700.000 EUR

630.000 EUR

Location: Istarska županija, Buzet, Buzet. ISTRIEN, BUZET - Modern gestaltete Villa mit Pool im weitläufigen Garten von Buzet, einer Stadt auf einem samtigen Hügel, umgeben von mächtigen Steinmauern und gewürzt mit göttlicher einheimischer istrischer Gastronomie. Es ist weithin bekannt als die Stadt der Trüffel, deren Jagdgebiete sich in den Wäldern des Mirna-Tals befinden. Eines der wertvollsten Merkmale dieser Gegend ist sicherlich die unberührte Natur. Wunderschöne Naturlandschaften, die die Küsten- und Berglandschaft mit zahlreichen Hügeln und dem Tal des Flusses Mirna verschmelzen, geben einzigartige Ausblicke. Das Gebiet von Buzet liegt im nördlichsten inneren Teil Istriens, im Bereich zwischen drei großen Stadtzentren: Rijeka, Triest und Pula. Das Gebiet ist sehr vielfältig, von 10 m bis über 1000 m über dem Meeresspiegel. Buzet umfasst zusammen mit seiner Umgebung, bekannt als Buzet, eine Fläche von 165 km2. In der Nähe der Stadt Buzet steht eine modern gestaltete Villa mit Swimmingpool in einem weitläufigen Garten zum Verkauf. Diese hervorragend ausgestattete und dekorierte, preisgekrönte Villa von 285 m2 erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock, während sich neben der Villa eine Garage von 36 m2 mit Keller befindet. Im Untergeschoss befindet sich ein Heizraum und eine geräumige typisch istrische Taverne mit offenem Kamin für angenehme Zusammenkünfte an regnerischen und kälteren Tagen. Das Erdgeschoss der Villa verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 50 m2, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Whirlpool-Badewanne, Speisekammer und Toilette. Im ersten Stock der Villa befinden sich drei Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Speisekammer, zwei Badezimmer und eine überdachte Terrasse. Großzügige Räume, hochwertige Möbel, außergewöhnliche Ausstattung und Zentralheizung garantieren den außergewöhnlichen Komfort dieser gut gebauten Villa. Geräumiges Grundstück von 3030 m2, auf dem sich die Villa und der Pool von 50 m2 mit Sonnendeck befinden, makellos dekoriert und gepflegt und bietet viel Ruhe und Privatsphäre. Die perfekte Immobilie für ein ruhiges Familienleben in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die zum Leben oder Investieren benötigt werden, mit viel touristischem Potenzial angesichts der vielen Besonderheiten von Buzet, Gebieten mit reichen Ausflugsmöglichkeiten das ganze Jahr über und wunderschönen Aussichten von den Hügeln. GELEGENHEIT!!! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 13859 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 Z

4 Ba

Stockwerk 285 m²

Grundstück 3.030 m²

Motovun

380.000 EUR

Motovun, Umgebung! Gebäudekomplex mit schöner Aussicht!.

Location: Istarska županija, Motovun, Motovun. Istrien, Motovun Dieser Gebäudekomplex mit schöner Aussicht befindet sich in einem kleinen istrischen Dorf auf den Hügeln in der Nähe des märchenhaften Motovun! Die Häuser befinden sich auf einem Grundstück von 443 m2. Wasser und Strom befinden sich an der Grenze der Baugrundstücke, Kanalisation wurde nicht durchgeführt, aber es besteht die Möglichkeit, eine Klärgrube zu installieren. Die Häuser sind vollständig von Natur umgeben und von ihnen erstreckt sich ein wunderschöner Panoramablick auf die istrische Landschaft und unberührte Natur. Das Anwesen erfordert eine komplette Renovierung. Angesichts der Lage der Immobilie kann es eine sehr gute Investition für ein Ferienhaus sein. Ein interessantes Anwesen, das nicht oft auf dem Markt zu finden ist, ist ideal für alle Liebhaber traditioneller istrischer Orte und Landschaften. Das schöne Motovun und Oprtalj mit all seinen historischen, künstlerischen und gastronomischen Angeboten sind nur wenige Kilometer entfernt mit wunderschönem Panoramablick. ID CODE: 1027-144 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 443 m²

Motovun

200.000 EUR

Haus mit freiem Blick auf Motovun.

