177.000 EUR

Haus Motovun, 102m2.

Location: Istarska županija, Motovun, Motovun. Istrien, Motovun Ein Einfamilienhaus zum Verkauf am Fuße des Zentrums von Motovun mit freiem Blick auf die Natur. Das Haus verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Hausfläche beträgt 102 m2. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer und einen Flur. Eine Treppe führt in den ersten Stock, wo sich 2 Schlafzimmer und eine Toilette befinden. Im Dachgeschoss befindet sich ein Raum, der für viele Zwecke genutzt werden kann und aufgrund der Höhe des Dachbodens sogar in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Das Haus hat einen Schornstein. Neben dem Haus befindet sich ein Garten, der dem Haus gehört, und auf der anderen Straßenseite gibt es einen weiteren Garten, den Sie nutzen können. Neben dem Grundstück gibt es einen Parkplatz. Das Haus befindet sich am Fuße des Zentrums von Motovun und vom Haus aus hat man einen freien Blick auf die wunderschöne istrische Landschaft. In der Nähe des Hauses gibt es viele berühmte Weingüter, Bauernhöfe, Restaurants, Radwege, Promenaden und verschiedene andere interessante Einrichtungen. Die Strände sind eine 20-minütige Autofahrt entfernt. Aufgrund der interessanten Lage ist das Haus ideal für Liebhaber charmanter istrischer Städte, und mit einigen Renovierungsarbeiten kann das Anwesen ideal für das ganze Jahr über, aber auch für den Urlaub sein. ID CODE: 1010-788 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 102 m²

Motovun

240.000 EUR

3 Z

2 Ba

Stockwerk 130 m²

Grundstück 279 m²

Motovun

399.000 EUR

Haus Rakotule, Karojba, 99m2.

Location: Istarska županija, Karojba, Rakotule. ID CODE: 2436 Valentina Bajok Organizator kupoprodaje nekretnina Mob: +385 (0) 95 554 6293 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: valentina@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 99 m²

Grundstück 1.578 m²

Motovun

225.000 EUR

Motovun, einzigartiges istrisches Steinhaus mit herrlicher Aussicht.

Location: Istarska županija, Motovun, Motovun. Zum Verkauf steht ein einzigartiges istrisches Steinhaus in der Nähe von Motovun mit einem wunderschönen Blick auf die Motovuner Hügel und die umliegende Natur. Das Haus befindet sich im Rohbau, hat eine Gesamtfläche von 240 m² und erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss. Strom und Wasser sind in unmittelbarer Nähe. Angesichts der Größe des Grundstücks gibt es die Möglichkeit, einen Pool zu bauen. Diese Immobilie ist aufgrund ihrer wunderschönen Lage und des Potenzials des Objekts wirklich beachtenswert. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 544 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

4 Z

4 Ba

Stockwerk 240 m²

Grundstück 230 m²

Stockwerk 1

Motovun

240.000 EUR

3 Z

2 Ba

Stockwerk 85 m²

Grundstück 30 m²

Motovun

363.000 EUR

Motovun, Reihenhaus in der Altstadt mit bezaubernder Aussicht.

Location: Istarska županija, Motovun, Motovun. Haus zu verkaufen im historischen Zentrum von Motovun. Das Haus hat eine Gesamtfläche von etwa 220 m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss, das erste und zweite Obergeschoss sowie den hohen Dachboden. Das Dach wurde vollständig renoviert, während das Innere vollständig saniert werden muss. Eine sehr interessante Immobilie aufgrund ihrer Lage, Größe und schönen Aussicht. Die Renovierungsmöglichkeiten sind vielfältig, von einem Einfamilienhaus über Apartments bis hin zu einem Mini-Hotel. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 532 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 Z

4 Ba

Stockwerk 220 m²

Stockwerk 1

Motovun

2.055.000 EUR

Umgebung von Motovun, luxuriöse Villa mit sensationeller Aussicht.

