70.000 EUR

Umgebung von Karojba, weitläufiges Grundstück von 3697 m2, 2900 m2 Baufläche.

Location: Istarska županija, Karojba, Karojba. Zum Verkauf steht ein Grundstück in der Nähe von Karojba mit einer Fläche von 3.697 m2, davon sind 2.900 m2 für den Bau bestimmt und der Rest ist landwirtschaftlich genutzt. Das Grundstück hat eine rechteckige Form mit leichter Neigung und liegt ca. 100 m von der Hauptstraße entfernt. Der Standort ist sehr interessant, da er am Ortseingang liegt und über eine asphaltierte Straße erreichbar ist. Die gesamte Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ideales Gelände für den Bau moderner Villen mit Swimmingpool. Für Details kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 1053 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

Stockwerk 3.697 m²

Motovun

89.000 EUR

79.000 EUR

Grundstück Motovun, 800m2.

Location: Istarska županija, Motovun, Brkač. Istrien, Motovun, Umgebung Nicht weit von Motovun entfernt, auf einem nahegelegenen Hügel, befindet sich ein Baugrundstück mit regelmäßiger Form und der gesamten Infrastruktur auf dem Grundstück. Das Grundstück ist 800 m2 groß und dient ausschließlich der Bebauung. Wasser, Strom und Telekommunikation liegen neben dem Grundstück. Für das Grundstück wurden Sonderbaubedingungen erlassen, derzeit liegen Sonderbaubedingungen mit konzeptionellem Projekt vor. Das konzeptionelle Projekt sieht ein Haus von 210 m2 mit einer Terrasse und einem Pool von 32 m2 vor. Das Land bietet einen wunderschönen Blick auf die istrischen Hügel, die in der Ferne zu sehen sind. Gegen einen Aufpreis besteht die Möglichkeit, ein landwirtschaftliches Grundstück von 2347 m2 zu erwerben, das sich in der Erweiterung des Grundstücks befindet. Es liegt 11 km von Motovun, 33 km von Novigrad und 19 km von Buzet entfernt. In der Nähe befinden sich berühmte istrische Winzer und Agrotourismusbetriebe mit ihrem breiten Angebot an istrischen Köstlichkeiten. Das Grundstück ist ideal für Kunden, die ein Haus in der Natur abseits des Stadttrubels bauen möchten, oder für Kunden, die ein Ferienhaus bauen und an Touristen vermieten möchten. ID CODE: 1034-71 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 800 m²

Motovun

125.000 EUR

Haus Buzet, 120m2.

Location: Istarska županija, Buzet, Buzet. Buzet, Haus mit begonnener Adaption in der Nähe von Roč! Im Zentrum des grünen Istriens, umgeben von reiner Natur, befindet sich dieses istrische Steinhaus, dessen Renovierung begonnen hat. Es liegt ganz am Ende eines sanften Dorfes, umgeben von mehreren Nachbarn. Es ist mit dem Auto von Buzet und Lupoglav aus in nur etwa 10 Minuten leicht zu erreichen. Aufgrund seiner sehr interessanten Mikrolage, des historisch und kulturell wichtigen Roč, der natürlichen Schönheit und der zahlreichen Wanderwege stellt dieses Anwesen eine ideale Gelegenheit dar, in die Natur zurückzukehren, sei es für einen Wochenendurlaub oder für ein ruhiges Leben. Die Gesamtfläche des Gartens beträgt über 700 m², während sich das Haus selbst bis zum Erdgeschoss und zum ersten Stock mit einer Fläche von ca. 120 m² und einem Grundriss von 67 m² erstreckt. Der größte Teil des Gartens, bis zu 600 m2, liegt auf der Rückseite des Hauses, während der kleinere auf der Vorderseite liegt und als Parkplatz genutzt werden kann. Es handelt sich um ein Reihenhaus mit Öffnungen zum eigenen Garten. An das Haus selbst schließt sich ein zusätzliches Gebäude von 81 m2 an, das je nach Wunsch des neuen Eigentümers als Taverne genutzt werden kann. Der jetzige Eigentümer hat mit der Adaptierung begonnen und ist dabei, verstärkte Paneele, ein komplett neues Dach und Treppen einzubauen. Der Eigentümer verpflichtet sich, neue Wasser- und Stromanschlüsse herzustellen. ID CODE: 1020-179 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

2 Ba

Stockwerk 120 m²

Grundstück 690 m²

Motovun

250.000 EUR

Oprtalj, Haus zur Renovierung.

