395.000 EUR

ISTRIEN, SOVINJAK - Haus mit Pool und schöner Aussicht.

Location: Istarska županija, Buzet, Sovinjak. ISTRIEN, SOVINJAK - Haus mit Swimmingpool und herrlicher Aussicht Buzet, eine kleine Stadt auf einem samtigen Hügel, umgeben von mächtigen Steinmauern und gewürzt mit göttlicher autochthoner istrischer Gastronomie. Sie ist weithin als Stadt der Trüffel bekannt, deren Jagdreviere direkt in den Wäldern des Tals des Flusses Mirna liegen. Eines der wertvollsten Merkmale dieser Region ist sicherlich ihre unberührte Natur. Wunderschöne Naturlandschaften, die Küsten- und Berglandschaft mit zahlreichen Hügeln und dem Tal des Flusses Mirna verschmelzen, bieten einzigartige Ausblicke. Das Gebiet von Buzeština liegt im nördlichsten Teil Istriens im Landesinneren, im Gebiet zwischen drei großen Stadtzentren: Rijeka, Triest und Pula. Das Gebiet ist sehr vielfältig, von 10 m bis über 1000 m Seehöhe. Buzet umfasst zusammen mit der Umgebung, bekannt als Buzeština, eine Fläche von 165 km2. Dieses schöne Haus liegt auf einem Hügel unweit von Buzet und ist von viel Grün umgeben. Es verfügt über einen offenen Raum, der aus einem Wohnzimmer mit Esszimmer und einer Küche mit Blick auf den Pool sowie einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Gästetoilette besteht Erdgeschoss. Im ersten Stock des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und das Hauptschlafzimmer verfügt über eine eigene überdachte Terrasse mit wunderschönem Blick ins Grüne. Das Anwesen verfügt über einen Garten von 795 m2, in dem sich ein Swimmingpool von 32 m2 mit Außendusche und 2 Parkplätze direkt am Eingang befinden. Angesichts der Größe des Gartens besteht die Möglichkeit, zusätzliche Einrichtungen wie einen Sommergarten zu schaffen Küche, ein Kinderspielplatz. Gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit, den Pool mit einer Wassererwärmung auszustatten, um die Nutzungsdauer bis weit in den Herbst hinein zu verlängern. Im Preis der Immobilie sind Fußbodenheizung und Klimaanlage zum Heizen und Kühlen enthalten. Das Haus wird schlüsselfertig verkauft, mit angelegtem Garten im gesamten Garten. Der Kauf erfolgt aus dem Projekt eines namhaften Investors, der voraussichtliche Fertigstellungstermin ist 2024. Ideale Immobilie für das Familienleben oder zur touristischen Vermietung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 26269 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 162 m²

Grundstück 795 m²

Motovun

312.000 EUR

ISTRIEN, BUZET - Zwei Häuser mit weitläufigem Grundstück in unberührter Natur.

Location: Istarska županija, Buzet, Buzet. ISTRIEN, BUZET – Zwei Häuser mit einem großzügigen Grundstück in unberührter Natur Buzet, eine kleine Stadt auf einem samtigen Hügel, umgeben von mächtigen Steinmauern und gewürzt mit göttlicher autochthoner istrischer Gastronomie. Sie ist weithin als Stadt der Trüffel bekannt, deren Jagdreviere direkt in den Wäldern des Tals des Flusses Mirna liegen. Eines der wertvollsten Merkmale dieser Region ist sicherlich ihre unberührte Natur. Wunderschöne Naturlandschaften, die Küsten- und Berglandschaft mit zahlreichen Hügeln und dem Tal des Flusses Mirna verschmelzen, bieten einzigartige Ausblicke. Das Gebiet von Buzeština liegt im nördlichsten Teil Istriens im Landesinneren, im Gebiet zwischen drei großen Stadtzentren: Rijeka, Triest und Pula. Das Gebiet ist sehr vielfältig, von 10 m bis über 1000 m Seehöhe. Buzet umfasst zusammen mit der Umgebung, bekannt als Buzeština, eine Fläche von 165 km2. In unmittelbarer Nähe der Stadt Buzet, nur wenige hundert Meter vom wunderschönen Wanderweg mit den sieben Wasserfällen entfernt, stehen zwei Häuser mit einem Grundstück von 32.450 m2 zum Verkauf. Ein Haus ist 63 m2 groß und das andere 103 m2. Die Grundstücksgröße beträgt 32450 m2, davon sind 1153 m2 Bauland. Ein wunderschönes Anwesen in unberührter Natur mit viel Potenzial ist auf jeden Fall eine Aufmerksamkeit wert. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 26173 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

10 Z

4 Ba

Stockwerk 166 m²

Grundstück 32.450 m²

Motovun

88.000 EUR

Oprtalj, Umgebung! Baugrundstück mit Ruine in ruhiger Lage!.

Location: Istarska županija, Oprtalj, Oprtalj. Istrien, Oprtalj, Umgebung Nur wenige Autominuten von den wunderschönen Städten Oprtalj, Grožnjan und Momjan entfernt, in einer ruhigen istrischen Siedlung gelegen, befindet sich dieses hervorragende Baugrundstück mit Ruinen! Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 1000 m2. Auf dem Grundstück befinden sich 3 miteinander verbundene Häuser mit einer Grundrissfläche von ca. 100 m2 und einer Scheune im Hof ​​von ca. 50 m2. Es gibt Strom auf dem Grundstück und Wasser in unmittelbarer Nähe. Die Häuser sind komplett von Natur und Grün umgeben. Die Immobilie bedarf einer kompletten Renovierung. In Anbetracht der Lage und Ausstattung der Immobilie kann es sich um eine sehr gute Investition für ein Ferienhaus handeln. Eine interessante Immobilie, die nicht oft auf dem Markt zu finden ist. Sie ist ideal für alle Liebhaber traditioneller istrischer Orte und Landschaften. Die Grenze zu Slowenien ist nur wenige Autominuten entfernt, ebenso wie die schönen Städte Oprtalj, Grožnjan und Momjan sowie verschiedene Restaurants, Geschäfte, Cafés, Promenaden, Radwege und verschiedene andere notwendige Einrichtungen. Das Meer ist eine halbe Autostunde entfernt. ID CODE: 1027-739 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.000 m²

Motovun

340.000 EUR

Motovun, Steinhaus mit Pool im Herzen Istriens.

