Diese wunderschöne Villa aus dem 19. Jahrhundert befindet sich auf den Hügeln hinter Pesaro und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Adria und die sanften Hügel der Marken. Bietet ca. 700 m² Auf einem 3,2 Hektar großen Grundstück verfügt das Anwesen auch über eine 160 m² große Fläche. Panorama-Schwimmbad und eine private Kapelle . Die Villa Diese prächtige und elegante Villa mit 5 Schlafzimmern in den Marken wurde von den derzeitigen Eigentümern intelligent konfiguriert und sorgfältig auf höchstem Niveau und unter Verwendung der besten Materialien renoviert. Das Haus bietet eine hervorragende Familienunterkunft mit einer ausgezeichneten Auswahl an formellen und informellen Unterhaltungsräumen, die durch eine hervorragende Hauptschlafzimmersuite, vier großzügige Doppelzimmer und einen schönen großen Empfangsraum mit Kassettengewölbe ergänzt werden. Erdgeschoss: Wenn Sie durch die Haupttür treten, sind Sie beeindruckt von der doppelt so hohen Eingangshalle mit majestätischer Treppe, die zum Schlafbereich führt. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das herrliche Doppelwohnzimmer mit formellem Essbereich, Lesezimmer und gemütlicher Sitzecke mit Kamin. Viel Licht garantieren die zahlreichen Fenster und Fenstertüren rund um die Außenwände. Auf der rechten Seite der Eingangshalle befindet sich ein häuslicherer Bereich: ein Esszimmer, das mit der sehr geräumigen und voll ausgestatteten Küche verbunden ist, die neben einem Herd auch einen richtigen Kamin und eine äußerst geräumige Speisekammer bietet. Die Küche ist direkt mit dem 80 m² großen Haus verbunden. Portikus , wo Sie Sofas und einen Tisch mit Stühlen aufstellen können, um einen Aperitif im Schatten oder ein Abendessen im Freien mit Ihren Freunden zu genießen. Ein geräumiges Gästebad rundet diese Etage ab. Erster Stock: Die große zentrale Treppe führt Sie in die oberste Etage mit ihren 5 Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad. Das Schlafzimmer der Suite ist sehr geräumig, nach Süden ausgerichtet und verfügt über ein großes Nebenzimmer mit Kleiderschrank und Sitzecke, in dem Sie sich entspannen oder frühstücken können, bevor Sie sich zurückziehen. Der Empfangsraum im ersten Stock ist direkt nach Osten ausgerichtet und mit Decken von über 3 m ein wunderbarer und geräumiger Raum für formelle und informelle Unterhaltung. Der große Kamin und das Gewölbe des Kassettenkreuzgangs machen es zum luxuriösesten Raum, um Ihre Gäste zu unterhalten. Von allen Fenstern der ersten Etage genießen Sie einen atemberaubenden Blick über die Landschaft. Das Nebengebäude An das Haus angeschlossen befindet sich eine unabhängige Wohnung für den Vormund, die ca. 100 m² misst. und integriert sich perfekt in die Villa, so dass man diesen zusätzlichen Raum kaum bemerkt. Dieses Apartment besteht aus einer Küche, einem Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Garage Losgelöst vom Haus und mit einem unabhängigen Zugang von einem Nebentor , finden Sie die 140 qm. Garage , ausgezeichnet, wenn Sie mehrere Autos haben. Natürlich kann ein Teil davon auch als Aufbewahrung für die Gartengeräte verwendet werden. Das Hotel befindet sich in einer freistehenden Position im Vergleich zur Hauptvilla, und da es unterirdisch gebaut ist, kann man es kaum bemerken und von der Villa oder vom Garten und Pool aus kann man das Geräusch der Autos, die auf dem Grundstück