195.000 EUR

190.000 EUR

Sehr helles Stadthaus mit Terrasse Fein RENOVIERT zum Verkauf in Loro Ciuffenna Fläche: 100 m² + 10 m² Terrasse Energieklasse: "C" Ganz in der Nähe des historischen Zentrums und aller Dienstleistungen, an einem ruhigen Platz gelegen, zeichnet sich dieses schöne Stadthaus durch seine Helligkeit und die Geräumigkeit der Räume aus, wie ein elegantes Loft von einzigartigem Stil. Auch hervorragend als Investition geeignet, um das Haus im Sommer an Touristen zu vermieten, mit Betten, die ideal für eine Familie mit 6 Personen sind. Der Eingang öffnet sich zu einem weitläufigen offenen Raum mit fast 5 Meter hohen Decken, der eine luftige und einladende Umgebung schafft, die sich ideal zum Wohnen und Empfangen von Gästen eignet. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Badezimmer, komfortabel und gut ausgestattet. Die Küche, modern und funktional, ist das Herz des Hauses. Ausgestattet mit Geräten der neuesten Generation und feinen Oberflächen bietet es direkten Zugang zur 10 m² großen Terrasse. Dieser Außenbereich, der mit einem Grill ausgestattet ist, bietet einen herrlichen Blick auf Loro Ciuffenna und eignet sich perfekt für Mittag- und Abendessen im Freien sowie für Momente purer Entspannung. Im Obergeschoss zeichnet sich der Schlafbereich durch ein geräumiges Schlafzimmer von 30 Quadratmetern aus, eine echte Oase der Ruhe. Das Hauptbadezimmer, das an das Schlafzimmer angrenzt, ist mit einer modernen Dusche und eleganten Oberflächen ausgestattet und bietet allen notwendigen Komfort. Ausgestattet mit einem Heiz- und Kühlsystem mit 3 Splits, um das ganze Jahr über eine ideale Temperatur zu gewährleisten, einem effizienten und verbrauchsarmen Elektroboiler, einer bewohnbaren Terrasse mit Grill und Panoramablick, perfekt für gesellige Momente im Freien Das Anwesen wurde erst vor 2 Jahren einer kompletten und gründlichen Renovierung unterzogen. Zu den Reden gehörten: • Fassadenerneuerung, die dem Gebäude ein frisches und gepflegtes Aussehen verleiht • Komplett erneuertes Dach des Hauses • Kompletter Austausch von Elektro- und Sanitärsystemen, um Sicherheit und Funktionalität zu gewährleisten • Dachisolierung für eine bessere Wärmedämmung • Bodenbelüftung zur Vermeidung von Feuchtigkeitsproblemen • Neue Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, die eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung gewährleisten • Moskitonetze in allen Fenstern Dieses Stadthaus ist eine ideale Wohnlösung für diejenigen, die in einer hellen, modernen und komfortablen Umgebung leben möchten, ohne auf den Komfort der Nähe zum Zentrum verzichten zu müssen Features: - Air Conditioning - Barbecue

