144.000 EUR

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1951 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 45 m² bietet die Wohnung nicht nur ausreichend Platz, sondern wurde auch kürzlich umfassend modernisiert, um den Wohnkomfort zu steigern und den aktuellen Wohnstandards gerecht zu werden. Die durchgeführten Modernisierungsarbeiten umfassen neue Heizkörper, die eine effiziente und angenehme Wärmeversorgung sicherstellen, sowie den Austausch der Innentüren und Fenster, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch verbesserte Isolierung und Lärmschutz bieten. Die Böden wurden vollständig erneuert und verleihen der Wohnung ein frisches und modernes Aussehen. Ein Highlight ist das komplett sanierte Badezimmer, das mit hochwertigen Sanitärinstallationen und modernem Design überzeugt. Zur Ausstattung der Wohnung gehört auch eine moderne Einbauküche, die sowohl funktional als auch optisch einladend ist. Weiteren Stauraum bietet ein praktischer Kellerraum sowie ein Anteil am Dachboden, der zusätzliche Lagermöglichkeiten eröffnet. Diese Wohnung ist ideal für Einzelpersonen oder Paare geeignet, die ein modernisiertes und gut gelegenes Zuhause in einer städtischen Umgebung suchen. Genießen Sie den Komfort und die Vorteile einer vollständig renovierten Wohnung, die bereit ist, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.Die Wohnung ist aktuell vermietet, wobei die Kaltmiete monatlich 400 EUR beträgt. Dies entspricht auf das Jahr gerechnet einer Mieteinnahme von 4.800 EUR. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 165 EUR und setzt sich wie folgt zusammen: Umlegbare Kosten: 80,63 EUR Nicht umlegbare Kosten sind unterteilt in: Sonstige Kosten 32,67 EUR Instandhaltungsrücklagen 51,65 EUR Energieverbrauchsausweis: Klasse "C" 107,9 kWh/(m²a) Gas Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0163/2167236) weitere Auskünfte! Vielen Dank und beste Grüße Joel Redberg - ImmoSky Features: - Satellite TV

2 Z

Stockwerk 45 m²

Stockwerk 4

Fürth

123.000 EUR

Clever investieren: 1-Zimmer-Wohnung in Schwabach Diese attraktive 1-Zimmer Wohnung in Schwabach bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigenbezieher eine ideale Option. Das geräumige Wohn-Schlafzimmer ist flexibel gestaltbar und bietet ausreichend Platz für verschiedene Einrichtungskonzepte. Die großzügige Küche ermöglicht die Einrichtung eines Esstisches sowie einer kleinen Lounge-Ecke. Sie ist modern ausgestattet und bietet viel Stauraum für Küchenutensilien. Ein separates Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Hier befindet sich auch der Anschluss für eine Waschmaschine, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Zu der Wohnuung gibt es außerdem einen Kellerraum dazu, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Energiebedarfsausweis: Klasse "E" 133,7 kWh/(m²a) Erdgas, Bj. 2018 Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf! (0160/1807622) Alina Fillinger ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV

1 Z

Stockwerk 34 m²

Stockwerk 1

Schwabach

200.000 EUR

187.000 EUR

Diese gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen, zentralen Lage in Fürth. Sie bietet ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein flexibles Zimmer, eine moderne Einbauküche, und einen sonnigen Balkon. Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über eine gute Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Zudem ist die Anbindung an die A73 ideal. Ein Kellerabteil und optionale Stellplätze runden das Angebot ab. Perfekt für Paare oder Familien vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 103 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgass aus dem Jahr 1958, Energieeffizienzklasse: D Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mit freundlichen Grüßen Viyan Haci ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Lift - Balcony

3 Z

Stockwerk 58 m²

Stockwerk 3

Fürth

299.500 EUR

Naturnahes Wohnen in Schwarzenbach: Hier könnte ihr neues Haus stehen Ein traumhaftes Baugrundstück in Schwarzenbach, Burgthann, bietet die einzigartige Chance, Ihr neues Zuhause zu realisieren. Mit bereits vorliegender Baugenehmigung und entsprechender Bebaubarkeit gemäß dem örtlichen Bebauungsplan eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Wohnträume. In der idyllischen Ortschaft Schwarzenbach gelegen, grenzt das Grundstück direkt an einen Wald, was die Naturverbundenheit und die Möglichkeit zur Erholung inmitten einer atemberaubenden Landschaft unterstreicht. Die sanfte Hanglage verleiht Ihrem zukünftigen Heim eine besondere Note und ermöglicht beeindruckende Ausblicke auf die Umgebung. Die bereits erteilte Baugenehmigung erleichtert den Weg zu Ihrem Traumhaus erheblich und ermöglicht einen schnellen Start in die Umsetzung Ihrer Baupläne. Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten stehen Ihnen gemäß dem lokalen Bebauungsplan offen. Ob Einfamilienhaus oder individuelles Wohnkonzept hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen und verfügt über Anschlüsse für Strom, Telekommunikation und Wasser, was einen reibungslosen Baubeginn ermöglicht. Die Lage in Schwarzenbach, Burgthann, bietet die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an umliegende Städte. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0151/28605235) weitere Auskünfte! Vielen Dank und beste Grüße Enrique Kostial - ImmoSky

