AUTHENTISCH SANIERTES BAUERNHAUS AUS STEIN – RUSTIKALER CHARME UND MODERNER KOMFORT Dieses renovierte Bauernhaus aus Stein befindet sich in einer privilegierten Umgebung und verbindet die Essenz traditioneller Architektur mit modernem Komfort. Mit 544 m² Land und 190 m² bebauter Fläche bietet es große Räume voller Licht und Charakter, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe der Dienstleistungen und Strände der Costa Brava zu verzichten. Im Erdgeschoss schafft das Wohnzimmer mit Kamin und freiliegenden Steinwänden eine warme und einladende Atmosphäre. Das geräumige, 35 m² große Wohnzimmer mit Parkettboden verbindet sich mit einem geräumigen Esszimmer mit offener Küchenzeile und gewölbter Decke und bietet einen idealen Ort, um mit der Familie zu genießen. Es verfügt auch über eine Speisekammer, die sich unter einem Oberlicht befindet und eine außergewöhnliche natürliche Beleuchtung bietet. An das Bauernhaus angeschlossen, mit unabhängigem Zugang von außen, befindet sich ein heller Raum, der als Büro oder Buchhandlung genutzt werden kann und über eine Klimaanlage verfügt. Im ersten Stock hat das Doppelzimmer Zugang zu einer privaten Terrasse, während das Zimmer mit eigenem Bad über Einbauschränke und einen Balkon mit freiem Blick verfügt. Auf dem gesamten Boden sind katalanische Tuffböden erhalten, was den rustikalen und authentischen Charakter des Anwesens unterstreicht. Im Außenbereich bietet der 544 m² große Garten mehrere Möglichkeiten, darunter die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen. Es verfügt auch über eine Veranda und eine geflieste Terrasse, die sich perfekt eignet, um die Natur zu genießen. Darüber hinaus verfügt es über einen Abstellraum und eine überdachte Garage von 54 m² mit Platz für zwei Autos. Alle Räume des Hauses haben Zugang nach draußen, was ein großartiges Gefühl von Geräumigkeit und Verbundenheit mit der Natur vermittelt. Der Oberlichtraum ermöglicht es, die Wendeltreppe auf Wunsch gegen eine konventionelle zu tauschen. Das Anwesen verfügt über eine Ölheizung mit der Möglichkeit, an das Stadtgas angeschlossen zu werden, und Holzfenster mit Doppelverglasung, die zu jeder Jahreszeit ein hohes Maß an Komfort garantieren. Das Bauernhaus liegt in einer ruhigen Gegend mit ausgezeichneter Nachbarschaft und guter Anbindung, nur fünf Minuten von Palamós und Palafrugell und weniger als fünfzehn Minuten von den Stränden von Llafranc, Calella und Tamariu entfernt. Die Stadt verfügt über alle notwendigen Dienstleistungen für ein komfortables Leben. Ein einzigartiges Anwesen, ideal für diejenigen, die ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und allem modernen Komfort suchen. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Die in der Werbung offengelegten Daten sind informativ und werden von Dritten zur Verfügung gestellt. Anzeigen können Irrtümern, Preisänderungen und der Rücknahme von Marketing ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Die Kosten für die Übertragung des Eigentums oder der Mehrwertsteuer, des Notars und des Grundbuchamts werden ausschließlich vom Käufer getragen. Die Maklerkosten des Immobilienmaklers trägt der Verkäufer. Features: - Terrace - Garden - Internet