ankommen und es verlassen, nicht hören. Die private Kapelle Wie die meisten Adelsvillen in den Marken und in Italien im Allgemeinen verfügt das Anwesen über eine schöne private Kapelle aus dem Jahr 1868. Es ist immer noch geweiht, so dass Sie hier Ihre privaten religiösen Zeremonien organisieren können, während die Villa und der Garten der perfekte Rahmen für das Bankett und die Party sind. Das Grundstück Das Anwesen ist von einem 3,2 Hektar großen Grundstück umgeben, das teilweise aus Wald besteht, teilweise mit 110 Olivenbäumen und anderen jahrhundertealten Bäumen bepflanzt ist. Der Rest ist ein angenehmer Garten. Der Zugang erfolgt über einen bewachten Eingang, wobei eine private Gasse zur Vorderseite der Villa führt. Wenn Sie die Fahrspur befahren, sehen Sie auf der rechten Seite eine flache, grasbewachsene Fläche, auf der ein kleines Fußballfeld angelegt ist. Auf der Rückseite befindet sich der formale Garten mit klassischen Statuen und einem atemberaubenden Blick über Pesaro und die Adria. Hier befindet sich die private Kapelle. Ein Spiel aus Auf und Ab mit Steinstufen verbindet die verschiedenen Ebenen des Gartens. Auf einer niedrigeren Ebene, nach Westen ausgerichtet, mit Blick auf die Hügel von Pesaro, befindet sich der riesige Swimmingpool (160 qm) mit viel Platz für Liegestühle und Liegestühle. Im Untergrund gibt es mehrere Räume, die als Toiletten, Duschen und Abstellräume genutzt werden können. Die Lage Die Lage dieses außergewöhnlichen Anwesens ist eine der prestigeträchtigsten: Hinter der Stadt Pesaro , in einer extrem privaten Hügellage und umgeben von anderen Villen, ist das Erreichen der Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungen im Allgemeinen eine Sache von Sekunden. In der Tat genießt die Villa dank der Lage, der Größe des Parks und des natürlichen Sichtschutzes der Bäume eine äußerst private Lage, aber die Annehmlichkeiten sind in der Nähe. Die Gegend ist sehr wohnlich, mit anderen bemerkenswerten Villen in der Nähe. Die nächsten Restaurants sind nur 2 km entfernt, die Adriaküste 7 km, Pesaro mit all seinen exklusiven Clubs, Designer-Bekleidungsgeschäften, Theatern und Konzertsälen ist nur 4 km entfernt. EPC-Bewertung: G Energieeffizienzindex (IPE): 178,84 kwh/m²*Jahr Warum kaufen? Es gibt viele Gründe, warum Sie eine Villa wie diese kaufen sollten: ihre Historizität, ihre Schönheit, ihre Pracht, ihre Lage. In der Tat ist es in den Marken nicht immer einfach, historische und sehr geräumige Villen für eine große Familie zu finden oder Freunde willkommen zu heißen. Die Lage so nah am Meer und an einer großen Stadt wie Pesaro macht es zur perfekten Residenz für eine wichtige Familie: Die Nähe zur Stadt und zu den Kommunikationswegen ermöglicht es Ihnen, schnell zur Arbeit zu gehen, ein Wochenende am Strand zu verbringen oder einfach am Pool in völliger Ruhe und Privatsphäre zu entspannen. bevor Sie in der Stadt stilvoll zu Abend essen. Entfernungen Nächstgelegene Stadt mit Dienstleistungen: 2,5 km Pesaro: 4 km Schulen: 4,5 km Apotheke: 5 km Krankenhaus: 6 km Küste: 7 km Naturpark San Bartolo: 8,5 km A14 Autobahn: 9 km Fano: 11 km Gradara: 17 km Cattolica: 21 km Urbino: 35 km Flughafen von Ancona-Falconara: 54 km Flughafen von Bologna: 160 km Möchten Sie einen genaueren Blick darauf werfen? Vereinbaren Sie eine private Tour, indem Sie uns Ihre bevorzugten Daten und Zeiten mitteilen.
