Gas-Brennwert-Heizung wurde erst 2020 komplett erneuert. Die Erbpacht beträgt zurzeit ca. 68  monatlich. Daten zum Energiewert: Energiekennwert: 95,32kWh / ( m².a ), Klasse C, Gebäudeart: Reihenhaus, Ausweistyp: bedarfsbasierend, Energieträger: Gas *** Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin ***

4 Z

Stockwerk 110 m²

Grundstück 250 m²

Marl

170.000 EUR

Willkommen in Ihrer Traum-Dachgeschosswohnung! Hier erleben Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Träume Wirklichkeit werden. Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen großzügige 84 m², die nur darauf warten, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Nachmittag auf Ihrer weitläufigen Dachterrasse sitzen, umgeben von blühenden Pflanzen und dem sanften Licht der Abendsonne. Hier können Sie entspannen, Freunde einladen oder einfach den Blick über die Dächer der Altstadt schweifen lassen ein ganz privater Rückzugsort, der Ihnen Ruhe und Freude zugleich schenkt. Die Wohnung bietet nicht nur zwei helle Schlafzimmer, die Ihnen eine erholsame Nachtruhe garantieren, sondern auch ein einladendes Wohnzimmer, das Platz für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden schafft. Das Badezimmer ist funktional und gemütlich, und die moderne Fernwärme sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Mit der im Kaufpreis inbegriffenen Garage gehört die lästige Parkplatzsuche der Vergangenheit an. Genießen Sie die zentrale Lage in Gelsenkirchen Altstadt, wo Ihnen zahlreiche Cafés, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür zur Verfügung stehen. Egal, ob Sie ein Paar oder eine Familie sind diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern ein Zuhause, in dem Sie unvergessliche Erinnerungen schaffen können. Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre und der einzigartigen Lage begeistern! Kommen Sie und entdecken Sie Ihr neues Glück.

3 Z

Stockwerk 84 m²

Stockwerk 3

Gelsenkirchen

445.000 EUR

Dieses weitläufige Mehrgenerationenhaus bietet auf 3 Etagen eine herausragende Investitionsmöglichkeit mit 5 separaten Wohneinheiten. Die großzügige Wohnfläche von 428 m² und das 650 m² große Grundstück bieten genug Platz für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung macht das Objekt ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als lukratives Renditeobjekt zur Vermietung. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung aller Wohnungen. Jede Einheit wurde mit edlen, langlebigen Fliesen ausgestattet, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht und robust sind. Diese hochwertigen Bodenbeläge tragen wesentlich zur Wertigkeit des gesamten Hauses bei und machen es besonders attraktiv für anspruchsvolle Mieter. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet, und die jährlichen Mieteinnahmen betragen 21.720 . Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss sind zusammengelegt und an eine Familie vermietet, mit einer gemeinsamen Wohnfläche von ca. 120 m² Die 5 separaten Wohneinheiten bieten Eigenständigkeit und Flexibilität für die Bewohner, wodurch sich das Objekt ideal für langfristige Mieteinnahmen eignet. Durch die solide Bausubstanz und die ansprechende Ausstattung ist das Mehrgenerationenhaus bestens für Kapitalanleger geeignet, die eine wertbeständige Immobilie suchen. Energiekennwert: 151 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: E, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Energieträger: Erdgas. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Features: - Balcony

18 Z

Stockwerk 428 m²

Grundstück 650 m²

Gelsenkirchen

105.000 EUR

Diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen-Ückendorf überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und idealer Lage. Die Küche wurde 2017 komplett erneuert und bietet ein zeitgemäßes, funktionales Design. Die Rückseite des Hauses wurde saniert, und der neue Balkon mit Edelstahlgeländer und Milchglas sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Das ruhige Anwohnerklientel im gepflegten 11-Parteien-Haus gewährleistet eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Aufzug im Gebäude bietet zusätzlichen Komfort. Ideal für alle, die modernes Wohnen mit ruhiger Lage suchen! Features: - Lift - Balcony