Location: Istarska županija, Motovun, Motovun. Eine Villa zum Verkauf in einzigartiger Lage in der Nähe der malerischen Stadt Motovun. Es hat eine Gesamtfläche von 200 m2 und wurde 2022 auf einem Grundstück von 3385 m2 erbaut. Die Villa liegt auf einem Hügel mit freiem, sensationellem Panoramablick auf die Landschaft und die wunderschöne Natur. Es erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine offene Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen Fitnessraum. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrasse. Im wunderschön angelegten Garten befindet sich ein großer Swimmingpool von 55 m2 mit Sonnendeck, Sommerküche, Whirlpool und Parkplatz für mehrere Fahrzeuge. Technische Ausstattung der Villa: Die Fußbodenheizung wurde mittels Wärmepumpe realisiert Videoüberwachung Klimaanlage in allen Zimmern Alarmsystem Beheizter Pool Beim Bau legte der Eigentümer viel Wert auf die Innen- und Außendekoration, um den Aufenthalt in diesem wunderschönen Anwesen zu etwas Besonderem zu machen. Die Mikrolage selbst garantiert maximale Privatsphäre und einen angenehmen Aufenthalt. Die Stadt Buzet ist nur 15 Autominuten entfernt und bietet dort alle für den Alltag notwendigen Einrichtungen. Derzeit wird die Villa zu touristischen Zwecken vermietet und bietet die Möglichkeit, weiterhin erfolgreich zu vermieten und die Investition zu amortisieren. Für weitere Details bitten wir Sie, anzurufen. ID CODE: 1060 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 Z

3 Ba

Stockwerk 200 m²

Stockwerk 1

Motovun

500.000 EUR

Kosoriga liegt in der Stadt Buzet in der Gespanschaft Istrien auf 240 Metern über dem Meeresspiegel und erstreckt sich über eine Fläche von 0,57 km². Laut der Volkszählung 2011 leben in Kosoriga 19 Einwohner. Die Bevölkerung ist vollständig kroatisch. Umliegende Siedlungen: Račički Brijeg, Račice, Korelići, Rimnjak, Krušvari, Draguć, Oslići, Martinci, Juradi und Medveje. Im Angebot haben wir ein Grundstück von 3718 m2 mit zwei Steinhäusern erhalten, der Eigentümer verfügt über eine gültige Baugenehmigung für den Baubeginn. Auf dem Anwesen sind drei Gebäude geplant, zwei Häuser als Unterkunft, ein 11x5 m langes Schwimmbad mit Whirlpool, Sauna, Tennisplatz, Mehrzweckspielplatz, Parkplatz und ein unterirdischer Weinkeller. 25 davon wurden auf dem Feld gepflanzt alte Oliven. Ideal für diejenigen, die einen abgeschiedenen Ort suchen. Für zwei Gebäude liegt eine Baugenehmigung vor, für ein drittes Gebäude muss noch eine beantragt werden. Unter dem Anwesen fließt ein kleiner Bach, der in den Stausee Butoniga mündet. 12 km von Buzet, 58 km von Poreč, 74 km vom Flughafen Pula entfernt. Eine einzigartige Immobilie Für weitere Informationen rufen Sie MIRJANA VLAHOVIĆ ... ID CODE: IS1508598 Dogma Labin Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... />Features: - Garden - Barbecue

5 Z

Stockwerk 3.718 m²

Grundstück 3.927 m²

Motovun

1.950.000 EUR

4 Ba

Stockwerk 350 m²

Motovun

350.000 EUR

Location: Istarska županija, Buzet, Buzet. Buzet, eine kleine Stadt auf einem samtigen Hügel, umgeben von mächtigen Steinmauern und gewürzt mit göttlicher autochthoner istrischer Gastronomie. Sie ist weithin als die Stadt der Trüffel bekannt, deren Jagdreviere direkt in den Wäldern des Mirna-Flusstals liegen. Eines der wertvollsten Merkmale dieser Region ist sicherlich ihre unberührte Natur. Wunderschöne Naturlandschaften, die Küsten- und Berglandschaft mit zahlreichen Hügeln und dem Tal des Flusses Mirna verschmelzen, bieten einzigartige Ausblicke. Das Gebiet von Buzeština liegt im nördlichsten Teil Istriens im Landesinneren, im Gebiet zwischen drei großen Stadtzentren: Rijeka, Triest und Pula. Das Gebiet ist sehr vielfältig, von 10 m bis über 1000 m Seehöhe. Buzet umfasst zusammen mit der Umgebung, bekannt als Buzeština, eine Fläche von 165 km2. Nicht weit von der Stadt Buzet entfernt liegt dieses schöne Steinhaus mit einer Gesamtfläche von 57 m². Das Haus besteht aus zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Die Außentreppe führt zur Terrasse und in den ersten Stock, wo sich ein Schlafzimmer, ein Flur und ein Badezimmer befinden. Dieses Steinhaus wurde im Jahr 2010 von Grund auf bis zum Dach renoviert und wird seitdem für touristische Zwecke vermietet. Es befindet sich in einer wunderschönen Lage inmitten der Natur. GELEGENHEIT! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33613 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 Z

