Zu verkaufen: ein einzigartiges Eckeinfamilienhaus von 280 qm. in Glyfada, erbaut auf einem 360 m² großen Grundstück, das Luxus, moderne Technologien und höchste Energieeffizienz bietet. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für diejenigen, die einen komfortablen und zeitgemäßen Lebensstil in einer der begehrtesten Gegenden Athens suchen. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen: eine 100 m² große Untergeschoss, 96 m² Erdgeschoss und 87 m² Im ersten Stock werden funktionale Innenräume mit Außenanlagen kombiniert. Es verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, die auf Komfort und Privatsphäre ausgelegt sind, sowie drei Badezimmer und ein WC, die alle mit modernen, hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Im Untergeschoss befindet sich auch ein Spielzimmer, ideal für die Nutzung durch die Familie und zur Unterhaltung. Eines der Hauptmerkmale dieser Residenz ist die moderne Energieklasse A++, die einen niedrigen Energieverbrauch und maximalen Komfort gewährleistet. Das Haus ist mit einem vollständigen Smart Home KNX-System ausgestattet, das die Fernsteuerung von Beleuchtung, Rollläden, Kameras, Heizung, Kühlung, Alarm und Garagentor ermöglicht und volle Kontrolle und Komfort bietet, auch wenn Sie unterwegs sind. Im Außenbereich bietet der beeindruckende 9x4 Natursalzwasserpool entspannende Momente, umgeben von einem wunderschön angelegten 200 m². Garten. Das Anwesen verfügt über ein externes BAUMIT-Wärmedämmsystem, während die unabhängigen Sonnenkollektoren die Energieautarkie gewährleisten und die Energiekosten erheblich senken. Im Inneren stehen Komfort und Wärme im Vordergrund. Das Haus verfügt über eine REHAU-Fußbodenheizung mit Erdgaskessel, kombiniert mit einem energieeffizienten Kamin, der im Winter eine einladende Atmosphäre schafft. Der solare Warmwasserbereiter, der zusammen mit dem Gaskessel arbeitet, liefert kontinuierlich heißes Wasser zu geringen Kosten. Das VRV-Multi-Split-System sorgt für eine erstklassige Kühlung im ganzen Haus. Die Exalco Aluminium-Energiefenster mit thermisch getrenntem Glas und integrierten Alarmfallen bieten eine hervorragende Isolierung und Sicherheit. Die Schlafzimmer sind mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern an allen Fenstern ausgestattet und bieten volle Funktionalität und täglichen Komfort. Die Bäder sind mit Grohe Einbauspülkästen und wandhängenden WCs ausgestattet, mit drei Vollbädern und einem WC. Das Haus verfügt außerdem über ein radiales Wasser- und Heizungssystem, das eine hervorragende Verteilung von Wasser und Wärme gewährleistet, während die radiale Elektroinstallation mit unabhängigen Stromkreisen für jedes Gerät eine optimale Systemfunktionalität garantiert. Darüber hinaus sind im gesamten Gebäude Rauchmelder installiert, die absolute Sicherheit bieten, mit Vorverkabelung für ein ferngesteuertes Alarmsystem. Die Residenz verfügt über eine verstärkte feuerfeste Sicherheitstür, die maximalen Schutz gewährleistet, und einen Aufzug mit drei Haltestellen für einen einfachen Zugang zu allen Ebenen, was zusätzlichen Komfort bietet. Parkplätze sind reichlich vorhanden, mit einem überdachten Parkplatz und einer Tiefgarage, die beide mit einer 16-A-Steckdose zum Aufladen von Elektrofahrzeugen ausgestattet sind und für jeden Wohnsitz volle Unabhängigkeit bieten. Dieses luxuriöse Einfamilienhaus in Glyfada ist die perfekte Wahl für diejenigen, die eine Kombination aus Luxus, Komfort, fortschrittlichen Technologien und hervorragender Energieeffizienz suchen. Das Hotel liegt in einer der schönsten Gegenden von Atticas und ist eine ideale Investition für Qualität und komfortables Wohnen. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an ... Features: - Garden - Parking - SwimmingPool - Lift