Location: Istarska županija, Oprtalj, Oprtalj. Istrien, Oprtalj Dieses interessante Anwesen zur Anpassung befindet sich im Herzen Istriens. Zum Verkauf stehen zwei Häuser, eines davon ist renoviert und bewohnbar. Es besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer im Erdgeschoss und im ersten Stock des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer mit einer großen Terrasse mit herrlichem Blick in die Natur. Der zweite Teil dieser Immobilie ist ein Reihenhaus, das komplett renoviert werden muss. Der Vorteil besteht darin, dass alle Außenwände sehr gut erhalten sind, wodurch das echte autochthone Erscheinungsbild des Hauses erhalten bleibt. Zusätzlich zu diesen beiden Häusern steht ein Baugrundstück von 720m2 zum Verkauf, auf dem die Möglichkeit besteht, ein weiteres Gebäude zu errichten. Die gesamte Infrastruktur befindet sich auf dem Grundstück. Die Häuser liegen in einer ruhigen Umgebung inmitten der Natur und bieten endlose Investitionsmöglichkeiten. Oprtlje ist nur wenige Autominuten entfernt und Buje erreichen Sie in 15 Minuten. In der Nähe gibt es wunderbare Wander- und Radwege, berühmte Restaurants und Weingüter. ID CODE: 1026-155 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 90 m²

Grundstück 1.000 m²

Motovun

550.000 EUR

Haus.

Wir verkaufen ein Wohnobjekt mit einer Fläche von 400 m² auf einem großen Grundstück von 2500 m², wovon 1500 m² Bauland sind. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock und wurde zuvor als Gastronomiebetrieb genutzt. Der erste Stock ist noch unvollendet, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bietet. Es besteht die Möglichkeit, das Haus in drei separate Einheiten zu teilen, was zusätzliche Flexibilität in der Raumnutzung bietet. Zusätzlich wird ein touristisches Konzeptprojekt für den Bau von 8 Glamping-Häusern angeboten, was eine hervorragende Gelegenheit für touristische Investoren darstellt. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte: Azra ... ... ...

Stockwerk 400 m²

Grundstück 2.500 m²

Stockwerk 1

Motovun

290.000 EUR

Location: Istarska županija, Motovun, Motovun. ISTRIEN, MOTOVUN - Komplex aus Bau- und Agrarflächen mit Blick auf Motovun Im nördlichen Teil Istriens, oberhalb des Tals des Flusses Mirna, auf einem kegelförmigen Hügel auf 277 Metern über dem Meeresspiegel liegt die berühmteste und attraktivste mittelalterliche Stadt Istriens – Motovun, die ihr mittelalterliches Aussehen bis heute bewahrt hat. Die Stadt selbst ist in drei Teile geteilt und ihre Besonderheit sind zwei Mauerreihen. Die längste Treppe Kroatiens mit 1052 Stufen führt in die Stadt. Neben zahlreichen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten können Motovun und seine Umgebung zahlreiche Weinberge und berühmte Winzer sowie Freizeiteinrichtungen vorweisen, die einen aktiven Urlaub wie Weinlese, Spargelpflücken, Trüffelsammeln, Angeln, Paragliding, Freeclimbing, Kanufahren usw. ermöglichen In dieser schönen Zeit ist es oberhalb von Motovun möglich, mit einem Heißluftballon zu fahren. Die bekannteste Veranstaltung, die Ende Juli in dieser Stadt stattfindet, ist das Motovun Film Festival. Zum Verkauf steht ein großzügiger Komplex aus Bau- und Landwirtschaftsgrundstücken von 6006 m2 mit Blick auf Motovun. Der bebaute Teil nimmt 1000 m2 ein, während der Rest landwirtschaftlich genutzte Flächen sind. Das Grundstück ist gerodet, hat ein leichtes Gefälle und eine 20 m lange, gepflegte Schotterstraße führt dorthin. Aufgrund der Fläche und der Lage am Rande der Bauzone ist es ein ideales Grundstück für den Bau einer Villa mit Swimmingpool sorgt für ausreichend Privatsphäre. Die große landwirtschaftliche Fläche bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, Olivenbäume und Weinreben anzubauen, die in dieser Gegend gedeihen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33492 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 9.212 m²

