85.000 EUR

Location: Istarska županija, Motovun, Motovun. ISTRIEN, MOTOVUN – Alter Stein zur Renovierung Im nördlichen Teil Istriens, oberhalb des Tals des Flusses Mirna, auf einem kegelförmigen Hügel 277 Meter über dem Meeresspiegel liegt die berühmteste und attraktivste mittelalterliche Stadt Istriens – Motovun, die noch erhalten ist sein mittelalterliches Aussehen bis heute. Die Stadt selbst ist in drei Teile geteilt und ihre Besonderheit sind zwei Mauerreihen. Die längste Treppe Kroatiens mit 1052 Stufen führt in die Stadt. Neben zahlreichen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten können Motovun und seine Umgebung zahlreiche Weinberge und berühmte Winzer sowie Freizeiteinrichtungen vorweisen, die einen aktiven Urlaub wie Weinlese, Spargelpflücken, Trüffelsammeln, Angeln, Paragliding, Freeclimbing, Kanufahren usw. ermöglichen In dieser schönen Zeit ist es oberhalb von Motovun möglich, mit einem Heißluftballon zu fahren. Die bekannteste Veranstaltung, die Ende Juli in dieser Stadt stattfindet, ist das Motovun Film Festival. In der weiteren Umgebung von Motovun steht eine Steinantiquität zum Verkauf, die letzte in einer Reihe, mit einer Gesamtnettofläche von 135 m2, verteilt auf das Erdgeschoss, 2 Etagen und einen Dachboden, der funktionell genutzt werden kann. Auf dem Gebäude wurden neue Mezzaninkonstruktionen aus Holz errichtet, das Dach ist in gutem Zustand und die Außenwände können aufgrund ihres hervorragenden Erhaltungszustands vollständig erhalten werden. Wasser- und Stromanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe und für das notwendige Abwasser verfügt die Siedlung über ein städtisches Abwassersystem. Aufgrund des hervorragenden Zustands der Mauern ist es möglich, die Authentizität des istrischen Hauses zu bewahren, daher ist dieses Anwesen ideal für Liebhaber von Steinhäusern und typisch istrischen Dörfern. Die Unterkunft in ruhiger Lage, die Nähe zu Motovun und attraktiven touristischen Einrichtungen sowie eine große Anzahl von Weingütern und Agrotourismus in der Umgebung verleihen dieser Immobilie touristisches Potenzial und dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Investition zurückzuzahlen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28579 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

Stockwerk 135 m²

Motovun

ISTRIEN, OPRTALJ - Designervilla im mediterranen Stil mit Swimmingpool im Herzen Istriens.

Location: Istarska županija, Oprtalj, Oprtalj. ISTRIEN, OPRTALJ - Designervilla im mediterranen Stil mit Swimmingpool im Herzen Istriens. Diese luxuriöse Villa liegt auf einem malerischen Hügel im Herzen Istriens, am Fuße des Oprtalj, nur wenige Autominuten von den mittelalterlichen Städten entfernt Motovun und Grožnjan, bekannte und häufige kulturelle und künstlerische Ziele im schönen Istrien. Darüber hinaus befinden sich auch bekannte istrische Weingüter wie Roxanich, Tomaz, Fakin und Kabole in unmittelbarer Nähe der Villa, so dass der Aufenthalt in diesem fantastischen Anwesen ein umfassendes Erlebnis dieser ganz anderen kroatischen Region ermöglicht. Haus O wurde von einem berühmten kroatischen Architekten unter Beachtung der traditionellen istrischen Bauweise mit einem Hauch von modernem Design entworfen. Diese imposante Villa mit 210 m2 erstreckt sich über ein Grundstück von 900 m2 und bietet somit absoluten Komfort und Privatsphäre sowie die Möglichkeit, den Garten und den Wohnraum ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Diese bezaubernde Villa liegt auf den Hügeln im Inneren Istriens und bietet einen Blick auf die nahegelegenen Weinberge. Um das Grundstück herum gibt es einen Grüngürtel, d. h. einen Bereich, in dem keine Bebauung möglich ist, was für viel Privatsphäre und Ruhe sorgt. Die Villa besteht aus erstklassigen Designermöbeln, einem Smart-Home-System und der Innenraum ist elegant und modern mit erstklassigen Keramikfliesen und außergewöhnlichem Parkett ausgestattet. Die Küche ist mit erstklassigen Qualitätsgeräten ausgestattet. Das Haus besteht aus 4 Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem Wohnzimmer-WC, einem Mini-Wellnessbereich und einem offenen Raumbereich bestehend aus einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche. Dieser warme Raum öffnet sich zum Garten mit Swimmingpool. Dank der schönen Holzdecken strahlt der gesamte Raum Wärme aus und die Fenster und Jalousien bestehen aus edlen Materialien wie Holz. Das Haus verfügt über einen großen beheizten Pool und neben dem Pool gibt es einen Grillplatz und eine Open-Air-Küche, die ein unvergessliches Erlebnis und geselliges Beisammensein mit Freunden und Familie garantieren. Dies ist eine perfekte Gelegenheit, eine Immobilie im Herzen einer der schönsten Regionen Kroatiens zu kaufen, die für ihr Terroir, ihre gastronomischen Köstlichkeiten, ihre bezaubernde Natur und unzählige andere Möglichkeiten bekannt ist. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28870 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

5 Z

4 Ba

Stockwerk 210 m²

Grundstück 900 m²

Motovun

ISTRIEN, OPRTALJ – eine imposante mediterrane Designervilla mit Swimmingpool im Herzen Istriens.

