Sind Sie auf der Suche nach dem perfekten Ort, um Ihr eigenes Geschäft zu führen, das auch eine komfortable Wohnung für die ganze Familie bietet? Ich habe etwas Besonderes für dich! Hier finden Sie ein Angebot für den Verkauf eines Geschäfts- und Wohngebäudes in Kostrzyn in der Poznańska-Straße. Derzeit gibt es hier ein Restaurant "Kebab Bombay" - bekannt und beliebt bei den Einheimischen - angeblich der beste Ort dieser Art in der Stadt! Ich weiß, es ist nicht von den Eigentümern, sondern von den sogenannten "Einheimischen". Der Käufer hat die Möglichkeit, das Catering-Geschäft weiterzuführen oder einen Gewinn aus der Vermietung zu erzielen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Eispavillon neben dem Grundstück zu platzieren, was eine weitere Einnahmequelle darstellt (einer funktioniert bereits erfolgreich). Die Lage im Zentrum mit hoher Intensität ist ein Garant für einen konstanten Kundenzustrom. GRUNDLEGENDE INFORMATIONEN: - Standort: Poznańska-Straße, Kostrzyn, - Die Gesamtfläche der Immobilie (Gewerbe + Wohngebäude) beträgt 133,74 m2, - Erdgeschoss eines Mietshauses (Baujahr 1912) mit Garten, - Starker Fußgänger- und Autoverkehr, - Die Nähe eines Parkplatzes und eines großformatigen Geschäfts ist eine Garantie für mehr Kunden, - ein idealer Ort, um Ihr eigenes Unternehmen zu führen, GESCHÄFTSRÄUME: - Catering-Tätigkeit, - Möglichkeit, einen zusätzlichen Pavillon mit Eis oder anderen Snacks (ähnlich dem bestehenden) aufzustellen, - Die Fläche der Geschäftsräume beträgt ca. 50m2 (Küche, Zimmer, Lager, Toilette), - Ästhetischer, kohärenter Raum, freundliche, pastellfarbene Farben - Neue Geräte und Geräte im Preis inbegriffen (einschließlich eines Heißluftofens), - Die Räumlichkeiten wurden vor einem Jahr gründlich renoviert; WOHNUNG: - 3 Zimmer (25m2, 20m2, 12m2) Küche und Bad, Flur, Heizungsraum - Hohe Decken ca. 3 m, - Raumaufteilung - Kinderzimmer und Bad, Kliniken, - Frisch gestrichene Wohnung, - Heizung - Öko-Erbsenkohleofen, Möglichkeit des Anschlusses eines Gasherds - Ausgang von der Küche direkt in den Garten, der 686m2 groß ist - Liegenschafts- und Hypothekenregister frei von jeglichen Belastungen UMGEBUNG UND ENTFERNUNGEN: - Kostrzyn ist eine Stadt mit etwa 10 Tausend Einwohnern - 20 km von Poznań entfernt, ca. 15 Minuten mit dem Auto, bequemer Zugang über die Straße 92 - es gibt eine E.Estkowski-Grundschule in der Stadt, Piasta-Straße 1 - es gibt zahlreiche Kindergärten und Kinderkrippen - Full-Service-, Kultur- und Bildungsinfrastruktur in der Stadt PREIS: -Der Preis der Immobilie beträgt 799.000 PLN Dies ist eine großartige Gelegenheit, in einen Ort zu investieren, der Funktionalität, Wohnkomfort und Geschäftspotenzial vereint. Die Lage an der Hauptstraße zusammen mit dem Ruf des Restaurants "Kebab Bombay" zieht zahlreiche Kunden an, die für ein stabiles Einkommen sorgen werden. Dieser Ort kann Ihr neues Kapitel im Geschäfts- und Familienleben werden. Wenn Sie an dieser einzigartigen Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte. Gerne beantworten wir alle Ihre Fragen und vereinbaren eine Präsentation. Bei diesem Angebot wird die Vergütung unserer Agentur vom Eigentümer übernommen. Die auf der Website enthaltene Beschreibung des Angebots wird auf der Grundlage der Besichtigung der Immobilie und der vom Eigentümer erhaltenen Informationen erstellt, kann aktualisiert werden und stellt kein Angebot im Sinne der Artikel 66 ff. des Bürgerlichen Gesetzbuches dar. Angebot aus dem ASARI CRM (asaricrm.com)-Programm für Immobilienagenturen Features: - Garage