Location: Istarska županija, Motovun, Motovun. Istrien, Motovun, Umgebung Doppelhaushälfte aus Stein mit Swimmingpool im Herzen Istriens zu verkaufen In einem kleinen istrischen Dorf auf den Hügeln in der Nähe des märchenhaften Motovun befindet sich dieses charmante Haus im einheimischen istrischen Stil. Das Haus mit einer Gesamtfläche von 131m2 verteilt sich auf drei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und WC. Auf der ersten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während sich auf der zweiten Etage ein Hauptschlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet. Im Inneren des Hauses wird die Aufmerksamkeit auf den einheimischen istrischen Stil mit Steinwänden und Balken an den Decken gelenkt. Der Garten erstreckt sich über 350 m2 und das Haus ist im traditionellen istrischen Stil eingerichtet. Vor dem Haus befindet sich ein Entspannungsbereich, Swimmingpool, Sonnendeck, überdachter Bereich für Sommerküche und Kamin, ideal für sommerliche Zusammenkünfte. Dank seiner Lage vor dem Haus und besonders vom ersten und zweiten Stock bietet sich eine schöne Aussicht der umliegenden Dörfer und Hügel. Das Haus wurde 2018 komplett renoviert und wird komplett möbliert verkauft. ID CODE: 1027-702 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 131 m²

Grundstück 350 m²

Motovun

1.850.000 EUR

Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie präsentieren zu können – eine elegante, einzigartig gestaltete, freistehende Villa, die nach höchsten Standards gebaut wurde. Es liegt auf einem Hügel, umgeben von unberührter Natur und viel Grün, auf halber Strecke zwischen Pazin und Buzet. Diese wunderschöne Villa, die als Hacienda gilt, wird Sie mit ihrer Schönheit und ihrem sorgfältig durchdachten Design begeistern! Es besteht aus zwei Etagen – einem großzügigen Erdgeschoss und dem ersten Stock, mit einer Gesamtfläche von 299,56 m2, sowie einem zusätzlichen Nebengebäude mit einer Fläche von 87 m2, was einer Gesamtfläche von beeindruckenden 386,56 m2 entspricht. Das Erdgeschoss der Villa bietet ein geräumiges Wohnzimmer und eine offene Küche, zwei Toiletten, einen Abstellraum und einen kleineren Raum unter der Treppe, der für eine Sauna vorbereitet ist. Vom Wohnzimmer und der Küche aus haben Sie Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse, auf der Sie die frische Luft genießen können. Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Zimmer – die sogenannten Master-Bedrooms, die durch ihre Eleganz und Gemütlichkeit den Atem rauben. Die gesamte Villa zeichnet sich durch eine hervorragende räumliche Organisation aus, die ein vollkommenes Wohnen und Entspannen ermöglicht. Der Innenraum ist mit luxuriösen und hochwertigen maßgefertigten Möbeln ausgestattet, die Ihnen ein Gefühl echten Komforts vermitteln. Die Villa ist außerdem mit einem Videoüberwachungssystem mit der Möglichkeit der Steuerung per Smartphone, einem Alarmsystem und einer Fernöffnung des Eingangs ausgestattet. Zusätzlich zur Villa befinden sich im Erdgeschoss drei aneinandergereihte Wohnungen – zwei Wohnungen (33m2 und 18m2). Hinter der Villa befindet sich ein Nebengebäude von 87 m², das in zwei Zonen unterteilt ist, von denen einer als Wohnung von 43,5 m² dient, während der andere Teil einen Erholungsbereich (Fitnessraum und Billard) enthält. Im weitläufigen Garten befindet sich ein großer Swimmingpool von 44 m2, umgeben von einer Liegewiese und einem Grillplatz mit überdachter Terrasse. Diese Villa ist eine echte Oase inmitten wunderschöner Natur und ideal für alle, die sich nach einer völligen Flucht aus dem Alltagsstress sehnen und einen echten Urlaub, kompromisslosen Luxus und unglaublichen Komfort erleben möchten! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. ID CODE: K486 Anai Kurelić Agent s licencom Mob: ... Tel: ... , ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Garden - Barbecue - Terrace

6 Z

Stockwerk 387 m²

Grundstück 20.010 m²

Motovun

1.500.000 EUR

1.083.000 EUR

Charmante Villa mit Pool und bezaubernder Aussicht, Istrien, Motovun.

Motovun ist ein Dorf und eine Gemeinde in Zentralistrien, Kroatien. In der Antike errichteten die Kelten und Illyrer ihre Festungen an der Stelle des heutigen Motovun. Der Name des Dorfes ist ebenfalls keltischen Ursprungs und leitet sich von Montona ab, was „eine Stadt auf einem Hügel“ bedeutet. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 260 m2 auf einem 998 m2 großen Grundstück, verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, der eine einzigartige Atmosphäre bietet, ein Weinkeller und eine Toilette. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit Badezimmern und im zweiten Stock zwei weitere. Jedes Zimmer verfügt über eine Terrasse mit herrlichem Blick auf Motovun, die umliegenden Weinberge und das Grün der Natur. Die Villa ist komplett möbliert und mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. In jedem Zimmer sind eine Klimaanlage und eine zentrale Solarheizung installiert. Der schöne Garten verfügt über einen 40 Quadratmeter großen Infinity-Pool, Whirlpool, Solarium, Sauna, Badezimmer und eine überdachte Terrasse mit Gartenmöbeln und Außenkamin, wo Sie die warmen Sommermonate genießen können. Immobilien ID: ALG-1853 Leistungsklasse: U izradi

10 Z

4 Ba

Stockwerk 260 m²

Grundstück 998 m²

Motovun

180.000 EUR

Oprtalj-Gebiet, Haus mit großem Grundstück.