3 Z

Stockwerk 71 m²

Stockwerk 3

Ückendorf

420.000 EUR

Willkommen zu dieser außergewöhnlichen Immobilie! Diese großzügige Wohnanlage erstreckt sich über ein beeindruckendes Grundstück von über 2400 Quadratmetern, ideal für alle, die nach viel Platz und Möglichkeiten suchen. Mit einer Wohnfläche von 290 Quadratmetern bietet dieses Haus genug Raum für Komfort und Kreativität. Der Riesen-Garten ist ein wahrer Schatz, perfekt für Entspannung im Freien, Gartenpartys oder vielleicht sogar die Anlage eines eigenen Gemüsegartens. Ein schöner Balkon und eine Loggia erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten die Möglichkeit, die frische Luft und die Sonne zu genießen. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein einladendes Ambiente mit einem Kamin als gemütlichem Mittelpunkt. Die großzügige Wohnfläche bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Kreative Köpfe könnten erwägen, das Haus in zwei separate Wohnungen umzuwandeln, eine im Erdgeschoss und eine weitere im Obergeschoss, ideal für Familien, die zusammen leben, aber dennoch getrennte Räume bevorzugen. Alternativ könnte das Erdgeschoss auch für eine Praxis oder ein Altenheim genutzt werden, während das Obergeschoss als Privatwohnung dient. Diese flexible Gestaltung ermöglicht es den Bewohnern, ihren Lebensstil anzupassen und ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen. Die Lage dieses Hauses ist ebenfalls bemerkenswert, eingebettet in eine ruhige Umgebung und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, während die umliegende Natur zu Spaziergängen und Erkundungen einlädt. Insgesamt bietet dieses Haus mit seinem großzügigen Grundstück, der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage eine einzigartige Gelegenheit für Wohnen und Arbeiten nach individuellen Vorstellungen. Entdecken Sie das Potenzial dieses Anwesens und machen Sie es zu Ihrem eigenen persönlichen Rückzugsort und Zuhause. Daten zum Energiewert: Energiekennwert: 186,1 kWh (m².a), Klasse: F, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Öl Features: - Balcony

7 Z

Stockwerk 290 m²

Grundstück 2.467 m²

Ahaus

550.000 EUR

Herzlich willkommen im Zentrum des Geschehens! Dieses besondere Anwesen in zentraler Lage verspricht ein gemütliches Zuhause gepaart mit einer praktischen Geschäftsfläche. Das Haus, eingebettet im Herzen der Innenstadt, bietet eine einladende Ladenfront im Erdgeschoss, perfekt geeignet für Ihr eigenes Unternehmen oder die Vermietung an einen vielseitigen Mieter. Die beiden charmanten Wohneinheiten im oberen Stockwerk laden zu einem behaglichen Wohnambiente ein. Mit traditioneller Architektur und liebevoll gestalteten Räumen bieten sie Rückzugsorte zum Wohlfühlen. Große Fenster lassen Tageslicht herein und gewähren einen Blick auf das geschäftige Treiben der zentralen Umgebung. Die Lage dieses Objekts ist unschlagbar - mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Hier können Sie das authentische Stadtleben in vollen Zügen genießen. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus; es ist eine Investition in eine traditionelle Lebensweise im Herzen der Stadt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten in einer lebendigen Umgebung zu verbinden. Wir laden Sie herzlich ein, diesen einzigartigen Ort zu erkunden und Ihr neues Zuhause in der Mitte des Geschehens zu finden. Daten zum Energiewert: Energiekennwert: 157,5 kWh (m².a), Klasse: E, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Gas Features: - Balcony