Stockwerk 950 m²

Altdorf

Diese charmante, stark renovierungsbedürftige Immobilie aus dem Jahr 1950 bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche viel Raum zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die flexibel nutzbar sind und sowohl Familien als auch Paare ausreichend Platz bieten. Die Sanierung bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und ihm neuen Glanz zu verleihen. Eine besondere Gelegenheit für handwerklich begabte Interessenten, die den Charme älterer Gebäude zu schätzen wissen! Der Grundriss des Hauses ist gut durchdacht und bietet ein großzügiges Raumgefühl. Das ca. 350 m² große Grundstück bietet Platz für einen gemütlichen Gartenbereich, in dem Sie sich vom Alltag erholen können. Ein zusätzliches Highlight ist die Nähe zu den wichtigen Verkehrsanbindungen und der infrastrukturellen Versorgung. Dieses Wohnung vereint historische Substanz mit modernen Annehmlichkeiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer begehrten Wohnlage. Energieverbrauchsausweis: Klasse "H" 310,3 kWh/(m²a) Gasheizung Vielen Dank und beste Grüße Enrique Kostial - ImmoSky

8 Z

Stockwerk 190 m²

Grundstück 350 m²

Nürnberg

1.200.000 EUR

Stilvolles Fachwerkhaus: Historie und moderne Lebensart in bester Lage Dieses beeindruckende Fachwerkhaus aus den Jahren 1609-1629 steht auf einem 573 m² großen Grundstück und wurde 2001 vollständig renoviert. Das Ensemble, das unter Denkmalschutz steht, wurde vom Bezirk Mittelfranken als herausragendes Beispiel für eine Ortssanierung gewürdigt. Das Haus erstreckt sich über drei Geschosse (Erd-, Ober- und Dachgeschoss) und bietet eine Wohnfläche von 434 m². Es umfasst 9 großzügige Zimmer, 2 voll ausgestattete Küchen, 2 Bäder, 3 WCs und eine Sauna. Ein zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Wärme. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Fußboden- und Wandheizungen. Die Innenausstattung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgewählt: Parkett- und Vollholzböden in den Zimmern, Antikmarmor in den Fluren und Cottofliesen in den Nassräumen. Die Materialwahl und Farbgebung wurden in Abstimmung mit einem Restaurator getroffen, um den historischen Charme des Hauses zu bewahren. Der von einer Sandsteinmauer eingefasste Innenhof wird von einer prächtigen, 100-jährigen Linde dominiert und bietet eine idyllische Atmosphäre. Ein Nebengebäude, das derzeit als Geschäftslokal genutzt wird, verfügt über eine großzügige Werkstatt mit viel Abstellfläche im oberen Geschoss. Weitere Ausstattungsmerkmale: -Terrasse und Garten -Außenstellplätze -Holzfenster und Sprossenfenster -DSL-Anschluss und SAT-Anlage -Wasch- und Trockenraum -Nebengebäude mit ca. 80 m² Nutzfläche DA ES SICH UM EIN DENKMALGESCHÜTZES GEBÄUDE HANDELT, LIEGT KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH

9 Z

Stockwerk 434 m²

Grundstück 573 m²

Erlangen

474.000 EUR

Provisionsfrei wohnen: Neubauwohnung mit Loggia und Ausblick Diese 2023 erbaute 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG eines exklusiven 5-Parteienhauses bietet nicht nur modernes Wohnen, sondern auch eine smarte Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist für 2 Jahre als Musterwohnung an den Bauträger vermietet das bedeutet für Sie sichere Mieteinnahmen ohne jegliche Abnutzung. Diese Miete erwartet Sie die nächsten 2 Jahre: Kalt: 1.125,00 EUR Möbel 230,00 EUR Nebenkosten 230,00 EUR Highlights der Wohnung: -Allein im 3. OG Keine direkten Nachbarn, absolute Privatsphäre. -Bequem erreichbar: Der Aufzug bringt Sie direkt zu Ihrer Wohnung. -Große Loggia (14 m²): Mit gläsernen Schiebeelementen komplett verschließbar idealer Schutz vor Lärm und optimal für die Energieeffizienz. -Energieeffizient: Solarthermie, moderne Dämmung und Heizung niedriger Energieverbrauch garantiert. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für maximalen Komfort. -Offene Küche & hohe Decken: Die offene Küche im modernen Design fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Dank über 3 Meter Deckenhöhe entsteht ein besonderes Raumgefühl. -Kinderzimmer-Highlight: Die ausfahrbare Gaube im Kinderzimmer bietet zusätzlichen Raum und Licht. Praktische Extras: -Dachbodenanteil direkt neben der Wohnungstür. -Trockenraum auf der gleichen Etage. -2 große Duplexparkplätze für bequemes Parken. Das gesamte, neuwertige Interieur kann für zzgl. 50.000 EUR übernommen werden perfekt, wenn Sie ohne großen Aufwand sofort einziehen möchten. Zukunftssicheres Wohnen in Oberasbach mit erstklassiger Ausstattung und garantiertem Mietvorteil. Jetzt zuschlagen und entspannen! Energiebedarfsausweis: Klasse "A" 36 kWh/(m2.a), Erdgas und Solarthermie Bj. 20023 Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Lift - Terrace - Satellite TV

3 Z

Stockwerk 78 m²

Stockwerk 3

Wolframs-Eschenbach

245.000 EUR

Ein Balkon mit Aussicht auf den Europakanal frisch renoviert Diese wunderschöne und renovierte Wohnung in der 10. Etage bietet ein gehobenes Wohnambiente mit malerischem Ausblick. Die modern ausgestattete Immobilie umfasst Zwei großzügige Zimmer, ein stilvolles Badezimmer, Abstellkammer sowie ein separates Gäste-WC, die für höchsten Wohnkomfort sorgen. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit einer atemberaubenden Aussicht bis nach Nürnberg ein perfekter Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl erreichbar, was sie besonders zugänglich macht. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen eine hochwertige Einbauküche und ein praktischer Kellerraum zur Verfügung. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer unvergleichlichen Aussicht und lädt dazu ein, sich rundum wohl zu fühlen. Energieverbrauchsausweis: Klasse "B" 62,2 kWh/(m2.a), Strom Bj. 1971 Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Lift - Balcony

2 Z

Stockwerk 72 m²

Stockwerk 10

Erlangen

170.000 EUR

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit viel Licht in begehrter Südstadtlage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Südstadt von Nürnberg! Diese reizende 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Refugium, sondern auch eine Fülle von Annehmlichkeiten und Komfort, die das tägliche Leben verschönern. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der Wärme und Helligkeit dieses einladenden Zuhauses umarmen. Das Schlafzimmer begrüßt Sie mit reichlich Tageslicht, das durch großzügige Fenster strömt und den Raum mit einem sanften Glanz erfüllt. Hier können Sie sich zurücklehnen, entspannen und in die Ruhe des Tages eintauchen, während die Sonnenstrahlen durch die Vorhänge tanzen. Der Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Mit seinem charmanten Ambiente und dem Platz für gemütliche Abende mit Ihren Liebsten ist dies der perfekte Ort, um Momente des Glücks zu teilen. Das Badezimmer mit Dusche bietet Ihnen Komfort und Bequemlichkeit. Das separate Kinderzimmer bietet den kleinen Bewohnern einen eigenen Rückzugsort, der zum Träumen und Spielen einlädt. Die gesamte Wohnung ist mit stilvollem Laminat ausgelegt, das nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig. Mit einer aktuellen Kaltmiete von 610 ist dieses Juwel in der Südstadt ein echtes Schnäppchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und schnappen Sie zu. Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf! (0160/1807622) Alina Fillinger ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV

3 Z

Stockwerk 67 m²

Stockwerk 3

Nürnberg

320.000 EUR

Willkommen in Frauenaurach, einem Stadtteil von Erlangen, der mit seiner idyllischen Atmosphäre und seinem charmanten Charakter begeistert. Hier bieten wir Ihnen ein einzigartiges Grundstück an, das nur darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden. Lassen Sie sich von diesem bezaubernden Ort verzaubern und träumen Sie von einem Leben in Harmonie und Geborgenheit. Das Grundstück: Dieses zauberhafte Grundstück bietet Ihnen Raum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die sanft geschwungene Landschaft und die gepflegten Grünflächen schaffen eine idyllische Kulisse, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Ihre Möglichkeiten: Stellen Sie sich vor, wie Ihr Traumhaus hier entstehen könnte ein Ort voller Wärme und Liebe, der Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause bietet, das all Ihre Wünsche erfüllt. Ihr neues Kapitel: Dieses Grundstück in Frauenaurach ist mehr als nur ein Bauplatz es ist der Beginn eines neuen Kapitels in Ihrem Leben. Ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen und kostbare Momente mit Ihren Liebsten teilen können. Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf! (0160/1807622) Alina Fillinger ImmoSky Deutschland GmbH