Motovun

135.000 EUR

Wohnung 60 m2 zu verkaufen, Istarske Toplice.

Wohnung 60 m2 zu verkaufen, Istarske Toplice. Es liegt in ruhiger Lage. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. 10 km von Buzet entfernt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Azra ... ... ...

1 Z

1 Ba

Stockwerk 60 m²

Stockwerk 1

Motovun

240.000 EUR

Dieses schöne Steinhaus befindet sich in Sovinjak, nicht weit von Buzet entfernt. Das Haus ist komplett renoviert und im authentischen istrischen Stil eingerichtet. Im Erdgeschoss befinden sich eine schöne Küche, eine Toilette und ein großes Wohnzimmer, während sich im ersten Stock 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Es hat einen kleinen Teil des Innenhofs, in dem eine Ruine von 30m2 markiert ist, und es befindet sich am Rande der Siedlung und bietet Ruhe und Frieden. Klimaanlagen sind zum Heizen und Kühlen installiert, und im Wohnzimmer befindet sich auch ein Holzkamin.

3 Z

2 Ba

Stockwerk 85 m²

Grundstück 30 m²

Motovun

470.000 EUR

450.000 EUR

Location: Istarska županija, Oprtalj, Oprtalj. ISTRIA, GROŽNJAN, UMGEBUNG – Wunderschöne Ruine auf einem weitläufigen Baugrundstück. Im Angebot der Agentur DUX heben wir eine wunderschöne Ruine mit einer Fläche von 100 m² auf zwei Etagen hervor, die sich in der Nähe von Oprtalj befindet. Sie erstreckt sich über ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 4.615 m², wovon 1.800 m² Bauland sind. Die vorhandene Ruine bietet die Möglichkeit, nach den Wünschen des Investors umgebaut zu werden, wodurch dieses Anwesen in eine luxuriöse Immobilie verwandelt werden kann. Strom- und Wasseranschlüsse sind bereits auf dem Grundstück vorhanden, sowie eine neue biologische Klärgrube, die nach Bauvorschrift 2023 gebaut wurde. Das gesamte Grundstück ist umfasst mit einem neuen Holzzaun und alten Steinmauern, die bereits in Trockenbauweise saniert wurden. Der Zugang zum Anwesen ist durch eine asphaltierte Straße gesichert, und das Eigentum ist ordnungsgemäß. Die Lage ist herausragend, auf einer leichten Anhöhe gelegen, mit herrlicher Aussicht und voller Privatsphäre. Es besteht die Möglichkeit, die angrenzende Ruine zu kaufen, wodurch die Gesamtfläche des Grundstücks auf 6.000 m² erweitert werden könnte. Diese Immobilie mit großem Potenzial ist ideal für den Bau eines luxuriösen Landhauses für ein komfortables Familienleben oder als Investition in den Tourismus. Wir bieten deutschsprachige Fachkräfte, die Sie nach dem Kauf während der gesamten Bauphase kompetent begleiten. Wir freuen uns, dass Sie sich für die Objekte in unserem Angebot interessieren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Oprtalj ist eine malerische Stadt in Istrien, die für ihre mittelalterliche Architektur, beeindruckenden Ausblicke und ihre friedliche Atmosphäre bekannt ist. Sie ist ein beliebtes Reiseziel für Kultur-, Natur- und Feinschmecker-Liebhaber, insbesondere wegen ihrer Trüffeln und Weine. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird in Übereinstimmung mit den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33175 Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 Z

Stockwerk 100 m²

Motovun

57.000 EUR

ISTRIEN, LIVADE (Umgebung) - Bauland mit beeindruckender Aussicht.

