ISTRIEN, HUM – Moderne Villa mit schöner Aussicht in einzigartiger Lage.
Location: Istarska županija, Buzet, Hum. ISTRIEN, HUM – Moderne Villa mit schöner Aussicht in einzigartiger Lage Hum ist ein Dorf in Zentralistrien mit nur etwa 30 Einwohnern. Sie gilt als die kleinste Stadt der Welt. Es besteht aus Stadtmauern, zwei Straßen und drei Häuserzeilen. Heute gilt sie als Gedenkstadt, da sie eines der wenigen erhaltenen Beispiele städtischer Entwicklung innerhalb der Stadtmauern ist. Der Legende nach entstand Hum, als Riesen auf Hügeln im Tal des Flusses Mirna Städte wie Motovun, Roč und Bale errichteten und aus den restlichen Steinen schließlich Hum bauten. Sie ist nicht nur als die kleinste Stadt der Welt bekannt, sondern auch als Stadt des Bisca, des Brandys mit Mistel, dessen Rezept angeblich aus Hum stammt. Genau aus diesem Grund findet jedes Jahr Ende Oktober in Hum die Smotra Rakija statt. In einem ruhigen und malerischen Teil Istriens, nicht weit von der kleinsten Stadt der Welt, Hum, entfernt, befindet sich dieses wundervolle Haus aus dem Jahr 2022. Mit seinem durchdachten Design und der hochwertigen Verarbeitung bietet diese Immobilie alles, was Sie für ein luxuriöses und entspanntes Leben in Abgeschiedenheit benötigen. Die Villa hat eine Gesamtfläche von 126,3 m2 und liegt in einem wunderschönen Garten mit einer Gesamtfläche von 1755 m2. Die Villa besteht aus einer Eingangshalle, einer Waschküche/Speisekammer, einer Gästetoilette, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, eines davon mit separater ebenerdiger Dusche und separater Toilette, einer Küche und einem geräumigen Wohnzimmer mit offenem Konzept-Esszimmer und direkter Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Garten mit Swimmingpool und Sommerküche, der sich ideal zum Bewirten und Entspannen mit Freunden und Familie eignet. Alle Zimmer sind komfortabel und klimatisiert. Die Heizung und Kühlung erfolgt über Klimaanlagen, die in allen Räumen installiert sind. Im Wohnzimmer gibt es außerdem einen Kamin, der als zusätzliche Heizquelle dienen kann und zu einer Atmosphäre von Komfort und Luxus beiträgt. Das Haus ist gut möbliert und ausgestattet und wird als solches verkauft. Der Hinterhof ist groß und bezaubernd und bietet Ihnen Platz zum Entspannen und zur Erholung im Freien. Einer der vielen Vorteile ist sicherlich das maximale Maß an Privatsphäre und Ruhe, das die Lage der Villa selbst bietet. Die Villa liegt außerhalb des Dorfes, in abgeschiedener und ruhiger Lage. Somit stellen diese Villen eine ideale Option für alle dar, die ihre eigene Oase der Ruhe ohne Nachbarn in der Nähe, abseits von Lärm, Menschenmassen und Ausblicken suchen. Im Garten befindet sich ein wunderschöner Swimmingpool mit einer Gesamtfläche von 34,8 m2, von dem aus man einen bezaubernden Blick auf den Olivenhain und die Natur hat. Der Boden des Beckens besteht aus Keramik, es wurden Vorbereitungen für die Beckenheizung getroffen und es ist mit einem Elektrolysesystem ausgestattet. Neben dem Pool befindet sich ein hochwertiger Whirlpool. Neben dem Pool befindet sich ein Nebengebäude – eine überdachte Sommerküche, ausgestattet mit Esstisch, Küche, Kamin, Toilette, Speisekammer und Sauna, was es zu einer Sommerküche macht, die alles bietet, was Sie für einen perfekten Urlaub oder ein perfektes Leben brauchen. Die Außenterrasse wurde sorgfältig gestaltet, um einen idealen Ort zum Genießen der frischen Luft zu bieten. Gleichzeitig ist sie überdacht, sodass Sie sich vor dem Wetter schützen können. Diese Villa bietet Ihnen auch den Komfort und die Flexibilität des Parkens mit der Möglichkeit, zwei Fahrzeuge auf dem überdachten Parkplatz unterzubringen. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Villa wird komplett möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist. * Das Eigentum an der Villa ist in Ordnung, der Eigentümer ist 1/1 und die Villa verfügt über alle Unterlagen. * In jedem Zimmer wurden Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlmöglichkeit und im Wohnzimmer ein Kamin installiert. * In allen Räumen wurde Keramik als Bodenbelag verwendet. * Für die Beleuchtung der Villa werden moderne Lösungen verwendet, die das innere und äußere Erscheinungsbild der Villa ergänzen. * Die Villa verfügt über einen Swimmingpool mit Elektrolysesystem, Keramikauskleidung und Heizungsvorbereitung. * Die Zimmerei besteht aus PVC und die große Schiebewand besteht aus Aluminium. * Die Villa wurde von einem zuverlässigen Bauunternehmer in hochwertiger Fertigbauweise gebaut. * Ladegerät für Elektrofahrzeuge mit einer Leistung von 11 kW, das ein einfaches Laden Ihres Elektroautos ermöglicht. * Die Villa hat eine Gesamtnettofläche von 99,3 m2 und mit einem Nebengebäude von 27 m2 beträgt die Gesamtfläche 126,3 m2. Trotz der Abgeschiedenheit der Villa ist sie dennoch in der Nähe und bietet künftigen Eigentümern alles, was sie zum täglichen Leben benötigen. Somit sind alle Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Schulen und dergleichen nur wenige Minuten von dieser Villa entfernt. Nur 40 Autominuten von der Villa entfernt haben Sie die Möglichkeit, an wunderschönen Stränden im frischen Meer zu schwimmen. Alle Strände bieten ihren Besuchern neben dem kristallklaren Meer zahlreiche zusätzliche Aktivitäten, wie Restaurants am Meer, Strandbars, verschiedene Sportplätze, grüne Wiesen ideal für Picknicks, zahlreiche Aktivitäten und Sportarten auf dem Meer, Bootsverleihmöglichkeiten, Boot Anlegemöglichkeiten usw. ähnlich. Die Restaurants rund um die Villa sind nur wenige Minuten von der Villa entfernt und Sie haben die Möglichkeit, eines der berühmtesten traditionellen istrischen Gerichte und einen der berühmtesten istrischen Weine, Olivenöle und mehr zu probieren. Dieses unglaubliche Haus in Istrien ist perfekt für diejenigen, die Ruhe, Luxus und Privatsphäre suchen, aber auch in der Nähe der kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, die das schöne Istrien zu bieten hat. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 32577 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com Marko Pavlović Vanjski suradnik Mob: +385 97 766 8214 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com www.dux-istra.com