Stockwerk 396 m²

Erlangen

195.000 EUR

Attraktive vermietete 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus Zum Verkauf steht eine bereits vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, die sich ideal für Kapitalanleger eignet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei helle Zimmer, einen Balkon für entspannte Stunden, einen praktischen Abstellraum und eine moderne Ausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während das gepflegte Erscheinungsbild der Wohnung zur hohen Wohnqualität beiträgt. Im Rahmen umfassender Sanierungsmaßnahmen wurde die Wohnung sowie das Gebäude modernisiert. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung von Dach, Steigleitungen und Wasserleitungen, die Neugestaltung des Treppenhauses, die Installation einer modernen Gas-Brennwerttherme und die Sanierung des Kellers. Zudem wurden die Balkone nachträglich angebracht und ansprechend gestaltet. Innerhalb der Wohnung wurden Elektrik, Heizung, Fenster, Böden sowie das Badezimmer erneuert, sodass sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und einwandfreien Zustand befindet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine attraktive monatliche Kaltmiete von 675,00 EUR, was sie zu einer soliden und verlässlichen Kapitalanlage macht. Hausgeld: Das monatliche Hausgeld beträgt 414,11 EUR und setzt sich wie folgt zusammen: Umlegbare Kosten: 299,84 EUR (inklusive Heizkosten und Wasser) Nicht umlegbare Kosten: 114,27 EUR, davon fließen 41,85 EUR in die Rücklagenzufuhr. Wirtschaftliche Details Die Eigentümergemeinschaft verfügt über Rücklagen in Höhe von ca. 60.000,00 EUR, was eine stabile finanzielle Basis für zukünftige Maßnahmen und Investitionen bietet. DA ES SICH UM EIN DENKMALGESCHÜTZES OBJEKT HANDELT, LIEGT KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV - Balcony

2 Z

Stockwerk 60 m²

Stockwerk 1

Nürnberg

690.000 EUR

Traumhafte Terrassenwohnung in Fürth 5 Zimmer mit Rathausblick Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Fürth bietet auf 104 m² Wohnfläche ein lichtdurchflutetes und modernes Zuhause für Familien, Paare oder Berufstätige. Die Wohnung beeindruckt durch ihren offenen und gut durchdachten Grundriss, der ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität ermöglicht. Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer, das durch große Fenster mit Tageslicht durchflutet wird und eine angenehme Atmosphäre schafft. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer überzeugt mit seiner behaglichen Gestaltung und bietet durch den direkten Zugang zum Badezimmer zusätzlichen Komfort. Drei weitere helle Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können sei es als Kinderzimmer, Home-Office oder Hobbyraum. Jedes dieser Zimmer profitiert von der hervorragenden Lichtdurchflutung, die der gesamten Wohnung eine einladende und freundliche Ausstrahlung verleiht. Diese exklusive Wohnung verbindet ideal eine zentrale und dennoch ruhige Lage mit großzügigem Wohnkomfort und einem hellen, modernen Ambiente. Zusätzlich stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zum Verkauf für je 28.000 Euro. Der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 81,6kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas aus dem Jahr 2003, Energieeffizienzklasse: C Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf! (0160/1807622) Alina Fillinger ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Terrace