Location: Istarska županija, Oprtalj, Oprtalj. ISTRIEN, OPRTALJ – eine imposante mediterrane Designervilla mit Swimmingpool im Herzen Istriens. Diese luxuriöse Villa liegt auf einem malerischen Hügel im Herzen Istriens, am Fuße des Oprtalj, nur wenige Autominuten von den mittelalterlichen Städten von entfernt Motovun und Grožnjan, bekannte und häufige kulturelle und künstlerische Ziele im schönen Istrien. Darüber hinaus befinden sich auch bekannte istrische Weingüter wie Roxanich, Tomaz, Fakin und Kabole in unmittelbarer Nähe der Villa, sodass ein Aufenthalt in diesem fantastischen Anwesen ein umfassendes Erlebnis dieser äußerst unterschiedlichen kroatischen Region ermöglicht. Die Villa wurde von einem berühmten kroatischen Architekten unter Beachtung der traditionellen istrischen Bauweise mit einem Hauch von modernem Design entworfen. Diese imposante Villa von 250 m2 erstreckt sich über ein Grundstück von 900 m2 und bietet somit absoluten Komfort und Privatsphäre sowie die Möglichkeit, den Garten und den Wohnraum ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Diese bezaubernde Villa liegt auf den Hügeln im Inneren Istriens und bietet einen Blick auf die nahegelegenen Weinberge. Um das Grundstück herum gibt es einen Grüngürtel, d. h. einen Bereich, in dem keine Bebauung möglich ist, was für viel Privatsphäre und Ruhe sorgt. Die Villa besteht aus erstklassigen Designermöbeln, einem Smart-Home-System und der Innenraum ist elegant und modern mit erstklassigen Keramikfliesen und außergewöhnlichem Parkett ausgestattet. Die Küche ist mit erstklassigen Qualitätsgeräten ausgestattet. Im Erdgeschoss der Villa gibt es einen außergewöhnlichen offenen Raum, der aus einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche mit einem Wohnzimmer-WC und einem Mini-Wellnessbereich besteht. Dieser warme Raum öffnet sich zum Garten mit Swimmingpool. Eine schöne Holztreppe führt in die erste Etage des Hauses mit 4 Schlafzimmern mit eigenem Bad. Dank der schönen Holzdecken strahlt der gesamte Raum Wärme aus und die Fenster und Jalousien bestehen aus edlen Holzmaterialien. Das Haus verfügt über einen großen beheizten Pool und neben dem Pool gibt es einen Grillplatz und eine Open-Air-Küche, die ein unvergessliches Erlebnis und geselliges Beisammensein mit Freunden und Familie garantieren. Dies ist eine perfekte Gelegenheit, eine Immobilie im Herzen einer der schönsten Regionen Kroatiens zu kaufen, die für ihr Terroir, ihre gastronomischen Köstlichkeiten, ihre bezaubernde Natur und unzählige andere Möglichkeiten bekannt ist. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28871 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

5 Z

4 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 900 m²

Motovun

1.990.000 EUR

1.800.000 EUR

ID CODE: ... Velibor Brkić Prodajni predstavnik Mob: ... Tel: ... E-mail: ... remax-centarnekretnina.com Features: - Balcony - Parking

7 Z

Stockwerk 400 m²

Grundstück 1.502 m²

Motovun

160.000 EUR

ISTRIEN, OPRTALJ - Baugrundstück für eine Luxusvilla mit Swimmingpool im Herzen Istriens.

Location: Istarska županija, Oprtalj, Oprtalj. ISTRIEN, OPRTALJ - Bauland für eine Luxusvilla mit Pool im Herzen Istriens. Grundstück mit Baugenehmigung für eine Luxusvilla mit Pool steht zum Verkauf. Die Villa wird eine Wohnfläche von insgesamt 250 m2 haben, mit privatem Swimmingpool, Sonnendeck und viel schöner Grünfläche für den Bau einer Außenküche und Parkplätzen. Die Baustelle ist flach angelegt und die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich neben der Straße. Die erteilte Baugenehmigung garantiert den schnellstmöglichen Baubeginn. Das Feld liegt auf einem malerischen Hügel im Herzen Istriens, am Fuße des Oprtlje, nur wenige Autominuten von den mittelalterlichen Städten Motovun und Grožnjan entfernt, berühmten, häufigen kulturellen und künstlerischen Zielen des schönen Istriens. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe der Villa auch bekannte istrische Weingüter wie Roxanich, Tomaz, Fakin und Kabole. Es ist eine ruhige Lage, weit weg vom Trubel der Stadt und in der Nähe der markanten Orte dieser wunderschönen Region. Die nahegelegenen malerischen Städte Istriens wie Novigrad und Umag erreichen Sie in 30 Minuten, Portorož und Triest in 45 Minuten. Dies ist eine perfekte Gelegenheit, ein Baugrundstück mit dem Projekt für eine Top-Designervilla mit Swimmingpool im Herzen einer wunderschönen grünen Region zu kaufen. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28873 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

Stockwerk 900 m²

Motovun

230.000 EUR

ISTRA BUZET Geräumiges Agrar- und Bauland.

Location: Istarska županija, Buzet, Baredine. ISTRIEN BUZET Großzügiges Agrar- und Bauland Buzet liegt ganz im Norden Istriens, nahe der Grenze zu Slowenien. In der Nähe verläuft der Wanderweg mit 7 Wasserfällen, ein attraktives Ziel für viele Touristen, etwa 2 km vom Land entfernt. Unweit von Buzet stehen ein Baugrundstück von 455 m2 und ein landwirtschaftliches Grundstück von 82.190 m2 zum Verkauf. Auf dem landwirtschaftlichen Grundstück befindet sich eine weitere Ruine, die in ein Baugrundstück umgewandelt werden kann. Das Grundstück ist leicht geneigt und verfügt über zwei Zufahrtsstraßen. Wasser und Strom befinden sich in unmittelbarer Nähe. Angesichts der Größe ist es möglich, ein Ferienhaus mit Swimmingpool zu bauen. Ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und Privatsphäre genießen möchten. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28328 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 82.645 m²

Motovun

150.000 EUR

ISTRIEN, OPRTALJ – ein ideales Baugrundstück für eine mediterrane Villa mit Swimmingpool im Herzen Istriens.