3 Z

1 Ba

Loro Ciuffenna

395.000 EUR

Einfamilienhaus 190 qm - Panoramalage Vom Haupteingang aus hat man direkten Zugang zu einem großen und hellen Wohnzimmer, das sich durch einen geselligen Essbereich und einen eleganten gemauerten Kamin auszeichnet, perfekt für Winterabende und um eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Die geräumige und moderne Wohnküche ist mit den neuesten Geräten ausgestattet, darunter Backofen, Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle. Die Küche ist für diejenigen gedacht, die gerne kochen und sich unterhalten, mit viel Platz, um Mahlzeiten zuzubereiten und die Gesellschaft von Freunden und Familie zu genießen. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, die dank der großen Fenster, die einen schönen Blick auf die umliegenden Hügel bieten, alle extrem hell sind. Jedes Zimmer zeichnet sich durch große Räume aus, die sich perfekt für eine funktionale und komfortable Einrichtung eignen. Zwei Badezimmer befinden sich in den Zimmern: Das erste, sehr geräumig, ist mit einer großen Badewanne für Momente der Entspannung ausgestattet, während das zweite, kompaktere, über eine praktische Duschwanne verfügt, die sich ideal für den täglichen Gebrauch eignet. Darüber hinaus wird die gesamte Etage durch einen Flur vervollständigt, der die verschiedenen Bereiche des Hauses und einen zusätzlichen Abstellraum verbindet, wodurch die Umgebung für den Alltag noch funktionaler und komfortabler wird. Eines der faszinierendsten Merkmale dieser Etage ist die 40 m² große überdachte Terrasse mit Blick auf die herrlichen Hügel von Pratomagno. Dieser Außenbereich ist perfekt, um sonnige Tage zu genießen, im Freien zu frühstücken, Familienessen zu veranstalten oder den Sonnenuntergang mit Freunden zu genießen. Der Panoramablick macht jeden Moment auf dieser Terrasse zu einem einzigartigen Erlebnis. Der perfekt verarbeitete Keller ist ein echter Mehrwert für diese Immobilie. Seine Unabhängigkeit vom Hauptbereich des Hauses macht es besonders vielseitig, ideal für die Unterbringung von Freunden oder Verwandten oder für die Umwandlung in einen separaten Raum, der mehreren Bedürfnissen gerecht werden kann. Der Keller besteht aus zwei großen Räumen und verfügt auch über eine ausgestattete Küchenzeile, die sich perfekt für die Organisation von Mittag- und Abendessen oder Momenten der Geselligkeit eignet, ohne nach oben gehen zu müssen. Darüber hinaus gibt es einen Waschraum und ein Badezimmer, wodurch diese Etage völlig in sich geschlossen ist. Dank seiner Geräumigkeit kann es auch als Hobbybereich, Arbeitszimmer, Fitnessstudio oder Büro genutzt werden, mit dem Vorteil der absoluten Privatsphäre im Vergleich zum Rest des Hauses. Um diese Etage zu vervollständigen, gibt es auch drei praktische Keller, die sich ideal für die Organisation von Gartengeräten, Haushaltsutensilien und anderen Alltagsgegenständen eignen. Diese zusätzlichen Räume bieten perfekte Lösungen, um den Hauptbereich Ihres Hauses aufgeräumt und gut organisiert zu halten und gleichzeitig ausreichend Stauraum für sämtliches Zubehör zu bieten, das Sie für die Gartenarbeit oder andere Haushaltsaktivitäten benötigen. Features: - Garage - SwimmingPool - Garden

9 Z

3 Ba

Stockwerk 2.000 m²

Grundstück 2.000 m²

Loro Ciuffenna

450.000 EUR

410.000 EUR

Quadrilocale - Loro Ciuffenna. Bellissimo quadrilocale con giardino.

Lasciatevi incantare da questa oasi abitativa unica, che si estende sugli ultimi due piani di un'affascinante casa bifamiliare. Si tratta di un imponente quadrilocale situato in una posizione idilliaca a soli 2 km dal centro di Loro Ciufenna. L'ambiente tranquillo e silenzioso crea un'atmosfera perfetta per le famiglie o per coloro che apprezzano un rifugio rilassante. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2010 e si presenta in condizioni estremamente curate che non lasciano nulla a desiderare. La zona giorno è estremamente spaziosa e dispone di ampie finestre che garantiscono molta luce naturale e una fantastica vista sul giardino privato circostante. Le finestre sono inoltre dotate di doppi vetri e zanzariere per garantire un ottimo isolamento termico e una protezione affidabile dagli insetti. Il sistema di riscaldamento autonomo assicura un calore accogliente anche nei mesi più freddi. Un'accogliente stufa a legna completa l'offerta e crea un'atmosfera particolarmente familiare nei mesi invernali. A fine giornata ci si può rilassare, riscaldarsi accanto al fuoco e godersi l'accogliente tranquillità della sera. L'appartamento viene venduto senza mobili, quindi avete la possibilità di realizzare le vostre idee di design e aggiungere il vostro tocco personale a tutte le stanze. Il punto forte della proprietà è senza dubbio l'ampio giardino privato di 500 mq che circonda la casa. Questo invita a trascorrere ore rilassanti all'aperto e offre molto spazio per la progettazione creativa del giardino. Qui potrete scatenare il vostro pollice verde e trasformare la vostra casa in un'oasi di pace. La proprietà dispone anche di una piscina comune. Qui potrete fare un tuffo rinfrescante nelle calde giornate estive e rilassarvi. Un'altra caratteristica speciale è che la casa ha un proprio pozzo profondo con acqua potabile pulita, mentre non è collegata alla rete idrica pubblica. Questo garantisce un approvvigionamento idrico indipendente e sostenibile. Visitate questa straordinaria proprietà e lasciatevi conquistare dalla sua esclusività e dal suo fascino.