Location: Istarska županija, Oprtalj, Livade. ISTRIEN, LIVADE (Umgebung) - Bauland mit beeindruckender Aussicht Livade ist ein Ort im Herzen des Mirna-Tals, der sich vor etwa hundert Jahren vor allem dank der „Parenzana“, einer Weinstraße, die von Poreč nach Triest führte, entwickelte. Zu dieser Zeit war Livade ein Verkehrs- und Handelszentrum für Wein, Olivenöl und andere landwirtschaftliche Produkte, und seit in den 1920er Jahren im Mirna-Tal weiße Trüffel entdeckt wurden, wurde Livade zu einem Zentrum für die Sammlung und den Vertrieb dieses teuren Pilzes. Wir verkaufen ein Baugrundstück von 450 m² in Istrien. Eine asphaltierte Zufahrtsstraße führt zum Feld. Es liegt in einem kleinen Dorf, zehn Minuten vom berühmten Motovun entfernt. Das Feld liegt auf einem Hügel mit einer wunderschönen Aussicht auf Motovun und seine Umgebung, und in der Ferne ist das Meer zu sehen. Infrastruktur (Strom, Wasser) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eigentum 1/1 Keine Belastungen. Es besteht die Möglichkeit, landwirtschaftliche Flächen in der Nähe zu erwerben. Das Anwesen ist auf jeden Fall Ihre Aufmerksamkeit wert, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder Ferienhauses. Eine ausgezeichnete Investition im Herzen Istriens. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32461 DUX Labin Mob: +385 95 820 3223 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 450 m²

Motovun

Buzet, Baugrundstück von 10.300 m2 zur Wohnnutzung.

Wir verkaufen ein großes Baugrundstück zur Wohnnutzung. Es ist möglich, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder Villenkomplexe mit Schwimmbädern zu bauen. Preis auf Anfrage. Info: Azra Valjevac ... E-Mail: ...

Stockwerk 10.300 m²

Motovun

3.200.000 EUR

Eine wunderschöne Villa in außergewöhnlich ruhiger Lage in der Nähe der charmanten istrischen Stadt Motovun im Zentrum Istriens. Auf einem Hügel gelegen bietet es einen spektakulären Blick auf die Natur, der einem den Atem raubt. Die Wohnfläche der Villa beträgt 250 m2 und sie befindet sich auf einem 5 Hektar großen Grundstück, darunter 300 Olivenbäume. Im Erdgeschoss gibt es eine voll ausgestattete Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin, das zu zwei Terrassen mit Swimmingpool führt. Der große Infinity-Pool und der Grillplatz sind der zentrale Ort in der Villa, ideal für sommerliche Zusammenkünfte mit einem bezaubernden Panoramablick auf Istrien. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Der gesamte Raum ist eine Kombination aus Minimalismus, klaren Linien, Luftigkeit und offenem Raum mit besonderer Liebe zum Detail. Die Villa verfügt über einen privaten Parkplatz für 4 Autos. Dieses preisgekrönte Anwesen befindet sich in idealer Lage – abgelegen genug, um völlige Ruhe zu genießen, und dennoch nah genug an allen Annehmlichkeiten. Immobilien ID: iro-1686 Leistungsklasse: A Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Maklervertrag unterzeichnen. Dieser Vertrag entspricht den Datenschutzbestimmungen und dem Immobilienkaufvertrag. Maklerprovision: 3% + MwSt. Features: - Terrace - SwimmingPool - Parking - Garden - Air Conditioning - Furnished

3 Ba

Stockwerk 250 m²

Motovun

1.320.000 EUR

MOTOVUN, DESIGNERVILLA MIT MEERBLICK, INNEN- UND AUSSENPOOL In einem kleinen Dorf auf einem Hügel in der Nähe von Motovun verkaufen wir eine im Bau befindliche Villa mit einer Wohnfläche von 243 m2 mit einem schönen Blick auf die Natur und das Meer in der Ferne. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse, eine Toilette, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein Weinkeller. Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad. Ein beheizter Hydromassage-Pool, eine Sauna, eine Toilette und ein Abstellraum sind im Nebengebäude von 60 m2 geplant. Das Äußere des Hauses besteht aus der Sommerküche, einem großen Überlaufpool von 72 m2 und einem Innenpool, der durch das Haus betreten wird. TECHNISCHE DATEN: Heiz-/Kühlsystem: Fußbodenheizung auf der gesamten Fläche des Hauses und des Nebengebäudes sowie Klimaanlagen in der abgehängten Decke zur Kühlung Vorbereitung der Installation für Photovoltaikmodule. In dieser Phase kann sich der interessierte Kunde mit seinen eigenen Ideen und Wünschen in das Projekt einbringen. Möbel sind nicht im Preis inbegriffen. Für weitere Informationen rufen Sie uns unter ... an.

3 Z

3 Ba

Stockwerk 243 m²

Grundstück 1.800 m²

Motovun

35.000 EUR

Grundstück Marčenegla, Buzet, 930m2.

Location: Istarska županija, Buzet, Marčenegla. ID CODE: 2173 Valentina Bajok Organizator kupoprodaje nekretnina Mob: +385 (0) 95 554 6293 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: valentina@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

Stockwerk 930 m²

Motovun

280.000 EUR

Stockwerk 3.432 m²

Motovun

339.000 EUR

290.000 EUR

Motovun - Authentisches steinhaus mit pool zu verkaufen.

Motovun - Authentisches steinhaus mit pool zu verkaufen Entdecken Sie ein Stück authentisches istrisches Erbe in einem malerischen Dorf in der Nähe der historischen Stadt Motovun. Dieses charmante Steinhaus, gelegen auf einem 250 m² großen Grundstück, erstreckt sich über 150 m² auf zwei Etagen. Es verfügt über eine einladende Eingangshalle, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem sorgfältig gepflegten Garten, der eine überdachte Terrasse mit Grillbereich und einen von einer Sonnenterrasse umgebenen Swimmingpool bietet. Ausgestattet mit einer Klimaanlage für Heizung und Kühlung sowie einem traditionellen Kamin, verbindet dieses Haus modernen Komfort mit rustikalem Charme. Voll möbliert, ist dieses Anwesen bereit, Sie als Zuhause willkommen zu heißen oder als lukrative touristische Vermietung zu dienen, dank seiner ruhigen Lage und der atemberaubenden Aussicht auf Motovun. Ob Sie auf der Suche nach einem friedlichen Familienrückzugsort oder einer Investitionsmöglichkeit sind, dieses Haus bietet die perfekte Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit zu der bezaubernden Umgebung Istriens. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu arrangieren, kontaktieren Sie bitte: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2548

3 Ba

Stockwerk 115 m²

Grundstück 250 m²

Motovun

2.075.000 EUR

Istrien, Buzet: Fesselnde villa mit atemberaubender aussicht.

Istrien, Buzet: Fesselnde villa mit atemberaubender aussicht Eingebettet auf einem grünen Hügel innerhalb der historischen Stadt Buzet, bietet diese bezaubernde Villa einen Einblick in die unberührte Naturschönheit und das reiche kulinarische Erbe Istriens. Buzet, gefeiert als die "Stadt der Trüffel", liegt in unmittelbarer Nähe zu den üppigen Wäldern des Mirna-Tals, einem bekannten Paradies für Trüffelliebhaber. Die Villa, vor dem beeindruckenden Panorama der vielfältigen Landschaft Istriens gelegen, von Küstenansichten bis hin zu bergigen Geländen, verfügt über einen weitläufigen Garten und ist strategisch positioniert, um faszinierende Aussichten einzufangen. Über zwei Ebenen verteilt, offenbart das Erdgeschoss der Villa zwei einladende Wohnbereiche mit Blick auf das ruhige Äußere und den Swimmingpool, neben einer modernen Küche, einem Essbereich, Toilette und einem Fitnessbereich. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, die Privatsphäre und Luxus bieten. Die Villa unterstreicht ihr Engagement für modernes Wohnen mit einer Elektroauto-Ladestation und verfügt über Fußbodenheizung sowie Kühlungssysteme. Das Outdoor-Leben wird mit einer wunderschön gestalteten Terrasse, die zu einem sorgfältig angelegten, vollständig eingezäunten Garten führt, aufgewertet. Hier erwartet Sie ein überdachter Grillbereich mit einem großen Esstisch und einem Whirlpool, der unvergessliche Momente der Entspannung und Unterhaltung verspricht. Mit seiner erstklassigen Lage in Buzet, bekannt als Buzeština, und auf 165 km2 abwechslungsreichem Gelände, steht dieses Anwesen als idyllischer Rückzugsort für diejenigen, die ent weder ein profitables Tourismusunternehmen oder ein luxuriöses Familienleben suchen. Lage-Highlights: Diese Villa ist ein Refugium in Buzet, wo der Charme der nördlichsten Binnenregion Istriens sich entfaltet. Ihre einzigartige Position zwischen drei großen Städten - Rijeka, Triest und Pula - gewährleistet ein Leben in Ruhe, während sie dennoch mit städtischen Annehmlichkeiten verbunden ist. Die Mischung aus Küsten-, Berg- und Flusstallandschaften in Buzeština bietet eine unvergleichliche Kulisse für dieses exquisite Anwesen. Für weitere Informationen, kontaktieren Sie bitte: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2080 Leistungsklasse: U izradi

6 Z

3 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 3.385 m²

Motovun

100 EUR

Haus Pračana, Buzet, 200m2.

Location: Istarska županija, Buzet, Pračana. Villa Eine moderne Villa mit einer Bruttofläche von 330 m2 mit einem Außenpool von 60 m2, hat eine Gartenfläche von 1.858 m2 ▪ Erdgeschoss mit einer Nettogesamtfläche von 187,6 m2 (Bruttofläche 190,7 m2): Müllnische 3,0 m2, Abstellraum für Fahrräder 8,7 m2, Abstellraum 5,7 m2, Toilette 2,5 m2, Maschinenraum 4,4 m2, Abstellraum 2,4 m2, Flur 15,7 m2, Fitnessraum 34,1 m2, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer 78,5 m2, Büro 22,9 m2 und Treppenhaus 9,7 m2. Etage mit einer Nettofläche von 113,7 m2 (Bruttofläche 139,7 m2): Treppenhaus 10,7 m2, Schlafzimmer 1 - 16,6 m2, Badezimmer 8,1 m2, Badezimmer 4,9 m2, Schlafzimmer 2 - 13,6 m2, Schlafzimmer 3 - 14,9 m2, Treppenhaus 8,5 m2, Badezimmer 7,8 m2 und Schlafzimmer 4 - 28,6 m2. Im Erdgeschoss gibt es auch ein Nebengebäude von 12,2 m2 und einen überdachten Parkplatz mit drei Stellplätzen von 70,8 m2. Heiz- und Kühlsystem (Heizung durch die Wände, Kühlung durch die Decke) Marke HARREITHER. Beide Villen wurden von dem Architekten Ivan Brozina unterzeichnet, alle Materialien und Systeme von höchster Qualität wurden beim Bau verwendet. ID CODE: 5529 Stjepan Vrsalović, mag.oec. Agent s licencom Mob: 0914848887 Tel: 051 403 771 E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 330 m²

Grundstück 1.858 m²

Motovun

100 EUR

Haus Pračana, Buzet, 200m2.

Location: Istarska županija, Buzet, Pračana. Wir verkaufen zwei im Bau befindliche Villen, die erste Villa soll im Jahr 2024 fertiggestellt werden. Villa Die Bruttofläche beträgt 420 m2, sie hat eine Gartenfläche von 1.631 m2 und ein 28 m2 großes Schwimmbad im ersten Stock. Besteht aus: ▪ Erdgeschoss mit einer Gesamtnettofläche von 273,3 m2 (Bruttofläche 309,8 m2): Taverne 15,6 m2, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche 76,8 m2, Schlafzimmer 2,7 m2, Toilette 3,3 m2, Abstellraum 4,5 m2, Flur 23. 7 m2, Badezimmer 18.7 m2, Schlafzimmer 1 - 26.2 m2, Korridor und Treppenhaus 25.6 m2, Maschinenraum 7.0 m2, Schlafzimmer 2 - 25.2 m2, Badezimmer 9, 9 m2, Schlafzimmer 3 - 26.9 m2, Badezimmer 7.2 m2 und überdachte Terrasse 42.9 m2. Etage mit einer Gesamtnettofläche von 70,4 m2 (Bruttofläche 110,2 m2): Arbeitszimmer 8,4 m2, Galerie und Treppenhaus 8,7 m2, Schlafzimmer 4 - 17,9 m2, Badezimmer 6,8 m2, Treppenhaus 7 m2 und Fitnessraum 27,6 m2. Heizung und Kühlsystem (Heizung durch die Wände, Kühlung durch die Decke) Marke HARREITHER, Garage. Beide Villen wurden von dem Architekten Ivan Brozina unterzeichnet, alle Materialien und Systeme von höchster Qualität wurden beim Bau verwendet. ID CODE: 5515 Stjepan Vrsalović, mag.oec. Agent s licencom Mob: 0914848887 Tel: 051 403 771 E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

6 Z

4 Ba

Stockwerk 420 m²

Grundstück 1.631 m²

Motovun

85 EUR

Grundstück Rakotule, Karojba, 5.600m2.

Location: Istarska županija, Karojba, Rakotule. ID CODE: 2067 Valentina Bajok Organizator kupoprodaje nekretnina Mob: +385 (0) 95 554 6293 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: valentina@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

Stockwerk 5.600 m²

Motovun

510.000 EUR

364.000 EUR

Buzet, Istrien - Apartmentkomplex mit pool in idyllischer naturlage.

Buzet, Istrien - Apartmentkomplex mit pool in idyllischer naturlage Am ruhigen Stadtrand von Buzet in Istrien steht jetzt ein geräumiges Apartmenthaus mit Swimmingpool, das Ruhe und Natur verkörpert, zum Verkauf. Diese Immobilie mit einer Gesamtfläche von 200m2 umfasst drei Apartments und eine 24m2 große Garage. Das Haus bietet 200 m2 Wohnfläche auf dem Erdgeschoss und ersten Stock. Im ersten Stock befindet sich ein Apartment mit drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Balkon, zwei Badezimmern, einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, das sich zu einem Balkon mit Blick auf den Wald öffnet. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Apartments: einem Zweibettzimmer mit Wohnzimmer und einem Einbettzimmer mit Wohnzimmer. Zusätzlich bietet ein 50 m2 großer Raum im Keller Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der Garten verfügt über einen Swimmingpool mit Sonnenliege, Kinderspielmöglichkeiten, alles in einer üppig grünen Umgebung. Vier Grundstücke sind im Verkauf inbegriffen, zwei davon sind als Bauland ausgewiesen, was diese Immobilie zu einer idealen Investitions- oder Wohngelegenheit macht. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2334

9 Z

7 Ba

Stockwerk 200 m²

Motovun

309.000 EUR

220.000 EUR

Stockwerk 1.965 m²

Motovun

324.450 EUR

2 Z

Grundstück 145 m²

Motovun

200.000 EUR

6 Z

4 Ba

Stockwerk 282 m²

Grundstück 417 m²

Motovun