Suchen Sie einen Funktionsraum mit einem breiten Anwendungsspektrum in Poznań? Mit einer Vielzahl von Räumen, von einem komfortablen Zuhause bis hin zu geräumigen Lagerhallen, und einer günstigen Lage direkt neben den Hauptverkehrsadern und dem Logistikpark bietet diese Immobilie unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten. Sie können ein Geschäft führen, Waren lagern, ein Büro oder ein Stückgutlager eröffnen oder einfach dort wohnen und die Räumlichkeiten für Ihren eigenen Bedarf nutzen. Geräumige Lagerhallen mit einer Gesamtfläche von 280 m2 auf einem großen Grundstück in Poznań-Krzesiny sind ein ideales Angebot für Unternehmen, die einen Ort suchen, an dem sie ihr Geschäft entwickeln können. Das Anwesen hat eine strategische Lage an der Kreuzung Poznań Krzesiny A2/S11, die einen einfachen und schnellen Zugang zu Hauptstraßen und Autobahnen bietet. Diese einzigartige Immobilie ist eine ideale Investition für: • Unternehmen, die geräumige und funktionale Lagerflächen suchen. • Unternehmer, die einen Ort für Logistik-, Produktions- oder Lageraktivitäten suchen. • Unternehmer, die ihre Geschäftstätigkeit mit einer komfortablen Wohnung oder Büroeinrichtungen verbinden möchten. • Investoren, die eine attraktive Immobilie in strategischer Lage suchen. Auf einem eingezäunten Grundstück von 2483 m2 befinden sich 3 unabhängige Gebäude (Haus, Halle und Lagergebäude). Es gibt zwei separate Eingänge auf dem Grundstück. Die Einfahrt zu den Wirtschaftsgebäuden erfolgt durch ein breites Tor, das für die Einfahrt von Lastwagen geeignet ist, und die Zufahrt zu den Wirtschaftsgebäuden ist mit Kopfsteinpflaster und Schotter (ca. 1 m) gepflastert, die für die Einfahrt von Schwerlastfahrzeugen vorbereitet sind. Abmessungen der Handlung: rechteckige Form (vorne 30,71 x Länge 111,04 x Länge 113,40 x hinten 14,44) Gebäudebereiche: • Lagerfläche: 217 m2 • Fläche des Lager- und Garagengebäudes mit Sozialraum: 63m2 • Fläche des Hauses mit Garage: 224 m2 Merkmale der Halle: Die Halle ist als Durchgangshalle konzipiert, was eine effiziente Logistik des Warentransports ermöglicht. Es hat auch einen Autokanal (derzeit verfüllt - die Möglichkeit der Ausgrabung). Die Halle bietet die Möglichkeit, Waren in der Höhe zu lagern, wodurch der verfügbare Lagerraum (Höhe 5,80 m-5,40 m, Länge 19 m) effektiv genutzt wird. Darüber hinaus befinden sich in der Halle großzügige Sozial- und Büroräume, die für komfortable Arbeitsbedingungen sorgen. Das Gebäude ist beheizt. Merkmale des Lager- und Garagengebäudes: Das Backsteingebäude mit einer Nutzfläche von 63m2 verfügt auch über soziale Einrichtungen. Ausgestattet mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen. Derzeit betreibt es eine Autowerkstatt. Eigenschaften des Hauses: Ein komfortables Haus, das komfortable Bedingungen für das Leben oder den Betrieb eines Büros, Büros und Mitarbeiterwohnungen bietet. Erdgeschoss ca. 121m2 plus Garage 30m - geräumiges Wohnzimmer mit Kamin mit einer beeindruckenden Höhe von 3,3 m bis 4,3 m - ein großes Esszimmer mit Küchenzeile - Hauswirtschaftsküche -Friede - Badezimmer mit Dusche -Korridor -Vorraum - Hauswirtschaftsraum (Waschküche, Raum für einen Ofen) -Garage Etage ca. 73m2 - 3 Schlafzimmer -Kleiderschrank - Badezimmer mit Badewanne Dachboden - zusätzlicher Stauraum, Höhe von 0,9m-2,40m Das Haus ist isoliert, die Fassade wurde 2018 renoviert, das Gebäude wird durch einen Gasofen beheizt. Der Kauf dieser Immobilie ist nicht nur eine Investition in die Zukunft Ihres Unternehmens, sondern auch eine potenzielle zusätzliche Einnahmequelle. Je nach Bedarf können Sie einige der Räume mieten oder sie nutzen, um Ihr eigenes Geschäft aufzubauen. Diese Immobilie ist ein echtes Juwel für verschiedene Branchen! Es kann ein idealer Ort für eine Klinik für ästhetische Medizin sein, in der Patienten komfortable Behandlungsräume, einen großen Parkplatz und einen diskreten Ort finden. Es ist auch ein perfekter Ort für eine Autowerkstatt! Mit einem Kanal und der Möglichkeit, große Autos einzusteigen, garantieren ideale Bedingungen für den Service einer Vielzahl von Fahrzeugen. Egal, ob Sie Autos, Lastwagen oder andere Fahrzeuge reparieren, diese Unterkunft bietet Ihnen einen komfortablen Arbeitsbereich und Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Warten Sie nicht - kontaktieren Sie mich noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie zu überzeugen! DER KÄUFER ZAHLT KEINE PROVISION Die Daten über die Immobilien wurden auf der Grundlage von Erklärungen und Dokumenten präsentiert, die dem Makler zur Verfügung gestellt wurden, sind nur informativ und stellen kein Angebot gemäß den gesetzlichen Bestimmungen im Sinne von Artikel 66 und Artikel 71 des Bürgerlichen Gesetzbuches dar. Hanna Giecołd + Keller Williams Partner Real Estate Partners Sp. z o.o. Bienenkorb. Bednarska 6 60-571 Poznań Features: - Balcony - Terrace