Location: Istarska županija, Oprtalj, Oprtalj. ISTRIEN, OPRTALJ - Bauland für eine Luxusvilla mit Pool im Herzen Istriens. Grundstück mit Baugenehmigung für eine Luxusvilla mit Pool steht zum Verkauf. Die Villa wird eine Wohnfläche von insgesamt 210 m2 haben, mit privatem Swimmingpool, Sonnendeck und viel schöner Grünfläche für den Bau einer Außenküche und Parkplätzen. Die Baustelle ist flach angelegt und die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich neben der Straße. Die erteilte Baugenehmigung garantiert den schnellstmöglichen Baubeginn. Das Feld liegt auf einem malerischen Hügel im Herzen Istriens, am Fuße des Oprtlje, nur wenige Autominuten von den mittelalterlichen Städten Motovun und Grožnjan entfernt, berühmten, häufigen kulturellen und künstlerischen Zielen des schönen Istriens. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe der Villa auch bekannte istrische Weingüter wie Roxanich, Tomaz, Fakin und Kabole. Es ist eine ruhige Lage, weit weg vom Trubel der Stadt und in der Nähe der markanten Orte dieser wunderschönen Region. Die nahegelegenen malerischen Städte Istriens wie Novigrad und Umag erreichen Sie in 30 Minuten, Portorož und Triest in 45 Minuten. Dies ist eine perfekte Gelegenheit, ein Baugrundstück mit dem Projekt für eine Top-Designervilla mit Swimmingpool im Herzen einer wunderschönen grünen Region zu kaufen. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28874 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

Stockwerk 900 m²

Motovun

200.000 EUR

Location: Istarska županija, Motovun, Motovun. ISTRIEN, MOTOVUN - Charmantes Steinhaus in der Altstadt Im nördlichen Teil Istriens, oberhalb des Tals des Flusses Mirna, liegt die wohl berühmteste und attraktivste istrische mittelalterliche Stadt Motovun-Montona, deren Vedute eines der berühmtesten Symbole des istrischen Landesinneren ist. Motovuno wird vom romanisch-gotischen Glockenturm mit Zahnkrone aus dem 13. Jahrhundert dominiert, der sich neben der Pfarrkirche St. Stjepan aus dem 17. Jahrhundert. Auf dem zentralen Stadtplatz befindet sich auch der romanische Gemeindepalast, das größte profane Gebäude Istriens aus dieser Zeit, und in der Umgebung gibt es zahlreiche weitere historische Gebäude. Mitten in der Altstadt der bezaubernden historischen Stadt Motovun steht ein istrisches Steinhaus zum Verkauf. Das Haus besteht aus drei Wohnungen mit eigenem Eingang und erstreckt sich über 4 Etagen. Das Haus beherbergt auch eine Taverne, ein Ort für geselliges Beisammensein und Unterhaltung. Die Fläche des Hauses beträgt 140 m2. Das Haus erstreckt sich, wie oben erwähnt, über 4 Etagen. In der unteren Etage befindet sich ein Studio-Apartment, das über einen separaten Eingang von der Rückseite verfügt und aus einem Wohnzimmer sowie einer Küche und einem Badezimmer besteht. Vor dem Hintereingang befindet sich eine Terrasse. Die Taverne ist über Innentreppen mit anderen Teilen des Hauses verbunden. Vom Haupteingang im Erdgeschoss gelangen Sie in einen Flur, der zum Wohnzimmer mit moderner Küche und Esszimmer führt. Eine Treppe führt in die 1. Etage, wo sich 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Im 2. Stock befindet sich eine separate Wohnung mit einem Schlafzimmer. Das Anwesen ist mit 4 Heizgeräten ausgestattet. Das Haus selbst wurde 2019 komplett renoviert. Eigentum 1/1, Ordnungsgemäße Dokumentation, In der Nähe des Hauses gibt es einen Parkplatz, der für den Eigentümer dieser Immobilie bestimmt ist Aufgrund der attraktiven Lage und der Tatsache, dass es sich um ein komplett renoviertes Anwesen mit einem gut etablierten Tourismusunternehmen handelt, ist es ideal für alle Liebhaber charmanter istrischer Städte und traditioneller istrischer Architektur und kann für touristische Vermietung und Urlaub, aber auch für private Zwecke genutzt werden ganzjähriges Wohnen. Sicherlich eine schöne Immobilie für ein luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition in Form von Elite-Tourismus geeignet. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28064 Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 140 m²

Motovun

239.000 EUR

Location: Istarska županija, Motovun, Motovun. ISTRIEN, MOTOVUN - Haus mit Panoramablick Im nördlichen Teil Istriens, oberhalb des Tals des Flusses Mirna, befindet sich die wohl berühmteste und attraktivste istrische mittelalterliche Stadt Motovun-Montona, deren Vedute eines der berühmtesten Symbole der ist Istrisches Interieur. Motovuno wird vom romanisch-gotischen Glockenturm mit Zahnkrone aus dem 13. Jahrhundert dominiert, der sich neben der Pfarrkirche St. Stjepan aus dem 17. Jahrhundert. Auf dem zentralen Stadtplatz befindet sich der romanische Gemeindepalast, das größte profane Gebäude Istriens aus dieser Zeit, und in der Umgebung gibt es zahlreiche weitere historische Gebäude. In einer kleinen Siedlung in der Nähe von Motovun steht ein Steinhaus mit herrlichem Panoramablick zum Verkauf. Zum Haus selbst führt eine asphaltierte Straße. Das Haus besteht aus zwei Teilen. Das kleinere Haus besteht aus einem Erdgeschoss und 2 Etagen mit einem ungefähren Grundriss von 60m2. Die Fläche des größeren Hauses beträgt ca. 90m2, davor liegen weitere 130m2 Bauland, ideal um nach Wunsch einen Garten, einen Swimmingpool und eine Außenküche zu gestalten. Es besteht die Möglichkeit, sie zu einer größeren Einheit zu kombinieren oder sie als zwei separate Häuser mit gemeinsamem Pool und Sonnendeck anzuordnen. Im Jahr 2012 wurde das Dach saniert, Betonplatten hergestellt und das Haus komplett verfugt. Eigentum 1/1, unbelastet Dieses Steinhaus steht im unmöblierten Zustand zum Verkauf und bietet mit seiner Lage und dem wunderschönen Panoramablick auf den Butoniga-See und Motovun eine einzigartige Gelegenheit auf dem Markt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 28344 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 Z

