Steinhaus mit 3 Schlafzimmern und zahlreichen Nebengebäuden.
Eine ideale Investitionsmöglichkeit für dieses traditionelle Steinhaus mit 3 Schlafzimmern und zahlreichen Nebengebäuden! Mit mehreren Nebengebäuden, einem großen eingezäunten Grundstück mit Wiesen und Obstbäumen und eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, aber nicht weit vom Dorf Lauzun und der Bastidenstadt Eymet entfernt, ist dieses Anwesen ideal für alle, die an der Gründung eines Agrotourismusunternehmens oder eines Reitprojekts interessiert sind oder einfach nur normale Landwirtschaft. Das eingezäunte Grundstück ist etwa 3,5 Hektar groß. Das Haus selbst ist sehr gut strukturiert und verfügt über 3 Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer, 2 Badezimmer, Veranda, Terrassen und sogar einen Bereich mit einem Brot-/Pizzaofen. Das Anwesen bedarf einer Innenrenovierung, könnte aber nach seiner Fertigstellung ein schönes Zuhause oder einen multifunktionalen Komplex ergeben. Zu den Nebengebäuden gehören eine große ,,Tabakscheune', eine bereits in drei Räume unterteilte Scheune, eine große, an das Haupthaus angeschlossene Scheune und ein weiteres Gebäude mit 3 separaten Räumen, alle in sehr gutem Zustand. Das Haus verfügt über eine eigene Wasserquelle, die jedoch sehr einfach direkt an das Hauptwassernetz angeschlossen werden kann. Es verfügt über eine Gaszentralheizung, die derzeit nicht angeschlossen ist, einen Pelletofen und teilweise Doppelverglasung. Es ist außerdem mit einer Hochgeschwindigkeits-Glasfaser-Internetverbindung ausgestattet. Das Anwesen liegt in einer sehr ruhigen und ruhigen Umgebung, umgeben von ländlicher Umgebung, aber nur 5 km von der Stadt Lauzun und 13 km von der beliebten Bastidenstadt Eymet mit ihren Schulen, Supermärkten, Apotheken, Ärzten und lokalen Märkten entfernt Abend, Bars und Restaurants. Bergerac ist 30 km entfernt und Bordeaux erreichen Sie mit dem Auto in 1 Stunde und 50 Minuten. Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von 145 m2: Erdgeschoss : * Küche/Esszimmer 27,5 m2 * Wohnzimmer - 27 m2 * Schlafzimmer - 9,5 m2 * Badezimmer - 4 m2 - WC, Dusche, Waschbecken * Waschküche - 11 m2 * Veranda - 18 m2 1. Etage : * Flur/Büro 11 m2 * Korridor - 7 m2 * Schlafzimmer 2 - 12 m2 * Schlafzimmer 3 - 11 m2 * Badezimmer - 9 m2 - nicht installiert * Lagerfläche 1 - 7 m2 * Lagerfläche 2 - 9 m2 Abhängigkeiten * Angrenzende Scheune 131 m2 mit überdachter Terrasse von 50 m2, Zimmer 26 m2. * Tabaktrockner - 128 m2 * Gebäude mit 3 Zimmern 60 m2 (Zimmer 1 20 m2, Zimmer 2 22 m2, Zimmer 3 mit Kamin 18 m2) * Unabhängige Scheune - 60 m2 TECHNISCHE INFORMATIONEN: * Guter Zustand * Gaszentralheizung und Holzpelletofen *Teilweise doppelt verglaste Fenster und Türen * Dach Guter Zustand * Eingezäuntes Grundstück * Brunnen *Glasfaser-Internet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
