595.000 EUR Diese 118 m2 große Wohnung befindet sich im Stadtteil Saint Nizier im Herzen der Halbinsel in einer ruhigen Straße im 4. Stock mit Aufzug eines schönen alten Gebäudes. Schon beim Betreten offenbart sich die Qualität der Renovierung und der Materialien mit einer perfekten Mischung aus Alt und Moderne. Das Wohnzimmer, eine echte Bereicherung und ein Favorit dieser Immobilie mit einer Fläche von 64m2, befindet sich auf der Straßenseite. Auf der Hofseite befindet sich eine hochwertige halboffene Küche, die in einer Nische mit freiliegenden Steinen eingerichtet ist. Der als Hotelsuite gestaltete Nachtbereich in völliger Ruhe besteht aus großen Ankleidezimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einem 22 m2 großen Schlafbereich. Die Lage, die Qualität der Renovierung und der Charme dieser Wohnung machen sie zu einer seltenen Immobilie. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 870 und 1220 Euro Kontakt: Hugo ... Miteigentum an 13 Grundstücken (kein Verfahren läuft). Jährliche Gebühren: 2312 Euro. Hugo FILIPPELLI (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: - . Features: - Lift 3 Z 1 Ba Stockwerk 118 m² Stockwerk 4 Lyon 2e arrondissement
1.150.000 EUR Ihre Michaël Zingraf-Agentur bietet Ihnen eine wunderschöne 188 m² große Eckwohnung im Haussmann-Stil, die durch eine beeindruckende Renovierung aufgewertet wurde. Sie bietet großzügige Räume und einen atemberaubenden Blick auf die Rhône sowie auf Fourvière. Durch die dreifache Ausrichtung (Westen, Norden und Süden) genießt die Wohnung außergewöhnlich viel Tageslicht. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine großzügige Eingangshalle, die zu allen Empfangsräumen führt, darunter zwei große Wohnzimmer mit Westausrichtung, die auf die Rhône blicken und einen Blick auf die Basilika bieten, sowie ein großes Esszimmer. Im Anschluss an die Halle befindet sich eine unabhängige, voll ausgestattete Küche mit Süd-Ausrichtung. Der Schlafbereich umfasst vier schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad, getrennte Toiletten und eine Waschküche. Ein großer Kleiderschrank, der direkt vom Eingang aus zugänglich ist, sowie zahlreiche Einbauschränke vervollständigen das Angebot an Stauraum. Die zeitlose Eleganz dieser Haussmann-Wohnung zeichnet sich durch großzügige Volumen, große Fenster, die für außergewöhnliches Licht sorgen, elegante Stuckverzierungen, Massivholzfußböden und Marmorkamine aus. Die Proportionen sind harmonisch und der Fokus liegt auf der Ästhetik und Harmonie der Linien. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Aufzug. Ein Keller und ein Dachboden vervollständigen die Immobilie. Sehr gut gepflegte Eigentümergemeinschaft. Fassade wurde 2023 renoviert. Fahrradabstellraum im Gebäude. Es besteht die Möglichkeit, in der Nähe einen Parkplatz zu mieten. Features: - Internet - Lift 7 Z 4 Ba Stockwerk 188 m² Stockwerk 3 Lyon 7e arrondissement