Stockwerk 150 m²

Grundstück 130 m²

Motovun

2.700.000 EUR

Sobald Sie morgens die Augen öffnen, sehen Sie die atemberaubende, immergrüne Landschaft, umrahmt vom Blau des Himmels. Genießen Sie nachts die Romantik des Sternenhimmels. Die Villa Vista wurde 2017 von der European Holiday Home Association (EHHA) als bestes Ferienhaus Europas ausgezeichnet! Ist diese einzigartige Villa bald Ihr neuer Rückzugsort? Beim Bau der Villa wurde auf jedes Detail geachtet! Materialisierung, Grundriss, Ausrichtung der Fenster,...Nichts wurde dem Zufall überlassen. Ein Traumhaus in einer traumhaften Landschaft! Wymobilien, Marcel Wyss, hat zusammen mit zwei Bausachverständigen aus der Schweiz die Villa im April 2024 besichtigt. Beide waren von der Qualität dieser Villa begeistert. Zudem kennt Wymobilien, Marcel Wyss auch den Architekten, welcher diese aussergewöhnliche Villa realisiert hat. Dieser geniesst weit über Kroatien hinaus einen ausgezeichneten Ruf.  Die Villa eignet sich für:    Vermietung im gehobenen Segment und somit als Renditeobjekt Ausschliesslich für private Nutzung Mix aus Vermietung und private Nutzung Sofern erwünscht, kann die Pflege (Reinigung nach Mieterwechsel) der Villa und des Gartens inkl. der 300 Olivenbäume wie bisher von zwei ortsansässigen, zuverlässigen Personen sichergestellt werden. Raumbeschrieb Erdgeschoss mit 127,7m2 Nettofläche:   Wohnen/Essen/Kochen mit Panoramablick auf 90.25m2 Bibliothek 7.04m2 Gäste-Toilette 2.55m2 Reduit direkt hinter der Küche 2.65m2 Reduit /Garderobe 5.8m2 Korridor 7.4m2 Aussenbereich: Mehrere Terrassen Zugang zum Technikraum mit der Heizung Zugang zum beheizbaren Infinity Pool über die Terrasse Der Pool ist teilweise unterkellert für die Lagerung der Aussenmöbel Gartenanlage mit Kräutergarten Carport Raumbeschrieb Obergeschoss mit 122.43m2 Nettofläche:   Masterbedroom mit Bad 39.6m2 und Loggia mit Panoramablick auf Motovun, Wälder, Rebberge,...Küste Schlafzimmer mit Bad 26m2 Schlafzimmer mit Bad 24.65m2 Selbstverständlich verfügen alle Zimmer über ein Flachbild-TV fachmännisch an der Wand montiert Aber bei diesen Panoramafenstern ist ein TV-Gerät,.. Reduit 1.3m2 Korridor 8.95m2 Raumbeschrieb Untergeschoss mit 33.73m2 Nettofläche: Hier können Sie Ihre eigenen Ideen je nach Nutzungsziel umsetzen. Ursprünglich war im UG ein Wellnessbereich sowie ein Weinkeller geplant. Das UG mit einer eigenen Terrasse eignet sich auch für ein Gäste-/Teenie-/Personalzimmer,...Sie können entscheiden! Grundstück: Das Grundstück mit 300 Olivenbäumen hat eine Fläche von 49'747m2, davon sind 1'647m2 Baulandreserve. Die Villa Vista und die Region bieten Ihnen ein genussvolles Leben in Istrien - die Toscana des Ostens!   Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Email/Kontaktformular mit vollständigen Angaben (Name, Vorname, Adresse, Tel). Bei einem entsprechenden Nachweis der Finanzierungsmöglichkeiten begleiten wir Sie gerne für eine Besichtigung vor Ort. Features: - Air Conditioning - Washing Machine - Furnished - Wine Cellar - Guest Suites - Garden - Dishwasher - Pool Outdoor - Internet - Barbecue - Dining Room

6 Z

3 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 49.747 m²

Motovun

250.000 EUR

Location: Istarska županija, Motovun, Motovun. ISTRIEN, MOTOVUN - Grundstück mit beeindruckender Aussicht Motovun ist ein beliebtes Touristenziel, das heute als Zentrum für Hedonisten aus aller Welt gilt. Die alte istrische Akropolisstadt liegt auf einem 277 Meter hohen Hügel, der das Tal des Flusses Mirna dominiert, und ist eine der schönsten Altstädte im Mittelmeerraum. Zu ihr führt die längste istrische Treppe mit 1052 Stufen. Motovun ist ein Stadtdenkmal auf der Liste des UNESCO-Weltkulturerbes. Was Motovun und seine Gemeinde, die eine Fläche von 33,58 km² umfasst, so besonders macht, sind die biologische Vielfalt, die reiche Flora und die besonderen Mikroklimaeigenschaften. Aufgrund seiner besonderen geomorphologischen Eigenschaften mit zahlreichen Hügeln zieht es die Aufmerksamkeit mit seiner natürlichen Schönheit und unvergesslichen Panoramablicken auf sich, die die Seele erfüllen. Am Rande des Dorfes unweit von Motovun, im Einklang sanft grüner Terrassen aus Weinbergen und Olivenhainen und üppiger Waldhügel, steht ein Grundstück mit beeindruckender Aussicht zum Verkauf. Es ist eingebettet in Frieden, Ruhe und den Charme der Natur an einem Ort, der Ruhe und Tradition ausstrahlt und unvergessliche Ausblicke auf das bezaubernde Motovun und seine Umgebung bietet. Laut Raumplanungsdokumentation ca. 762 m² befinden sich im bebauten Teil des Baugebiets der Siedlung, während der Rest der Fläche landwirtschaftlich genutzte Flächen der Katasterkultur-Ackerflächen sind. Die Zufahrtsstraße verfügt über eine öffentliche Verkehrsfläche und die gesamte grundlegende Infrastruktur befindet sich in der Nähe. Das Gelände ist gepflegt und leicht abschüssig und teilweise mit niedriger und mittlerer, unordentlicher Vegetation bedeckt. Es ist nicht eingezäunt oder markiert und die Unterbringung erfolgt ungefähr auf dem Feld. Dieses Grundstück ist eine ideale Gelegenheit, ein Einfamilienhaus oder Ferienhaus zu bauen. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28085 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 4.646 m²