Location: Istarska županija, Oprtalj, Oprtalj. Istrien, Oprtalj Umgebung Istrisches Haus zum Verkauf mit großem Grundstück in ruhiger Lage in der Nähe von Oprtlje. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit einer Fläche von 160 m2. Das Haus erfordert eine komplette Anpassung, mit Ausnahme des Daches, das renoviert wurde. Neben dem Haus befindet sich ein großzügiges Grundstück von ca. 4.500 m2, das größtenteils zur Bebauung vorgesehen ist. Der großzügige Garten bietet dem neuen Käufer zahlreiche Möglichkeiten. Wasser und Strom befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Das Haus liegt in ruhiger Lage, nur wenige Minuten von Oprtalj entfernt. In der Nähe gibt es Restaurants, Agrotourismus, Weingüter, Promenaden, Radwege und verschiedene andere Einrichtungen. Angesichts der Möglichkeiten, die das Haus bietet, und der Größe des Grundstücks handelt es sich um eine ideale Investition in den Bau eines Hauses für Urlaub und Tourismus, aber auch für das ganzjährige Wohnen. ID CODE: 1010-1610 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

1 Z

Stockwerk 160 m²

Grundstück 4.500 m²

Motovun

990.000 EUR

898.000 EUR

5 Z

Stockwerk 197 m²

Grundstück 967 m²

Motovun

105.000 EUR

MOTOVUN, BAUGRUNDSTÜCK IN SCHÖNER LAGE Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1449 m2, das sich im charmanten Dorf Motovun befindet. Dieses Baugrundstück bietet aufgrund seiner Lage und Größe eine außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeit. In einer Region gelegen, die für ihre natürliche Schönheit und ruhige Umgebung bekannt ist, bietet das Grundstück ideale Bedingungen für den Bau einer Wohnimmobilie. Aufgrund seiner Zonierung für den Bau eignet sich das Land für den Bau von Einfamilienhäusern oder kleineren Wohngebäuden. Die Infrastruktur befindet sich direkt neben dem Grundstück. Auf den Fotos in der Auflistung sehen Sie einen konzeptionellen Entwurf für ein Einfamilienhaus mit Pool. Wir laden Sie ein, alle Möglichkeiten zu erkunden, die dieses Land bietet. Die günstige Lage und das Entwicklungspotenzial machen es zu einer attraktiven Investition für verschiedene Zwecke.

Stockwerk 1.449 m²

Motovun

1.320.000 EUR

ISTRIEN, MOTOVUN – Tadellose Designervilla.

Location: Istarska županija, Motovun, Motovun. ISTRIEN, MOTOVUN – Tadellose Designervilla Motovun ist ein beliebtes Touristenziel, das heute als Zentrum für Hedonisten aus aller Welt gilt. Die alte istrische Akropolisstadt liegt auf einem 277 Meter hohen Hügel, der das Tal des Flusses Mirna dominiert, und ist eine der schönsten Altstädte im Mittelmeerraum. Zu ihr führt die längste istrische Treppe mit 1052 Stufen. Motovun ist ein Stadtdenkmal auf der Liste des UNESCO-Weltkulturerbes. Was Motovun und seine Gemeinde, die eine Fläche von 33,58 km² umfasst, so besonders macht, sind die biologische Vielfalt, die reiche Flora und die besonderen Mikroklimaeigenschaften. Aufgrund seiner besonderen geomorphologischen Eigenschaften mit zahlreichen Hügeln zieht es die Aufmerksamkeit mit seiner natürlichen Schönheit und unvergesslichen Panoramablicken auf sich, die die Seele erfüllen. In der Nähe der Stadt Motovun, umgeben von Weinbergen und Olivenhainen, steht eine makellose Designervilla zum Verkauf. Das Anwesen repräsentiert eine Harmonie von Raum, Bedürfnissen, Funktionen, Konstruktion und Schönheit. Jedes Detail dieser eleganten Immobilie wurde sorgfältig entworfen und das Ergebnis ist eine erstklassige Immobilie, die ein Paradies für wahre Hedonisten darstellt. Form und Farbe der Villa fügen sich in das Dorf und die Landschaft ein und interpretieren die traditionelle Architektur auf zeitgemäße Weise neu, indem sie lokale Naturmaterialien (Stein und Holz) verwenden, während beeindruckende Glaswände viel natürliches Licht hereinlassen, was eine subtile Grenze darstellt zwischen Innen und Außen. Die auf zwei Etagen verteilte Innenaufteilung auf 243 m² bietet ein harmonisches Wohnumfeld. Im Erdgeschoss gibt es einen offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zur überdachten Veranda, zum Weinzimmer und zur Gästetoilette vereint. Der Grundriss des Erdgeschosses wird durch eine Garage und einen Technikraum ergänzt. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon befinden. Neben der Villa gibt es eine Nebenanlage von 60 m², bestehend aus einem Wellnessbereich mit Bad, einem Abstellraum und einer überdachten Veranda, wo sich eine Sommerküche und ein Esszimmer befinden. Die Kühlung/Heizung der Gebäude wird durch eine Fußbodenheizung und Deckengebläsekonvektoren über eine Wärmepumpe gewährleistet, außerdem ist die Installation für Photovoltaikpaneele vorbereitet. Das ewig üppige Grün mediterraner Pflanzen, Rasenflächen und Olivenbäume, wo in jeder Ecke Frieden, Ruhe und Harmonie mit der Natur zu spüren sind, ist angelegt und eingezäunt, und im zentralen Teil befindet sich ein beheizter Überlaufpool von 72 m² mit Liegewiese Bereich. Diese Kombination aus Natur und einer architektonischen Idee, die Luxus ausstrahlt, ist eine ideale Immobilie für das Familienleben sowie eine Investition zur touristischen Vermietung. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 19728 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 Z

3 Ba

Stockwerk 303 m²

Grundstück 1.800 m²

Motovun

160.000 EUR

Motovun-Gebiet, Grundstück in ruhiger Lage.

