VOUSAMOI lädt Sie ein, dieses prächtige Haus von 192 m² auf dem Boden zu entdecken, das von einer Energieklasse B und einer an EDF verkauften Solarenergieproduktion profitiert. Diese Immobilie bietet qualitativ hochwertige Dienstleistungen und erfordert keine Arbeiten. Das Dach wurde 1986 erbaut und 2021 erweitert. Die Lage des Hauses ist ideal und bietet nur wenige Gehminuten von vielen Annehmlichkeiten wie Kindergärten, Kindergärten und Grundschulen, Hochschulen, Gymnasien, Geschäften (Intermarché, Carrefour-Markt, Picard), Angehörigen der Gesundheitsberufe, Apotheken, Restaurants, Sport- und Kulturkomplexen entfernt. Große Einkaufszentren sind nur 5 km entfernt. Das Anwesen befindet sich in einer Sackgasse und bietet somit Ruhe und Grün mit Zugang zu einem Wald zu Fuß. Das geräumige Erdgeschoss von 105 m², mit dreifacher Belichtung, ist sehr hell und besteht aus einem Eingang, einer Küche (13 m²), einem Wohnzimmer (43 m²), einem Wintergarten (20 m²), einem Fernsehraum (14 m²), einem Badezimmer mit Einbauschrank (6 m²) und WC. Es besteht die Möglichkeit, ein Schlafzimmer und/oder ein Büro im Erdgeschoss einzurichten. Die Erkerfenster und Fenster sind doppelt verglast in Aluminium/Eiche, und ein Kamin mit geschlossenem Kamin aus dem Jahr 2006 ist vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Ankleidezimmer, 1 Badezimmer mit WC und Schrank. Das massive Eichenparkett sorgt für eine warme Note, und die Isolierung wurde 2015 mit Glaswolle und Holz erneuert. Zum Heizen verfügt das Haus über einen Gas-Brennwertkessel aus dem Jahr 2013, der die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und die Warmwasserbereitung speist. Der Anbau ist mit einer reversiblen Luft/Luft-Heizung Daikin ausgestattet, der Fußboden ist elektrisch beheizt. Ein doppelflutiger CMV sorgt für eine gute Belüftung, und Glasfaser ist verfügbar. Das Anwesen umfasst auch eine geflieste und isolierte Garage von 41 m² mit einem motorisierten Sektionaltor. Das Grundstück von 636 m² bietet zwei Terrassen, eine kleine an der Vorderseite und eine große von mehr als 50 m² an der Rückseite. Ein Gartenhaus von 9 m² und zwei Unterstände sind ebenfalls vorhanden. Ein unterirdischer Tank ermöglicht die Rückgewinnung von Regenwasser, und ein motorisiertes und im Jahr 2020 installiertes Aluminium-Schiebetor sowie ein Bildtelefon garantieren Sicherheit und Komfort. Weitere Informationen finden Sie unter folgendem Link: ...