WIRD GELADEN…

200.000 EUR

ISTRIEN, GROŽNJAN, UMGEBUNG - antikes Haus zur Renovierung in toller Lage.

Location: Istarska županija, Oprtalj, Oprtalj. ISTRIEN, GROŽNJAN, UMGEBUNG – antikes Haus zur Renovierung in ausgezeichneter Lage Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie, die nur fünf Autominuten von Oprtalj entfernt liegt, einer der malerischsten Städte im Norden Istriens. Auf einem 720 m² großen Baugrundstück bieten wir Ihnen zwei von insgesamt drei Steinhäusern in einer Reihe (das erste und das mittlere) an. Die Häuser verteilen sich auf drei Etagen und verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 250 m². Im Hof befinden sich Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 220 m². ALLE EINRICHTUNGEN MÜSSEN KOMPLETT RENOVIERT WERDEN! Die Lage ist ruhig, die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine asphaltierte Straße und das Grundstück ist in einem gepflegten Zustand. Obwohl eine vollständige Renovierung erforderlich ist, ist es gerade das, was dieses Objekt besonders interessant macht. Dies ist eine Gelegenheit, es ganz an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. Oprtalj ist eine malerische istrische Stadt, die für ihre mittelalterliche Architektur, ihre wunderschöne Aussicht und ihre friedliche Atmosphäre bekannt ist. Oprtalj ist ein beliebtes Reiseziel für Liebhaber von Kultur, Natur und Gourmetfreuden, insbesondere Trüffeln und Wein. Wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien in unserem Angebot. Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 38139 Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

8 Z

6 Ba

Stockwerk 460 m²

Grundstück 500 m²

Motovun

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350.000 EUR

ISTRIEN, GROŽNJAN, UMGEBUNG - antikes Haus zur Renovierung mit Grundstück von 60.000 m².

Location: Istarska županija, Oprtalj, Oprtalj. ISTRIEN, GROŽNJAN, UMGEBUNG – antikes Haus zur Renovierung mit 60.000 m² Grundstück Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie, die nur fünf Autominuten von Oprtalj entfernt liegt, einer der malerischsten Städte im Norden Istriens. Auf einem 720 m² großen Baugrundstück bieten wir Ihnen zwei von insgesamt drei Steinhäusern in einer Reihe (das erste und das mittlere) an. Die Häuser verteilen sich auf drei Etagen und verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 250 m². Im Hof befinden sich Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 220 m². Zum Grundstück gehört außerdem auf der anderen Straßenseite eine landwirtschaftliche Nutzfläche von 60.000 m² mit einem abgegrenzten Gebäude von 21 m². ALLE EINRICHTUNGEN MÜSSEN KOMPLETT RENOVIERT WERDEN! Die Lage ist ruhig, die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine asphaltierte Straße und das Grundstück ist in einem gepflegten Zustand. Obwohl eine vollständige Renovierung erforderlich ist, ist es gerade das, was dieses Objekt besonders interessant macht. Dies ist eine Gelegenheit, es ganz an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. Wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien in unserem Angebot. Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne an uns wenden. Oprtalj ist eine malerische istrische Stadt, die für ihre mittelalterliche Architektur, ihre wunderschöne Aussicht und ihre friedliche Atmosphäre bekannt ist. Oprtalj ist ein beliebtes Reiseziel für Liebhaber von Kultur, Natur und Gourmetfreuden, insbesondere Trüffeln und Wein. Wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien in unserem Angebot. Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne an uns wenden. Oprtalj ist eine malerische istrische Stadt, die für ihre mittelalterliche Architektur, ihre wunderschöne Aussicht und ihre friedliche Atmosphäre bekannt ist. Oprtalj ist ein beliebtes Reiseziel für Liebhaber von Kultur, Natur und Gourmetfreuden, insbesondere Trüffeln und Wein. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 38141 Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

8 Z

6 Ba

Stockwerk 460 m²

Grundstück 60.500 m²

Motovun

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155.600 EUR

Haus Buzet, 115m2.

