228.000 EUR Träumen Sie von einer Wohnung mit unglaublichem Komfort? Dass es sowohl außen als auch innen stylisch aussieht? Hier befindet sich die Dreizimmerwohnung mit zwei Bädern und Doppelterrasse, die Ihnen zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Klima garantiert, mit wirklich komfortablen Räumen für Ihr häusliches Leben. Es ist das Ergebnis eines Baus, der 2013 begonnen und 2022 direkt vom Bauherrn in der Energieklasse A überarbeitet wurde, und bietet eine zentrale Klimatisierung mittels Wärmepumpe und mechanischer Lüftung, die ebenfalls von Photovoltaikmodulen auf dem Dach angetrieben wird, um erhebliche Energieeinsparungen zu erzielen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen Gebäudes mit 8 Einheiten, das mit einem barrierefreien Aufzug ausgestattet ist, der auch das Niveau der Garagen erreicht. Sie befinden sich praktisch im Zentrum des Weilers Marina di Montemarciano, nur einen Steinwurf vom Meer und den Stränden sowie 1 Autominute vom Supermarkt und allen wichtigen Dienstleistungen und Geschäften entfernt, während Sie den Hügel hinaufgehen, werden Sie auf Grünflächen stoßen. Ein kleines Einkaufszentrum befindet sich fast vor dem Haus, und sogar Busse halten in kurzer Entfernung. Im Innenbereich von 86 Quadratmetern finden wir: einen hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche, von dem aus Sie auf die beiden geräumigen überdachten Terrassen für weitere 36 Quadratmeter gehen können, wo Sie ein Abendessen im Freien veranstalten oder einfach nur einen Hauch von Luft und ein Getränk am Ende des Tages genießen können. Vom Flur aus gelangt man dann in den Schlafbereich, in dem sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Schlafzimmer (Arbeitszimmer) sowie zwei Badezimmer und ein sehr komfortabler Kleiderschrank befinden, der in modernen Häusern wie diesem fast immer nicht erhältlich ist. Darüber hinaus befindet sich im Untergeschoss eine große Garage von 34 Quadratmetern, in der Sie neben Autos oder Motorrädern auch Ihre Sachen mit Regalen aufbewahren können. Auch die Ausrichtung in Bezug auf das Licht und die Himmelsrichtungen ist perfekt: Kein Teil des Hauses ist nach Norden ausgerichtet, während Fenster und Terrassen auf der Ost- bzw. Westseite freigelegt sind, um im Winter besser Licht und im Sommer Luft/Schatten aufzunehmen. Stärken dieses Hauses mit Garage: - Lage in der Nähe des Meeres und der Geschäfte - sehr neue und elegante Konstruktion sowohl innen als auch außen - zwei Schlafzimmer - zwei Badezimmer - Energieklasse A, die Einsparungen für die Umwelt und den Geldbeutel gewährleistet - barrierefreier Aufzug - Wärmepumpe warm/kalt für hohen Komfort - zwei überdachte Terrassen -Schrank - große Garage Rufen Sie jetzt an, damit Ihre Familie diese Gelegenheit nicht verpasst! In der gesamten Gemeinde Marina di Montemarciano gibt es keine neueren Häuser als dieses: In der Praxis kauft man ein (fast) neues Gebäude und spart so die Mehrwertsteuer, die man auf der Baustelle gezahlt hätte. Nr. MC006 Features: - Air Conditioning - Garage - Lift - Dining Room - Intercom - Internet 3 Z 2 Ba Stockwerk 95 m² Stockwerk 1 Montemarciano
