Zwischen Marmande und Bergerac, schönes Steinhaus von 215m² Wohnfläche mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern, komplett geschmackvoll restauriert. Dieses Gebäude, dessen Architektur einem Bauernhaus ähnelt, befindet sich auf einem vollständig umzäunten und bewaldeten Grundstück von 4700m², ruhig auf dem Land, ohne isoliert zu sein. Auf dem Grundstück haben Sie 1 steinernes Gartenhaus, 2 Brunnen, von denen 1 eine Pumpe und einen Teich hat: alles, was Sie für eine sparsame Bewässerung benötigen. Das Haus besteht aus: einem Wohnzimmer von fast 70m² mit offener Einbauküche, 5 Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite, 3 Duschbädern und 1 Badezimmer und Dusche, 1 Büro, 1 Zimmer, das in ein 6. Schlafzimmer umgewandelt werden kann, einer Garage und einem Carport. Das Doppelwohnzimmer ist mit einem neuen Pelleteinsatz (2019) ausgestattet Im Außenbereich wurde ein Entspannungsbereich rund um den bohnenförmigen Swimmingpool mit einer fast 200 m² großen Terrasse eingerichtet, von der ein Teil überdacht ist Technische Seite: Die VORTEILE - Der Pool wurde 2018 installiert: Es handelt sich um eine Muschel. - Alle Rahmen sind doppelt verglast - Einbau des Pelleteinsatzes im Jahr 2019 - 10 x Sonnenkollektoren - Individuelle Sanitäranlagen im Jahr 2020 erneuert - Dachbodendämmung im Jahr 2020 durchgeführt - Thermodynamischer Tank im Jahr 2021 installiert DPE in C (128) - THG in C (23) Preis 399.000 Euro Maklergebühren in Höhe von 5%, die vom Käufer zu zahlen sind, d.h. ein Preis ohne Gebühren von 380.000 Euro Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Laurent GODART unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Laurent GODART verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater im Rahmen einer Lohnträgerschaft bei SAS PROPRIETES PRIVÉES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandat ref: - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (5,00 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr
