Exklusivität, lebenslange Rente in La Ferté-Bernard, charmantes Haus im Herzen dieser dynamischen und attraktiven Stadt. In La Ferté-Bernard, das auch als "Venedig des Westens" bezeichnet wird, zu investieren, bedeutet, ein angenehmes Wohnumfeld mit seinem historischen Erbe, malerischen Kanälen und moderner Infrastruktur zu genießen. Die Stadt profitiert von einer strategischen Lage zwischen Le Mans und Paris sowie einer starken wirtschaftlichen Attraktivität dank ihrer lokalen Geschäfte und Unternehmen. Die Leibrente bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, diese Immobilie dank des Belegungsrabatts von 47 % zu einem attraktiven Preis zu erwerben und gleichzeitig dem Verkäufer zu ermöglichen, weiterhin dort zu wohnen. Eine hervorragende Lösung für den Aufbau eines nachhaltigen und verantwortungsvollen Immobilienportfolios in einer Region, in der die Mietnachfrage wächst. Das Haus von 95 m2 bietet 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer von 28 m2, eine separate Küche und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ein Keller in der gleichen Größe, eine zusätzliche Garage von 30M2 und ein großes Grundstück vervollständigen diese großartige Gelegenheit! Finanzielle Bedingungen: Blumenstrauß (Barbetrag), der bei der Kaufurkunde zu zahlen ist = 29450 Euro (FAI) . Monatliche Leibrente = 597 Euro (+20% bei vorzeitiger Freigabe der Verkäufer) Reduzierte Notargebühren im Zusammenhang mit der Belegung in Höhe von schätzungsweise 8500 Euro Video auf Abruf. DPE: Klasse F (Ölheizung) THG: F Schätzung der jährlichen Energiekosten für den Standardverbrauch zwischen 3090 Euro und 4250 Euro (DPE durchgeführt am 20.01.2025). Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Verpflichtung, den Schwellenwert von 330 kW/m2/Jahr vor dem 1. Januar 2028 zu erreichen. "Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. en ' Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Christophe BURGEVIN unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christophe BURGEVIN verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC TOURS 824972103 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandatsnummer: 390062Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (8,5% Gebühren inkl. MwSt., die vom Käufer zu zahlen sind.) (8,50 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) Christophe BURGEVIN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: TOURS 824 972 103 - .
