HERAULT (34725) 30 Minuten von Montpellier (A75), 20 Minuten von Clermont l'Hérault in einer idyllischen Umgebung in ruhiger und Nähe des Salagou-Sees, 10 Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Prächtiges Anwesen aus dem achtzehnten Jahrhundert, perfekt restauriert in 2016.Sa Herrenhaus aus dem späten achtzehnten Jahrhundert von 430 m2, das auf einer alten Mühle aus dem dreizehnten Jahrhundert erbaut wurde, umgeben von einem Park mit hundertjährigen Bäumen (Zeder des Libanon, Mammutbäume, Linde) und Buchsbaumalleen sind eine ideale grüne Umgebung, die vom sanften Wasserfall unterbrochen wird, der das Becken speist. Viele Lichter sublimieren diesen Ort am Abend. Dieser historische Ort mit seinem bemerkenswerten Charakter wird Liebhaber alter Steine mit insgesamt 1000 m2 Gebäuden, Nebengebäuden und verschiedenen Räumen auf einem Grundstück von 11 Hektar begeistern. (alter gallo-römischer Bauernhof) Ein Fluss fließt mitten durch das Anwesen und schlängelt sich unter einer eleganten Steinbrücke aus dem Jahr 1735 im Schatten hoher Bäume hindurch. Das Herrenhaus: Im Erdgeschoss: Sie passieren ein 100 m2 großes Wohnzimmer mit Doppelbögen, die sich zu einem Wohnzimmer, einer ausgestatteten Küche mit einer 6 m langen Bar und einem Esszimmer öffnen. In einer Reihe gibt es auch ein weiteres Wohnzimmer mit antiken Holzarbeiten und ein Büro, beide mit schönen Kaminen und Glastüren, die auf die Terrasse mit Balustern im Park führen. Es besteht die Möglichkeit, diese beiden Räume in ein Schlafzimmer auf einer Ebene zu verwandeln. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Toiletten und ein imposanter Steinbalkon. Im 1. Stock befinden sich 5 große Schlafzimmer mit Bädern und Toiletten, ein Ankleidezimmer, die alle über einen Flur und eine Treppe in jedem Flügel erreichbar sind. Die zweite Etage, ganz aus Stein, Gips und Sichtbalken, verfügt über 4 Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Badezimmer. Eine umschaltbare Klimaanlage im ganzen Haus und ein kanadischer Holzofen im Erdgeschoss sorgen das ganze Jahr über für guten Komfort. Beachten Sie auch eine Hausmeisterwohnung von 90 m². Insgesamt gibt es 5 Gästezimmer, ein Ferienhaus mit 4 Schlafzimmern in den alten Ställen, 11 Badezimmer, 17 Toiletten, einen Empfangsraum von 250m2 mit einer herrlichen Orangerie. Dieser Raum kann in Wohnungen oder Garagen umgewandelt werden. Es stehen mehrere Parkplätze und ein Landeplatz für einen Hubschrauber zur Verfügung. Preis: 2955 000 Euro Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers. Zu sehen ohne Verzug. FOTOS UND VIDEO AUF ANFRAGE DPE: Klasse C -THG: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1618 und 2190 Euro "Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Philippe SEMEILHON, unter ... oder per E-Mail an ... Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Philippe SEMEILHON verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes Saint Nazaire, GALIAN Guarantee, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T: 1.500.000 Euro - G: 120.000 Euro. Mandatsnummer: 367174 Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Philippe SEMEILHON (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: MONTPELLIER 801401563 - .
