Wir stellen vor: Ty Gof, ein faszinierendes ehemaliges Schmiedehäuschen, dessen Ursprünge bis ins 18. Jahrhundert zurückreichen. Dieses historische Anwesen liegt nur vier Meilen von Lampeter entfernt, im begehrten Weiler Llanfair Clydogau, und verbindet nahtlos den Charme der Vergangenheit mit modernen Annehmlichkeiten, mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und sorgfältig integrierten modernen Annehmlichkeiten wie privaten Sonnenkollektoren, ölbefeuerter Zentralheizung, PVC-Doppelverglasung und Kanalisation. Gut gepflegt und gut präsentiert, innen und außen, befindet sich Ty Gof in einer ruhigen, abgeschiedenen Umgebung. Das Anwesen ist von einem gut gepflegten Garten mit einem Wildteich umgeben und über eine private, eingezäunte Kiesauffahrt mit ausreichend Parkplätzen erreichbar. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine vielseitige Garage/Werkstatt und ein charmantes Gartenstudio. Dieses charaktervolle historische Ferienhaus verfügt über eine unverwechselbare Schornsteinbrust im kornischen Stil und Eschenholzböden, die seinen historischen Charme unterstreichen. Die Unterkunft ist täuschend geräumig und gut ausgestattet, um einen frei fließenden Lebensstil zu ermöglichen und gleichzeitig den malerischen Charme eines Cottages/Langhauses zu bewahren. Ty Gof bietet eine einzigartige Gelegenheit in einer sehr begehrten Lage und bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und modernem Leben. Handeln Sie schnell, um sich dieses seltene Angebot in dieser wunderschönen Umgebung zu sichern. (Bitte beachten Sie, dass es bei dieser Immobilie in der Vergangenheit Hinweise auf den Japanischen Staudenknöterich gab, der mehr oder weniger ausgerottet wurde (kein Nachwachsen seit Sommer 2023 und befindet sich nicht in der Nähe des Hauses - alle neuen Eigentümer erhalten einen Behandlungsplan mit Versicherung, der im Rahmen der Transaktion ausgehändigt wird). Anbieter-Interview: Die Umgebung ist ruhig und friedlich. Wir genießen es, auf den Garten und die Bäume in den Grundstücken hinter uns zu schauen und dem Fluss zu lauschen. Es gibt viele Vögel und andere Wildtiere zu genießen. Die Nachbarn sind freundlich und das Dorf auch. Es herrscht ein guter Gemeinschaftsgeist und das ganze Jahr über gibt es viele Veranstaltungen im Gemeindehaus, an denen wir beteiligt waren. In der Halle gibt es auch Kurse wie Yoga. Lampeter ist nur 4 Meilen entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen sowie eine Reihe von schönen Cafés. Ceredigion ist eine sehr schöne Provinz mit spektakulärer Landschaft. Wir sind nur eine halbe Stunde von der nächsten Küste und 45 Minuten von Aberystwyth entfernt. Wir werden traurig sein, wenn wir gehen können, müssen aber aufgrund persönlicher Umstände umziehen. Wir hoffen, dass die nächsten Besitzer von Ty Gof das Leben hier genauso genießen wie wir. Veranda zum Wintergarten 19'7" x 8'0" Dieser Raum verfügt über PVC-Doppelverglasung und Fliesenböden. Es verfügt über eine vollständig verglaste Tür, die sich zum Gartenbereich hin öffnet, komplett mit einem Heizkörper. Küche 16'9" x 12'4" Die Küche verfügt über eine originale Kaminöffnung mit Schornstein und Eichenbalken, eine Reihe von Einbauschränken und ein Belfast-Waschbecken mit Mischbatterie. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine alte Brotofennische, ein Smeg 5-Flammen-Herd mit einem doppelten Elektroherd und einer Heizschublade, Hartholzböden aus Esche und eine teilweise gewölbte Decke. Seitlicher Eingangsflur In diesem Bereich befinden sich Fenstertüren aus Eichenholz, die zum Wintergarten führen. Hauswirtschafts-/Nasszelle 7'4" x 4'4" Ausgestattet mit Sanitäranlagen und Platz für eine automatische Waschmaschine und einen Wäschetrockner, Regale, Fliesenböden und Zugang zum Dachboden. Die Nasszelle besteht aus einem Standwaschbecken, einem niedrigen WC mit Wasserspülung, einem gefliesten Duschbereich und einem beheizten Handtuchhalter. Vorderes Schlafzimmer 2 12'2" x 8'9" Teppichboden und komplett mit Heizkörper. Hinteres Schlafzimmer 3 14'0" x 10'0" Zur Ausstattung gehören Holzböden und ein Heizkörper. Wohnzimmer 24'6" x 12'2" Dieser weitläufige Wohnbereich in Familiengröße verfügt über einen markanten steinernen, runden Schornsteinbrust im kornischen Stil mit einem gusseisernen Aga-Mehrstoffofen, der auf einem Steinbruch gekachelten Kamin mit einem Eichenmantel darüber steht. Der Raum wird durch raumhohe Fenster und Türen nach Süden, zwei Velux-Fenster, einen Einbauschrank mit Solarpanel-Steuerung und Eschenböden aufgewertet. En-suite Badezimmer Dieses Badezimmer verfügt über eine freistehende Badewanne im antiken Stil mit Mischbatterie und Duschvorrichtung, Steinwände, ein Waschbecken, ein Velux-Fenster, einen Heizkörper und Eschenholzböden. Das WC verfügt über ein WC mit Hochspülung und einen Heizkörper. Hauptschlafzimmer / Empfangsraum: 19'8" x 12'0" Enthält eine durchgehende Tür zur Südansicht, Eschenholzböden, zwei Velux-Fenster und zwei Heizkörper Extern Garage/Werkstatt 20'0" x 16'0" Mit Strom- und Wasseranschluss. Gartenstudio 10'0" x 7'0" Dieses Studio ist in Holzbauweise, isoliert und mit Strom ausgestattet. Garten Das Anwesen befindet sich in einer reizvollen ländlichen Umgebung mit einem privaten Garten an der Vorderseite, der überwiegend auf ebenem Rasen angelegt ist und eine umfangreiche Auswahl an gut sortierten Blumenbeeten, alten Bäumen und Sträuchern bietet. Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich ein großer, abfalliger Garten. Es umfasst auch einen Naturschutzteich und niedrige Steinmauern, die Privatsphäre und Abgeschiedenheit gewährleisten. Parkplatz und Einfahrt Das Anwesen verfügt über eine eingezäunte, geschotterte Einfahrt mit ausreichend Parkplätzen.