3 Ba

Stockwerk 200 m²

Stockwerk 2

Loro Ciuffenna

80.000 EUR

Casale/Rustico - Loro Ciuffenna. Rustico con 5 ettari di terreno.

Questo rustico di paese, indipendente su tre lati e situato nel cuore di una zona pedonale, incarna le caratteristiche autentiche di un rustico e attende di essere restaurato e trasformato in una vera casa da sogno. La proprietà, che si trova su un terreno di circa 5 ettari, è circondata da un verde lussureggiante e da numerosi castagni che riempiono lo spazio con la loro maestosa presenza. Qui avrete la libertà di vivere appieno la bellezza naturale dell'ambiente circostante o di sviluppare il vostro pollice verde progettando il vostro giardino. La casa si estende su tre piani e offre quindi un'ampia gamma di opzioni di progettazione per realizzare i vostri sogni abitativi individuali. Al piano terra si trovano ampi locali seminterrati che possono essere utilizzati non solo come deposito, ma anche come oasi di benessere, sala fitness o sala hobby. Al piano superiore, al primo piano, si trova il vostro futuro appartamento. Questo può essere trasformato nel vostro paradiso personale con un'attenta ristrutturazione. L'appartamento offre spazio sufficiente per tutte le vostre ambizioni e idee creative. Al secondo piano si trova un secondo appartamento, che potrebbe essere un'opzione per una camera degli ospiti separata, uno studio o anche un appartamento in affitto per le vacanze. In totale, la proprietà dispone di tre invitanti camere da letto e due bagni che, con la giusta ristrutturazione, possono essere trasformati nel vostro rifugio personale dalla frenesia della vita quotidiana. Fissate un appuntamento per una visita e lasciatevi affascinare dall'unicità di questa proprietà.

3 Ba

Stockwerk 152 m²

Stockwerk 3

Loro Ciuffenna

1.500.000 EUR

1.200.000 EUR

Romantisches Bauernhaus mit einer Fläche von 222 m² in Loro Ciuffenna, Arezzo, mit insgesamt 6 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, einem Pool von 5x10 m und einem Grundstück von 8.779 m². Inmitten der grünen Hügel von Loro Ciuffenna, mit einem Panoramablick über das Dorf, liegt dieses schöne Bauernhaus mit einer Fläche von 222 Quadratmetern, das auf 2 Ebenen wie folgt aufgeteilt ist: Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer hellen Küche mit Speisekammer, 3 Schlafzimmern, eines davon mit Bad, einem Technikraum und einem Gästebad. Im ersten Stock, den man über eine Außentreppe erreicht, liegen die beiden anderen Wohnungen, von denen eine aus einem offenen Raum mit Kochnische und Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit Bad besteht. Die andere Wohnung verfügt über ein großes und helles Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Außenbereich ist das Anwesen von ca. 8.779 m² Land umgeben, davon 8.649 m² Olivenhaine und 140 m² Garten mit einem herrlichen 5 x 10 m großen Swimmingpool. Das Anwesen wurde 2013 unter Verwendung hochwertiger Materialien komplett renoviert, wobei die typischen Materialien der rustikalen toskanischen Tradition beibehalten wurden. Das Anwesen verfügt über ein Heizungssystem mit Wärmepumpen, Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung und die Wasserversorgung erfolgt sowohl über die öffentliche Wasserleitung als auch über einen privaten Brunnen. Das Bauernhaus eignet sich aufgrund seiner Nähe zum Ort sowohl als Erstwohnsitz als auch als privates Ferienhaus oder zur Vermietung. Der nächste Ort ist nur 2 km (3 Minuten) entfernt. Arezzo 30 km (40 Minuten), Florenz 50 km (40 Minuten), Montevarchi 10 km (15 Minuten). Der nächstgelegene Flughafen ist Florenz 65 km (50 Minuten). Flughafen Rom 270 km (2 Stunden 40 Minuten), Flughafen Pisa 130 km (1 Stunde 36 Minuten). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 8.789 m²

