Im Herzen von Lannion, nur wenige Schritte von Geschäften und Schulen entfernt, wurde dieses ehemalige Gestüt aus dem Jahr 1907 im Jahr 2019 komplett saniert, um ein außergewöhnliches Lebensumfeld zu bieten. Hinter seinen charaktervollen Steinfassaden vereint dieses Anwesen mit 388 m2 Wohnfläche Authentizität und Modernität, sublimiert durch einen zeitgenössischen, lichtdurchfluteten Anbau. Erbaut auf einem Grundstück von 1.080 m2, verführt es mit seinen großzügigen Volumen, seinen edlen Materialien und seinen erstklassigen Dienstleistungen, darunter ein beheiztes Swim Spa und eine große Terrasse. Der Eingang öffnet sich zu einem spektakulären Wohnraum, in dem die Kombination von Rohstoffen und zeitgenössischen Linien eine einzigartige Atmosphäre schafft. Das große Wohnzimmer von 70 m2, erweitert durch ein gemütliches Wohnzimmer von 35 m2, profitiert von einer Deckenhöhe von 3,40 m und einem riesigen Erker von 16 Laufmetern, das einen atemberaubenden Blick nach draußen bietet. Ein Oberlicht akzentuiert das Licht und hebt die freiliegenden Steinmauern und gewachsten Betonplatten hervor. Die offene, ausgestattete und funktionale Küche fügt sich harmonisch in diesen geselligen Raum ein. Ein Fitnessraum, ein Spa-Raum, eine Waschküche und Toiletten vervollständigen diese Ebene und bringen Komfort und Modernität. Im ersten Stock befinden sich ein 40 m2 großes Büro, ein Videoraum, zwei große Schlafzimmer mit Ankleidezimmern, 2 Duschbäder, 2 Toiletten Im zweiten Stock befinden sich zwei große Schlafzimmer mit Ankleideraum und WC für den Schlafbereich, der Privatsphäre und Eleganz vereint. Draußen ist der angelegte Garten eine wahre Oase der Ruhe. mit seiner Terrasse, die zum Entspannen einlädt Ein Nebengebäude und ein Carport, der Platz für zwei Fahrzeuge bietet, verleihen diesem außergewöhnlichen Ort eine praktische Note. Das Anwesen befindet sich im Zentrum von Lannion und profitiert von einer privilegierten Umgebung, in der alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind. Ein seltenes Anwesen, das Charakter und Modernität verbindet, ideal für ein Familienleben auf der Suche nach Platz und Komfort. ENERGIEKLASSE: C/ KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 4.780 €/Jahr und 6.520 €/Jahr. Kontakt: David TREBOUTA: ... RSAC Saint-Brieuc 477 812 879 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https:// ... David Trébouta (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 477812879 - SAINT-BRIEUC. Features: - Garden