Motovun

140.000 EUR

ISTRIEN, MOTOVUN, OKOLICA - Zwei Häuser zur Anpassung mit einem Garten.

Location: Istarska županija, Motovun, Motovun. ISTRIEN, MOTOVUN, UMGEBUNG - Zwei Häuser zur Anpassung mit einem Hof Motovun ist ein beliebtes Touristenziel, das heute als Zentrum für Hedonisten aus aller Welt gilt. Die alte istrische Akropolisstadt liegt auf einem 277 Meter hohen Hügel, der das Tal des Flusses Mirna dominiert, und ist eine der schönsten Altstädte im Mittelmeerraum. Zu ihr führt die längste istrische Treppe mit 1052 Stufen. Motovun ist ein Stadtdenkmal auf der Liste des UNESCO-Weltkulturerbes. Was Motovun und seine Gemeinde mit einer Fläche von 33,58 km2 so besonders macht, sind die biologische Vielfalt, die reiche Flora und die besonderen mikroklimatischen Merkmale. Etwa 10 Autominuten von Motovun entfernt, in einem kleinen und ruhigen Ort, stehen zwei Häuser zur Renovierung zum Verkauf. Haus 1: wird als Scheune geführt, 30 m2 Wohnfläche (20 m2 Grundriss), freistehendes Geschossgebäude. Haus 2: als Haus von 250 m2 bewirtschaftet. Im Untergeschoss von 100 m2 befindet sich eine Taverne, während sich im Erdgeschoss eine Wohnung von 129 m2 mit 6 Zimmern + einem Badezimmer befindet. Das Haus verfügt außerdem über einen hohen Dachboden von 20 m2. Das Haus ist das mittlere in der Reihe. Der großzügige Garten von 430 m2 liegt in der Bauzone und ist ideal für den Bau eines Schwimmbades oder weiterer Einrichtungen. Das Reihenhaus verfügt über Strom, Wasser und Abwasser. Beide Gebäude bedürfen einer Anpassung und können danach zu interessanten Häusern zur Miete und für das Familienleben werden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 27567 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

7 Z

5 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 430 m²

Motovun

65.000 EUR

58.000 EUR

ISTRIEN, JURADI - Altes Haus zur Anpassung mit 9000 m2 landwirtschaftlicher Fläche.

Location: Istarska županija, Buzet, Juradi. ISTRIEN, JURADI - Altes Reihenhaus zur Anpassung mit 9000 m2 landwirtschaftlicher Fläche. Haus zum Verkauf, altes Reihenhaus zur Anpassung, 1500 m vom Butoniga-See entfernt. Das 9.000 m2 große Agrarland, auf dem sich Haselnussbäume, Äpfel und Weinberge befinden, ist in mehrere Einheiten unterteilt und liegt außerhalb des Dorfes. Ein ideales Anwesen zum Bewirtschaften der Landwirtschaft und zum Entfliehen vom geschäftigen Stadtleben. Marchenegla (Mrčenigla), ein Dorf 3 km südöstlich von Vrh (45°21′N; 13°57′E; 228m ü.M.); 111 st. (2001); die Stadt Buzet. Es liegt im Süden. am Rande der Hochebene über dem Bach Račiško und dem See Butonige. Die Einwohner betreiben Landwirtschaft. Es wird bereits 1102 als Marcenig in der Schenkungsurkunde des Fürsten Ulrich II. erwähnt. an den Patriarchen von Aquileia und im XIII. und XIV. Jahrhundert. Nach und nach geriet es unter die Kontrolle der Feudalherren des Fürstentums Pazin. Jahr Im Jahr 1435 gelangte es in den Besitz Venedigs. Sie starb im Uskok-Krieg im Jahr 1615. Auf dem Hügel über dem Dorf befindet sich eine kleine Kirche St. Jelena Križarica vom Ende des 18. Jahrhunderts. und Anfang 19. Jahrhundert Es verfügt über einen hölzernen Barockaltar mit Statuen des Hl. Jelena, St. Lucius und St. Achat. Auf dem Friedhof befindet sich die Kirche St. Petra, in dem sich zwei rustikale Holzaltäre aus lokaler Produktion befinden, von denen einer ein ledernes Antependium hat. In der Kirche befindet sich am Fuß des Sprinklers eine glagolitische Inschrift aus dem Jahr 1557. In der südlichen, gotischen Kapelle befanden sich Reste von Wandmalereien. Der Butoniga-See liegt im Herzen Istriens und versorgt die gesamte Umgebung bis nach Pula mit Wasser. Es handelt sich um einen künstlichen See, der Ende der 80er Jahre des letzten Jahrhunderts angelegt wurde. Er wird aus dem Bach Butoniga und anderen Bächen gespeist und liegt inmitten von Hügeln, was der Umgebung eine besondere Schönheit verleiht. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26816 Predrag Milovanović Agent pripravnik Mob: +385 91 118 9999 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: predrag@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

Stockwerk 70 m²

Grundstück 8.996 m²

Motovun

72.000 EUR

ISTRIEN, BUZET - Zwei Häuser mit Grundstück in ruhiger Lage.