Location: Istarska županija, Buzet, Buzet. Im Herzen der mittelalterlichen Altstadt von Buzet steht ein wunderschönes Steinhaus zum Verkauf, das die perfekte Mischung aus Familienleben und Geschäftsmöglichkeiten bietet. Dieses Wohn-Gewerbeobjekt erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 115 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, Küche und Gäste-WC. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei schöne Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden, die einen komfortablen Raum für ein ruhiges Familienleben bieten. Das Objekt ist komplett möbliert und bezugsfertig. Darüber hinaus bietet es dank seiner funktionalen Raumaufteilung hervorragende Möglichkeiten für ein Geschäft im Erdgeschoss – egal, ob Sie ein Atelier, eine Galerie, ein ruhiges Handwerks- oder anderes Geschäft eröffnen und gleichzeitig die Privatsphäre Ihres Zuhauses im Obergeschoss genießen möchten. Diese Immobilie, die sich im Besitz einer juristischen Person befindet, stellt eine einmalige Gelegenheit dar, in einem der reizvollsten Teile Istriens zu investieren. Die perfekte Wahl für alle, die Privatleben und berufliche Ambitionen in Einklang bringen möchten. ID CODE: 2010-222 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 115 m²

Motovun

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898.000 EUR

ISTRIEN, MOTOVUN – Villa mit besonderer Architektur und wunderschöner Aussicht!.

Location: Istarska županija, Motovun, Motovun. ISTRIEN, MOTOVUN – Villa mit besonderer Architektur und wunderschöner Aussicht! In außergewöhnlicher Lage befindet sich eine außergewöhnliche Villa mit wunderschöner Aussicht. Die Einzigartigkeit dieser Villa zeigt sich in der Raumaufteilung, die sie von der überwiegenden Mehrheit der Villen auf dem Markt abhebt. Das Villenkonzept funktioniert wie folgt: Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der Nachtteil des Hauses, d. h. 4 Schlafzimmer mit 4 Bädern, ein Technikraum sowie offene und überdachte Atrien. Über die Treppe gelangt man in den ersten Stock, der einen phänomenalen Ausblick auf Motovun bietet und aus einer offenen Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Toilette, Arbeitszimmer, das je nach Wunsch der zukünftigen Eigentümer umgebaut werden kann, Terrasse und Loggia besteht. Von der Terrasse gelangt man zum beheizten Pool (22 m²) mit herrlicher Aussicht. Neben dem Pool gibt es einen Grill, einen Fernseher und eine komplette Soundanlage. Darüber hinaus bietet diese Villa auch ein Kinderspielzimmer, sodass für jedes Familienmitglied eine Ecke vorhanden ist. WICHTIGE MERKMALE: Die Villa ist mit einer Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe ausgestattet. 7 Inverter-Klimaanlagen. Die Villa bietet 254 m2 Wohnfläche und liegt auf einem Grundstück von 967 m2. Energieausweis A Lage: Der erste Strand ist 28 km entfernt. Stadtzentrum (Geschäft) 3 km. Tennisplätze 29 km. Erstes Restaurant 2,5 km. Aufgrund der sehr gut erreichbaren Lage, die neben der Nähe zu allen Annehmlichkeiten auch Privatsphäre, Panoramablick und eine ganz besondere Atmosphäre beim Aufenthalt in der Villa bietet, empfehlen wir sie allen Käufern, die eine ruhige Lage, Qualität und die Nähe zu endlosen Weinbergen und Spitzenrestaurants suchen! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 38102 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com DUX Poreč Mob: +385 91 616 4622 Tel: +49 176 22 33 1449 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 Z

4 Ba

Stockwerk 166 m²

Grundstück 967 m²

Motovun

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400.000 EUR

Ročko Polje, Anwesen in Istrien - eine Gelegenheit für Investoren.

Location: Istarska županija, Buzet, Ročko Polje. Im Herzen der zauberhaften Istrien, nicht weit von der historischen Stadt Roč, in Ročko Polje, befindet sich ein einzigartiges Immobilienkomplex, das traditionelle istrische Steinhäuser zur Renovierung und ein geräumiges Bauland umfasst. Dieser Standort bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit, egal ob Sie eine Immobilie für den Familienwohnsitz, touristische Vermietung oder die Entwicklung eines Investitionsprojekts suchen. Auf einer Gesamtfläche von fast 5.000 m², innerhalb eines ruhigen und authentischen istrischen Dorfes, befinden sich zwei Steinhäuser mit Nebengebäuden und ein Bauland mit Potenzial für weitere Bebauung. Asphaltierte Zufahrt, Nähe zu vollständiger Infrastruktur und eine idyllische Umgebung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt. ISTRISCHE STEINHÄUSER – AUTHENTISCHER CHARME UND UMBAUMÖGLICHKEITEN Auf mehreren Parzellen befinden sich zwei Steinhäuser mit einer potenziellen Bruttogeschossfläche von 520 m², unterteilt in Wohn- und Wirtschaftsgebäude, mit Renovierungs- und Umnutzungsmöglichkeiten: Erstes Haus (320 m²) – Komplex von Steinhäusern zur Renovierung, die einst für Wohn- und Wirtschaftszwecke genutzt wurden. Es besteht aus drei Gebäuden, die durch einen Innenhof verbunden sind, mit der Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu schaffen oder ein authentisches istrisches Tourismusobjekt zu entwickeln. Zweites Haus (200 m²) – Ein freistehendes traditionelles istrisches Haus auf zwei Etagen, mit einem bereits renovierten Teil, der eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer umfasst, während der ältere Teil mit einem Weinkeller und einem nicht renovierten Obergeschoss Platz für eine kreative Renovierung bietet. Dieses Haus hat einen Balkon, einen großen Innenhof, einen Wassertank und reichlich Parkplätze. Beide Häuser sind durch einen großen Innenhof verbunden und verfügen über Strom, Wasser und Abwasser, mit einer asphaltierten Straße, die direkt zum Grundstück führt. BAULAND – 3.814 M² MIT INVESTORENVORTEILEN In unmittelbarer Nähe der Häuser befindet sich ein 3.814 m² großes Bauland, das innerhalb der Baulandzone des Stadtplans von Buzet liegt. Dieses Grundstück bietet verschiedene Möglichkeiten, ob der Bau einer luxuriösen Villa mit großem Grundstück oder mehrerer kleinerer Häuser nach Investitionsplänen. Das Grundstück ist von einer öffentlichen Straße umgeben, mit asphaltierter Zufahrt und Infrastrukturanschlüssen (Strom, Wasser, Abwasser) in unmittelbarer Nähe, was die Realisierung zukünftiger Projekte erleichtert. ATTRAKTIVE LAGE – KOMBINATION AUS TRADITION UND MODERNER INFRASTRUKTUR Nur 600 m von der Hauptstraße Rijeka – Buzet entfernt, kombiniert diese Immobilie die ruhige istrische Umgebung mit exzellenter Verkehrsanbindung. Sie befindet sich an einem idealen Standort: 30 km von Rijeka 20 km vom Strand in Ičići In der Nähe der historischen Städte Roč und Buzet, und in unmittelbarer Nähe von Hum – der kleinsten Stadt der Welt sowie der berühmten Glagolitischen Allee. Aufgrund der Nähe zu größeren Städten, dem Meer und der guten Verkehrsanbindung verzeichnet diese Region eine zunehmende Nachfrage nach renovierten traditionellen Häusern und touristischen Einrichtungen. In der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche renovierte istrische Steinhäuser, wodurch dieses Dorf bei Investoren und Liebhabern der istrischen Architektur immer beliebter wird. PERFECTE INVESTITIONSGELEGENHEIT ODER PRIVATE NUTZUNG Dieses Immobilienkomplex bietet zahlreiche Möglichkeiten – von der Renovierung bestehender Häuser, dem Bau neuer Objekte bis hin zur Schaffung eines einzigartigen touristischen Ziels. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser attraktiven Immobilie im Herzen Istriens zu werden! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! ID CODE: 1553 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

10 Z

3 Ba

Stockwerk 520 m²

Grundstück 5.472 m²

Motovun

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100.000 EUR

Ročko Polje, istrische Steinhäuser mit Garten.