15 Z

Stockwerk 210 m²

Grundstück 300 m²

Stadtlohn

399.000 EUR

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Potenzial für Rendite oder Eigenbedarf in zentraler Lage von Gelsenkirchen Rotthausen Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1967 errichtet und erstreckt sich über 3 Etagen sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das derzeit als Trockenraum genutzt wird. Das Haus besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten, wobei das Dachgeschoss noch erweitert werden kann. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 201 Quadratmeter, während das Grundstück eine Fläche von etwa 289 Quadratmetern einnimmt. Jede der drei Wohnungen bietet etwa 67 Quadratmeter Platz und verfügt über 3,5 Zimmer, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit WC und einem Flur. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Keller. Zusätzlich stehen dem Anwesen zwei Garagen zur Verfügung. Mieteinnahmen: Aktuell belaufen sich die Kaltmieten für die drei Wohnungen auf 1260,- EUR / kalt Monat, zzgl. 2 Garage wovon eine vermeitet ist für 40,- EUR / kalt Monat. Dies entspricht einer jährlichen Istkaltmieteinnahme von 15.600 Euro und eine Sollmiete von 16.080 Euro. Es besteht Potential für Mietsteigerungen. Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand und können entweder vermietet oder selbst genutzt werden, mit Ausnahme der Wohnung im 1. Obergeschoss, die seit über 30 Jahren vermietet ist und Kündigungsschutz genießt. Ein gemeinschaftlicher Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung. Das Haus wurde regelmäßig gewartet und instand gehalten, sodass keine größeren Mängel oder Reparaturen anstehen. Im Jahr 2021 wurde die Außenfassade gedämmt, und neue Regenrinnen wurden installiert. Die Gaszentralheizung ist nur 3 Monate alt. Energiekennwert: Der Energiekennwert beträgt 184,5 kWh/(m².a), der Energieeffizienzwert ist F. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit Gas als Energieträger. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Features: - Satellite TV

10 Z

Stockwerk 201 m²

Grundstück 289 m²

Rotthausen

329.000 EUR

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einer großzügigen Altbauwohnung, die nicht nur Platz, sondern auch Charakter und Stil bietet. Diese traumhafte Immobilie im Herzen von Gelsenkirchen-Altstadt verkörpert den Charme des Backsteinexpressionismus und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Morgen in Ihre lichtdurchfluteten Räume eintreten. Die hohen Decken und das edle Parkett schaffen eine Atmosphäre von Eleganz und Behaglichkeit. Hier können Sie mit Ihrer Familie unvergessliche Momente verbringen sei es bei festlichen Abendessen in dem weitläufigen Wohn-/Essbereich oder beim gemeinsamen Spielen in den geräumigen Schlafzimmern. Der Blick von Ihrem Süd-West-Balkon ist einfach himmlisch. Lassen Sie den Alltag hinter sich und genießen Sie die Ruhe des Stadtgartens, während die Sonne sanft über die Bäume sinkt. Ihr privates Refugium lädt dazu ein, nach einem langen Tag zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Die Lage könnte nicht besser sein: Inmitten der Stadt und doch umgeben von Natur. Hier verbinden sich urbanes Leben und die Ruhe eines Rückzugsorts. Die umfassende Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen von der geräumigen Küche mit Vorratskammer bis hin zu den stilvollen Badezimmern. Die zentrale Lage, die hervorragende Anbindung und die Möglichkeit, eine Garage oder einen Stellplatz zu mieten, machen dieses Angebot besonders attraktiv. Erleben Sie die Magie dieser einzigartigen Altbauwohnung Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Tauchen Sie ein in ein Leben voller Stil, Komfort und unvergesslicher Erinnerungen! Features: - Balcony

7 Z

Stockwerk 227 m²

Stockwerk 3

Gelsenkirchen

365.000 EUR

Willkommen in Ihrer neuen Maisonette-Wohnung, die durch ihre außergewöhnliche Lage und großzügige Raumaufteilung besticht. Mit ca. 163 m² Wohnfläche erstreckt sich diese exklusive Wohnung über zwei Etagen und bietet einen komfortablen Lebensraum für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung, die ab September 2024 verfügbar ist, wurde 1980 erbaut und 2018 umfassend renoviert. Sie umfasst 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 luxuriöse Badezimmer. Ein modernes Highlight ist die ca. 17,2 m² große Einbauküche, die Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Hochwertige Parkett- und Marmorböden, Fußbodenheizung und ein neuer Kamin sorgen für eine elegante und gemütliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die ca. 4,4 m² große Sauna für private Wellnessmomente sowie der Balkon (ca. 7,5 m²) mit Blick auf den Innenhof. Der ca. 32 m² große Innenhof bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten perfekt für Familien oder gesellige Zusammenkünfte. Der komfortable Zugang erfolgt über einen Personenaufzug, der Sie barrierefrei in die 2. und 3. Etage bringt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses Angebot ab. Die Wohnung überzeugt durch moderne Technik, ein effizientes Energiekonzept mit einem Endenergiebedarf von ca. 128 kWh/m² und ein monatliches Hausgeld von 450 Euro (zzgl. Stromkosten). Features: - Lift - Balcony