Location: Istarska županija, Buzet, Buzet. ISTRIEN, BUZET - Zwei Häuser mit Grundstück in ruhiger Lage Buzet, eine kleine Stadt auf einem samtigen Hügel, umgeben von mächtigen Steinmauern und gewürzt mit göttlicher autochthoner istrischer Gastronomie. Sie ist weithin als Stadt der Trüffel bekannt, deren Jagdreviere direkt in den Wäldern des Tals des Flusses Mirna liegen. Eines der wertvollsten Merkmale dieser Region ist sicherlich ihre unberührte Natur. Wunderschöne Naturlandschaften, die die Küsten- und Berglandschaft mit zahlreichen Hügeln und dem Tal des Flusses Mirna verschmelzen, bieten einzigartige Ausblicke. Das Gebiet von Buzeština liegt im nördlichsten Teil Istriens im Landesinneren, im Gebiet zwischen drei großen Stadtzentren: Rijeka, Triest und Pula. Das Gebiet ist sehr vielfältig, von 10 m bis über 1000 m Seehöhe. Buzet umfasst zusammen mit der Umgebung, bekannt als Buzeština, eine Fläche von 165 km2. Zum Verkauf stehen zwei Häuser mit zusätzlichem Agrarland in einer kleinen Siedlung an den Südhängen der Hügel oberhalb von Buzet. Zwei Altbauten, Grundriss jeweils 20m2, drei Stockwerke hoch (derzeit zwei) und ein Hof von 60m2. Zum Haus gehört ein Grundstück von 150 m2. Die angefertigte geodätische Vermessung und die Studie für beide Häuser wurden bezahlt. Beide Häuser sind Eigentumswohnungen. Für ein Haus liegt eine Nutzungsgenehmigung vor, das andere Haus ist derzeit ein Nebengebäude, das Projekt befindet sich jedoch im Bau und ist im Preis inbegriffen. Wasser ist auf dem Feld, Strom muss angefragt werden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 35003 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 Z

Stockwerk 40 m²

Grundstück 210 m²

Motovun

177.000 EUR

Oprtalj, Umgebung! Baugrundstück mit Ruine in ruhiger Lage!.

Location: Istarska županija, Oprtalj, Oprtalj. Istrien, Oprtalj, Umgebung Nur wenige Autominuten von den schönen Städten Oprtalj, Grožnjan und Momjan entfernt, in einer ruhigen istrischen Siedlung, befinden sich diese bröckelnden Steinhäuser. bereit zur Adaption! Die Gesamtfläche des Grundstücks mit Häusern beträgt 2445 m2. Wasser und Strom sind auf dem Grundstück vorhanden. Die Häuser sind vollständig von Natur und Grün umgeben. Das Anwesen erfordert eine vollständige Renovierung. In Anbetracht der Lage und des Inhalts der Immobilie kann es sich um eine sehr gute Investition für ein Ferienhaus handeln. Ein interessantes Anwesen, das nicht oft auf dem Markt zu finden ist, es ist ideal für alle Liebhaber traditioneller istrischer Orte und Landschaften. Die Grenze zu Slowenien ist nur wenige Autominuten entfernt, ebenso wie die schönen Städte Oprtalj, Grožnjan und Momjan sowie verschiedene Restaurants, Geschäfte, Cafés, Promenaden, Radwege und verschiedene andere notwendige Annehmlichkeiten. Das Meer ist eine halbe Autostunde entfernt. ID CODE: 1027-282 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 2.445 m²

Motovun

1.350.000 EUR

ID CODE: IS1514573 Lorena Kogej Agent s licencom Mob: 091/738-7200 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Garden - Barbecue - Terrace

6 Z

Stockwerk 230 m²

Grundstück 1.420 m²

Motovun

85.000 EUR

70.000 EUR

Location: Istarska županija, Motovun, Motovun. ISTRIEN, MOTOVUN - Geräumiges kombiniertes Grundstück Motovun ist ein beliebtes Touristenziel, das heute als Zentrum für Hedonisten aus aller Welt gilt. Die alte istrische Akropolisstadt liegt auf einem 277 Meter hohen Hügel, der das Tal des Flusses Mirna dominiert, und ist eine der schönsten Altstädte im Mittelmeerraum. Zu ihr führt die längste istrische Treppe mit 1052 Stufen. Motovun ist ein Stadtdenkmal auf der Liste des UNESCO-Weltkulturerbes. Was Motovun und seine Gemeinde, die eine Fläche von 33,58 km² umfasst, so besonders macht, sind die biologische Vielfalt, die reiche Flora und die besonderen Mikroklimaeigenschaften. Aufgrund seiner besonderen geomorphologischen Eigenschaften mit zahlreichen Hügeln zieht es die Aufmerksamkeit mit seiner natürlichen Schönheit und unvergesslichen Panoramablicken auf sich, die die Seele erfüllen. Unweit von Motovun steht ein weitläufiges, kombiniertes Grundstück zum Verkauf. Die Lage bietet absolute Privatsphäre und Ruhe. Der Gebäudeteil des Komplexes ist 2.473 m² groß, der Rest des Grundstücks von 1.224 m² gehört zu anderen landwirtschaftlich genutzten Böden. Das Bauland liegt vollständig im Rahmen des Raumordnungsplans im unbebauten Teil des Baugebietes der Siedlung. Die Zufahrtsstraße ist eine asphaltierte lokale Straße mit geringer Verkehrsdichte. Die gesamte notwendige Infrastruktur (Wasser und Telefon) befindet sich in der Nähe des Grundstücks, während die Stromversorgung auf dem Grundstück erfolgt. Das Gelände ist rechteckig, flach und teilweise geräumt. Dieses weitläufige, von Natur umgebene Grundstück ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für den Bau mehrerer Häuser mit Swimmingpools. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 25404 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 3.697 m²

Motovun

KEIN FOTO

Location: Istarska županija, Karojba, Karojba. ISTRIEN, KAROJBA Bauland mit Baugenehmigung! Ausgezeichnetes Baugrundstück, am Anfang eines kleinen Dor...