5 Z

Stockwerk 104 m²

Fürth

599.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Herzlich willkommen in Ihrer Traumimmobilie! Diese renovierte Altbauwohnung vereint Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten und präsentiert sich als wahres Juwel. Der Verkaufspreis beinhaltet bereits hochwertige Schreinereinbauten, und die Möglichkeit, zusätzliche Möbel zu übernehmen, ermöglicht Ihnen, sofort einzuziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohl zu fühlen. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung, von denen 2 zu einem beeindruckenden Wohn-Essbereich kombiniert wurden, überzeugt mit einer neuen Gasetagenheizung (2020) für optimale Wärme und Effizienz. Die zweifachverglasten Holzfenster und die erneuerte Elektrik garantieren bei Einzug modernen Komfort. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumhöhe von 3 Metern und lichtdurchflutete Räume, die eine besonders luftige Atmosphäre schaffen. Zusätzlich bietet sie mit zwei praktischen Abstellkammern und einem begehbaren Kleiderschrank reichlich Stauraum. Das geräumige Badezimmer rundet den Komfort mit einer Fußbodenheizung ab. Die exklusiven Merkmale der Wohnung, wie aufwendig gestaltete Räume mit Taschenschiebetüren, eine hochmoderne Poggenpohl Einbauküche und die marokkanischen Fliesen in Bad und Küche, schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Dornbracht Armaturen setzen stilvolle Akzente im Badezimmer, und die ökologische Wandbemalung rundet das Gesamtbild ab, indem sie ein nachhaltiges Wohngefühl schafft. Als besonderes Extra steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz für 18.000 zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher und bequem zu parken. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 336,88 und setzt sich wie folgt zusammen: Umlegbare Kosten: 138,08 Nicht umlegbare Kosten sind unterteilt in: Sonstige Kosten 72,76 Instandhaltungsrücklagen 126,04 Energieverbrauchsausweis: Klasse "E"142,7 kWh/(m²a) Gasetagenheizung Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0163/2167236) weitere Auskünfte! Vielen Dank und beste Grüße Joel Redberg - ImmoSky Features: - Balcony - Satellite TV

4 Z

Stockwerk 122 m²

Stockwerk 3

Nürnberg

339.000 EUR

Gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit Sauna und Kachelofen in Burgthann Betreten Sie diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in Burgthann und lassen Sie sich von einem Zuhause verzaubern, das nicht nur Wohnen, sondern Lebensqualität bietet. Schon beim Eintritt in die Wohnung spüren Sie den einladenden Charakter, der durch den großzügigen Wohn- und Essbereich geprägt wird. Hier sorgt ein eleganter Kachelofen an kühlen Abenden für wohlige Wärme und eine heimelige Atmosphäre. Der lichtdurchflutete Raum geht harmonisch in die angrenzende, gut ausgestattete Küche über und öffnet sich zum Balkon, der Ihnen einen entspannten Rückzugsort im Freien bietet perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne oder einen ruhigen Abend bei einem Glas Wein. Das Hauptschlafzimmer überzeugt nicht nur durch seine angenehme Größe, sondern auch durch einen kleinen, separaten Ankleideraum, der für zusätzlichen Stauraum und Ordnung sorgt. Das Badezimmer ist eine Oase der Entspannung mit einer großzügigen Badewanne, in der Sie sich nach einem anstrengenden Tag erholen können. Ein weiteres Zimmer bietet Flexibilität und lässt sich ideal als Home-Office, Kinderzimmer oder Gästeraum nutzen ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Der Clou dieser Wohnung ist jedoch der liebevoll ausgebaute Dachboden. Hier finden Sie eine private Sauna, die Ihnen luxuriöse Momente der Entspannung schenkt. Die Wohnung ist insgesamt mit viel Liebe zum Detail gestaltet und strahlt eine behagliche Gemütlichkeit aus, die es leicht macht, sich sofort wohlzufühlen. Zu diesem besonderen Zuhause gehören außerdem ein praktischer Garagenstellplatz und zwei zusätzliche Außenstellplätze, sodass Sie und Ihre Gäste stets komfortabel parken können. Energieverbrauchsausweis: Klasse "D" 127,7 kWh/(m²a) Erdgas, Bj. 2017 Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf! (0160/1807622) Alina Filinger ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV - Balcony

3 Z

Stockwerk 101 m²

Stockwerk 1

Altdorf

1.250.000 EUR

Exklusive Luxusvilla mit 5 Wohnungen im Zentrum von Stein Willkommen in dieser exquisiten Stadtvilla im Herzen von Stein. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau und besticht durch ihre großzügige Aufteilung, hochwertige Ausstattung und erstklassige Lage. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der in den unteren Südterrain-Bereich führt. Hier befinden sich ein Badezimmer, ein Hobbyraum und der Heizungsraum. Im oberen Teil der Wohnung erstreckt sich ein pompöser Speisesaal, begleitet von einem weiteren Badezimmer und drei geräumigen Schlafzimmern. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei elegante Wohnungen. Wohnung 1 bietet zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Ess- und Küchenbereich mit Erker. Wohnung 2 verfügt ebenfalls über zwei Zimmer, ein Badezimmer, einen Ess- und Küchenbereich mit neuer Einbauküche und einen Balkon. Das 2. Obergeschoss beherbergt zwei weitere stilvolle Wohnungen. Wohnung 3 umfasst zwei Zimmer, ein Badezimmer, einen Ess- und Küchenbereich mit Erker und neuer Einbauküche. Wohnung 4 bietet ebenfalls zwei Zimmer, ein Badezimmer, einen Ess- und Küchenbereich sowie einen Balkon. Zusätzlich verfügt jede Etage über einen eigenen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Im gesamten Haus wurden nur die hochwertigsten Materialien verwendet, darunter Massivholz-Parkett, Granitfliesen und exklusive Marco Polo Wandfarben. Diese luxuriöse Innenausstattung spiegelt den höchsten Anspruch an Wohnkomfort wider. Während die sonnige Terrasse zum Entspannen im Freien einlädt, stehen für Ihre Fahrzeuge vier Außenparkplätze zur Verfügung. Diese luxuriöse Stadtvilla in Stein bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer. Die Kombination aus erstklassiger Lage, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Raumangebot macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie exklusives Wohnen in seiner schönsten Form. Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0163/2167236) weitere Auskünfte! Vielen Dank und beste Grüße Joel Redberg - ImmoSky Features: - Satellite TV