2 Ba

Stockwerk 118 m²

Grundstück 186 m²

Motovun

1.800.000 EUR

5 Ba

Stockwerk 357 m²

Motovun

250.000 EUR

Haus Oprtalj, 90m2.

Location: Istarska županija, Oprtalj, Oprtalj. Istrien, Oprtalj Dieses interessante Anwesen zur Anpassung befindet sich im Herzen Istriens. Zum Verkauf stehen zwei Häuser, eines davon ist renoviert und bewohnbar. Es besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer im Erdgeschoss und im ersten Stock des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer mit einer großen Terrasse mit herrlichem Blick in die Natur. Der zweite Teil dieser Immobilie ist ein Reihenhaus, das komplett renoviert werden muss. Der Vorteil besteht darin, dass alle Außenwände sehr gut erhalten sind, wodurch das echte autochthone Erscheinungsbild des Hauses erhalten bleibt. Zusätzlich zu diesen beiden Häusern steht ein Baugrundstück von 720m2 zum Verkauf, auf dem die Möglichkeit besteht, ein weiteres Gebäude zu errichten. Die gesamte Infrastruktur befindet sich auf dem Grundstück. Die Häuser liegen in einer ruhigen Umgebung inmitten der Natur und bieten endlose Investitionsmöglichkeiten. Oprtlje ist nur wenige Autominuten entfernt und Buje erreichen Sie in 15 Minuten. In der Nähe gibt es wunderbare Wander- und Radwege, berühmte Restaurants und Weingüter. ID CODE: 1026-155 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 90 m²

Grundstück 1.000 m²

Motovun

749.000 EUR

2 Z

Stockwerk 200 m²

Motovun

257.500 EUR

Haus zum Verkauf, Motovun.

Haus zum Verkauf, Motovun. Es befindet sich in ruhiger Lage in einem mittelalterlichen istrischen Steinhaus mit Holzböden. Das Haus besteht aus 4 Etagen und umfasst zwei Wohnungen. Alle Wohneinheiten verfügen über eine voll ausgestattete Küchenzeile und ein Esszimmer. Sie verfügen zudem über ein eigenes Bad mit Dusche. Einige Unterkünfte verfügen über einen Balkon mit Stadtblick. Das Restaurant ist 50 Meter entfernt und der Markt ist 100 Meter entfernt. Der nächste Strand befindet sich im 25 km entfernten Novigrad. Die nächstgelegenen Flughäfen befinden sich in Pula (60 km) und Triest (70 km). Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Info: Azra Valjevac ... ... ...

2 Z

2 Ba

Stockwerk 120 m²

Motovun

250.000 EUR

Oprtalj, Haus zur Renovierung.

Location: Istarska županija, Oprtalj, Oprtalj. Istrien, Oprtalj Dieses interessante Anwesen zur Anpassung befindet sich im Herzen Istriens. Zum Verkauf stehen zwei Häuser, eines davon ist renoviert und bewohnbar. Es besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer im Erdgeschoss und im ersten Stock des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer mit einer großen Terrasse mit herrlichem Blick in die Natur. Der zweite Teil dieser Immobilie ist ein Reihenhaus, das komplett renoviert werden muss. Der Vorteil besteht darin, dass alle Außenwände sehr gut erhalten sind, wodurch das echte autochthone Erscheinungsbild des Hauses erhalten bleibt. Zusätzlich zu diesen beiden Häusern steht ein Baugrundstück von 720m2 zum Verkauf, auf dem die Möglichkeit besteht, ein weiteres Gebäude zu errichten. Die gesamte Infrastruktur befindet sich auf dem Grundstück. Die Häuser liegen in einer ruhigen Umgebung inmitten der Natur und bieten endlose Investitionsmöglichkeiten. Oprtlje ist nur wenige Autominuten entfernt und Buje erreichen Sie in 15 Minuten. In der Nähe gibt es wunderbare Wander- und Radwege, berühmte Restaurants und Weingüter. ID CODE: 1026-155 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 90 m²