Location: Istarska županija, Buzet, Ročko Polje. In der Nähe der schönen Stadt Roč, gelegen im ruhigen Siedlungsgebiet Ročko Polje, befindet sich ein Komplex traditioneller istrischer Steinhäuser mit einer Gesamtfläche von 135 m² auf einem Grundstück von 465 m², ideal für Renovierung und Investition! Ruinenhaus mit großem Potenzial Garage und Abstellraum in gutem Zustand Eigene Hausnummer Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser in unmittelbarer Nähe Asphaltierter Zugang und geräumiger Hof für die Parkierung mehrerer Fahrzeuge Dieses Anwesen umfasst zwei Hauptgebäude: Kleineren Haus – mit einer Fläche von 55 m² Größeren Haus – mit einer Fläche von 80 m² Zusätzliches Haus mit 50 m² (derzeit nicht eingetragen) Abstellraum und Hof von 330 m² Mit der Renovierung dieser Häuser (Erdgeschoss und Obergeschoss) könnte eine Bruttowohnfläche von ca. 320 m² erreicht werden. Die Lage ist hervorragend für den Tourismus! Die Siedlung liegt nur 600 m von der Hauptstraße Rijeka – Buzet entfernt, Rijeka ist 30 km entfernt, der nächste Strand in Ičići ist 20 km entfernt. Sie haben die Möglichkeit, die Häuser im authentischen istrischen Stil zu renovieren und sie für den Dauerwohnsitz oder touristische Vermietung attraktiv zu machen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung. ID CODE: 1551 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

5 Z

Stockwerk 135 m²

Grundstück 330 m²

Motovun

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2.385.000 EUR

8 Z

Stockwerk 450 m²

Motovun

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250.000 EUR

OPRTALJ, HOTEL, TEILWEISE RENOVIERTE STEINANTIKE Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in Oprtalj mit einer Gesamtfläche von ca. 400 m2. Diese Immobilie bietet eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und traditionellem Charme und befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Region. Der jetzige Eigentümer begann mit der Renovierung des Anwesens mit der Idee des Hoteltourismus, genauer gesagt sah er das Projekt als ein diffuses Hotel. In dieser Richtung kann die Umsetzung der Idee fortgesetzt oder für eine andere Verwendung umfunktioniert werden. Es handelt sich um einen großen Raum, in dem Zwischenkonstruktionen aus Beton installiert wurden, die Fassade teilweise renoviert wurde und Holzschreinerei installiert wurde. Die Lage des Hauses in Oprtalj bringt zahlreiche Vorteile mit sich. Umgeben von malerischen Landschaften bietet diese Region Ruhe und Privatsphäre und ist gleichzeitig in der Nähe der notwendigen Annehmlichkeiten. Die Einwohner können die Nähe zu lokalen Geschäften, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten genießen, und es gibt auch eine gute Anbindung an größere Städte und Verkehrsknotenpunkte. Wir laden interessierte Käufer ein, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, in ein beeindruckendes Haus in attraktiver Lage zu investieren.

15 Z

Stockwerk 400 m²

Motovun

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160.000 EUR

OPRTALJ, TEILWEISE RENOVIERTES STEINHAUS AUF VIER ETAGEN IM ZENTRUM DER ALTSTADT In der ruhigen und künstlerischen Umgebung von Oprtalj präsentieren wir eine Doppelhaushälfte zum Verkauf mit einer Fläche von 200 m2. Dieses charmante Anwesen, das im Jahr 2020 renoviert wurde, verbindet perfekt historischen Charme mit modernem Komfort. Das Haus liegt im Herzen des Altstadtambientes und bietet eine einzigartige Atmosphäre, die Liebhaber authentischer Architektur anziehen wird. Das Haus wurde teilweise renoviert - neue Tischlerei, Zwischengeschosskonstruktion, Innentreppe und Fassade, was große Möglichkeiten für die weitere Gestaltung und Nutzung des Raumes bietet. Die Immobilie kann auch als touristische Vermietungseinrichtung arrangiert werden. Oprtalj bietet einen ruhigen Lebensstil mit künstlerischem Geist und ist damit ideal für diejenigen, die eine Flucht aus der Hektik des Alltags suchen. Wir laden Sie ein, dieses außergewöhnliche Anwesen zu erleben und alles zu erkunden, was es zu bieten hat. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie sich gerne an uns wenden.

10 Z

Stockwerk 200 m²

Motovun

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100.000 EUR

Ročko Polje, Baugrundstück 3814 m2.

Location: Istarska županija, Buzet, Ročko Polje. Ein attraktives Baugrundstück wird in der Nähe von Roč, im Ort Ročko Polje, in der ruhigen Umgebung Istriens, mit einer Fläche von 3814 m² zum Verkauf angeboten. Das Grundstück hat einen asphaltierten Zugang und ist von öffentlichem Land umgeben, das als Straße dient, was einen einfachen und ungehinderten Zugang gewährleistet. Hauptvorteile: Bauzone – im unentwickelten Teil des Baugebiets gemäß dem Raumplan der Stadt Buzet Ausgezeichnete Erreichbarkeit – direkt an einer asphaltierten Straße Nähe zu allen Infrastrukturen – Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe Flexible Baumöglichkeiten – ideal für den Bau einer geräumigen Villa oder mehrerer Häuser, je nach den Wünschen des Investors Ausgezeichnete Lage! Das Grundstück ist über eine asphaltierte Straße erreichbar, 600 m von der Hauptstraße Rijeka – Buzet entfernt. Die Siedlung ist 30 km von Rijeka und 20 km vom Strand in Ičići entfernt, was es zu einer perfekten Kombination aus Nähe zu urbanen Zentren und der Ruhe der istrischen Landschaft macht. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Istrien – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! ID CODE: 1552 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

Stockwerk 3.814 m²

Motovun

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898.000 EUR

Motovun, Istrien: Exquisite villa mit atemberaubendem ausblick.

Motovun, Istrien: Exquisite villa mit atemberaubendem ausblick Wir präsentieren eine exklusive Villa in Motovun, Istrien, bekannt für ihre atemberaubenden Ausblicke und einzigartige Lage. Das Besondere dieser Villa zeigt sich in der Raumaufteilung, die sich von den meisten Angeboten auf dem Markt abhebt. Die Villa verfolgt ein innovatives Konzept: Im Untergeschoss befindet sich der Nachtbereich mit 4 Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, technischen Räumen sowie offenen und überdachten Atrien. Im ersten Stock werden die Bewohner mit einem atemberaubenden Blick auf Motovun begrüßt. Dieses Stockwerk umfasst eine offene Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein WC sowie einen vielseitigen Arbeitsraum, der den Bedürfnissen des Eigentümers angepasst werden kann. Zusätzlich gibt es eine Terrasse und eine Loggia. Die Außenterrasse bietet Zugang zu einem beheizten 22m2 großen Pool, der prächtige Ausblicke bietet. Neben dem Pool befindet sich ein Grillbereich, ausgestattet mit einem Fernseher und einem kompletten Soundsystem. Die Villa verfügt auch über ein Spielzimmer für Kinder und bietet somit für jedes Familienmitglied etwas. Wesentliche Merkmale: Ausgestattet mit Fußbodenheizung und Wärmepumpe. 7 Inverter-Klimaanlagen. Bietet 254 m2 Wohnfläche auf einem 967 m2 großen Grundstück. Energiezertifikat A. Standortvorteile: Der nächste Strand ist 28 km entfernt. Das lokale Stadtzentrum und Geschäfte sind 3 km entfernt. Tennisplätze bei 29 km. Das nächste Restaurant ist 2,5 km entfernt. Diese Villa ist ideal für Käufer, die Ruhe, Qualität und die Nähe zu üppigen Weinbergen und erstklassigen Restaurants suchen. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN Immobilien ID: ALG-2434

6 Z

4 Ba

Stockwerk 166 m²

Grundstück 967 m²

Motovun

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58.000 EUR

Oprtalj, Baugrundstück in ruhiger Lage!.