Location: Istarska županija, Motovun, Motovun. Istrien, Motovun-Gebiet Grundstück zum Verkauf in ruhiger Lage unweit von Motovun. Die Grundstücksfläche beträgt 4680 m2. Der bebaute Teil des Grundstücks ist ca. 2945 m2 groß, während der Rest des Grundstücks landwirtschaftlich genutzt wird. Es gibt eine Zufahrtsstraße zum Grundstück. Das Land hat eine lange rechteckige Form. Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich direkt neben dem ersten Haus in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück liegt in einer kleinen und ruhigen istrischen Stadt, nur 15 Autominuten von Motovun entfernt. In der Nähe des Grundstücks gibt es auch Agrotourismus, Weingüter, Promenaden, Radwege und verschiedene andere Einrichtungen. Aufgrund der ruhigen Lage und der Größe des Grundstücks handelt es sich um ein ideales Investitionsgrundstück. ID CODE: 1010-1530 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 4.680 m²

Motovun

205.000 EUR

Location: Istarska županija, Buzet, Buzet. ISTRIEN, BUZET - Haus in unberührter Natur Buzet, eine kleine Stadt auf einem samtigen Hügel, umgeben von mächtigen Steinmauern und gewürzt mit göttlicher autochthoner istrischer Gastronomie. Sie ist weithin als die Stadt der Trüffel bekannt, deren Jagdreviere direkt in den Wäldern des Tals des Flusses Mirna liegen. Eines der wertvollsten Merkmale dieser Region ist sicherlich ihre unberührte Natur. Wunderschöne Naturlandschaften, die Küsten- und Berglandschaft mit zahlreichen Hügeln und dem Tal des Flusses Mirna verschmelzen, bieten einzigartige Ausblicke. Das Gebiet von Buzeština liegt im nördlichsten Teil Istriens im Landesinneren, im Gebiet zwischen drei großen Stadtzentren: Rijeka, Triest und Pula. Das Gebiet ist sehr vielfältig, von 10 m bis über 1000 m Seehöhe. Buzet umfasst zusammen mit der Umgebung, bekannt als Buzeština, eine Fläche von 165 km². Im Einklang von sanft grünen Terrassen aus Weinbergen und Olivenhainen und üppigen Waldhügeln in einem kleinen Steindorf in der Nähe von Buzet steht ein Haus in unberührter Natur zum Verkauf. Es besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zur überdachten Veranda, Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC vereint. Der Garten ist landschaftlich gestaltet und mit Obstbäumen und Pflanzen bereichert. Er verfügt über einen oberirdischen Pool und einen von einer Pergola überdachten Essbereich im Freien. Dieses idyllische Anwesen ist eine perfekte Gelegenheit für das Familienleben sowie eine Investition in ein touristisches Vermietungsunternehmen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33097 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 50 m²

Grundstück 659 m²

Motovun

240.000 EUR

160.000 EUR

Motovun-Gebiet, Haus zur Anpassung inmitten der Natur.

Location: Istarska županija, Motovun, Motovun. Istrien, Motovun-Gebiet Autochthones istrisches Haus zum Verkauf mit großem Garten in ruhiger Lage in der Nähe von Motovun. Es handelt sich tatsächlich um zwei miteinander verbundene Häuser. Ein Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss, den 1. Stock und den 2. Stock, das andere über das Erdgeschoss und den 1. Stock. Häuser erfordern eine vollständige Anpassung. Das Haus bietet einen herrlichen Blick auf die wunderschöne grüne istrische Landschaft. Der grüne und weitläufige Garten bietet dem neuen Eigentümer viele Möglichkeiten, da das Grundstück rund um das Haus bebaubar ist. Das Haus liegt in einer äußerst ruhigen Lage, nur wenige Autominuten von Motovun entfernt. In der Nähe des Hauses gibt es einen Wald, Spazierwege, Radwege, Weingüter, Agrotourismus, Restaurants und verschiedene andere Annehmlichkeiten. In Anbetracht der ruhigen Lage handelt es sich um eine Immobilie mit Potenzial, die ideal für alle Liebhaber istrischer Steinhäuser und der wunderschönen istrischen Landschaft ist. ID CODE: 1010-1486 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

Stockwerk 330 m²

Grundstück 1.658 m²

Motovun

165.000 EUR

ISTRIEN, KAROJBA – Freistehendes istrisches Haus mit konzeptionellem Design.