Grundstück 1.000 m²

Motovun

470.000 EUR

450.000 EUR

Location: Istarska županija, Oprtalj, Oprtalj. ISTRIA, GROŽNJAN, UMGEBUNG – Wunderschöne Ruine auf einem weitläufigen Baugrundstück. Im Angebot der Agentur DUX heben wir eine wunderschöne Ruine mit einer Fläche von 100 m² auf zwei Etagen hervor, die sich in der Nähe von Oprtalj befindet. Sie erstreckt sich über ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 4.615 m², wovon 1.800 m² Bauland sind. Die vorhandene Ruine bietet die Möglichkeit, nach den Wünschen des Investors umgebaut zu werden, wodurch dieses Anwesen in eine luxuriöse Immobilie verwandelt werden kann. Strom- und Wasseranschlüsse sind bereits auf dem Grundstück vorhanden, sowie eine neue biologische Klärgrube, die nach Bauvorschrift 2023 gebaut wurde. Das gesamte Grundstück ist umfasst mit einem neuen Holzzaun und alten Steinmauern, die bereits in Trockenbauweise saniert wurden. Der Zugang zum Anwesen ist durch eine asphaltierte Straße gesichert, und das Eigentum ist ordnungsgemäß. Die Lage ist herausragend, auf einer leichten Anhöhe gelegen, mit herrlicher Aussicht und voller Privatsphäre. Es besteht die Möglichkeit, die angrenzende Ruine zu kaufen, wodurch die Gesamtfläche des Grundstücks auf 6.000 m² erweitert werden könnte. Diese Immobilie mit großem Potenzial ist ideal für den Bau eines luxuriösen Landhauses für ein komfortables Familienleben oder als Investition in den Tourismus. Wir bieten deutschsprachige Fachkräfte, die Sie nach dem Kauf während der gesamten Bauphase kompetent begleiten. Wir freuen uns, dass Sie sich für die Objekte in unserem Angebot interessieren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Oprtalj ist eine malerische Stadt in Istrien, die für ihre mittelalterliche Architektur, beeindruckenden Ausblicke und ihre friedliche Atmosphäre bekannt ist. Sie ist ein beliebtes Reiseziel für Kultur-, Natur- und Feinschmecker-Liebhaber, insbesondere wegen ihrer Trüffeln und Weine. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird in Übereinstimmung mit den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33175 Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 Z

Stockwerk 100 m²

Motovun

99.000 EUR

Location: Istarska županija, Motovun, Motovun. ISTRIEN, MOTOVUN - Geräumiges Grundstück mit Baugenehmigung Motovun ist ein beliebtes Touristenziel, das heute als Zentrum für Hedonisten aus aller Welt gilt. Die alte istrische Akropolisstadt liegt auf der Spitze eines 277 Meter hohen Hügels, der das Tal des Flusses Mirna dominiert, und ist eine der schönsten Altstädte im Mittelmeerraum. Zu ihr führt die längste istrische Treppe mit 1052 Stufen. Motovun ist ein Stadtdenkmal auf der Liste des UNESCO-Weltkulturerbes. Was Motovun und seine Gemeinde, die eine Fläche von 33,58 km² umfasst, so besonders macht, sind die biologische Vielfalt, die reiche Pflanzenwelt und die besonderen Mikroklimaeigenschaften. Aufgrund seiner besonderen geomorphologischen Eigenschaften mit zahlreichen Hügeln zieht es die Aufmerksamkeit mit seiner natürlichen Schönheit und unvergesslichen Panoramablicken auf sich, die die Seele erfüllen. In der Umgebung dieser malerischen istrischen mittelalterlichen Stadt steht ein großzügiges Grundstück mit Baugenehmigung zum Verkauf. Das Baugrundstück liegt am Rande einer sanften Siedlung und die Mikrolage bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt, Intimität und eine Pause vom Lärm und liegt gleichzeitig in der Nähe der dynamischen Städte Istriens mit einem Auswahl an Annehmlichkeiten. Das Katastergrundstück hat eine relativ regelmäßige Form, das Gelände ist flach und teilweise geräumt, und die Infrastruktur für Strom, Wasser und elektronische Kommunikation befindet sich in der Nähe des Grundstücks. Das Grundstück verfügt über eine gültige Baugenehmigung für den Bau eines Wohngebäudes, das mit seiner Architektur die Umwelt nicht stört, sondern eine Synergie aus natürlicher Umgebung und modernem Design schafft. Es wurde als komfortables Einfamilienhaus mit einer Wohneinheit konzipiert, die sich über eine Etage erstreckt. Aufgrund seiner Mikrolage, Konfiguration, ordnungsgemäßen Eigentümerschaft und Dokumentation bietet dieses Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Einfamilienhaus oder Ferienhaus zu bauen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34170 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 1.696 m²

Motovun

247.500 EUR

201.500 EUR

Zum Verkauf steht eine Wohnung von 130 m2, Buzet.

Zum Verkauf steht eine Wohnung von 130 m2, Buzet. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, im ersten Stock besteht sie aus: Flur, Wohnzimmer, Küche, Balkon, Bad und Schlafzimmer. Obergeschoss - Hochparterre bestehend aus: 4 Zimmern, Toilette und Balkon. Parkplatz im Hof ​​25 m2. 300 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Eigentum 1/1 Eigentumswohnung, keine Belastungen. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Azra ... ... ...

5 Z

5 Ba

Stockwerk 130 m²

Grundstück 25 m²

Stockwerk 1

Motovun

1.040.000 EUR

4 Ba

Stockwerk 260 m²

Motovun

249.000 EUR

Haus.

Wir verkaufen ein Anwesen in einer ruhigen, schönen Lage in der Nähe von Oprtalj. Das Anwesen besteht aus zwei Häusern, eines mit einer Fläche von 82 m² und das andere mit 250 m². Das Grundstück mit einer Fläche von 1297 m² befindet sich um das Haus und auf einem Grundstück auf der anderen Straßenseite. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra ???? ... ???? ... ✉️ ...

Stockwerk 332 m²

Grundstück 1.297 m²

Motovun

2.700.000 EUR

Sobald Sie morgens die Augen öffnen, sehen Sie die atemberaubende, immergrüne Landschaft, umrahmt vom Blau des Himmels. Genießen Sie nachts die Romantik des Sternenhimmels. Die Villa Vista wurde 2017 von der European Holiday Home Association (EHHA) als bestes Ferienhaus Europas ausgezeichnet! Ist diese einzigartige Villa bald Ihr neuer Rückzugsort? Beim Bau der Villa wurde auf jedes Detail geachtet! Materialisierung, Grundriss, Ausrichtung der Fenster,...Nichts wurde dem Zufall überlassen. Ein Traumhaus in einer traumhaften Landschaft! Wymobilien, Marcel Wyss, hat zusammen mit zwei Bausachverständigen aus der Schweiz die Villa im April 2024 besichtigt. Beide waren von der Qualität dieser Villa begeistert. Zudem kennt Wymobilien, Marcel Wyss auch den Architekten, welcher diese aussergewöhnliche Villa realisiert hat. Dieser geniesst weit über Kroatien hinaus einen ausgezeichneten Ruf.  Die Villa eignet sich für:    Vermietung im gehobenen Segment und somit als Renditeobjekt Ausschliesslich für private Nutzung Mix aus Vermietung und private Nutzung Sofern erwünscht, kann die Pflege (Reinigung nach Mieterwechsel) der Villa und des Gartens inkl. der 300 Olivenbäume wie bisher von zwei ortsansässigen, zuverlässigen Personen sichergestellt werden. Raumbeschrieb Erdgeschoss mit 127,7m2 Nettofläche:   Wohnen/Essen/Kochen mit Panoramablick auf 90.25m2 Bibliothek 7.04m2 Gäste-Toilette 2.55m2 Reduit direkt hinter der Küche 2.65m2 Reduit /Garderobe 5.8m2 Korridor 7.4m2 Aussenbereich: Mehrere Terrassen Zugang zum Technikraum mit der Heizung Zugang zum beheizbaren Infinity Pool über die Terrasse Der Pool ist teilweise unterkellert für die Lagerung der Aussenmöbel Gartenanlage mit Kräutergarten Carport Raumbeschrieb Obergeschoss mit 122.43m2 Nettofläche:   Masterbedroom mit Bad 39.6m2 und Loggia mit Panoramablick auf Motovun, Wälder, Rebberge,...Küste Schlafzimmer mit Bad 26m2 Schlafzimmer mit Bad 24.65m2 Selbstverständlich verfügen alle Zimmer über ein Flachbild-TV fachmännisch an der Wand montiert Aber bei diesen Panoramafenstern ist ein TV-Gerät,.. Reduit 1.3m2 Korridor 8.95m2 Raumbeschrieb Untergeschoss mit 33.73m2 Nettofläche: Hier können Sie Ihre eigenen Ideen je nach Nutzungsziel umsetzen. Ursprünglich war im UG ein Wellnessbereich sowie ein Weinkeller geplant. Das UG mit einer eigenen Terrasse eignet sich auch für ein Gäste-/Teenie-/Personalzimmer,...Sie können entscheiden! Grundstück: Das Grundstück mit 300 Olivenbäumen hat eine Fläche von 49'747m2, davon sind 1'647m2 Baulandreserve. Die Villa Vista und die Region bieten Ihnen ein genussvolles Leben in Istrien - die Toscana des Ostens!   Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Email/Kontaktformular mit vollständigen Angaben (Name, Vorname, Adresse, Tel). Bei einem entsprechenden Nachweis der Finanzierungsmöglichkeiten begleiten wir Sie gerne für eine Besichtigung vor Ort. Features: - Air Conditioning - Washing Machine - Furnished - Wine Cellar - Guest Suites - Garden - Dishwasher - Pool Outdoor - Internet - Barbecue - Dining Room