Location: Istarska županija, Oprtalj, Oprtalj. Istrien, Oprtalj, Umgebung Nur wenige Autominuten von den schönen Städten Oprtalj, Grožnjan und Momjan entfernt, in einem ruhigen istrischen Dorf, befindet sich dieses hervorragende Baugrundstück! Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 757 m2. Auf dem Grundstück. Strom befindet sich auf der anderen Straßenseite in einer Entfernung von 20 Metern und Wasser in einer Entfernung von 60 Metern. Das Grundstück ist von Natur und Grün umgeben. In Anbetracht der Lage und des Inhalts des Grundstücks kann es eine sehr gute Investition für den Bau eines Ferienhauses sein. Dieses interessante Grundstück ist ideal für alle Liebhaber traditioneller istrischer Städte und Landschaften. Nur wenige Autominuten entfernt befinden sich die Grenze zu Slowenien sowie die schönen Städte Oprtalj, Grožnjan und Momjan sowie verschiedene Restaurants, Geschäfte, Cafés, Promenaden, Fahrradwege und verschiedene andere notwendige Einrichtungen. Das Meer ist eine halbe Autostunde entfernt. ID CODE: 1027-1097 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 757 m²

Motovun

WIRD GELADEN…

58.000 EUR

Oprtalj, Baugrundstück in ruhiger Lage!.

Location: Istarska županija, Oprtalj, Oprtalj. Istrien, Oprtalj, Umgebung Nur wenige Autominuten von den schönen Städten Oprtalj, Grožnjan und Momjan entfernt, in einem ruhigen istrischen Dorf, befindet sich dieses hervorragende Baugrundstück! Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 757 m2. Auf dem Grundstück. Strom befindet sich auf der anderen Straßenseite in einer Entfernung von 20 Metern und Wasser in einer Entfernung von 60 Metern. Das Grundstück ist von Natur und Grün umgeben. In Anbetracht der Lage und des Inhalts des Grundstücks kann es eine sehr gute Investition für den Bau eines Ferienhauses sein. Dieses interessante Grundstück ist ideal für alle Liebhaber traditioneller istrischer Städte und Landschaften. Nur wenige Autominuten entfernt befinden sich die Grenze zu Slowenien sowie die schönen Städte Oprtalj, Grožnjan und Momjan sowie verschiedene Restaurants, Geschäfte, Cafés, Promenaden, Fahrradwege und verschiedene andere notwendige Einrichtungen. Das Meer ist eine halbe Autostunde entfernt. ID CODE: 1027-1098 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 757 m²

Motovun

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400.000 EUR

3 Z

2 Ba

Stockwerk 150 m²

Grundstück 410 m²

Motovun

WIRD GELADEN…

169.000 EUR

Istrien, Oprtalj, Malerisches grundstück mit panoramablick und baupotenzial.

Istrien, Oprtalj, Malerisches grundstück mit panoramablick und baupotenzial Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet nahezu ebenes Terrain mit atemberaubendem Panoramablick und ist die ideale Basis für den Bau Ihrer Traumimmobilie. Es befindet sich am Rand der Bauzone und ist auf drei Seiten von landwirtschaftlichem Gelände umgeben, was Privatsphäre und eine ungestörte Verbindung zur Natur garantiert. Das geodätische Projekt wurde abgeschlossen, und das Grundstück ist bereit für die Erstellung von Projektdokumenten und die Beantragung einer Baugenehmigung. Die Infrastruktur ist bereits in Arbeit; der Wasseranschluss ist durch einen Vertrag mit Istrian Waterworks gesichert, und der Stromanschluss erfolgt über ein Angebot von HEP. Die Anschlussarbeiten laufen parallel zur Ausstellung der Baugenehmigung, was den Bauprozess erheblich erleichtert. Dieses Grundstück besticht durch seine einzigartige Lage, die sowohl Privatsphäre als auch spektakuläre Ausblicke bietet, während es in der Nähe von Oprtalj, Grožnjan, Momjan und Slowenien liegt. Es ist eine fantastische Investitionsmöglichkeit für alle, die Ruhe suchen und dennoch einfachen Zugang zu kulturellen und natürlichen Sehenswürdigkeiten wünschen. Zur Lage: Im Herzen von Istrien gelegen, befindet sich das Grundstück in der Nähe einiger der malerischsten Städte der Region, darunter Oprtalj und Grožnjan, die für ihr historisches Erbe und ihre künstlerischen Gemeinschaften bekannt sind. Das Gebiet ist berühmt für seine Trüffelwälder, Weinberge und Gourmetküche und zieht Liebhaber von Natur und Luxus gleichermaßen an. Die Nähe zu Slowenien macht die Lage noch attraktiver. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2880 Kontakt: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