4 Z

Stockwerk 163 m²

Stockwerk 2

Recklinghausen

799.000 EUR

Diese luxuriöse Immobilie ist eine einzigartige Investitionsmöglichkeit, da sich das Einfamilienhaus durch die Mieteinnahmen des Vorderhauses fast von allein bezahlt. Das Anwesen besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie einem separaten Einfamilienwohnhaus im Hofbereich mit eigener Zufahrt, das auch vollständig für gewerbliche Zwecke genutzt werden kann. Die Gesamtfläche verteilt sich wie folgt: - Einfamilienhaus: 217 qm Wohnfläche - Ladenlokal (3 Räume): 52 qm Nutzfläche - Mehrfamilienhaus: 369 qm Wohnfläche Das Mehrfamilienhaus besteht aus sechs Wohneinheiten und dem Ladenlokal, die sich wie folgt aufteilen: - Erdgeschoss: 1x 35 qm / 1x 52 qm (Ladenlokal) - 1. Obergeschoss: 1x 112 qm (ehemals 2 Wohnungen: 1x 52 qm / 1x 62 qm) - 2. Obergeschoss: 1x 52 qm / 1x 62 qm - Dachgeschoss: 1x 49 qm / 1x 59 qm Alle Wohneinheiten wurden schrittweise saniert, sodass kein Reparatur- oder Instandhaltungsstau besteht. Die Renovierungsmaßnahmen umfassten unter anderem die Erneuerung der elektrischen Unterverteilung, Zargen, Türen, Boden- und Fliesenbeläge, Bäder mit Komplettausstattung, Heizkörper sowie Gegensprechanlagen mit Kamera. Jede Wohneinheit wurde zudem grundlegend mit Raufaser ausgestattet. Die dazugehörigen Kellerräume wurden ebenfalls vollständig saniert, einschließlich Elektrik, Wänden und Bodenbeschichtung. Die Ausstattung des Mehrfamilienhauses umfasst ein repräsentatives Steintreppenhaus mit Metallgeländer, eine Dacheindeckung mit Echtschiefer an den Gauben aus dem Jahr 2007, eine neue Schaufensterfront von 2014 und eine Hofpflasterung von 2021. Das Einfamilienhaus im Hofbereich wurde im Jahr 2008 aufwendig komplett neu aufgebaut, inklusive der gesamten Haustechnik. Auf einer Gesamtfläche von 215 qm erstreckt sich die Wohnfläche über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst etwa 130 qm mit einem großzügigen Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Büro, Gäste-WC und Eingangsbereich. Im Obergeschoss stehen etwa 85 qm zur Verfügung, bestehend aus einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmern, Flur und einem großen Bad mit Wanne und begehbarer Dusche. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,20 m mit Sichtbalken und einer Pultdachkonstruktion mit Aufdachdämmung. Eine Fußbodenheizung ist im oberen Bad und im gesamten unteren Bereich installiert, während die übrigen oberen Räume mit Flächenheizkörpern ausgestattet sind. Ein direkter Zugang vom Wohnbereich zum Ladenlokal ist vorhanden und kann mit minimalem Aufwand für eine getrennte Nutzung oder Vermietung umgebaut werden. Zählerplatz und Sicherungskasten sind bereits vorhanden. Aktuell wird das Einfamilienhaus einschließlich des Ladenlokals vom Eigentümer genutzt und steht bei Verkauf zur Eigennutzung oder Vermietung bereit.