6 Z

3 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 49.747 m²

Motovun

680.000 EUR

Istrien, Buzet – Charmante rustikale villa mit pool und großem garten.

Istrien, Buzet – Charmante rustikale villa mit pool und großem garten Im malerischen Städtchen Buzet gelegen, bietet diese wunderschön renovierte Steinvilla, die ursprünglich 2015 restauriert wurde, 116 m² rustikale Eleganz. Im Erdgeschoss befindet sich eine voll ausgestattete Küche, ein gemütlicher Essbereich und ein Wohnzimmer mit einem beeindruckenden Kamin, der dem Raum Wärme und Charme verleiht. Eine Treppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad. Der rustikale Charme zieht sich vom Inneren der Villa bis hin zum Äußeren und schafft eine perfekte Kombination aus traditionellem Stil und modernem Komfort. Auf einem großzügigen Grundstück von 900 m² verfügt die Villa über einen sorgfältig angelegten Garten mit einem privaten 24 m² großen Pool, einer geräumigen Terrasse, einem Außengrill und zwei Parkplätzen. Diese Villa ist die perfekte Wahl für alle, die ein ruhiges Refugium in einer malerischen Umgebung suchen und gleichzeitig die Reize Istriens genießen möchten. Standorthighlights: Buzet, bekannt als die „Stadt der Trüffel“, ist ein wunderschöner Hügelort im Norden Istriens, der atemberaubende Ausblicke und eine friedliche Umgebung bietet. Die reiche kulinarische Kultur und die Nähe zu Wanderwegen und historischen Stätten machen es zu einem idealen Ziel für all jene, die Entspannung und Abenteuer gleichermaßen suchen. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2774

3 Z

2 Ba

Stockwerk 116 m²

Grundstück 950 m²

Motovun

700.000 EUR

Entdecken Sie Ruhe in Buzet, Istrien: Exquisite Villa mit Pool inmitten der Natur.