Location: Istarska županija, Motovun, Motovun. Istrien, Motovun Einfamilienhaus zum Verkauf mit freiem Blick auf die charmante istrische Stadt Motovun. Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss, den ersten Stock und das Dachgeschoss und die Hausfläche beträgt 141 m2. Im Erdgeschoss befindet sich ein renovierungsbedürftiger Raum, der in eine Wohnung, eine Taverne und auf verschiedene andere Weise umgewandelt werden kann. Es gibt auch eine Garage im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich eine möblierte Wohnung bestehend aus einem Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmern, Bad und Flur. Im Obergeschoss befinden sich neben der Wohnung noch 2 weitere renovierungsbedürftige Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist für den Dachboden vorgesehen. Das Haus wird mit Klimaanlage und Holzofen beheizt. Der Garten ist eingezäunt und die Gartenfläche beträgt 276 m2. Innerhalb des Gartens gibt es einen Garten, einen Hof und einen Parkplatz. Das Haus liegt in einer ruhigen Straße und das Haus hat einen Blick auf Motovun. In der Nähe des Hauses gibt es viele berühmte Weingüter, Bauernhöfe, Restaurants, Radwege, Promenaden und verschiedene andere interessante Einrichtungen. Die Strände sind eine 20-minütige Autofahrt entfernt. Angesichts der interessanten Lage kann die Immobilie mit etwas Anpassung ideal für das ganzjährige Wohnen, aber auch für den Tourismus sein. ID CODE: 1010-773 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 141 m²

Grundstück 276 m²

Motovun

177.000 EUR

Motovun, Einfamilienhaus mit freiem Blick.

Location: Istarska županija, Motovun, Motovun. Istrien, Motovun Ein Einfamilienhaus zum Verkauf am Fuße des Zentrums von Motovun mit freiem Blick auf die Natur. Das Haus verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Hausfläche beträgt 102 m2. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer und einen Flur. Eine Treppe führt in den ersten Stock, wo sich 2 Schlafzimmer und eine Toilette befinden. Im Dachgeschoss befindet sich ein Raum, der für viele Zwecke genutzt werden kann und aufgrund der Höhe des Dachbodens sogar in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Das Haus hat einen Schornstein. Neben dem Haus befindet sich ein Garten, der dem Haus gehört, und auf der anderen Straßenseite gibt es einen weiteren Garten, den Sie nutzen können. Neben dem Grundstück gibt es einen Parkplatz. Das Haus befindet sich am Fuße des Zentrums von Motovun und vom Haus aus hat man einen freien Blick auf die wunderschöne istrische Landschaft. In der Nähe des Hauses gibt es viele berühmte Weingüter, Bauernhöfe, Restaurants, Radwege, Promenaden und verschiedene andere interessante Einrichtungen. Die Strände sind eine 20-minütige Autofahrt entfernt. Aufgrund der interessanten Lage ist das Haus ideal für Liebhaber charmanter istrischer Städte, und mit einigen Renovierungsarbeiten kann das Anwesen ideal für das ganze Jahr über, aber auch für den Urlaub sein. ID CODE: 1010-788 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 102 m²

Motovun

875.000 EUR

Lebhafte einstöckige Villa mit Pool, Istrien, Motovun.