23 Z

Stockwerk 586 m²

Grundstück 523 m²

Gelsenkirchen

119.000 EUR

Willkommen in dieser hellen und modernen 2-Zimmer-Wohnung, die Ihnen auf 69 Quadratmetern nicht nur Platz, sondern auch Lebensqualität bietet. Mit ihrer ruhigen Lage in der vierten Etage eines gepflegten Gebäudes (erbaut 1983) ist diese Wohnung der perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Stellen Sie sich vor, wie Sie im großzügigen Wohnzimmer mit angrenzender Einbauküche gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Hier ist genügend Platz für gemütliche Abende und kulinarische Entdeckungen. Die offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, die den perfekten Rahmen für Ihre besten Momente bietet. Ihr Schlafzimmer ist der ideale Rückzugsort ruhig, lichtdurchflutet und mit viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Vom Balkon aus können Sie die frische Luft genießen und die Sonne tanken ein perfekter Ort für entspannte Stunden oder einen Kaffee am Morgen. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung für angenehme Wärme, zwei Badezimmer für zusätzlichen Komfort sowie einen Kellerraum für Stauraum. Ein Außenparkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für eine bequeme und sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs. Diese Wohnung ist derzeit vermietet, was sie nicht nur zu einem gemütlichen Zuhause, sondern auch zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht. Die attraktive Lage und die moderne Ausstattung machen diese Wohnung zu einem Ort mit Potenzial. Features: - Satellite TV - Balcony

2 Z

Stockwerk 69 m²

Stockwerk 4

Gelsenkirchen

425.000 EUR

Dieses erst 2018 neu sanierte 3-Parteien-Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1934 auf einem ca. 450 m² großen Grundstück voll unterkellert erbaut. Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen geräumige 80m² Wohnfläche auf 3,5 Zimmer und hat eine Terrasse. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus. Im ersten Obergeschoss befinden sich eine vermietete Wohnung mit ca. 70m² und ebenfalls 3,5 Zimmer plus großer Terrasse. Die Maisonette Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet Ihnen große 90m² Wohnfläche auf 4,5 Zimmer. Insgesamt hat dieses Mehrfamilienhaus eine Gesamtwohnfläche von ca. 250m². Zu jeder Wohnung gibt es einen eigenen Kellerraum. Beheizt wird diese Immobilie über die Gasetagenheizung. Warmwasser läuft ebenfalls über Gas. Auf dem großen Hof des Hauses befindet sich zusätzlich noch ein großer Garten und eine Garage. Die Hofeinfahrt bietet ebenfalls noch Parkmöglichkeiten. Im Jahr 2018 wurden die folgenden Sanierungen durchgeführt: Außenfassade - Elektrik - Bäder - Wände, Böden, Decken - Fenster Schüco, Rollladen - Gasetagenheizung - Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Daten zum Energiewert: Energiekennwert: 199 kWh / (m².a), Klasse F, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: verbrauchsbasierend, Energieträger: Gas Features: - Balcony

11 Z

Stockwerk 250 m²

Grundstück 450 m²

Recklinghausen

99.000 EUR

Diese Wohnung im Erdgeschoss überzeugt trotz 60qm durch Ihre Großzügigkeit und ist perfekt geeignet zur Selbstnutzung für Käufer, die es klein, aber fein bevorzugen oder einen Anleger, der ein verlässliches Objekt mit ebensolchen Mietern sucht. Seit längerer Zeit beträgt die monatliche Warmmiete 520,-- , was eine Nettokaltmiete von zirka 370,-- darstellt. Das Wohn-/Esszimmer bietet mehr als ausreichend Platz für einen schönen Essbereich sowie eine gemütliche Wohnecke. Gleich nebenan befindet sich die Küche. Auch hier sorgt das große Fenster für perfekte Lichtverhältnisse. Sie ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet, die in einem sehr guten Pflegezustand ist und direkt einsatzbereit wäre. Neben der Küche befindet sich das Schlafzimmer. Auch dieser Raum überzeugt in seiner Größe und einem positiven Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über ein großes Badezimmer. Der Eingangsbereich, sowie die gesamten Gemeinschaftsflächen sind sehr sauber und gepflegt. Im Keller befindet sich der Wasch-/Trockenraum, in dem Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner aufstellen können. Ein privater Kellerraum, die Gemeinschaftsterrasse, sowie der Stellplatz für den Pkw runden das Angebot ab. Das Objekt wurde im Jahr 1850 erbaut und in 1950 wurde das Objekt saniert und umgebaut. Energiewert: 108,8 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: D; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Gas Features: - Satellite TV

