832.000 EUR Diese traditionelle Villa im Landes-Stil am Meer befindet sich in der begehrtesten Gegend von La Bernerie, nur wenige Meter vom Meer entfernt, und bietet 205 m2 auf dem Boden (150 m2 Wohnfläche) und verfügt über Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 60 m2, alles auf einem schönen Grundstück von mehr als 1300 m2. Dieses schöne typische Haus der Region, das sich durch seine Fassade auszeichnet, wurde komplett mit hochwertigen Materialien renoviert. Der Eingang öffnet sich zunächst zu einem schönen, hellen Wohnzimmer, das aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche besteht, die sich auf die Veranda selbst öffnet, die durch den Garten erweitert wird. Der zweite Teil des Erdgeschosses besteht aus einem Elternbereich mit einem Duschbad, einem Schlafzimmer und einer separaten Toilette. Dann vervollständigen ein Keller und eine große Werkstatt mit Glasdach das Level. Die erste Etage mit renoviertem altem Parkettboden und originalen Kaminen bietet drei große Schlafzimmer, von denen eines über einen Dachboden, ein Duschbad und separate Toiletten verfügt. Das Wunder setzt sich im zweiten und letzten Stock fort, wo sich ein offener Raum befindet, der als prächtiges Hauptschlafzimmer mit Blick auf das Meer genutzt werden kann. Diese Immobilie wird durch Nebengebäude vervollständigt, die von einer vorherigen Arbeitserklärung profitieren, die zur Umwandlung in zwei Wohnungen akzeptiert wurde, die es Ihnen ermöglichen würden, Familie und Freunde in Ruhe zu empfangen oder einfach Ihren Vermietungsprojekten freien Lauf zu lassen. Auch eine Teilung des Grundstücks kann in Betracht gezogen werden. Diese Immobilie befindet sich in idealer Lage, nur wenige Schritte von der Strandpromenade entfernt, und bietet ein großes Potenzial, das sich perfekt für einen Hauptwohnsitz, einen Zweitwohnsitz oder eine Mietinvestition eignet. Kontakt: Sophie HAMON Tel: ... Mail: ... RSAC: 2023AC00223-Nantes Energieklasse C / Klimaklasse C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1140 Euro und 1580 Euro. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques https:// ... Sophie HAMON (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: - NANTES. Features: - Garden 9 Z 5 Ba Stockwerk 182 m² Grundstück 1.330 m² La Bernerie-en-Retz
