1.350.000 EUR Typisches Gebäude zum Renovieren in Alfama mit Blick auf den Fluss und Rentabilitätspotenzial Einzigartige Gelegenheit in Lissabon: Im Herzen von Alfama, einem der berühmtesten und touristischsten Viertel Lissabons, ist dieses alte Gebäude ideal für Investoren, die eine historische Immobilie in einen rentablen Vermögenswert verwandeln möchten. Mit einer privilegierten Lage eignet sich dieses Gebäude für die kurz- oder langfristige Vermietung oder für den Umbau in ein Boutique-Hotel oder Hostel. Merkmale des Gebäudes: Das Gebäude besteht aus 7 autonomen Einheiten, von denen einige bewohnt sind und andere sanierungsbedürftig sind. Verteilt auf einen Keller mit Terrasse, Erdgeschoss, 1. und 2. Stock, bietet das Gebäude mehrere Möglichkeiten zur Renovierung und Verbesserung. Darüber hinaus verfügt es über ein Dachgeschoss und zwei verschiedene Fronten, eine davon mit direktem Zugang zur belebten Rua de São Miguel, einer der meistfrequentierten Straßen in Alfama. Außergewöhnliche Aussicht und Potenzial für Veränderung: Dieses Gebäude befindet sich in einer der wenigen Gegenden von Alfama, in denen es möglich ist, komplette Änderungen vorzunehmen, so dass die Investoren das Potenzial der Immobilie voll ausschöpfen können. Stellen Sie sich vor, Sie genießen einen atemberaubenden Blick über den Tejo und den Miradouro das Portas-do-Sol, eines der berühmtesten Wahrzeichen Lissabons, während Sie Luxusapartments oder eine einzigartige Hoteleinheit schaffen. Strategische Lage : Nur einen kurzen Spaziergang von den Aussichtspunkten Portas-do-Sol und Santa Luzia (250 m), dem Fado-Museum (150 m) und dem Kreuzfahrtterminal von Lissabon (350 m) entfernt, ist dieses Anwesen von touristischen und kulturellen Attraktionen umgeben, die Besucher aus der ganzen Welt anziehen. Dieser Standort bietet eine einzigartige Gelegenheit, die Aufmerksamkeit von Einwohnern und Touristen auf sich zu ziehen und die potenzielle Rentabilität der Immobilie zu erhöhen. Sichere und vielseitige Investition: Mit 3 laufenden Mietverträgen, 2 kurzfristigen und 1 lebenslangen Mietverträgen, bietet dieses Gebäude Investoren sofortige Einnahmen und ermöglicht gleichzeitig die Erkundung des Potenzials leerstehender Fraktionen. Das Fehlen lokaler Beschränkungen für Änderungen am Gebäude ist ein großer Vorteil, der Flexibilität und Potenzial für individuelle Anpassungen gewährleistet. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit: Verwandeln Sie dieses historische Gebäude in ein zeitgenössisches Meisterwerk im Herzen von Lissabon. Ideal für in- und ausländische Investoren, die einen Premium-Standort mit hohem Wertsteigerungs- und Rentabilitätspotenzial suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Stockwerk 267 m² Grundstück 68 m² São Miguel