12 Z

Stockwerk 311 m²

Grundstück 672 m²

Stein

750.000 EUR

Ein Haus, das Platz für alle bietet Willkommen daheim! Dieses großzügige Reiheneckhaus aus dem Jahr 1957 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 218 m² viel Platz für eine individuelle Nutzung. Die Immobilie verteilt sich auf drei Etagen und umfasst insgesamt 9 Zimmer, die Raum für eine große Familie, ein Homeoffice oder verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss, die mit eigenem Eingang, Bad und Küche eine unabhängige Nutzung ermöglicht. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im Nürnberger Stadtteil Eibach. Hier profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer attraktiven Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Rhein-Main-Donau-Kanal und zahlreiche Grünflächen bieten zusätzlich Erholungswert und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 45,7 kWh/(m²a), Energieträger: Gas - Zentralheizung aus dem Jahr 2018, Energieeffizienzklasse: A Melden sie sich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Tim Waag Standortleitung Nürnberg ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Balcony

9 Z

Stockwerk 218 m²

Grundstück 320 m²

Nürnberg

Ruhige Lage trifft modernen Komfort: Kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde 2019 vollständig kernsaniert und überzeugt durch modernen Komfort, hochwertige Ausstattung. Die Wohnung bietet eine ideale Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Möbel und Wohnideen. Auch das Schlafzimmer lässt sich optimal einrichten, sodass Sie sich in Ihrem persönlichen Rückzugsort rundum wohlfühlen. Das dritte Zimmer ist perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Home-Office nutzbar flexible Raumgestaltung für jeden Bedarf! Die stilvolle Einbauküche ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Sie ist nicht nur hochwertig, sondern auch funktional gestaltet und bietet alles, was man für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigt. Besonders einladend ist der direkte Zugang zum Balkon, wo Sie das Frühstück oder den Kaffee in der Morgensonne genießen können. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, sodass Ihr Fahrzeug sicher und bequem geparkt werden kann. Energieverbrauchsausweis: Klasse "C" 85 kWh/(m²a) Heizöl, Bj. 1995 Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf! (0160/1807622) Alina Fillinger ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Balcony - Satellite TV

3 Z

Stockwerk 76 m²

Stockwerk 2

Schnaittach

240.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Gegend Steinbühl in Nürnberg. Diese attraktive Wohnung bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine ideale Lage. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein, während Sie die Aussicht auf diese lebendige Nachbarschaft genießen. Die Wohnung selbst verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept mit drei gut geschnittenen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob Sie ein Schlafzimmer, ein Büro oder einen Hobbyraum benötigen, hier haben Sie die Flexibilität, Ihre Wohnbedürfnisse zu erfüllen. In Steinbühl finden Sie eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die gesamte Stadt bequem zu erkunden. Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Lage und könnte Ihr idealer Wohnort in Nürnberg sein. Der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 98,2 kWh/(m2a), Energieträger: Gas aus dem Jahr 2001, Energieeffizienzklasse: C Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon ... weitere Auskünfte! Vielen Dank und beste Grüße Viyan Haci - ImmoSky Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 64 m²

