Objektbeschreibung Villa mit 4 Schlafzimmern und Terrassen und Patio/Garten, 800m vom Strand entfernt, in Labruge, Vila do Conde, Porto Lage und Umgebung: Lage in Travessa dos Moinhos n.º 184, Labruge, Vila do Conde, in einer Einfamilienwohnanlage. Ruhige Gegend. Einfacher Zugang/Verteilung mit dem Auto und Fußgänger. In der Nähe der Strände. Gebäude (nach Caderneta Predial): "Gebäude unter dem Regime des totalen Eigentums ohne Stockwerke oder Teilungen, die für eine unabhängige Nutzung geeignet sind." Hauptmerkmale: - 3 Etagen - 2 Fronten (Süd-/Westausrichtung) - 3 Terrassen - Suite - Kamin mit Kamin Etage 0: Sozialer Bereich: - Eingangshalle (3,50m2) - Service-WC (3,00m2) mit Waschbecken mit unterer Einheit und WC - Wohnzimmer (35,20m2) mit Kamin und Zugang zum Innenhof/Garten - Küche (15,40m2) mit Herd (ELECTROLUX), Dunstabzugshaube (FRASA), Backofen (FRASA) und Geschirrspüler (MIELE), mit Zugang zur Terrasse/Garten - Schlafzimmer/Büro (16,50 m2), derzeit als Musikstudio genutzt (kann auch als Lesesaal/Kino genutzt werden) - Treppe zum 1. Stock 1. Stock: privater Bereich: - Verteilungsbereich (10,0 m2) für die Schlafzimmer und WC - komplette Toilette (4,90 m2) zur Unterstützung der Schlafzimmer, mit Waschbecken mit wandhängenden Möbeln, WC, Bidet und Duschwanne - Schlafzimmer (8,0m2) mit Zugang zu einer Terrasse - Terrasse - Schlafzimmer (13,30m2) mit Zugang zu einer Terrasse - Suite (18,30m2) mit Zugang zu einer Terrasse und WC (5,60m2) mit - Terrasse 2. Stock: Privater Bereich: - großer Raum (54,50m2) mit Potenzial für Suite mit WC (6,40m2), mit Zugang zu einer Terrasse - Terrasse Außenbereich: - Gartenbereich - überdachter Parkplatz (22,20m2) - Abstellraum/Waschküche (4,30m2) Weitere Merkmale und Wertigkeiten: - Bodenbelag des sozialen und privaten Bereichs aus Massivholz (EUCALYPTUS) mit Luftspalt und Korkgranulat - Dachboden mit Korklinoleumbeschichtung - Küche mit Natursteinboden und Arbeitsplatte (BLACKBOARD) und Wasserhahn (DORNBRACHT) - Sanitärinstallation zur Unterstützung der Räume mit Waschbecken, Fußböden und Verkleidungen aus Naturstein (LOUSA), wandhängendes Geschirr mit eingebautem Tank (GROHE), Armaturen (HANSGROHE) und Tageslicht und Belüftung - Badezimmer in der Suite mit Massivholzboden, Waschbecken und Duschwanne in Naturstein (ESTREMOZ WHITE MARBLE), Wandgeschirr mit eingebautem Tank (GROHE), Armaturen (HANSGROHE) und natürlicher Beleuchtung und Belüftung - schallisoliertes Musikstudio - Schichtholzrahmen (KAMBALA) mit Verglasung doppelt, Kipp-Stopp - Fensterrahmen für Außenfassaden mit Sicherheitsverglasung (SAINT GOBAIN) - Tischlerarbeiten im Innenbereich (Sockelleisten, Türrahmen und Schränke) aus Sperrholz (C3) - doppelte Außenwände mit WDVS-Beschichtung (in Kork 6 cm) - Treppenhaus mit Natursteinwand (GRANIT) - Treppe aus verglaster Stahlkonstruktion (CORTEN) mit Holzstufen - Natursteinfassade (GRANIT) - solare Warmwasserbereitung - Sonnenkollektoren + Ballon (SONNENKRAFT) - Zwischendecken aus wasserabweisenden Gipskartonplatten (KNAUF), isoliert und schallgedämmt - Dachboden mit Schiffssperrholzverkleidung - Außenboden aus Naturstein (portugiesisches Kopfsteinpflaster in weißer Verglasung) - Vorinstallation der Zentralheizung - Zentralstaubsauger - elektrische Rollläden aus Aluminium (GIMÉNEZ GANGA) - elektrische Steuerungen und Steckdosen (BERKER) - Terrassen mit abnehmbaren Wärmedämmplatten - Sicherheitseingangstüren - automatische Tür Fahrzeugeinfahrt (Hörmann) Hinweis: Alle gezeigten Bereiche sind ungefähre Sehenswürdigkeiten: - 450 m von Cafés/Restaurants - 700 m vom Labruge School Center - 800 m vom Strand von Labruge - 900 m vom Kindergarten von Angeiras - 1,3 km vom Strand von Angeiras - 1,3 km vom Campingplatz Angeiras - 1,3 km von der Einheit Saúdo Santo Amaro - 1,4 km von der Apotheke Labruge - 1,4 km von einem Minimarkt - 1,5 km Grundschule der 1.º Rad von Lamosa - 1,7 km vom Sportpavillon von Labruge - 2,7 km vom Festland - 4,8 km von Vila do Conde Porto Fashion Outlet Transport und Anfahrt: - 2,3 km von der Zufahrt zur A28 - 3,1 km von der U-Bahn (Haltestelle – Modivas Sul) - 4,1 km von der N13 - 7,4 km von der Zufahrt zur A41 - 8,8 km vom Flughafen Francisco Sá Carneiro - 11,6 km von der Zufahrt zur A4 - 14,1 km von der Zufahrt zur A7 - 14,8 km von der Zufahrt zur VCI (A1/ A20) Weitere Werte: - IMI: ca. 370€/Jahr Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen zu helfen, Träume wahr werden zu lassen, egal ob Sie Ihre Immobilie kaufen oder verkaufen. Hinweis: Zur leichteren Identifizierung dieser Unterkunft verweisen wir Sie bitte auf die jeweilige ID. Wenn Sie einen Besuch planen, bringen Sie bitte ein Ausweisdokument mit. Vielen Dank! ;RE/MAX-KENNUNG: ... Features: - Terrace