In Zentralistrien, Kroatien, ist Motovun eine Siedlung und eine Gemeinde. In der Vergangenheit errichteten keltische und illyrische Krieger ihre Festungen in der Nähe des heutigen Motovun. Der Name des Dorfes kommt von Montona, was auf Keltisch „eine Stadt in den Hügeln“ bedeutet. Villa mit einem Swimmingpool von 110 m2 Wohnfläche und 5.111 m2 Gartenfläche in Zentralistrien, ca. 3 km von der Altstadt Motovun entfernt. Das Haus ist von 2500 m2 sorgfältig gestalteten Gärten für einen aktiven und entspannten Familienurlaub umgeben. Es liegt auf der Südseite, mit schöner Aussicht und viel Sonnenlicht. Für Entspannung und Genuss in der Sonne umgeben organisierte Terrassen das Haus. Hundert Meter entfernt sind die ersten Nachbarn. Die Sonnenkollektoren erwärmen das Poolwasser. Haustiere sind hier willkommen. Genießen Sie einen romantischen Abend mit den Stars oder sehen Sie sich Filme auf einer großen Leinwand in Ihrem Freiluftkino an. Mit zwei Schlafzimmern bietet das Haus einen Rückzugsort für vier Personen. Badezimmer befinden sich in jedem Zimmer. Sie können einfach durch den Raum zum grünen Boden für den Morgenkaffee gehen. Alle Zimmer und das Wohnzimmer verfügen über eine unabhängige Klimaanlage. Darüber hinaus steht rund um das Haus kostenloses WLAN zur Verfügung. Das Wohnzimmer und die Küche sind zu einem Bereich kombiniert, mit einer nach Westen ausgerichteten Terrasse. Im Wohnzimmer gibt es einen Kamin. Auf der Terrasse befindet sich ein großer Grill und eine Sommerküche mit zusätzlichem Kühlschrank. Der Pool ist 8,5 x 3 Meter groß. Ein Ort zum Lesen von Büchern oder zum Mittagsschlaf ist vom Spielplatz des Poolhauses für Badminton oder Fußball aus zugänglich. Der Kühlschrank, der Herd, der Elektroofen und der Geschirrspüler sind alle in der Küche vorhanden. Eine zweite Toilette enthält die Waschmaschine. Für die rationelle Nutzung von Energie hat House Beleuchtung geführt. Zur Sicherheit von Kindern und Tieren ist die Umgebung eingezäunt. Immobilien ID: ALG-803 Leistungsklasse: A+

3 Z

2 Ba

Stockwerk 110 m²

Grundstück 5.111 m²

Motovun

150.000 EUR

ISTRIEN, BUZET - Projekt einer modernen Villa mit Blick auf die natürliche Schönheit Istriens.

Location: Istarska županija, Buzet, Buzet. ISTRIEN - BUZET Das Projekt einer modernen Villa mit Blick auf die natürliche Schönheit Istriens Buzet liegt im Norden Istriens nahe der Grenze zu Slowenien, und die alte mittelalterliche Stadt liegt auf einem Hügel über einem sehr fruchtbaren Tal des größten istrischen Flusses Mirna . Heute ist Buzet vor allem als „Trüffelstadt“ wegen der göttlichen Knolle bekannt, deren beste „Jagdgründe“ in Istrien in den Wäldern entlang des Mirna-Tals liegen. Eine Stadt, die Sie einlädt, die Schönheit jahrhundertealter Architektur zu berühren und eine beeindruckende Aussicht von den Gipfeln der Hügel des nördlichen Istriens zu erleben. Spüren Sie die vom Fluss Mirna umspülte Stadt und ihre Umgebung, die auf Schritt und Tritt authentische Genüsse bietet. Mit seinen Geschmäckern, Aromen und Farben ist Buzet besonders, selbstverleugnend und reichhaltig. Es ist eine Stadt, in der sorgfältig bewahrte Traditionen und der Geist des modernen Erbes miteinander verflochten sind. Buzet weckt die Sinne, lädt zum Entspannen und Erholen ein, bietet Lebensfreude. Er verliebt sich in die sonnenbeschienenen Wände. Atme die Düfte seiner Wälder ein. Probieren Sie die reichen Aromen hausgemachter Köstlichkeiten. Tauchen Sie ein in Erlebnisse, lernen Sie ihre verborgensten Ecken kennen, spüren Sie das Abenteuer, werden Sie ein Teil der Natur. Nicht weit von Buzet ist ein Grundstück mit einem Projekt von 2000m2. Wie Sie auf den Bildern sehen können, hat die zukünftige Villa einen wunderschönen Blick auf die Natur, den Fluss Mirna, Ćićarija und die Altstadt von Buzet. Die Villa von 315m2 erstreckt sich über zwei Etagen. Die erste Etage wird aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einer geräumigen überdachten Terrasse, einem Schlafzimmer mit Bad, einem Abstellraum, einem Wellnessbereich und einer Toilette bestehen. Auf der zweiten Etage befinden sich drei Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern und eine Dachterrasse mit Aussicht, Größe 39m2. Das Projekt umfasst auch einen Swimmingpool von 48m2 und einen Tennisplatz und Parkplatz. Das Land hat Strom und Wasser und eine asphaltierte Straße. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 12644 Marko Pavlović Vanjski suradnik Mob: +385 97 766 8214 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

4 Ba

Stockwerk 315 m²

Grundstück 2.000 m²

Motovun

Location: Istarska županija, Motovun, Motovun. Die erste Erwähnung der Stadt Motovun findet sich in einem Dokument aus dem Jahr 804, und nach einem Jahrhundert deutscher Herrschaft und des Patriarchen von Aquileia bittete Motovun 1278 Venedig, sie unter seiner Herrschaft zu akzeptieren, unter der sie bis 1797 blieb. Während der österreichisch-ungarischen Monarchie wurde diese Schönheit Mitte des 19. Jahrhunderts erbaut und 2015 vollständig rekonstruiert. Die geräumige Villa von 260 m2 erstreckt sich über drei Etagen, das Erdgeschoss, den ersten Stock und den Dachboden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, eine 5 m2 große Weinhandlung und eine Toilette. Im ersten Stock gibt es einen Abstellraum, der auch eine Waschküche ist, und zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrasse mit herrlichem Blick auf Motovun. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse mit Blick auf das atemberaubende Motovun und die umliegenden Weinberge. Das Haus verfügt über eine zentrale Solarheizung und jedes Schlafzimmer verfügt über eine eigene Daikin-Klimaanlage. Die Böden sind aus hochwertiger italienischer Keramik und Eichenparkett. Die Fenster sind aus Holz. Die Villa hat eine sehr gute Isolierung aus 8 cm Styropor, die an der Innenseite der Wand aus 60 cm breitem Stein ausgekleidet ist, was eine erhebliche Energieeinsparung für die Raumheizung darstellt. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Maschinenraum, in dem sich ein Kessel mit einem Fassungsvermögen von 1000 Litern Warmwasser befindet, der durch Sonnenkollektoren beheizt wird, und die erste Phase zum Erhitzen des Poolwassers wurde durchgeführt. Auf dem eingezäunten Hof von 998 m² befindet sich der 40 m² große Überlaufpool, der mit der Pebble Tec-Technik mit römischen Treppen hergestellt wurde. Neben dem Pool befindet sich ein Haus mit Poolausstattung, Sauna und Bad, eine überdachte Terrasse mit Gartenmöbeln und ein Steingrill. Im Garten stehen vier Parkplätze zur Verfügung. Die Villa ist komplett mit modernen Möbeln berühmter italienischer Hersteller eingerichtet. Diese Unterkunft befindet sich in einer abgelegenen Gegend, umgeben von Weinbergen und viel Grün. Sie ist ideal für diejenigen, die einen Urlaub in der Natur und Ruhe abseits der Massen der Stadt suchen. ID CODE: 4605 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 Z

4 Ba

Stockwerk 260 m²

Grundstück 998 m²

Motovun

400.000 EUR

Steinvilla mit Pool, in der Nähe von Motovun.

Wir verkaufen eine istrische Steinvilla mit Pool und einem gepflegten Garten von 700 m2. Das Haus wurde komplett renoviert, verteilt auf eine Gesamtfläche von 120 m2 auf drei Etagen, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Taverne mit Kamin und Sitzecke. Der erste Stock besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Kamin und einem Esszimmer, einem Badezimmer und einem Ausgang zu einer geräumigen Terrasse mit Panoramablick. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Der gepflegte Garten von 700 m2 umfasst einen Swimmingpool mit Sonnenterrasse, einen Garten, eine überdachte Terrasse mit Sommerküche und einen Außenkamin. Immobilien ID: ALG-451 Leistungsklasse: U izradi

4 Z

2 Ba

Stockwerk 120 m²

Grundstück 700 m²

Motovun

550.000 EUR

Ročko Polje, Buzet, 300m2.

Location: Istarska županija, Buzet, Ročko Polje. ID CODE: 100104-79 Dražen Barišić Agent s licencom Mob: +385 (0) 91 887 5855 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: drazen@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

6 Z

6 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 3.500 m²

Motovun