2 Z

Stockwerk 60 m²

Eigen

480.000 EUR

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2019 bietet mit sechs Zimmern auf 130 m² Wohnfläche der ganzen Familie reichlich Platz zum Wohlfühlen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Im Erdgeschoss findet das Familienleben statt: Hier befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Küche, Abstellkammer und ein Gäste-WC. Die moderne, massgefertigte Einbauküche in sehr gepflegtem Zustand kann auf VB übernommen werden. Im ersten Obergeschoss finden Sie drei Zimmer für Kind, Schlafen, Homeoffice oder Hobbyraum sowie ein top modernes Bad mit großer Dusche und separater Badewanne. In der dritten Etage befindet sich zur Zeit das Elternreich, ein Schlafzimmer mit Bad-en-suite und der Hauswirtschaftsraum. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet Raum für Spielgeräte, Grill und Hobbygärtnerei. Auf der überdachten Terrasse lassen sich entspannte Stunden im Freien auch an regnerischen Tagen geniessen. Für Ihren "Fuhrpark" ist natürlich auch gesorgt: Zum Objekt gehören eine Doppelgarage und ein Carport direkt neben dem Haus, zwei weitere PKW's finden in der Einfahrt Platz. Diese junge Immobilie entspricht allen Ansprüchen an modernes Wohnen, sie ist optisch, technisch sowie energetisch auf dem neuesten Stand. Das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen. Mit einem Energiebedarf von 56 kWh/(m²*a) in der Effizienzklasse B ist das Objekt äussert energieeffizient und sparsam. Zusätzlich ist eine Photovoltaik Anlage (Leasing) installiert, die Strom für den Eigenbedarf produziert, der Überschuß wird ins Netz eingespeist. Genau was Sie suchen? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an, damit Sie sich vor Ort ein Bild vom Ambiente und der Ausstattung machen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten. Features: - Satellite TV

5 Z

Stockwerk 130 m²

Grundstück 260 m²

Heessen

420.000 EUR

Herzlich willkommen am Haardgrenzweg in Oer-Erkenschwick! Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Grundstück im Wald vorzustellen, das sich im begehrten Außenbereich befindet. Auf einem großzügigen Areal von insgesamt 4942 Quadratmetern erwartet Sie eine idyllische Oase, umgeben von malerischer Natur. Das Grundstück verfügt über Felder der Landwirtschaft, darunter Ackerland und Grünland, die sich bestens für die Eigennutzung oder Verpachtung anbieten. Flächen und Nutzungsmöglichkeiten: Landwirtschaftliche Nutzung: Das Grundstück umfasst Ackerland und Grünland mit einer Fläche von 2218 Quadratmetern. Wohnbaufläche: Es steht eine Wohnbaufläche von 2725 Quadratmetern zur Verfügung, welche nicht bebaut werden kann. Abriss des verfallenen Gebäudes/Sanierung Bestandsgebäude: Auf dem Grundstück befinden sich derzeit auf der einen Seite noch ein Gebäude und ein Schuppen, welche baufällig sind und nicht saniert werden dürfen. Das Gebäude am Waldesrand kann saniert und in Absprache mit dem Bauamt auch erweitert werden. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen von einem ungestörten Domizil in der Natur zu verwirklichen.

