AUßERGEWÖHNLICH! Sie werden dem Charme dieses herrlichen Anwesens von 290 m² in seiner natürlichen Umgebung, das auf einem bewaldeten Grundstück von mehr als einem Hektar gebaut wurde, nicht widerstehen können. Diese außergewöhnliche Residenz liegt 1 km von den Stränden entfernt und lehnt sich an ihre Mühle (erbaut im 13. Jahrhundert) und bietet Ihnen helle und warme Räume in einer unvergleichlichen Umgebung. Auf einer Ebene können Sie ein großes Wohnzimmer (ca. 100 m²) mit Wohnzimmer, Barbereich und Esszimmer am Kamin sowie ein Zwischengeschoss (mit Büro und Bibliothek) genießen, das dem Ganzen eine hervorragende hohe Decke verleiht. Angrenzend befindet sich eine Küche, die sich auf eine geschützte Terrasse öffnet. Dieser schöne Raum wird auch durch eine große Veranda erweitert, die sich zum Park hin öffnet. Für Ihren Komfort profitieren Sie im Erdgeschoss von einer charmanten Master-Suite mit eigenem Bad. Im Obergeschoss befinden sich 5 weitere Schlafzimmer (davon 3 in der komplett renovierten Mühle) sowie ein ausbaubares Dachgeschoss mit Blick auf das Meer. Außer Sichtweite, durchzogen von Wegen zum Spazierengehen, besteht der Park aus mehreren Pflanzenarten, einem Teich und zwei Brunnen (darunter ein 35 Meter tiefer artesischer Brunnen, der das gesamte Anwesen versorgt). Darüber hinaus bietet dieses atypische Anwesen drei schöne Außensuiten (30 bis 40 m²), die alle mit eigenem Bad ausgestattet sind. Um sich köstliche Momente der Entspannung zu gönnen, steht Ihnen eine Jurte mit Spa, Hammam und Sauna zur Verfügung. Selten auf dem Markt... Liebe auf den ersten Blick garantiert! Abhängig von Ihrem Projekt bietet dieses Anwesen auch viele Nutzungsmöglichkeiten: Bed & Breakfast, gastronomisches Restaurant, private oder berufliche Veranstaltungen, Hochzeiten, Seminare usw. Angrenzend steht weitere 1 Hektar zum Verkauf für alle Ihre Erweiterungsprojekte: Freizeitgelände, Tiny Houses, Reitzentrum usw. In der Nähe von Stränden zu Fuß und mit dem Fahrrad, Küstenwegen und Annehmlichkeiten. DPE D - GES C (geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 3.320 € und 4.560 € pro Jahr). Preis: 1.299.000 € (Maklergebühren 3,92 % inkl. MwSt., Käufergebühr, d.h. 1.250.000 € zzgl. Gebühren). Um Sie zu besuchen und bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an Lydie MORILLEAU und Nadège BANSARD, Immobilienberater - Tel: ... E-Mail: ... - Website: ... - Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches ist für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweisdokuments erforderlich. Protec+ Garantie. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Julien PREAU und Lydie MORILLEAU und Nadège BANSARD verfasst, die als Handelsvertreter handeln, eingetragen bei RSAC 2021AC00416 bei der SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 40.000 Euro - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Immobilien und Geschäftsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... - Mandatsnummer: 347293 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3,92 % Maklerprovision inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers.) JULIEN PREAU UND LYDIE MORILLEAU (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 2021AC00416 - .