Location: Istarska županija, Karojba, Karojba. ISTRIEN, KAROJBA – Freistehendes istrisches Haus mit konzeptionellem Design Ein altes istrisches Haus mit einem luxuriösen Garten von 1500 m2 steht zum Verkauf. Das Grundstück verfügt über eine konzeptionelle Lösung für den Bau eines Hauses mit Schwimmbad, aber der zukünftige Eigentümer kann sein zukünftiges Zuhause auch nach seinem eigenen Projekt bauen. Das Grundstück liegt neben einer asphaltierten Straße, der gesamte Teil befindet sich in der Bauzone. Strom und Wasser in Betrieb. In der Nähe gibt es ausgezeichnete Tavernen und Weingüter für ein hervorragendes Öno-Gastro-Erlebnis. Diese Immobilie ist aufgrund der Privatsphäre, die sie bietet, außergewöhnlich, da sie von Natur und Grün umgeben ist, und sie bietet großes Potenzial für einen zukünftigen Eigentümer, der aufgrund der Geräumigkeit des Grundstücks sein Traumhaus bauen kann. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 16854 DUX Pula Mob: +385 99 640 8438 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 Z

3 Ba

Stockwerk 160 m²

Grundstück 1.500 m²

Motovun

Dieses preisgekrönte Haus, ideal für absolute Privatsphäre, liegt auf einem 5 Hektar großen Privatgrundstück (einschließlich 300 Olivenbäumen) und bietet einen atemberaubenden Blick auf die atemberaubende Natur, einen Bio-Garten und einen Obstgarten sowie einen 60 m² großen Infinity-Pool. Das Erdgeschoss verfügt über eine offene Küche, einen Ess- und Wohnbereich mit einem schönen Kamin, der zu zwei Terrassen mit herrlicher Aussicht und einem Infinity-Pool führt. In der obersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Alles wurde mit Sorgfalt und viel Liebe zum Detail eingerichtet und dekoriert. Die Villa verfügt über einen privaten Parkplatz für 4 Autos. Kleines ländliches Dorf mit insgesamt 17 Einwohnern. Es liegt auf einem Hügel mit Blick auf das Tal des Flusses Mirna und den Butoniga-See und bietet einige der spektakulärsten Ausblicke auf Istrien. Wenn Sie vom Haus oder seinem riesigen Infinity-Pool aus blicken, können Sie hunderte kleine Weiler und Dörfer zählen, die in der Ferne verstreut sind und von einer wunderschönen Landschaft mit sanften grünen Hügeln, weiten Wiesen, Weinbergen und Olivenhainen umgeben sind. An einem klaren Wettertag reicht der Blick bis zur Küste Italiens und dem höchsten Berggipfel Sloweniens. Es befindet sich in einem kleinen Dorf in der Nähe der atemberaubend schönen mittelalterlichen Bergstadt Motovun, die als Stadtdenkmal bekannt ist und echten istrischen Charme und Geschichte ausstrahlt und spektakuläre Ausblicke über mit Weinbergen, Weilern und Bauernhäusern bedeckte Hügel und das magische Mirna-Tal bietet. Zusätzliche Kosten, die vom Käufer einer Immobilie in Kroatien zu tragen sind: Immobilienumsatzsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklergebühr (3 % + Mehrwertsteuer auf den Immobilienwert), Anwaltskosten, Gebühr für die Registrierung von Immobilien (1 % + Immobilienwert). WATT) Für Fotos, Grundrisse und weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Agentur. Features: - SwimmingPool - Parking - Garden - Barbecue - Terrace

5 Z

Stockwerk 290 m²

Grundstück 50.000 m²

Motovun

1.140.000 EUR

Zwei istrische Steinhäuser mit Blick auf die umliegenden Hügel, Oprtalj, Istrien.

Die ALPHA LUXE GROUP verkauft zwei istrische Steinhäuser mit Blick auf die umliegenden Hügel, OPRTALJ, ISTRIEN Die Häuser liegen in einer ruhigen Umgebung mit einem wunderschönen Panoramablick auf die Natur, die Hügel und die Stadt Motovun. Das erste Haus hat eine Gesamtfläche von 116 m2 und verteilt sich auf einen Garten von 400 m2. Das Haus verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer mit Holzkamin, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das Wohnzimmer führt zu einer überdachten Terrasse mit Swimmingpool, Sonnendeck, Grill und Panoramablick auf die wunderschönen Hügel Istriens. Das zweite Haus hat eine Gesamtfläche von 100 m2 und erstreckt sich über ein Grundstück von 850 m2. Das Haus verfügt über eine Küche mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf die wunderschöne Natur. Ein Swimmingpool mit Liegewiese und Grill im Garten. Der Hof ist von einer Steinmauer umgeben, die maximale Privatsphäre und Ruhe bietet. Die Häuser sind klimatisiert und verfügen über einen Kamin. Sie wurden 2015 renoviert, komplett möbliert und ausgestattet und werden als solche verkauft. Diese autochthonen istrischen Häuser bieten ein umfassendes Erlebnis des inneren Istriens. Rustikal eingerichtet, umgeben von der Naturlandschaft und in der Nähe von Städten wie Motovun, Livade, Buzet und Buje. Oprtalj ist eine kleine Stadt auf einem Hügel gegenüber von Motovun im Nordwesten Istriens. Es bietet einen Blick auf ganz Istrien von Učka bis Triest und seine Westküste. Dies ist eine üppig grüne Gegend, die reich an Natur und kulturellem Erbe ist. Berühmt für Trüffel, gutes Olivenöl und Weine. Ländlicher Tourismus und Jagd sind hier am weitesten entwickelt. Immobilien ID: ALG-1708

7 Z

5 Ba

Stockwerk 216 m²

Grundstück 1.500 m²

Motovun

Attraktive Luxusvilla in ruhiger Lage, Motovun, ISTRIEN.