166.000 EUR

146.000 EUR

Location: Istarska županija, Karojba, Karojba. ISTRIEN, KAROJBA Bauland mit Baugenehmigung! Ausgezeichnetes Baugrundstück, am Anfang eines kleinen Dorfes gelegen. Das Grundstück hat einen Blick auf das Tal. Es verfügt außerdem über eine Baugenehmigung, die es den neuen Eigentümern ermöglicht, sofort mit den Arbeiten zu beginnen. Die Grundstücke sind von zwei Seiten der Hauptstraße zugänglich. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27460 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 1.321 m²

Motovun

510.000 EUR

364.000 EUR

Buzet, Istrien - Apartmentkomplex mit pool in idyllischer naturlage.

Buzet, Istrien - Apartmentkomplex mit pool in idyllischer naturlage Am ruhigen Stadtrand von Buzet in Istrien steht jetzt ein geräumiges Apartmenthaus mit Swimmingpool, das Ruhe und Natur verkörpert, zum Verkauf. Diese Immobilie mit einer Gesamtfläche von 200m2 umfasst drei Apartments und eine 24m2 große Garage. Das Haus bietet 200 m2 Wohnfläche auf dem Erdgeschoss und ersten Stock. Im ersten Stock befindet sich ein Apartment mit drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Balkon, zwei Badezimmern, einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, das sich zu einem Balkon mit Blick auf den Wald öffnet. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Apartments: einem Zweibettzimmer mit Wohnzimmer und einem Einbettzimmer mit Wohnzimmer. Zusätzlich bietet ein 50 m2 großer Raum im Keller Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der Garten verfügt über einen Swimmingpool mit Sonnenliege, Kinderspielmöglichkeiten, alles in einer üppig grünen Umgebung. Vier Grundstücke sind im Verkauf inbegriffen, zwei davon sind als Bauland ausgewiesen, was diese Immobilie zu einer idealen Investitions- oder Wohngelegenheit macht. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2334

9 Z

7 Ba

Stockwerk 200 m²

Motovun

480.000 EUR

Oprtalj, Livade, Istrien: Charmantes haus mit pool und blick auf Motovun.

Oprtalj, Livade, Istrien: Charmantes haus mit pool und blick auf Motovun Entdecken Sie ein besonderes Haus in Oprtalj, gelegen in der malerischen Region Livade in Istrien, mit einem einzigartigen Blick auf die historische Stadt Motovun. Diese Immobilie vereint traditionellen istrischen Charme mit modernem Komfort und ist somit ein ideales Refugium oder eine Investitionschance. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 80m2 große Taverne mit einem Billardtisch – perfekt für Unterhaltung und Entspannung. Das erste Stockwerk verfügt über zwei elegant gestaltete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie eine gut ausgestattete Küche und ein gemütliches Wohnzimmer. Das Dachgeschoss wurde in ein reizvolles Studio-Apartment umgewandelt und bietet zusätzlichen Wohnraum oder Mietpotential. Der weitläufige Außenbereich von 1000m2 umfasst ein 180m2 großes Steingebäude, das sowohl zu Wohn- als auch zu Geschäftszwecken genutzt werden kann und somit die Vielseitigkeit der Immobilie erhöht. Ein Highlight des Gartens ist der 32m2 große Swimmingpool, umgeben von üppigem Grün. Zusätzlich sorgt eine Zisterne für die Bewässerung und pflegt mühelos die Schönheit des Gartens. Eingebettet im Herzen Istriens, ist Livade bekannt für sein Trüffelerbe, seine Thermalbäder und die reine Luft. Erkunden Sie den malerischen Fluss Mirna, spazieren Sie nach Motovun und tauchen Sie ein in seine historischen Burgen und das lebhafte Filmfestival. Die Alte Riviera mit ihrem mediterranen Charme in Novigrad, Poreč und Portorož ist nur 20 Autominuten entfernt. Diese Immobilie ist ein ruhiger Zufluchtsort für diejenigen, die sich inmitten der natürlichen Schönheit und kulturellen Reichtums Istriens abkoppeln und wieder verbinden möchten. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2389

4 Z

3 Ba

Stockwerk 220 m²

Grundstück 1.000 m²

Motovun

898.000 EUR

ISTRIEN, MOTOVUN Unwirkliche Villa mit wunderschöner Aussicht!.

Location: Istarska županija, Motovun, Motovun. ISTRIEN, MOTOVUN - Unwirkliche Villa mit wunderschöner Aussicht! Eine außergewöhnliche Villa mit wunderschöner Aussicht befindet sich in außergewöhnlicher Lage. Die Einzigartigkeit dieser Villa zeigt sich in der Raumaufteilung, die sich von der überwiegenden Mehrheit der Villen auf dem Markt abhebt. Das Konzept der Villa funktioniert wie folgt: Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der Nachtteil des Hauses, also 4 Schlafzimmer mit 4 Bädern, Technikraum, offene und überdachte Atrien. Die Treppe führt in den ersten Stock, der einen phänomenalen Blick auf Motovun bietet und aus einer offenen Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer, einer Toilette, einem Arbeitsraum, der je nach den Vorlieben zukünftiger Eigentümer umgestaltet werden kann, u. a. besteht Terrasse und eine Loggia. Wenn wir auf die Terrasse gehen, haben wir Zugang zum beheizten Pool (22 m²) mit einer wunderschönen Aussicht. Neben dem Pool gibt es auch einen Grill, einen Fernseher und ein komplettes Soundsystem. Darüber hinaus bietet diese Villa auch ein Kinderspielzimmer, sodass für jedes Familienmitglied eine Ecke vorhanden ist. WESENTLICHE MERKMALE: Die Villa ist mit einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe ausgestattet. 7 Inverter-Klimaanlage Die Villa bietet 254 m2 Wohnfläche und liegt auf einem Grundstück von 967 m2. Energieausweis A Lage: Der erste Strand ist 28 km entfernt. Das Stadtzentrum (Geschäft) 3 km. Tennisplätze 29 km. Das erste Restaurant 2,5 km. Villa, wir empfehlen sie allen Käufern, die eine ruhige Lage und Qualität suchen und die Nähe zu endlosen Weinbergen und Top-Restaurants! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26615 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com DUX Poreč Mob: +385 91 616 4622 Tel: +49 176 22 33 1449 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 Z