Stockwerk 4

Nürnberg

Willkommen in Ihrem neuen Zufluchtsort der Gelassenheit im zauberhaften Baindlkirch! Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine Quelle unerschöpflicher Inspiration und höchsten Komforts. Diese einzigartige Immobilie vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnstil, eingebettet in eine Landschaft von atemberaubender Schönheit. Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einer harmonischen Verbindung von Wohn- und Küchenbereich empfangen. Dieser Raum, geschaffen für das Leben und die Liebe, lädt zu kulinarischen Abenteuern und gemeinsamen Erlebnissen ein. Die hochmoderne Ausstattung der Küche bietet alles, was Sie benötigen, während der angrenzende Wintergarten als verwunschener Rückzugsort dient. Von hier aus können Sie das Schauspiel der Jahreszeiten genießen, während Sie im Whirlpool entspannen und die Welt um sich herum vergessen. Für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Zwei Garagen und zusätzliche Außenstellplätze bieten nicht nur Schutz, sondern auch den Komfort, den Sie verdienen. Nachhaltigkeit wird in diesem Zuhause großgeschrieben. Der Energieverbrauchsausweis zeugt von der ökologischen Verantwortung, die in jedes Detail dieser Immobilie eingeflossen ist. Hier wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern auch Ihr Geldbeutel. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Willkommen in der Zukunft des Wohnens. Der Energieverbrauchsausweis unterstreicht die solide Energieeffizienz dieses Anwesens, was nicht nur der Umwelt zugutekommt, sondern auch Ihren Nebenkosten. Mit einem Wert von 129 kWh / ( m².a ) und der Klasse "E" können Sie sich auf eine nachhaltige und wirtschaftliche Wohnlösung freuen. *** Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren. *** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.***

5 Z

Stockwerk 116 m²

Grundstück 360 m²

Kissing

740.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Inmitten des charmanten Ortsteils Weisendorf präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1985 auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1700 m² und bietet dabei höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Familien. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, bestehend aus insgesamt 7 Zimmern, darunter auch eine Einliegerwohnung, die dem Haus eine flexible Nutzungsoption verleiht. Insgesamt stehen 3 Bäder, jeweils mit Dusche und Toilette ausgestattet, zur Verfügung. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot, das sich ideal den Bedürfnissen einer Familie anpasst. Das Haus verfügt über zwei Garagenparkplätze und zusätzlich zwei nicht gedeckte Außenparkplätze, die genügend Raum für den Fuhrpark bieten. Der liebevoll angelegte Garten und zwei Terrassen laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die Südausrichtung sorgt für ein helles und freundliches Ambiente im gesamten Wohnbereich. Gleichzeitig bieten drei Balkone einen idyllischen Ausblick über das umliegende Grün. Ein besonderes Highlight stellt der vorhandene Teich dar, der dem Anwesen eine harmonische Atmosphäre verleiht. Die Immobilie ist kinderfreundlich gestaltet und bietet somit optimale Bedingungen für Familien. Die Lage im begehrten Stadtteil Weisendorf rundet dieses Angebot ab. Hier finden Sie nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Energieverbrauchsausweis: Klasse "F" 175,3 kWh/(m²a) Heizöl, Bj. 1998 Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0163/2167236) weitere Auskünfte! Vielen Dank und beste Grüße Joel Redberg - ImmoSky Features: - Satellite TV - Terrace - Balcony

7 Z

Stockwerk 235 m²

Grundstück 1.100 m²

Weisendorf

425.000 EUR

Helle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Wintergarten-Terrassen in Erlangen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause eine charmante und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten begeistert. Diese Wohnung bietet zwei geräumige und helle Wohnzimmer, die durch ihre großen Fensterflächen einladend wirken und ein modernes Wohngefühl vermitteln. Beide Räume verfügen über je eine eigene Terrasse, die als gemütliche Wintergärten gestaltet sind. Diese besonderen Rückzugsorte eignen sich perfekt zum Entspannen oder als stilvolle Erweiterung des Wohnbereichs egal ob im Sommer oder Winter. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie ein WC. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das helle Schlafzimmer lädt zu erholsamen Nächten ein, während ein weiteres großzügiges Zimmer vielseitig nutzbar ist ob als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum. Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert. Dabei wurden nicht nur die Böden erneuert, sondern auch moderne Fenster eingebaut und die Bäder auf den neuesten Stand gebracht. Zudem erhielt die gesamte Wohnung einen frischen Anstrich. Das Hausgeld beträgt 386 EUR und umfasst bereits Rücklagen, was für finanzielle Planungssicherheit sorgt. Ein Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung entweder zur Miete oder zum Kauf und rundet das Angebot perfekt ab. Energieverbrauchsausweis: Klasse "C" 91,6 kWh/(m²a) Öl, Bj. 2008 Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf! (0160/1807622) Alina Fillinger ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Lift - Satellite TV - Terrace

