Ideal auf dem Land gelegen, aber nur wenige Minuten vom Meer entfernt, profitiert dieses charmante Haus, perfekt ausgerichtet, von einer bemerkenswerten Leuchtkraft. Auf einem großen Grundstück von 5800 m² installiert, bietet es viele Möglichkeiten: Tiere unterzubringen, einen Gemüsegarten, Obstgarten zu pflegen, einen Spielbereich für Kinder zu schaffen? An Aktivitäten wird es nicht mangeln! Im Erdgeschoss entdecken Sie einen Eingang, der zu einer offenen Einbauküche führt, einem großen Wohnzimmer, das dank einer durchgehenden Belichtung lichtdurchflutet ist. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie eine separate Toilette. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein Raum, der als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, und ein zweites Badezimmer mit WC. Ein ausgebautes Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Platz nach Ihren Bedürfnissen zu schaffen. Angrenzend an das Haus bietet Ihnen eine 25 m² große Garage einen praktischen Raum als Abstellraum. Auf dem Gelände befindet sich eine große, unabhängige Doppelgarage von 100 m², die sich ideal für die Lagerung oder andere Projekte eignet. Ein Gartenhaus rundet dieses Set ab. Der wahre Favorit dieser Immobilie bleibt ihr herrliches Grundstück, ein Raum, in den Sie sich sofort projizieren und der Liebhaber von Natur und Ruhe begeistern wird. DPE: 129 kW ep/m².Jahr (Klasse D) Geschätzte Emissionen: 39 kg CO2eq/m².Jahr (Klasse D) Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1140 Euro und 1580 Euro. Budget: 284.000 Euro inklusive 5,19 % der vom Käufer zu zahlenden Gebühren, d.h. 270.000 Euro ohne Gebühren. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an François CORRE unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von François CORRE verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC BREST 520 339 086 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandat Ref: 379758 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (5,19 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) François CORRE (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: BREST 520 339 086 - . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr
