1.099.000 EUR Entdecken Sie dieses prächtige Familienanwesen am Ufer der Erdre in einer ruhigen und wohnlichen Umgebung. Dieses charmante Haus wurde 1968 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 243 m2 auf einem bewaldeten Grundstück von mehr als 3700 m2. Beim Betreten werden Sie von einem großen, hellen Wohnraum von 75 m2 begrüßt, darunter ein Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein Esszimmer mit Zugang zu einer Veranda und eine ausgestattete Küche. Diese Zimmer öffnen sich auf eine herrliche Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die Erdre und den bewaldeten Park. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Büro, ein kürzlich umgebauter Elternbereich mit eigenem Duschbad. Im Obergeschoss führt ein großes Zwischengeschoss zu drei geräumigen Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Duschbad verfügt, und ein kürzlich renoviertes Badezimmer. Außerdem finden Sie hier viel Stauraum. Im Untergeschoss mit einer Fläche von mehr als 100 m2 befinden sich ein Heizraum, ein Keller und eine Doppelgarage. Der Garten mit seinen verschiedenen Baum- und Blumenarten vervollständigt diese tägliche Urlaubsatmosphäre und bietet Ihnen mehrere Möglichkeiten, die Erdre durch mehrere Wasseraktivitäten zu genießen Ölheizung, mit einem Wiesmann-Kessel, der 2021 installiert wurde. Sanierung der Abwasserentsorgung mit einer Klärgrube im Jahr 2023. ENERGIEKLASSE: E / KLIMAKLASSE: E. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 3810 Euro und 5210 Euro Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Um diese Immobilie zu entdecken: Guillaume Bionda unter ... ... Handelsvertreter RSAC 2023AC00227 NANTES Guillaume BIONDA (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 2023AC00227 - NANTES. Features: - Garden - Terrace - Garage 8 Z 4 Ba Stockwerk 243 m² Grundstück 3.924 m² La Chapelle-sur-Erdre