449.000 EUR ZU VERKAUFEN - Charmantes Haus von 134 m² im Herzen des Stadtzentrums In idealer Lage, 3 Gehminuten vom Bahnhof (Linie N, 36 Minuten nach Montparnasse), verbindet dieses charaktervolle Haus modernen Komfort mit einer privilegierten Lage. Es besteht aus einer Eingangshalle mit Einbauschränken, einem hellen Wohnzimmer von 36 m² mit offener Küche, ausgestattet und ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einer Terrasse und einem Garten mit Blick auf den WESTEN. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, von denen eines über ein Zwischengeschoss und eine Öffnung nach draußen verfügt, ideal für die Schaffung eines Spielbereichs oder eines zusätzlichen Schlafzimmers, sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und separater Toilette. Ein unabhängiges Studio von 14 m² vervollständigt diese Immobilie. Es verfügt über eine Einbauküche, ein Duschbad und eine Toilette, ideal für einen Mietraum, professionell oder für einen jungen Menschen, der Autonomie sucht. Zu den modernen Ausstattungen des Hauses gehören ein automatisiertes Tor, elektrische Solarrollläden (installiert im Jahr 2024), eine Wärmepumpe und eine integrierte Hausautomation. Eine angrenzende Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung. Dieses Haus befindet sich in idealer Lage in der Nähe von Geschäften, Schulen (vom Kindergarten bis zum Gymnasium Sonia Delaunay) und direkten Buslinien nach Saint-Germain-en-Laye. Sie sind nur 12 Gehminuten vom Parc de Diane und 7 Minuten vom Rathaus, dem Theater, dem Kino und dem Sportkomplex entfernt. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit?! Kontaktieren Sie unsere Agentur TAM Immobilier, um einen Besuch zu vereinbaren! Inklusive Maklergebühren in Höhe von 4,18%, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 431 000 €. Energieklasse D, Klimaklasse D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2023: zwischen 1990,00 und 2750,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Französische Agenturen – SIREN: 899413603 – Inhaber der T-Karte: ... nicht berechtigt, Gelder einzuziehen. 6 Z 4 Ba Stockwerk 112 m² Les Clayes-sous-Bois