Stockwerk 4.942 m²

Oer-Erkenschwick

250.000 EUR

Hier bieten wir Ihnen ein aufregendes Mehrfamilienhaus an, mit sehr viel Potential. Das Haus ist renovierungsbedürftig, dennoch komplett vermietet. Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten liegt in bester Wohnlage von Recklinghausen. Es ist sowohl als Kapitalanlage oder auch für den Eigenbedarf geeignet. Die Immobile hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 204 m2, die sich auf 3 Wohnungen verteilt und eine Grundstücksfläche von ca. 375 m2. Den Garten können Sie nach Ihren wünschen gestallten. Darüber hinaus stehen Ihnen zu jeder Wohnung ein Kellerraum zur Verfügung. Alle Wohnung sind langfristig vermietet und bieten je - 3,5 Zimmer auf ca. 55m2 bis 101 m2 Wohnfläche. 1. Erdgeschoss : ca. 59m2, mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Die Kaltmiete beträgt ca. 200 . 2. Obergeschoss : ca. 59m2 mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Die Kaltmiete beträgt ca. 300 . 3. Dachgeschoss : ca. 85m2 mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad. Die Kaltmiete beträgt ca. 660 . Die Aktuelle Mietzinseinnahmen pro Jahr (Netto-Kaltmiete) betragen ca.13.200 Euro. Eine Mieterhöhung ist möglich. Die Fenster sind volle Kunststofffenster PVC, mit Profil in Holzoptik, Doppelverglasung, mit Rollos. Die Fenster wurden laut Angabe des Voreigentümers im Jahre 2002 eingebaut worden. Sanierungen und Renovierungen laut Angaben des vorherigen Eigentümers: - Das Dach/Dachboden wurde ca. zwischen 1992 und 1994 erneuert. - Die Wasserleitungen und Rohre wurden ca. zwischen 2004 und 2006 erneuert (Kupferrohre). - Die Elektrik: Elektroleitungen/Elektroinstallation wurde ca. 2012 erneuert. Die Stromzähler sind im Keller. - Die Heizungsanlage, Heizkörper, Heizungsrohre wurde ca. zwischen 2004 und 2006 erneuert. - Alle Wohnungen haben eine Gasetagenheizung. Die Gaszähler wurden ca. zwischen 2004 und 2008 erneuert und befinden sich im Keller. - Die Entwässerungsanlagen/Abfluss/Kanalisation wurden ca. 1990 erneuert und sind im Einwandfeiern zustand. Daten zum Energiewert: Baujahr: 1908 Energiekennwert: 268 kWh / (m².a) Klasse H Gebäudeart: Wohngebäude Ausweistyp: Bedarfs-basierend Energieträger: Gas Erstellungsdatum: 08.08.2020 Gültig bis: 11.07.2032

11 Z

Stockwerk 204 m²

Grundstück 375 m²

Recklinghausen

245.000 EUR

Willkommen zu Ihrer Traumwohnung! Diese geräumige Eigentumswohnung bietet Ihnen auf 108 Quadratmetern ein komfortables und luxuriöses Wohngefühl. Das Highlight ist das großzügige offene Ess- und Wohnzimmer, das Ihnen viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Kinderzimmer, die ideal für Ihre kleinen Lieblinge sind, sowie ein Schlafzimmer, das Ihnen Ruhe und Entspannung garantiert. Genießen Sie den herrlichen Ausblick und die frische Luft auf dem Balkon, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für Ihre Besucher oder Sie nutzen diesen Raum für Ihre Waschmaschine. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können Sie bequem Ihre persönlichen Gegenstände verstauen. Zusätzlich gibt es einen Fahrstuhl, mit dem Sie ganz bequem Ihre Wohnung erreichen. Diese moderne Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles und komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage. Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet und ist frei sobald die Familie eine neue Wohnung gefunden hat. Daten zum Energiewert: Energiekennwert: 120 kWh / (m².a), Klasse D, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Bedarfsbasierend, Energieträger: Gas Überzeugen Sie sich selbst von den exklusiven Annehmlichkeiten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Features: - Lift - Balcony - Satellite TV

4 Z

Stockwerk 108 m²

Stockwerk 2

Gelsenkirchen

1.239.000 EUR

**Exklusives Grundstück mit Baugenehmigung für Mehrfamilienhaus mit 24 seniorengerechten Wohneinheiten und Gewerbeflächen** Zum Verkauf steht ein **2.100 m² großes Grundstück** mit einer bereits erteilten **Baugenehmigung** für den Bau eines **Mehrfamilienhauses** mit **bis zu 24 seniorengerechten Wohneinheiten**. Das Projekt bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eine derzeitige Aufteilung von **60% Wohnfläche** und **40% Gewerbefläche** (z. B. Apotheke, Arztpraxen, Tagesklinik), die bei Bedarf auf **70% Wohnfläche** und **30% Gewerbefläche** angepasst werden kann. Die geplante **Gesamtfläche** umfasst **1.700 m²**, mit **24 Stellplätzen** und einer idealen Lage an einer **Hauptstraße**, die sehr gut erreichbar ist und hohe Sichtbarkeit garantiert. Das Grundstück eignet sich hervorragend für **betreutes Wohnen** oder **Pflegeeinrichtungen** und bietet durch die Nutzung von Fördermitteln ein großes wirtschaftliches Potenzial. Dieses attraktive Angebot richtet sich an **Investoren und Bauträger** im Bereich Seniorenwohnen und Gesundheitsversorgung eine hervorragende Gelegenheit zur Realisierung eines zukunftsorientierten Projekts!