Stockwerk 1.587 m²

Motovun

WIRD GELADEN…

125.000 EUR

Istrien, Oprtalj, Historisches Haus in der Altstadt mit Renovierungspotenzial.

Istrien, Oprtalj, Historisches Haus in der Altstadt mit Renovierungspotenzial Diese historische Immobilie befindet sich im charmanten Zentrum von Oprtalj, direkt gegenüber der ikonischen Kirche St. Georg. Mit einer Gesamtwohnfläche von 186 m² umfasst die Immobilie eine dreistöckige Hauptwohnung und eine kleinere Wohnung im Kellergeschoss. Das Haus verfügt über Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse und wurde 2008 teilweise renoviert. Es bedarf jedoch weiterer Renovierungsarbeiten, da es seit mehreren Jahren unbewohnt ist. Ein Großteil des Hauses besitzt eine gültige Baugenehmigung, während ein kleinerer Teil derzeit nicht genehmigt ist. Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die ein historisches Haus restaurieren und nach ihren Wünschen gestalten möchten, in einer ruhigen und malerischen Umgebung. Familien, die planen, ganzjährig in Oprtalj zu leben, werden beim Kauf bevorzugt. Zur Lage: Oprtalj, gelegen auf einem Hügel in Istrien, ist bekannt für seine atemberaubenden Ausblicke auf Weinberge, Olivenhaine und seinen mittelalterlichen Charme. Die ruhige Atmosphäre und die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten, exzellenter Gastronomie und bekannten Trüffelgebieten machen diese Lage besonders attraktiv für eine Kombination aus Geschichte und modernem istrischen Leben. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2879

Stockwerk 186 m²

Motovun

WIRD GELADEN…

399.000 EUR

Haus Rakotule, Karojba, 99m2.

Location: Istarska županija, Karojba, Rakotule. ID CODE: 2436 Valentina Bajok Organizator kupoprodaje nekretnina Mob: +385 (0) 95 554 6293 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: valentina@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 99 m²

Grundstück 1.578 m²

Motovun

WIRD GELADEN…

240.000 EUR

3 Z

2 Ba

Stockwerk 130 m²

Grundstück 279 m²

Motovun

WIRD GELADEN…

240.000 EUR

3 Z

2 Ba

Stockwerk 85 m²

Grundstück 30 m²

Motovun

WIRD GELADEN…

898.000 EUR

11 Z

4 Ba

Stockwerk 254 m²

Motovun

WIRD GELADEN…

187.500 EUR

Stockwerk 1.878 m²

Motovun

WIRD GELADEN…

1.950.000 EUR

4 Ba

Stockwerk 350 m²

Motovun

WIRD GELADEN…

1.800.000 EUR

5 Ba

Stockwerk 357 m²

Motovun

WIRD GELADEN…

2.400.000 EUR

Haus Buzet, 372m2.

Location: Istarska županija, Buzet, Buzet. ID CODE: 320 Esquire Real Estate d.o.o. Mob: ... E-mail: ... ...

4 Z

4 Ba

Stockwerk 372 m²

Grundstück 561 m²

Motovun