Die ALPHA LUXE GROUP verkauft eine atemberaubende Luxusvilla in einem ruhigen Ort in Motovun, ISTRIEN Diese wunderschöne Villa liegt in der Nähe von Motovun, in einer ruhigen Gegend mit Panoramablick auf die umliegenden Hügel und die Natur. Die freistehende Villa hat eine Gesamtfläche von 447 m2 und liegt auf einem Grundstück von 1500 m2. Es umfasst das Erdgeschoss und den ersten Stock. Im Erdgeschoss gibt es ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Bad, einen Eingangsbereich mit Garderobe, eine Toilette, einen Raum für Geräte und eine Treppe. Im Erdgeschoss gibt es einen Unterhaltungsraum, eine Wellnessoase zum Entspannen, eine finnische Sauna und eine Dusche mit separatem Eingang. Vor dem Wellnessraum befindet sich eine überdachte Hydromassagewanne. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock mit vier Schlafzimmern mit eigenem Bad, einer Waschküche und zwei Terrassen. Alle Schlafzimmer sind wunderschön in sanften und sanften Farben mit viel Licht dekoriert und haben Zugang zu einem Balkon mit einer wunderschönen Aussicht auf die umliegenden Hügel. Warme Töne verleihen dem Raum zusätzlichen Komfort. Auf den Terrassen wurden Markisen mit elektrischem Öffnungs- und Schließsystem mit Sensor installiert. Die Villa verfügt über Klimaanlagen, eine Wärmepumpe, Videoüberwachung und eine Alarmanlage. Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Der Hof ist komplett eingezäunt, wunderschön dekoriert, mit einem grünen Rasen und mediterranen Pflanzen geschmückt. Es verfügt über einen 60 m2 großen Pool mit Sonnendeck. Neben dem Swimmingpool befindet sich eine überdachte Sommerküche mit Kamin, ein Essbereich im Freien, ein Abstellraum und ein Kinderspielplatz mit Gummioberfläche. Es verfügt über einen überdachten Parkplatz für vier Autos. Luxus und Eleganz sowie eine hervorragende Lage sind die Vorteile dieser Villa, die sich ideal für Familienleben, Urlaub und Entspannung oder als Investition zur Vermietung für touristische Zwecke eignet. Preis auf Anfrage. Motovun ist bekannt für seine hervorragenden Restaurants, Weine und ein vielfältiges Angebot an Abenteuer-, Dorf- und Fahrradtourismus. Es liegt im Landesinneren Istriens, umgeben von Hügeln, Wäldern und wunderschöner Natur und in der Nähe aller beliebten Städte wie Višnjan, Vižinada, Baderna und Pazin. Aufgrund der günstigen klimatischen Bedingungen und der attraktiven mittelalterlichen Befestigungsanlagen ist es zu einem beliebten Touristenziel geworden. Immobilien ID: ALG-1769

7 Z

5 Ba

Stockwerk 447 m²

Grundstück 1.500 m²

Motovun

98.000 EUR

ISTRA, ROČ – Baugrundstück als letztes in der Bauzone.

Location: Istarska županija, Buzet, Roč. ISTRIEN, ROČ – Das letzte Baugrundstück in der Bauzone Roč ist eine kleine, typisch istrische Stadt, allerdings nicht wegen ihrer Größe, da dort nur 150 Menschen leben, sondern wegen ihres reichen kulturellen Erbes, das überall viele Besucher anzieht Jahr. Roč liegt wie andere historische istrische Städte auf einem Hügel und ist nur 8 Kilometer von Buzet entfernt. Es ist schwer, seiner besonderen Schönheit zu widerstehen. Vielleicht wäre es in einem Reiseführer nur als eine weitere romantische Stadt bekannt, wenn es nicht das außergewöhnliche kulturelle Erbe gäbe, das auf der glagolitischen Schrift basiert – das wichtigste glagolitische Graffiti des mittelalterlichen Istriens, das glagolitische Ročki-Alphabet, wurde dort nicht entdeckt nicht nur das älteste, sondern auch das vollständigste Alphabet mit 34 Buchstaben. Baugrundstück zum Verkauf in ruhiger Lage in der Nähe von Roč. Gesamtfläche 2700 m2. Die Zufahrtsstraße zum Grundstück ist unbefestigt, aber sauber. Strom und Wasser in der Nähe. Eine ideale Investition für den Bau eines Einfamilienhauses oder Ferienhauses. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35204 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 2.700 m²

Motovun

392.000 EUR

Haus im Bau, umgeben von wunderschönem Grün, Buzet, Istrien.

Buzet ist eine Stadt im Westen Kroatiens in der Gespanschaft Istrien und liegt im Tal des Flusses Mirna, in einem nach ihm Buzeština genannten Gebiet. Die Größe der Stadt grenzt an die Stadtgemeinde Kopar in Slowenien. Buzet ist als Stadt der Trüffel und Hauptstadt des kroatischen Automobilsports bekannt. Die ALPHA LUXE GROUP verkauft ein im Bau befindliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage, umgeben von viel Grün. Es hat eine Gesamtfläche von 161 m2, mit einem Grundstück von 745 m2. Es umfasst das Erdgeschoss und den ersten Stock. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Von täglich Ein Teil führt zu einer großen überdachten Terrasse mit weitläufigem Blick auf den Pool. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock. Im ersten Stock gibt es einen Flur, zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, Technikraum und eine kleine überdachte Terrasse. Das Haus wird über eingebaute Klimaanlagen und eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe verfügen. Der Hof wird mit einer grünen Rasenfläche begrünt und von einer Mauer umgeben, außerdem wird es Parkplätze für drei Autos geben. Das Anwesen ist eine ideale Gelegenheit für Naturliebhaber und alle, die Einsamkeit und Ruhe lieben. Der Ort ist bekannt für seine hervorragende Gastronomie, Sehenswürdigkeiten, Sportveranstaltungen und Picknickplätze. Es liegt im nördlichsten inneren Teil Istriens, zwischen drei großen Städten: Rijeka, Pula und Triest. Immobilien ID: ALG-1702

4 Z

3 Ba

Stockwerk 161 m²

Grundstück 745 m²

Motovun

630.000 EUR

Umgebung von Oprtalj, Designer-Steinhaus mit Swimmingpool.

