Dieses außergewöhnliche Anwesen, das komplett renoviert wurde, befindet sich in einem prestigeträchtigen und sicheren Anwesen in der Stadt Le Muy und erstreckt sich über 11.540 m2 eingezäuntes Land in einem Naturgebiet. Eingebettet in eine grüne Umgebung profitiert es von einer ruhigen und authentischen Umgebung, die von mediterranen Arten wie Eichen, Palmen, Feigenbäumen, Pinien, Olivenbäumen, Rosmarin und Mimosen sublimiert wird. Diese idyllische Umgebung, in der eine Atmosphäre der Gelassenheit herrscht, macht dieses Anwesen zu einer wahren Oase der Ruhe, in perfekter Harmonie mit der umliegenden Natur. Das Haupthaus mit einer Fläche von ca. 120 m2 erstreckt sich über zwei Ebenen und profitiert von einer Süd-/Südwestausrichtung, die die Räume mit natürlichem Licht durchflutet. Der Eingang auf der Gartenebene führt zu einem geräumigen Wohnzimmer der Kathedrale mit Kamin, das sich in ein Esszimmer und eine voll ausgestattete, moderne offene Küche mit zentraler Insel erstreckt. Eine praktische Waschküche, die an die Küche angrenzt, ist ebenfalls von der großen Terrasse aus aus Verbundholz zugänglich und vervollständigt diesen Raum. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein großes Schlafzimmer im Erdgeschoss, ein Ankleidezimmer (das in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden kann) sowie ein Duschbad und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss verfügt ein weiteres Schlafzimmer über ein eigenes Badezimmer mit WC, das Komfort und Privatsphäre bietet. Angrenzend an das Haupthaus befindet sich ein unabhängiges Studio von ca. 20 m2, das perfekt für die Unterbringung von Gästen oder als Arbeitsbereich eingerichtet ist und mit Klimaanlage und einem eleganten Badezimmer mit WC ausgestattet ist. Für Gäste oder Familien bietet eine unabhängige, klimatisierte Wohnung von 46 m2 zwei Schlafzimmer, eine ausgestattete Einbauküche, ein Duschbad und separate Toiletten, so dass jeder einen privaten und komfortablen Raum hat. Das Äußere ist das eigentliche Highlight dieser Immobilie mit einem luxuriös ausgestatteten Poolhaus, das mit einer bioklimatischen Pergola, einer voll ausgestatteten Sommerküche und einer Betonbar ausgestattet ist, alle mit Travertinböden für einen zusätzlichen Hauch von Eleganz. Der 15 x 6 m große Swimmingpool lädt zum Entspannen unter der Sonne der Côte d'Azur ein. Eine geschlossene Garage, begleitet von Abstellraum und einer zusätzlichen Waschküche, sowie zahlreiche Parkplätze, runden den High-End-Service dieser Immobilie ab. Für die Sicherheit sorgt eine leistungsfähige Alarmanlage. Zwei Bohrlöcher sorgen für die automatische Bewässerung, die eine einfache Pflege der Grünflächen das ganze Jahr über garantiert und diesem außergewöhnlichen Anwesen einen Hauch von Komfort und Zweckmäßigkeit verleiht. Diese seltene Immobilie ist ideal für diskrete Unterhaltung oder eine prestigeträchtige saisonale Vermietung. Zwischen Ruhe, Komfort und Authentizität bietet es eine außergewöhnliche Gelegenheit für Liebhaber von Natur und Ruhe, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. 10 Minuten von den wichtigsten Geschäften entfernt, 5 Minuten von der Autobahn 13 Minuten vom TGV-Bahnhof Les Arcs-Draguignan, 20 Minuten von Sainte-Maxime und seinen Stränden ENERGIEKLASSE: C (163 kWh/m2/Jahr) / KLIMAKLASSE: A (5 kg CO2/m2/Jahr). Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1160 Euro und 1630 Euro. Kontakt: Manuela MILLIENNE - Niederlassungsleiterin Features: - SwimmingPool - Air Conditioning - Garden - Parking