Loro Ciuffenna

449.000 EUR

370.000 EUR

Sind Sie auf der Suche nach einer Oase der Ruhe, die gleichzeitig alle Annehmlichkeiten und Dienstleistungen nur wenige Minuten entfernt hat? Die beste Lösung für Sie ist diese Villa mit einer Fläche von ca. 250 qm auf 3 Ebenen und einem vollständig eingezäunten Garten von 1600 qm. Immer mehr Menschen möchten raus aus der Hektik der Stadt und möglicherweise die Schönheit und Ruhe eines Dorfes erleben. Für Sie kann diese Suche in einem wunderschönen Dorf der hohen Aretine verwirklicht werden, denn dieses Anwesen ist umgeben von unberührter Natur und befindet sich in der Nähe aller Dienstleistungen, mit einer Fläche von ca. 250 qm auf 3 Ebenen und einem Garten von ca. 1600 qm, der komplett eingezäunt ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch französische Fenster auf eine große Terrasse, von der aus man das Panorama bewundern kann. Auf der dritten Ebene befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, zwei Einzelzimmer und ein Badezimmer. Im großen Garten gibt es schöne Obstbäume sowie einen Grillplatz mit Holzofen für die Bewirtung von Freunden und Gästen. Die Immobilie, die sofort bewohnbar ist, verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Fliesenböden, einem Holzbalkendach und Holzfensterrahmen. Es gibt einen Anschluss an die städtische Wasserversorgung, einen Anschluss an das nationale Stromnetz; geheizt wird derzeit mit einer neuen Ölheizung, aber es besteht die Möglichkeit eines Anschlusses an das Erdgasnetz. Die Immobilie eignet sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, der möglicherweise zur Erzielung von Einkünften genutzt werden kann. 10 Minuten von Einrichtungen wie Supermärkten, Schulen aller Stufen, der Autobahn A1 und dem Bahnhof entfernt. 25 Minuten von Florenz. 30 Minuten von Arezzo entfernt. In der Nähe befindet sich für Mode- und Luxusliebhaber das Prada-Outlet und 15 Minuten entfernt das große Grove-Outlet mit anderen Luxusgeschäften. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 30.000 m²

Loro Ciuffenna

1.050.000 EUR

Kleiner Immobilienkomplex mit spektakulärem Blick auf die Valdarno-Felsen mit Sauna und Whirlpool in einer unberührten Landschaft. Die Siedlung besteht aus einem Haupthaus, das in zwei Wohnungen unterteilt ist. Die größere Wohnung besteht aus einer Eingangshalle mit einem großen Wohnzimmer und Kamin, Küche, Esszimmer mit Zugang zu einer großen Panoramaterrasse, Bad mit Dusche. Im ersten Stock gibt es einen Flur, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Vor dem Eingang befindet sich ein Nebengebäude mit einem Wellnessbereich mit Fitnessgeräten, Sauna und Dusche sowie einem Außenwhirlpool. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Anwesen wird durch einen schönen Panoramapool vervollständigt, an dessen Rand sich ein kleines Nebengebäude mit einer schönen Wohnung auf zwei Ebenen mit doppeltem Zugang befindet, bestehend aus einem kleinen Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Bad, beide mit Blick auf den Panoramapool. Das Anwesen umfasst 3 Boxen für Pferde und etwa 5 Hektar Land teilweise mit Gemüsegarten und drei Hektar Olivenhain, der bewirtschaftet wird. Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde von den Eigentümern immer mit viel Liebe zum Detail gepflegt. Alle Installationen und Anschlüsse sind vorhanden. Das Anwesen wird derzeit als Ferienhaus genutzt, aber bis vor zwei Jahren war es das Wohnhaus der Eigentümer. Das Bauernhaus befindet sich in einer erhöhten und ruhigen Lage in kurzer Entfernung von Einrichtungen und ist leicht von der Autobahn A1 Ausfahrt Valdarno zu erreichen.

Grundstück 30.000 m²

Loro Ciuffenna

9 Z

Stockwerk 1.150 m²

Loro Ciuffenna