4 Z

Stockwerk 104 m²

Stockwerk 1

Erlangen

439.000 EUR

Modernes Wohnen: 4-Zimmerwohnung mit Charme und Balkon Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum Nürnbergs bietet modernen Wohnkomfort und ist perfekt für Familien. Die 2019 kernsanierte Wohnung verfügt über bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien und Fliegengittern sowie eine durchgehende Fußbodenheizung. Ein Highlight ist die Natursteinwand im Wohnzimmer, die bei Sonneneinstrahlung edel schimmert und eine besondere Atmosphäre schafft. Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten kann nach Rücksprache übernommen werden. Auch weitere Möbel sind unter Absprache zu haben. Das Hausgeld liegt bei 190,- EUR p.M. Praktische Details wie ein kleiner Abstell- und Technikraum ergänzen die Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss befindet. Hier erwartet Sie eine moderne, zentral gelegene Wohnung mit luxuriöser Ausstattung. Energieverbrauchsausweis: Klasse "B" 51,8 kWh/(m2.a), Erdgas Bj. Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV - Balcony

4 Z

Stockwerk 85 m²

Stockwerk 1

Nürnberg

359.000 EUR

Lichtdurchflutete Altbauwohnung: Modernisiert, Balkon und 3,60m Decken Willkommen in Ihrer neuen dreieinhalb Zimmerwohnung in der charmanten Gartenstadt Nürnbergs, am Rangierbahnhof. Diese exquisite Wohnung befindet sich in einem 1912 erbauten Gebäude, das über die Jahre liebevoll renoviert und modernisiert wurde. Das Haus umfasst insgesamt zwölf Wohneinheiten auf drei Etagen und bietet zudem zwei Stellplätze (ext. je 15.000,00 EUR) direkt vor dem Hauseingang sowie ein eigenes Kellerabteil. Beim Betreten der Wohnung fallen sofort die beeindruckenden 3,60 Meter hohen Decken auf, die ein Gefühl von Weite und Eleganz vermitteln. Der extra breite und hohe Flur führt zu allen Zimmern: zuerst zum gemütlichen und kleinerem Schlafzimmer, dann zu dem modernen Badezimmer (bestehend aus Dusche, Whirlpool-Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Fenster) und einer voll ausgestatteten Küche, mit Sitzgelegenheit. Das Esszimmer liegt geradeaus und bietet Zugang zum großen Schlafzimmer auf der rechten Seite sowie zum Wohnzimmer auf der linken Seite, welches durch einen Torbogen erreichbar ist. Ein besonderes Highlight ist der Südost-Balkon, der vom Esszimmer aus betreten werden kann. Dieser sonnige Balkon, der vor fünf Jahren angebracht wurde, lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Direkt vor der Immobilie finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die innerhalb von wenigsten Metern fußläufig erreichbar sind und den täglichen Bedarf bequem abdecken. Diese wunderschöne Wohnung kombiniert historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine ideale Wohnatmosphäre in einer der besten Lagen Nürnbergs. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Energieverbrauchsausweis: Klasse "C" 90 kWh/(m2.a), Fern-/Nahwärme Bj. Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV - Balcony

3 Z

Stockwerk 136 m²

Stockwerk 2

Nürnberg

360.000 EUR

Einfamilienhaus sucht junge Familie in Schwabach Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses geräumige und schöne Anwesen befindet sich in bester zentraler Lage in Schwabach Limbach, nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station entfernt. Das großzügige Platzangebot macht es zum idealen Zuhause für die ganze Familie. Das Haus besticht nicht nur durch seine optimale Lage, sondern auch durch seine durchdachte Raumaufteilung. Jeder Quadratmeter wurde mit Bedacht gestaltet, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die Räume sind lichtdurchflutet und strahlen eine angenehme Atmosphäre aus. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie gemütliche Stunden im Kreise Ihrer Familie verbringen oder einfach die Sonnenstrahlen genießen. Der perfekte Ort, um den Feierabend ausklingen zu lassen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die vorhandene Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch für zusätzlichen Stauraum. Organisation und Ordnung werden hier großgeschrieben. Die optimale Anbindung an die S-Bahn-Station ermöglicht Ihnen eine bequeme und schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und ins Zentrum von Schwabach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag noch angenehmer gestaltet. Dieses Haus vereint somit nicht nur Komfort und Stil, sondern auch die Vorzüge einer erstklassigen Lage. Entdecken Sie, wie Wohnen im Herzen von Schwabach Limbach zu einem unvergleichlichen Erlebnis wird. Willkommen im Zuhause Ihrer Träume! Der Energiebedarfssausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 100 kWh/(m2a), Energieträger: Öl aus dem Jahr 2002, Energieeffizienzklasse: D. Rufen Sie mich am besten noch heute an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Balcony

6 Z

Stockwerk 110 m²

Schwabach