Stockwerk 2.100 m²

Recklinghausen

365.000 EUR

Dieses Einzigartige Zweifamilienhaus ist wirklich so einzigartig wie man es sich vorstellt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit 280 m². Diese ist separat nutzbar in 238 m² und 42 m². Zur Gewerbefläche gehört auch noch ein Kellerraum mit 40 m². Einen weiteren Kellerraum für Privat und Technik ist ebenfalls vorhanden mit 125 m². 1. Wohnung: Die erste Wohnung streckt sich über 147m² Wohnfläche. Darunter ein überdachter Wintergarten von 40 m². Vom Blumenfrohen Wintergarten hat man die Möglichkeit auf die Dachterrasse zu gelangen mit sage und schreibe 60 m². Wohn und Esszimmer sind vorhanden sowie 2 weitere Zimmer für ein Schlafzimmer und einem Kinderzimmer, Badezimmer und Küche ebenfalls. 2 Wohnung: Im Dachgeschoß gibt es eine weitere kleine Wohnung mit 44 m². 2,5 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleine Küche und Duschbad). Auch die kleine Wohnung verfügt über eine Dachterrasse von 28 m². Das Grundstück verfügt über 340m² befestigte Außenanlage sowie zwei Garagen. Daten zum Energiewert: Energiekennwert: 316,2 kWh / (m².a), Klasse G, Gebäudeart: Zweifamilienhaus, Ausweistyp: Bedarfsbasierend, Energieträger: Erdgas Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bevor es zu spät ist! Features: - Balcony

7 Z

Marl

179.000 EUR

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und unverbaubarem Feldblick Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Sechsfamilienhauses bietet auf ca. 72 m² eine gehobene Innenausstattung und überzeugt durch ihren großzügigen Balkon mit Südausrichtung und einem unverbaubaren Blick ins Grüne. Die Wohnung besteht aus einem einladenden Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Kinderzimmer ideal für Paare oder kleine Familien. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, und der Kaufpreis umfasst zusätzlich ein Carport, das Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten bietet. Genießen Sie die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung in dieser attraktiven Wohnung. Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 78 m²

Stockwerk 3

Recklinghausen

399.000 EUR

Pacht Grundstück !!!!! Exklusives Einfamilienhaus mit großzügigen 250 m² Wohnfläche auf einem 855 m² großen Grundstück. Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1955 bietet vier Badezimmer, elf Zimmer verteilt auf zwei Etagen und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Genießen Sie die Sonne auf der Terrasse, entspannen Sie im eigenen Weinkeller oder gönnen Sie sich eine Auszeit in der Sauna und dem Whirlpool im Keller. Die Immobilie verfügt zudem über eine moderne Einbauküche, einen gemütlichen Kaminofen im Wohnzimmer und eine Gasheizung mit großem Solarspeicher für eine nachhaltige Energieversorgung. Mit Solarthermie und Fotovoltaik auf den Dächern ist auch die Umweltbilanz beeindruckend. Zusätzlich zur Garage gibt es einen Stellplatz für Ihre Fahrzeuge. Das besondere Highlight: Das Grundstück wird von der katholischen Kirche verpachtet, was Ihnen eine langfristige Sicherheit und ein attraktives Pachtangebot von etwa 360 pro Monat bietet. Laufzeit ist 99 Jahre begonnen 2016. Entdecken Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in diesem einzigartigen Zuhause!

10 Z

Stockwerk 250 m²

Grundstück 855 m²

Recklinghausen