Location: Istarska županija, Oprtalj, Oprtalj. Istrien, Oprtalj Umgebung Designerhaus zum Verkauf mit Swimmingpool und schöner Aussicht in der Nähe von Oprtlje. Die Fläche des Hauses beträgt 100 m2 und das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie eine Toilette. In einem separaten Teil des Erdgeschosses befindet sich eine Sauna. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und ein Flur befinden. Ein Schlafzimmer hat Zugang zur Terrasse. Das Haus bietet einen wunderbaren und freien Blick auf die wunderschöne istrische Landschaft. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Klimaanlage, Fußbodenheizung und einen Kamin. Es handelt sich eigentlich um ein traditionelles istrisches Steinhaus, das 2015 komplett renoviert wurde. Beim Wiederaufbau wurde istrischer Stein verwendet, die istrische Architektur und die Form des Hauses wurden respektiert und der Innenraum selbst wurde mit hochwertigen, maßgefertigten Designermöbeln ausgestattet, die dem Haus einen Hauch von Modernität verliehen. Der Hof ist geräumig und eingezäunt und bietet den neuen Eigentümern Ruhe und Privatsphäre. Neben dem Haus befindet sich eine überdachte Terrasse, die zum geselligen Beisammensein und Genießen einlädt. Es gibt einen beheizten Pool von 24 m2 mit einer Liegewiese daneben. Neben dem Pool gibt es auch einen Abstellraum im Freien. Das Haus verfügt über einen eigenen, separaten Zugang zum Grundstück und neben dem Haus befindet sich auch ein Parkplatz. Die Villa befindet sich in ruhiger Lage in einer kleinen istrischen Stadt unweit von Oprtlje und Motovun. In der Nähe gibt es Restaurants, Agrotourismus, Weingüter, Promenaden, Radwege und verschiedene andere Annehmlichkeiten. Aufgrund der ruhigen Lage ist es eine ideale Immobilie für jeden Liebhaber kleiner istrischer Städte und der istrischen Architektur und kann für Urlaubs- und Touristenzwecke, aber auch zum ganzjährigen Wohnen genutzt werden. ID CODE: 1010-1457 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 100 m²

Grundstück 1.256 m²

Motovun

Motovun-Bereich, Resort für Investitionen in ruhiger Lage.

Location: Istarska županija, Motovun, Motovun. Istrien, Motovun-Gebiet Ein Resort zum Verkauf in ruhiger Lage, umgeben von viel Grün, nicht weit von Motovun. Das Resort verfügt über 4 Sterne und besteht aus einem Restaurant mit Zimmern, 2 Ferienhäusern und einem Campingplatz. Der Komplex besteht aus einer Rezeption, einem Restaurant, einer Küche, einer Terrasse, 5 Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern, einem Flur, einer Terrasse und einem Swimmingpool. Die Ferienhäuser sind ca. 90 m² groß und bestehen aus einem Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmern mit Badezimmern, einem Flur und einer überdachten Terrasse. Die Häuser verfügen über einen Gemeinschaftspool und einen Whirlpool. Es gibt auch einen Platz für mehrere Wohnwagen. Innerhalb des Resorts stehen Ihnen mehrere überdachte und nicht überdachte Parkplätze zur Verfügung. Die zum Resort gehörende Grundstücksfläche beträgt 9427 m2. Das Resort selbst befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von grünen istrischen Hügeln und Wäldern. In der Nähe befinden sich Wander- und Radwege, Restaurants, Weingüter und viele andere interessante Einrichtungen. Die charmante istrische Stadt Motovun ist nur 15 Autominuten entfernt und die ersten Strände sind 30 Autominuten entfernt. Angesichts der interessanten Lage und des Potenzials ist dieses Resort eine ideale Gelegenheit für Investitionen in den Tourismus in Istrien. ID CODE: 1010-1444 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

25 Z

10 Ba

Stockwerk 590 m²

Grundstück 9.427 m²

Motovun

750.000 EUR

550.000 EUR

Location: Istarska županija, Buzet, Buzet. ISTRIEN, BUZET - Ein malerisches Anwesen wie aus einem Märchen Buzet, eine kleine Stadt auf einem samtigen Hügel, umgeben von mächtigen Steinmauern und gewürzt mit göttlicher autochthoner istrischer Gastronomie. Es ist weithin bekannt als die Stadt der Trüffel, deren Jagdgebiete sich direkt in den Wäldern des Tals des Flusses Mirna befinden. Eines der wertvollsten Merkmale dieser Region ist sicherlich die unberührte Natur. Wunderschöne Naturlandschaften, die Küsten- und Berglandschaft mit zahlreichen Hügeln und dem Tal des Flusses Mirna verschmelzen, lassen einzigartige Ausblicke entstehen. Das Gebiet von Buzeština liegt im nördlichsten Binnenland Istriens, im Bereich zwischen drei großen Stadtzentren: Rijeka, Triest und Pula. Das Gebiet ist sehr vielfältig, von 10 m bis über 1000 m über dem Meeresspiegel. Buzet umfasst zusammen mit der Umgebung, bekannt als Buzeština, eine Fläche von 165 km2. Irgendwo zwischen Buzet und der kleinsten Stadt der Welt - Hum, an einem Ort, an dem Sie die Sterne sehen können und die Stille nur vom Rauschen eines kleinen Wasserfalls unterbrochen wird, steht ein malerisches Anwesen wie aus einem Märchen zum Verkauf. Drei steinerne Damen aus dem fernen Jahr 1880 wurden gründlich und sorgfältig adaptiert, an die Bedürfnisse des modernen Menschen angepasst und ergaben eine Harmonie von Raum, Ambiente und Garten mit dem Charme und der Einzigartigkeit, die ihnen ihre ursprünglichen Elemente verleihen. Jedes Haus besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Badezimmer und einem oder zwei Schlafzimmern, je nach Größe des Hauses. Bei der Innenrenovierung wurde viel Zeit in eine sorgfältige Dekoration mit einer minimalen Dosis Moderne investiert und die Authentizität gewahrt. Die Materialien, die sich im Raum überzeugend durchsetzen, sind Stein, Holz und Eisen, also natürliche Materialien, die perfekt zu der Auswahl an Details und Möbeln passen, die im Laufe der Jahre gesammelt und restauriert wurden. Parallel zur Innenausstattung wurde ein weitläufiger Garten mit vier Naturteichen und Karstbecken angelegt, die Schildkröten und Koi-Karpfen beherbergen. Teiche und Teiche haben keine Reinigungspumpen, sind aber mit Wasserpflanzen gefüllt, die Sauerstoff produzieren. Die zauberhafte Oase der Ruhe ist nach dem Feng-Shui-Prinzip eingerichtet. Aufmerksamkeit erregt das kreisförmige Becken mit einem Durchmesser von 7 Metern, das in ein kleineres Becken mit einem Durchmesser von 3,5 Metern mündet, das mit einer Astral-Massagepumpe ausgestattet ist. Rund um den Pool befindet sich eine Liegewiese. Im Garten nehmen eine Pergola, Ruhezonen und ein Gartenhaus Platz ein. Alle Einrichtungen sind durch beleuchtete, gewundene Wege miteinander verbunden, und der Garten ist mit einer Vielzahl von Pflanzen bereichert. Dieses Paradies auf Erden ist eine perfekte Gelegenheit für eine Investition zu touristischen Zwecken sowie für ein idyllisches Familienleben. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 20015 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

