110.000 EUR Am Rande des Dorfes, mit direktem Zugang zum Wald von Bellême, bietet dieses Haus ein großes Potenzial für ein Renovierungsprojekt mit einem Wohnpotenzial von mehr als 100 m2. In einer ruhigen, aber nicht isolierten Umgebung können Sie durch die Westausrichtung den freien Blick auf die umliegende Landschaft und den Sonnenuntergang genießen. Da die inneren Trennwände bereits abgerissen wurden, besteht das Innere des Hauses aus einem großen Raum von ca. 40m2, einer Veranda über die gesamte Breite des Hauses, einem Badezimmer mit WC und zwei Blindräumen von jeweils ca. 15m2. Erreichbar über eine Leiter, ein Treppenabsatz, der zu einem Schlafzimmer führt. Umbaubarer Dachboden (Potenzial für 1 oder 2 zusätzliche Schlafzimmer), in dem bereits einige Arbeiten durchgeführt wurden, wie z. B. der Einbau von 2 Velux-Fenstern und das Anheben der Dachstühle des Rahmens. Das Dach ist in gutem Zustand und der Kanalisationsanschluss entspricht den Vorschriften. Im Garten befindet sich eine 50 m2 große, von natürlichem Licht beleuchtete Werkstatt, die komplett renoviert wurde (Dach). Es besteht die Möglichkeit, dort ein Fahrzeug zu parken. Weitere private Parkplätze vor dem Haus. Der große Garten ist teilweise nach Westen ausgerichtet und bietet einen herrlichen freien Blick auf die Landschaft. Die Umgebung des Hauses besteht aus Weiden. 5 Minuten von Bellême entfernt, sind alle Annehmlichkeiten leicht zugänglich. Bahnhof und Autobahn 20 Minuten entfernt. Unterliegt nicht der DPE (keine Heizung). Preis: 110.000 Euro inklusive 6,37 % der vom Käufer zu zahlenden Gebühren (d.h. 103.410 Euro ohne Gebühren). Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Benoît ROSENTHAL unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Benoît ROSENTHAL verfasst, der in der Eigenschaft eines Handelsvertreters bei SAS PROPRIETES PRIVÉES handelt. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Benoît ROSENTHAL verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater im Rahmen einer Lohnträgerschaft bei SAS PROPRIETES PRIVÉES mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandatsnummer: 392508 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (6,37 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr 4 Z 2 Ba Stockwerk 100 m² Grundstück 1.000 m² Le Gué-de-la-Chaîne