4 Ba

Stockwerk 166 m²

Grundstück 967 m²

Motovun

140.000 EUR

125.000 EUR

Location: Istarska županija, Motovun, Motovun. ISTRIEN, MOTOVUN – Freistehendes altes Steingebäude mit Blick auf Motovun. Motovun ist der meistbesuchte Touristenort im Landesinneren Istriens. Das ganze Jahr über besuchen viele Ausflügler und Touristen diese malerische Stadt wegen ihrer wunderschönen kulturellen Sehenswürdigkeiten, unzähligen Freizeiteinrichtungen und reichhaltigen Speisen und Weinen. Aufgrund seiner Attraktivität aus allen Blickwinkeln ist Motovun auch bei Künstlern äußerst beliebt, die diesen Bereich mit Fotografien, Aufnahmen, Gemälden und anderen Kunstwerken betonen, ergänzen und gestalten. Unweit von Motovun steht ein freistehendes Steinhaus zum Verkauf, das zur Anpassung bereit ist. Das Haus hat eine Fläche von 70 m2 und erstreckt sich über 3 Etagen, mit einem wunderschönen Blick auf Motoun und das Grün. Strom, Wasser und Telefon befinden sich auf dem Grundstück, was den Anpassungsprozess erheblich erleichtert. Das Haus verfügt über einen eigenen Garten mit einer Gesamtfläche von 292 m2, der sich ideal für den Bau eines Schwimmbades und mehrerer Parkplätze eignet. Das Haus verfügt über einen Konzeptentwurf für ein Haus von 90 m2 mit Swimmingpool. Alle Papiere in Ordnung. GELEGENHEIT! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26158 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 70 m²

Grundstück 292 m²

Motovun

100.000 EUR

Location: Istarska županija, Motovun, Motovun. ISTRIEN, MOTOVUN – Freistehende Altstadt zur Renovierung Im nördlichen Teil Istriens, oberhalb des Tals des Flusses Mirna, auf einem kegelförmigen Hügel auf 277 Metern über dem Meeresspiegel liegt die berühmteste und attraktivste mittelalterliche Stadt Istriens – Motovun, die noch erhalten ist sein mittelalterliches Aussehen bis heute. Die Stadt selbst ist in drei Teile geteilt und ihre Besonderheit sind zwei Mauerreihen. Die längste Treppe Kroatiens mit 1052 Stufen führt in die Stadt. Neben zahlreichen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten können Motovun und seine Umgebung zahlreiche Weinberge und berühmte Winzer sowie Freizeiteinrichtungen vorweisen, die einen aktiven Urlaub wie Weinlese, Spargelpflücken, Trüffelsammeln, Angeln, Paragliding, Freeclimbing, Kanufahren usw. ermöglichen In dieser schönen Zeit ist es oberhalb von Motovun möglich, mit einem Heißluftballon zu fahren. Die bekannteste Veranstaltung, die Ende Juli in dieser Stadt stattfindet, ist das Motovun Film Festival. Unweit von Motovun steht ein freistehendes Steinhaus zum Verkauf, verteilt auf Keller, Erdgeschoss und ersten Stock, Grundrissfläche von 145 m2. Im Erdgeschoss befinden sich 2 große Tavernen und ein überdachter halboffener Raum. Die Außentreppe führt zur Etage, wo sich die Küche und zwei Zimmer befinden, während die Innentreppe in die 2. Etage führt, wo sich drei Schlafzimmer befinden. Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 297 m2, es liegt am Rande des Dorfes mit einem wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft. Es handelt sich um ein Gebäude zur vollständigen Anpassung, aber angesichts des hervorragenden Zustands der Mauern ist es möglich, die Authentizität des istrischen Hauses zu bewahren. Die Unterkunft in ruhiger Lage, die Aussicht auf Motovun und die Nähe zu attraktiven touristischen Einrichtungen verleihen dieser Immobilie ein großes Potenzial und dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Investition durch touristische Vermietung zurückzuzahlen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26373 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com

8 Z

Stockwerk 145 m²

Grundstück 297 m²

Motovun

550.000 EUR

Schönes Haus mit Pool und großem Garten, Istrien, Motovun.

Motovun ist ein Dorf und eine Gemeinde in Zentralistrien, Kroatien. In der Antike bauten Kelten und Illyrer Festungen im heutigen Motovun. Der Name des Dorfes ist ebenfalls keltischen Ursprungs und leitet sich von Montona ab, was „eine Stadt in den Hügeln“ bedeutet. Die Gesamtfläche beträgt 208 m2 auf einem Grundstück von 4.000 m2, darunter zwei separate Wohnungen. Die erste große Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eine Küche mit Ess- und Wohnzimmer sowie zwei Badezimmer. Die zweite Etage besteht aus einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer im ersten Stock des Hauses. Die Wohnungen verfügen über keine interne Kommunikation; Zur zweiten Wohnung gelangt man über die Außentreppe nach oben. Sie sind komplett möbliert und ausgestattet, mit Klimaanlage und Zentralheizung mit Holz oder Öl. Es gibt einen Swimmingpool, ein kleines Kinderbecken, eine Terrasse, Gartenmöbel mit Grill und einen Kinderspielplatz in einem großen angelegten Garten. In der Gegend gibt es ausgezeichnete Pubs und lokale Spezialitäten wie Trüffel, Teran, Olivenöl und Honig. Das Meer ist 19 km entfernt. Bäume und Natur umgeben dieses Haus, das sich ideal zur Vermietung oder zum Familienleben eignet. Immobilien ID: ALG-2125 Leistungsklasse: U izradi

8 Z

4 Ba

Stockwerk 208 m²

Grundstück 4.000 m²

Motovun