Entdecken Sie Ruhe in Buzet, Istrien: Exquisite Villa mit Pool inmitten der Natur In der idyllischen Kulisse von Buzet in Istrien, bekannt als die Stadt der Trüffel, befindet sich eine moderne Villa - ein Zeugnis eleganten Wohnens. Diese preisgekrönte Villa mit 285m² Wohnfläche, zuzüglich einer 36m² Garage und einem Keller, liegt auf einem beeindruckenden 3030m² großen Grundstück. Buzet, umgeben von üppigen Hügeln und historischen Steinmauern, ist berühmt für seine unberührte Natur und reiche Gastronomie, insbesondere für Trüffel aus den Wäldern des Mirna-Tals. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen, mit einem Keller, der eine traditionelle istrische Taverne mit offenem Kamin beinhaltet - perfekt für gemütliche Zusammenkünfte. Das Erdgeschoss bietet eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, das zu einer 50m² großen überdachten Terrasse führt, ein Schlafzimmer mit en-suite Hydromassage-Bad, einen Abstellraum und eine Toilette. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zusätzliche Abstellräume, zwei Bäder und eine überdachte Terrasse. Hochwertige Möbel, hervorragende Ausstattung und Zentralheizung garantieren höchsten Komfort. Im Außenbereich bietet das weitläufige Grundstück, einschließlich eines 50m² großen Schwimmbads mit Sonnenterrasse, eine sorgfältig gestaltete Landschaft, die Ruhe und Privatsphäre verspricht. Diese Immobilie ist ideal für ein ruhiges Familienleben oder als lukrative touristische Investition, angesichts ihrer Lage in Buzeština, einer Region mit vielfältigen Ausflugsmöglichkeiten und atemberaubenden Aussichten auf die Hügellandschaft. Für Anfragen und um dieses Refugium der Ruhe zu erkunden, kontaktieren Sie bitte: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN Immobilien ID: ALG-2250

6 Z

4 Ba

Stockwerk 285 m²

Grundstück 3.030 m²

Motovun

630.000 EUR

Designer-Steinhaus mit Pool und schöner Aussicht, Istrien, Oprtalj.

Oprtalj ist ein Dorf und eine Gemeinde in Istrien, Kroatien. Oprtalj ist eine Gemeinde im zentralen nördlichen Teil der Gespanschaft Istrien und liegt auf der anderen Seite des Mirna-Flusstals von Motovun, etwa 20 km nordwestlich von Pazin. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 100 m2 auf einer Grundstücksfläche von 1.256 m2 und das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock. Auf der ersten Ebene befindet sich ein Wohnbereich, der eine Küche und ein Esszimmer sowie eine Toilette umfasst. In einem separaten Bereich auf dieser Etage befindet sich die Sauna. Die Innentreppe führt zur zweiten Ebene mit zwei Schlafzimmern, privaten Badezimmern und einem Flur. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zur Terrasse. Das Haus bietet einen spektakulären und freien Blick auf die beeindruckende istrische Landschaft. Das Haus verfügt über eine Klimaanlage, Fußbodenheizung und einen Kamin, um ein angenehmes Wohnklima zu gewährleisten. Das Haus ist ursprünglich ein klassischer Steinbau aus Istrien, der im Jahr 2015 einer kompletten Renovierung unterzogen wurde. Der Rekonstruktionsprozess umfasste die Verwendung von istrischem Stein und die Beibehaltung der traditionellen Architektur und Form des Hauses. Darüber hinaus wurde der Innenraum mit erstklassigen, maßgeschneiderten Designerstücken ausgestattet, die dem Haus ein modernes Flair verliehen. Trotz dieser Veränderungen bleibt das Wesen der ursprünglichen Struktur erhalten. Die neuen Eigentümer werden sich über den geräumigen, umzäunten Garten freuen, der Ruhe und Abgeschiedenheit bietet. Angrenzend an die Residenz befindet sich eine überdachte Terrasse, die zum Austauschen und Entspannen einlädt. Darüber hinaus gibt es einen 24 m2 großen beheizten Pool mit Liegeplatz in der Nähe. Neben dem Pool befindet sich auch ein Außenlagerraum. Das Anwesen verfügt über einen exklusiven Zugang zum Grundstück und neben der Wohnung steht ein Parkplatz zur Verfügung. Die Villa liegt in einer ruhigen Gegend eines malerischen istrischen Dorfes und liegt günstig in der Nähe von Oprtlje und Motovun. Eine Reihe von Annehmlichkeiten wie Restaurants, Agrotourismus-Plätze, Weingüter, Wanderwege, Radwege und andere verschiedene Einrichtungen finden sich ebenfalls in der Nähe. Immobilien ID: ALG-1725 Leistungsklasse: U izradi

3 Z

2 Ba

Stockwerk 100 m²

Grundstück 1.256 m²

Motovun