8 Z

4 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 3.310 m²

Motovun

630.000 EUR

ISTRIEN, OPRTALJ - Designer Steinhaus mit Swimmingpool.

Location: Istarska županija, Oprtalj, Oprtalj. ISTRIEN, OPRTALJ - Designer Steinhaus mit Swimmingpool Oprtalj, eine kleine Stadt mit wunderbaren Menschen und einer reichen Tradition, ist eine der malerischsten Städte im Nordwesten Istriens. Es ist geschmückt mit einem milden mediterranen Klima, sonnigen Hängen und bezauberndem Grün. Diese üppig grüne Gegend, reich an Natur- und Kulturerbe, ist sehr berühmt für Trüffel, gutes Olivenöl und Weine. Es liegt 378 Meter über dem Meeresspiegel oberhalb von Mirna gegenüber von Motovun. Von hier aus können Sie ganz Istrien von Učka bis Triest und seine Westküste sehen. Die Gemeinde Oprtalj-Portole umfasst eine Fläche von 62 km² und umfasst 16 Siedlungen. Nicht weit von dieser magischen Stadt im Herzen Istriens, im Tal des Flusses Mirna am Fuße von Motovun, steht ein Designer-Steinhaus mit Swimmingpool zum Verkauf. Das Haus liegt an einem ruhigen Ort mit nur wenigen Häusern und die märchenhafte Aussicht auf die umliegenden Hügel ist von jeder Ecke des Grundstücks zu sehen. Die Grundmerkmale sind maximale Raumnutzung, natürliche und authentische Materialien und eine hohe, leicht hedonistische Note der Ausstattung. Unter Achtung der traditionellen autochthonen Werte und der Architektur des istrischen Erbes wurde aus einem alten, verfallenen istrischen Steinhaus ein wahres kleines Paradies geschaffen, d.h. eine hedonistische Ecke mit einem elegant und funktional eingerichteten Innen- und Außenbereich. Beim Wiederaufbau wurden istrischer Stein und neue Technologien verwendet. Alle Oberflächen im Haus und am Pool sind mit der Spatolato-Technik von Beton Cire hergestellt. Die verwendeten Materialien sind Porobeton Ytong und Cor-Ten, alle Einbauten und Schränke aus Eichenholz werden nach Maß gefertigt. Fußbodenheizung, Klimaanlage und ein Kamin sind installiert. Das Haus besteht aus zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich in einem offenen Konzeptraum eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, und der Grundriss wird durch eine Sauna und eine Toilette ergänzt. Es gibt zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer im ersten Stock. Auf dem umzäunten Garten mit mediterraner Bepflanzung befindet sich ein beheizter Pool von 24 m² mit Liegewiese. Die Lage, die Struktur und der Komfort machen diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für ein friedliches Familienleben sowie zu einer Investition zum Zweck der touristischen Vermietung. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 21051 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 100 m²

Grundstück 1.000 m²

Motovun

675.000 EUR

Steinhaus mit Pool und Panoramablick, Istrien, Oprtalj.

Oprtalj ist ein Dorf und eine Gemeinde in Istrien, Kroatien. Oprtalj ist eine Gemeinde im zentralen nördlichen Teil der Gespanschaft Istrien und liegt auf der anderen Seite des Mirna-Flusstals von Motovun, etwa 20 km nordwestlich von Pazin. Ein Steinhaus mit Swimmingpool und schöner freier Aussicht. Mit einer Wohnfläche von 116 m2 auf einer Gartenfläche von 580 m2 Dieses atemberaubende Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, drei moderne Badezimmer und eine offene Küche, die in ein gemütliches Wohnzimmer übergeht. Das Anwesen verfügt außerdem über eine weitläufige offene Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Ebenso beeindruckend ist der Außenbereich mit einem glitzernden Swimmingpool und einem gut ausgestatteten Grillplatz im üppigen Garten. Egal, ob Sie Gäste bewirten oder stilvoll entspannen möchten, dieses Haus bietet alles, was Sie für das ultimative Wohnerlebnis benötigen. Dieses Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten, darunter eine Klimaanlage und einen gemütlichen Kamin. Es ist komplett möbliert und dekoriert und somit bezugsfertig. Darüber hinaus ist das Grundstück von einer Steinmauer umgeben, die für absolute Privatsphäre und Ruhe sorgt. Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort oder einem schönen Ort sind, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen können, diese Immobilie ist eine Überlegung wert. Immobilien ID: ALG-1580

4 Z

3 Ba

Stockwerk 116 m²

Grundstück 580 m²

Motovun