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Frankreich > Basse-Normandie > Département Calvados > Lion-sur-Mer

Häuser und Wohnungen zum Verkauf : Lion-sur-Mer

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Stockwerk 68 m²

Grundstück 254 m²

Dieses einstöckige Haus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Gegend von Lion-sur-Mer und bietet ein ideales Wohnumfeld für Liebhaber von Ruhe und Natur. Grundstück: 254 m², bewaldet und perfekt gepflegt. Eine gesellige Küche-Esszimmer. Ein he...

Dieses einstöckige Haus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Gegend von Lion-sur-Mer und bietet ein ideales Wohnumfeld für Liebhaber von Ruhe und Natur. Grundstück: 254 m², bewaldet und perfekt gepflegt. Eine gesellige Küche-Esszimmer. Ein helles Wohnzimmer mit Kamineinsatz. Zwei Schlafzimmer: Das erste, das mit einem Schrank ausgestattet ist, hat direkten Zugang zum Garten. Das zweite, das sich am Ende des Korridors befindet, bietet Ruhe und Privatsphäre. Ein geräumiges Duschbad. Ein Flur mit Stauraum und eine separate Toilette mit Schrank. Kleines Extra: Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Draußen: Ein umzäunter Garten mit einem kleinen Schuppen ausgestattet (Strom und Anschluss für die Waschmaschine). Ideale Lage: Strand: nur 950m (ca. 13 Minuten zu Fuß). Schulen und Geschäfte: schnell erreichbar im Umkreis von 2 km. Verkehrsanbindung: 9 Minuten von der Schnellstraße nach Caen und 22 Minuten von der Autobahn A13 entfernt. Diese Immobilie eignet sich perfekt für einen Hauptwohnsitz, einen Zweitwohnsitz oder eine Mietinvestition, mit ihren praktischen Einrichtungen und ihrer privilegierten Lage zwischen Meer und Land. DPE: E - GES: B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnement): zwischen 1490 Euro und 2080 Euro Grundsteuer 2024: 1125 Euro Preis der Immobilie: 269.000 Euro einschließlich 4,26 % der vom Käufer zu zahlenden Gebühren, d.h. 258.000 Euro ohne Gebühren. Preis ohne Notar-, Eintragungs- und Grundbuchgebühren. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Nathalie Carré unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Nathalie Carré verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, eingetragen bei der RSAC 932856586 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandats-Ref: 387137 Der Profi garantiert und sichert Ihr Projekt. (4,26 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) Nathalie CARRÉ (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: 932856586 - .

4 Z

2 Ba

Stockwerk 69 m²

Grundstück 254 m²

Lion-sur-Mer

Stockwerk 44 m²

Am Rande des Strandes von Lion sur Mer befindet sich diese 179 m2 große Wohnung in einem Haus aus dem neunzehnten Jahrhundert. Die Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt, bietet einen herrlichen Meerblick und direkten Zugang zum Strand. Prächti...

Am Rande des Strandes von Lion sur Mer befindet sich diese 179 m2 große Wohnung in einem Haus aus dem neunzehnten Jahrhundert. Die Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt, bietet einen herrlichen Meerblick und direkten Zugang zum Strand. Prächtig dekoriert und arrangiert, mit herrlichen Parkettböden, bietet ein großes und sehr helles Wohnzimmer einen atemberaubenden Blick auf das Meer, dann vervollständigen ein Esszimmer, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche und eine Toilette diese Ebene. Über eine Steintreppe gelangen wir zu zwei weiteren Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Duschbad und einer Toilette. Die beiden Ebenen können gleichzeitig oder getrennt voneinander belegt werden, da sie jeweils unabhängig voneinander zugänglich sind. Die Pluspunkte: eine kleine Terrasse und Zugang zum Garten der Eigentumswohnung. Vorbehaltlich des Status des Miteigentums. 3 Wohngrundstücke. Jährlicher Betrag der Miteigentumsgebühren: 5000 Euro. Es ist kein Verfahren im Gange. ENERGIEKLASSE: F / KLIMAKLASSE: E Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung zwischen 6080 und 8260 Euro /Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023 Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Marc Déchant ... Handelsvertreter EI RSAC 434 272 373 Caen Miteigentum an 3 Losen (Kein Verfahren läuft). Jährliche Gebühren: 5000 Euro. Marc Dechant (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 434 272 373 - CAEN. Features: - Garden - Parking

9 Z

6 Ba

Stockwerk 179 m²

Stockwerk 1

Lion-sur-Mer

Stockwerk 44 m²

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